从上海滩的人力车夫开始崛起 第153章 求婚

陈光良第一站来到上海储蓄商业银行，面见了陈光甫，寻求贷款支持。

听闻陈光良想购买价值240万大洋的地皮，陈光甫也是表情凝重起来，没想到陈光良如此胆大。

“你准备如何开发这幅地皮，还是建成住宅进行分层销售？”

由于陈光良最近这122幢的首付款，都存在上海储蓄商业银行，陈光甫对长江地产的事情也算很了解。甚至他还替陈光良算了一笔账，仅这一个项目，陈光良获利超百万。

这是个商业奇才！

所以，上海储蓄商业银行可以支持陈光良，只是没想到这个项目如此大。

陈光良当即自信的说道：“还没有想好，不过等我愚园路剩余的项目出售掉，我相信我手中的利润足以持有这幅地皮。”

陈光甫也反应过来，又问道：“长江地产在愚园路还有多少幢楼准备出售？”

陈光良这次如是说道：“大概九十亩地，可建270幢洋房！”

很厉害，怕是上海滩崛起最快的富豪，关键人家现在还掌握着‘华夏三大报’之一的《东方日报》。

“我们这里的借款不能超过80万大洋，当然你还在我们这里有存款！”

存款也能动，毕竟建筑费又不是一次性支出，拿出二三十万都没有问题。

不过，陈光良肯定不需要，他的信誉不会连240万大洋都借不到。

之前至少有七八家银行和钱庄找过他，都提出可以给予贷款，毕竟他信誉已经非常好。

“好，就80万大洋的借款，待长江地产确定这个项目后，希望随时可以支取！”

“行利息就算了10厘。你知道的，若不是现在行情如此，以及你的信誉很好，10厘的利率是很难拿到的。”

没有特别优惠，但也算正常的利率。

陈光良没有多说，10%的年利率对他来说，不过是洒洒水。

陈光良这边很顺利，一共六家银行和钱庄答应向他提供260万的‘承诺’贷款，当然支取后才算数。

倒是锦兴营业公司的孙春生，非常的郁闷。

本来他在机缘巧合下，得知大华饭店的几个重要董事有意出售大华饭店及周边60亩草坪地皮，而且他还熟悉英国法律，得知一件事——只要大华饭店的执行人行驶董事会所授予之权利，其他股东反对也无效。

基于此，他在嘉道理、亨弗里斯等几名董事周旋，终于谈到220万大洋。

结果没想到，就在他筹钱的期间，事情突发变故——嘉道理告知他，现在有其他人介入，他只有重新报价超过240万白银，才能最终拿下这幅地皮。

“干T娘的，洋人真不是好东西，讲好的说变卦就变卦！”孙春生在办公室里，急得直骂娘。

要知道，他根本无力开发这幅地皮，所以想法是将这幅地皮转卖给‘老东家’业广公司，凭借他的‘建议和规划’，让老东家以更高的价格买下这幅地皮。

这样一来，他就可以赚个三五十万大洋。

他前面就有两三次这样的操作，积累了相当的本金，然后在威海路花100万大洋开发出‘太阳公寓’，以及其它的地产项目。

“到底是谁？”

孙春生想不明白，到底是谁在截胡。

“会不会是业广公司看中了，那这样一来，他们肯定不会再让我获利的。”

“另外，就算不是业广公司，如果是其它地产公司，我也未必竞争得过。关键是，这里面的利润已经不多，我要不要冒险？”

“亦或者，是嘉道理他们诈我，只是想我提高价格？”

抱着这些想法，孙春生有些头疼起来。

毕竟现在的情况，是要他吐出利润，但风险没有减少。

本身他现在也算是负债累累，他一时间不敢做决定起来。

机会往往一闪而逝！

七天时间一到，陈光良带着律师吴凯声等、属下郭德明、陆元台等，浩浩荡荡的来到大华饭店，和嘉道理等人签署买卖合同。

陈光良最近也是了解到，嘉道理等大华饭店的董事，为什么要出售大华饭店和周围的地皮。

原因就是，大华饭店是上海旧式的豪华饭店，但现在是新式豪华饭店就像约好一样，纷纷准备开业，包括华懋饭店等。

所以这一次的交易对象，是包括大华饭店（四层建筑）在内的4亩地，建筑物也是属于陈光良。

至于大华饭店，可以委托给‘上海香港大酒店’暂行管理一阵，直到顺利接手为止。

“恭喜你，陈先生，你的报价最终赢得了我们的心，所以今天我们可以签署相应的合约！”嘉道理满心欢喜的说道。

毕竟无缘无故的多出15万两白银，怎么也是值得的。

陈光良也很满意的说道：“谢谢，我一直相信我们的诚意是最好的。”

说白了，这次还得多谢小亨弗里斯这个‘内奸’，告诉他的底价。

当然，按照规则，陈光良要支付给小亨弗里斯5万大洋，也是一笔不菲的费用。

接下来，两名律师开始检查合同，陈光良也将细节仔细琢磨。

上当倒不至于，毕竟相关的道契、房契等都是很齐全，且又有律师坐镇。

235万大洋不包括税费，按照地皮计算，最终他的代价要在260万大洋的样子。

当天签署的合同，也只是‘挞定合同’，正式交给要在11月下旬；挞定费是60万大洋（折合），剩下的11月下旬一次性付清。

签署完关于大华饭店及周边地皮转让事宜后，陈光良并没有静待交割，而是打算去做一件重要的事情。

6月初旬的一天。

陈光良拉着‘宁波旅沪同乡会’的老好人方椒伯，来到严家花园别墅。

严子均、严智多父子，均在客厅会见了两人。

本来严子均已经病退，大部分生意基本都是由其长子严智多打理，不过今天方椒伯上门，他也抽空出来接待一下。

方椒伯在严子均面前，大肆介绍了一番陈光良：“义彬先生，这位青年才俊是我们宁波的后起之秀陈光良，他做生意可是一把好手，不比阿德哥（虞洽卿）当年差。”

为什么拿陈光良和虞洽卿相比，因为两人都是‘白手起家’。

想当年，虞洽卿14岁来沪闯荡，因为有天赤脚来到老东家面试，而老东家又恰好那几天梦见‘赤脚财神’，因而虞洽卿得到老东家的信任。

严子均打量着陈光良一番，笑道：“有听说过，实际上是比和德（名和德，字洽卿）年轻时，厉害多了。”

报业、实业、地产，哪一个产业都是拿得出手的。

更何况，陈光良是从车行起家，从那种混乱的环境去‘漂白’，也充分说明陈光良的能力。（其实当初主要是依附顾竹轩，但又不拜入顾竹轩门下，以此在车行界生存）

陈光良连忙说道：“两位前辈都过奖了，我不过是个后学晚进，要跟前辈们学习的地方很多。”

别人再怎么夸奖他，陈光良都是一副谦虚的态度，因为他奉行的是——高调做事、低调做人。

随后，四人坐下来。

这里面有个细节，那就是严子均坐下时，严智多是扶着坐下的，看来其身体不算好，其也不到六十岁的年龄。

随后，方椒伯主动开口说道：“这次我们两人来拜访严氏，是光良他委托我来向严氏求亲！”

消息一出，严子均和严智多都有些没有反应过来。

随后严智多有些不确定的说道：“光良是看上我们严氏哪一位，我怎么不知道你和她们见过面？”

他有些猜想，但又很不确定。

陈光良当即大方的说道：“我看重的是严仁美小姐，我和她有过一面之缘，今年我去佘山郊游，恰逢碰到严仁美小姐和她同学们结伴出游，因为一见倾心，便大胆的问了姓名。只是后来考虑到婚姻之事，本该父母之命媒妁之言，便没有再打扰其本人。如今晚辈自认为立业已成，该认真考虑成家之事，便斗胆来求！”

严子均抚摸着胡子，认真打量着陈光良，仅从面相来看，他便已经惊为天人。

一个人的气运如何，是有特征的，他从陈光良身上便看到了气势如虹（其实可能是长相英俊，而且十分自信从容）。

不过这事，他没有发话，而是由长子自己决定。

严智多心中对陈光良的感觉，自然也是十分的好，只是他想起一件事，便问道：“原来如此。不过我很好奇，光良你主动向我们严氏借款，又是为什么？”

陈光良大方的说道：“我担心严伯父对我不了解，也在等长江地产能真正赚得了钱，能和严氏门当户对，再做决定。”

很明白的说，我不是想高攀你严氏，而是认为自己有‘门当户对’的实力再来。

严智多点点头，随后又说道：“这事是好事，只不过毕竟兹事体大，我们严家需要再商量一下，给你们答复。”

陈光良马上点点头，说道：“这是自然。另外我也知道，严仁美小姐此时还在中西女中读书，倘若此事能成，我是支持她继续读书的，毕竟我一直也在自学，明白知识的重要性。”

这句话，是希望严智多转交给严仁美的，不要说的好像是他在逼婚。

哪知道，严智多毫不在乎的说道：“男人多读书是应该的，至于女孩子读不读书无所谓，这个事情你不用操心。”

额，自己又不是对你说的！

严家确实是封建家庭，看来严智多对这个大女儿并不是很看重。

眼见如此，方椒伯作为媒人，适时的说道：“为了这门婚事，光良说还准备了一个聘礼！”

说完，示意陈光良拿出自己的诚意来。

陈光良很大方的说道：“当然不算是聘礼，本来我就想和严氏加强合作的。事情是这样的，我最近发现一副好地皮这幅地皮足足六十亩地，又再南鲸西路的位置上，不管是炒地皮，还是做房地产，都绝对大赚。当然，我的想法是将这幅地皮开发成一个大型住宅社区.所以，我想请严氏入股，我担保利润能在三年内达到5成以上！”

严智多脸上立即变化起来，给人的感觉就是大女儿还不如利益重要，他当即问道：“你准备分层出售这里的项目？”

‘咳咳’严子均咳嗽一声，似乎提醒长子不要急功求利，随后便说道：“我身体不算好，先去休息一下！”

“严老，我扶你！”

陈光良大拍马屁。

“哈哈，年轻人你很不错的，老头子是看好你的！”

“我正缺你们这样的长辈赐教，您不嫌弃就好！”

多肉麻的话，为了正房也要说出口！

更何况，他自己又不弱，所以底气足。

待严子均离开后，陈光良将这个项目具体展开来说。

60亩地，他准备发展成大型社区，拿出50亩左右兼‘四层楼’的洋房住宅；剩余的10亩地则兼商业、小学之类的配套设施。

至于大华饭店本身，建筑物占地是4亩左右，哪怕是后期再拆卸，问题也不大。

所有股东只需要按地皮价格来入股，后期建筑费通过‘分期、分层’来筹齐。

看出严智多很想合伙，陈光良便最后补充道：“严伯父若是有意，可占股3成或4成，我担保您不会亏本。”

这是聘礼，可不能小气。

严智多笑道：“哪有担保不会亏本的，投资本来就有风险.这样，我入股四成如何？”

他亲眼看到长江地产的信誉实力，岂有不相信陈光良的高超经营的，所以投资也是很大。

这一百多万大洋的实力，已经是严智多很大的一笔投资，毕竟严子均虽然财富很多，但给长房也就是一部分，其余子女也分走不少。

“行，这个项目我占五成五，剩下半成是方伯父的。”

方椒伯作为这次的媒人，加上本身一直挺照顾陈光良这个宁波晚辈，所以这次也是拿到半成的投资权。

在来之前，陈光良已经去几家银行联络过，至少已经争取到260万的贷款支持，目前看来是全部用不完了。

严智多这时候笑道：“光良还是很有实力的。对了，你和仁美的婚事，我基本是同意的，待我再和家人商量一下便可！”

这个‘彩礼’还挺大的，怎么也能答应。

他明白陈光良不缺资金，毕竟长江地产做到这个信誉，想获得二百多万的贷款，也不是难事。

据说仅上个月的那一批洋房，长江地产就赚了上百万白银。

再加上他对长江地产和陈光良的信任，他还真就觉得这个‘聘礼’非常的大，没有当场答应，不过是稍微客气一下而已。