官路丽人行 第607余波③

刘教授沉默了半天，看着成林说：

“如果因为政策调控，不少房地产公司经营困难，造成项目烂尾，谁来收拾残局？”

成林斟酌一下说：

“全国房地产公司数十万家，情况各有不同。各级政府肯定会本着抓大放小的原则。

规模大影响坏的，用地方控股的城投公司来接管，确保项目能顺利完工交楼。

中等房企可以适当的资金扶持，确保购房者的利益不受损害。

一些小的房地产公司，可以通过市场化来重组。

前年我在悦南的时候，烂尾楼也比较多，悦南市城投集团重组了大部分项目，悦南市政府也提供了部分扶持资金，最后结局不错。

如果高层出台政策的时候，同时提供一部分房地产纾困扶持资金，整体平稳过度也有希望。”

丁教授看看成林：

“我总结一下你的思路：

第一步收回房地产公司的海外贷款和信用贷款。

第二步控制房地产公司发债。

第三步设立纾困扶持资金。

第四步严格监管预售资金。”

成林点点头：

“丁教授，大致就这些方法，最重要的是执行力。关键时候要敢于下手，做预案的时候，要把非常规手段考虑进去。”

成林跟三个教授聊了一下午，他有点意外：

如果京城党校都参与到房产市场管控讨论，那证明高层也在斟酌出手的力度和时机。

青城的项目进度要加快了。

成林晚上回家跟池国伟在电话里谈了半个小时，中心意思青城项目的施工进度还要继续加快，销售力度还要加大。

眼下青城项目二十多万平方米工程，已经全部进入施工阶段，从现在到年底大概还有三个月的施工时间，他给池国伟的要求是所有建筑主体年底封顶。

如果高层在明年三月以后，出台更严厉的房产调控政策，那会青城项目的销售如果过了大半，那将是最理想的事情。

…………

树欲止而风不止。

成林在房产论坛上，剖析鑫源房地产公司的财务数据，痛斥麻柳教授的发言，被京城某个经济学院学生整理后，发到了网络上。

已经平静下来的网络，又开始了对房地产公司暴利的诘问，以及对麻柳教授这样为房地产站台的人鞭挞。

这些年房价高企，开发商处处以暴发户嘴脸出现在各类论坛上，已经让底层民众对开发商印象降到谷底，成林的话有点火上浇油了。

虽然小葛让平台在不停的删稿，但是声音终究还是传出去了，这也让成林烦恼不已。

老柯开会的时候，碰到住建部门官员，对方都打趣他，有一个能力出众的好女婿，这个调侃让老柯也警惕。

跟成林碰面的时候，两个人合计半天，成林除了沉默保持低调，似乎也没有更好的办法，彻底消除影响。

倒是刘老爷子对这件事不以为然，成林过去看娃的时候，刘老爷子鼓励成林：

“不必太谨慎，你说的都是事实，有些人对号入座，那是他们的事，证明你说到他们的痛处了。

这些年有些人渎职失职，让类似麻柳这样的人浑水摸鱼，是不是有点劣币驱逐良币的势头？

这个风气该改一改了。

刘扬的目光，这段时间不妨专门盯盯金融系统，成林的话是对的。这些房地产公司发债都是谁批准的？

内保外贷是谁操作的？

里面有没有猫腻？

这些事情老百姓都有知情的权利。

一旦找到突破口，不要手软，下气力狠抓几个典型，杀一杀这股歪风，这样也能堵住房地产公司的嘴。”

刘扬点点头，她已经有准备，从鑫源 房地产公司的巨额贷款入手，看看能不能找到破绽，揪出几个金融蛀虫来帮助成林分担一些火力。

如果能把鑫源房地产公司管理层扯进来，这事就更完美了。

…………

成林从小养成一个好习惯，一件事如果暂时没有好的办法解决那就先放一放。

论坛的事也如此。

刘扬的动作比较迅速，第二天跟屈国平书记汇报后，就安排华南督察室开始人员调配，前期摸底调查的工作随之展开。

这些年房地产市场一片繁荣，房地产公司流动性好，对地方商业银行多有渗透。鑫源房地产公司就直接以百分之十九的股份，成了封京银行的第二大股东。

华南督察室第一天的摸底就从封京银行开始，不查不知道，一查吓一跳。

鑫源房地产公司采用股权质押、土地抵押等循环担保的方式，六年间从封京银行贷出资金一千一百六十亿。截止到目前，还有二百九十亿贷款余额。

鑫源房地产公司是封京银行最大贷款客户，说不好听的，封京银行成了鑫源房地产公司的提款机。

封京银行第一大股东是当地财政局，鑫源房地产公司能在封京银行里面呼风唤雨，封京银行的管理层与鑫源房地产公司之间，绝对有不可言说的故事。

国庆节的前一天，封京银行的董事长甄茹，行长赵乾涉嫌贪腐的线索，被华南督察室移交当地纪委。这个国庆节，鑫源房地产公司的一些人，注定无法安心度假了。

国庆节第二天中午，成林在柯老爷子家支起烧烤炉，邀请刘扬领着孩子过来吃烧烤。

吃了一半刘扬接到电话，鑫源房地产公司主管财务的副总裁杜远，鑫源房地产华南区总经理郇信，涉嫌行贿以及伪造资产资料骗取贷款被收审。

随后封京银行当地经侦部门，查封了鑫源房地产华南公司账户资金三十一亿。鑫源房地产集团公司因为是鑫源房地产华南公司的唯一股东，鑫源房地产集团公司账户资金二百九十亿也被经侦查封。

消息传出来的时候，鑫源房地产公司在港岛的上市公司股价，一天跌去百分之三十一，市场对鑫源房地产公司的恐慌在蔓延。

受鑫源房地产公司股价下跌拖累，内地在港岛的房地产上市公司，整体跌幅突破百分之十二。

山雨欲来，有些人也该睡不着了。

…………