从上海滩的人力车夫开始崛起 第144章 风气

“《东方日报》销量突破6万份，成为沪市第三大报纸。”

“《东方日报》总经理为第一期中奖的三名读者颁奖，各得到一根大黄鱼金条。”

随着类似这样的新闻报道出来，陈光良和《东方日报》再次登上沪市最热门的话题。

要的就是这个效果！

而这个效果还会持续一段时间，毕竟足足要进行十期，足足三十个人获得总计12000大洋的黄金。

这天，陈光良放下报社的工作，来到了‘阳光家园’参加入住仪式。

‘阳光家园’占地12.15亩出头，但却修建了39幢房屋，而且还有一幢陈光良的府邸，占地近半亩地（300平米）。

所以‘阳光家园’相对‘幸福家园一期’，略显拥挤，但实际上也还好！

正常的一幢楼，只占90平米，实际面积还不足80平米。

“妈，这里你可以安排种点花草，就不要种菜了！”陈光良指着一个小花台，笑着说道。

他们这幢房子，还用围墙给拦住，差不有个一百平米出头的院子，汽车都可以停进来。

“行，晚点我来安排！”

杨慧如今也算有点富家太太的模样，知道指挥佣人做事。

随后，陈光良参观了一下自己的新家。

不出意外，最近两三年就会住在这里，甚至可能成为他的‘新房’，当然他现在连个女朋友都没有。

家具有些上档次了，不少都是在百货公司购买的，档次属于中档偏上。

现在陈光良手中也有一点闲钱，稍微布置一下新房子自然不是问题。

新家一共是三层楼，陈光良住在三层，杨慧和陈光聪住在二层，一楼作为公共区域。

在陈光良住的三楼，有一间大卧室，有一间书房，有一个客厅，有卫生间、衣帽间。

还算不错！

不过话说回来，一旦他地产做起来后，可以考虑在法租界的霞飞路修建一个大一点的宅子。

没必要对自己太苛刻。

到了中午前，杨青山一家前来吃饭，祝贺陈光良一家乔迁新禧。

因为这座小洋楼对于陈光良来说，也不算匹配身份地位，可能也只是临时住所，甚至对沪市的富豪们来说都不值一提；所以，陈光良这次‘乔迁新禧’并没有邀请朋友们来做客。

低调一点！

“二舅，你们找个日子就搬到幸福家园去住吧，那里的东西都是齐的，直接住就行！”陈光良开口道。

杨青山笑道：“哎我们这住的地方是一年一大变呢，从一开始番瓜弄的草棚，再到长江车行基地的棚子，接着是长江基地的砖房，现在又是小洋楼了。”

短短的两年时间，变化如此的快，大家也是感同身受。

陈光良说道：“日子总是越来越好的，对了，让二舅妈在家相夫教子吧，别去长江车行做饭了，工资照发。”

想起当年陈光良来沪市投靠二舅，也没有受人家的白眼，当自己的孩子照顾。有这份情谊在，哪怕是现在的陈光良，也不能亏待人家。

杨青山马上说道：“那怎么行，他现在每天就给大家烧个午饭，时间充裕的是。你真不要她做事，她都不知道该怎么办了！”

见状，陈光良也不再勉强。

一家人开开心心的吃个乔迁宴，陈光良一家的住处也算稳定下来。

下午，陈光良来到长江地产的写字楼。

经过近一个月的扩张，长江地产如今已经完善各部门的建设，并总计拥有16名员工。

这些员工都有两个特点，第一是不超过三十岁，第二是有一定的学历和专业知识。可以说，一般房地产公司都不会养如此多的人。

“元台，关于愚园路的整体设计，好了没有？”陈光良一到公司，就询问道。

陆元台随即拿出一份资料，说道：“好了，中段的地皮也设计好了，这是设计稿子。”

在愚园路的西段和中段，陈光良总计是拥有103.6亩的土地，另有三个地产项目（可长期收租）；这些土地中，只有一副5.2亩的土地建了‘维他奶’工厂，其它98.4亩土地都要在未来的两年时间里，开发成新式里弄，并全部出售掉。

算了来，足足300幢的小洋楼，总计900层的住宅。

这些房屋建好之后，整个愚园路的西段、中段将被改变面貌，形成租界的中产阶级居住的聚集地。

所以在全部建设前，陈光良也是让陆元台组织人手，将这些区域的地图和规划做出来。

“我看一下，中段的地皮设计好了，就继续西段的地皮设计，两年内，我们要全部开发出来。”

这只是保守的说法，不过是区区三百幢住宅而已，搞不好一年就能全部卖出去。

“好的，工程量不大，都是现成的图纸套一套。对了老板，要不要我们自己成立建筑队，这样可以节省不少成本。”

三层的砖木结构洋房，建筑技术极低，长江地产又已经进入这一行一年多时间，完全可以组建自己的建筑企业。

当然，陈光良却一口否定道：“不用，该人家赚的也得给人家赚，不要什么都自己做，我们后面还有公寓、高档洋房要建，哪里有时间去发展建筑公司。”

陆元台顿时兴奋的说道：“好”

老板真实要决定大干一场了！

长江地产在威海路的那幅10.2亩地皮，就可以修建高档公寓，因为周边就有孙春生开发的太阳公寓。

当然，这些都是后面的事情！

陈光良又说道：“还有楼书，每个地盘都要精心准备，让人家心甘情愿的掏钱。这些都提前准备好！”

“嗯，我们都有在做，现在人手多了，做事也会提高效率的。”陆元台认真的回道。

此时的他，已经成为长江地产名符其实的高管，不仅担任副总经理，还兼任最重要的部门——建筑开发部的经理，这个部门有8个人，是全公司人数最多的部门。

随后，陈光良又和其他职员聊了一下，大家的工作都开始忙碌起来。

郭德明担任副总经理，负责财务部、销售部、公关部，也是大权在握，新成立的销售部和公关部，是一个相当重要的位置。

“老板，吴律师那边传来消息，说工务局的官员讲，分层出具房契，并不违法，但具体需要在讨论。”

陈光良说道：“嗯，只要不违法，那就成功了，后面问题不大！”

其实本来就是一个很简单的问题，原来的一幢三层楼是一本房契，现在一幢楼则可以是三本房契；只不过现在的三本房契中，标注了1/3拥有本幢楼房权益（层数都不用写，由房地产公司出具买卖合同作为证明）。

这样的操作，政府并不会引来什么麻烦，收税一样的收。

郭德明说道：“吴律师正在安排，哪一天带着您一起去见工务局的官员，说是当场说服他们。”

“知道了，我会准备好的！”

说服工务局的官员，只需要两点：第一，不能让工务局的官员觉得麻烦，有隐患；第二，公董局是得利者，洋人是得利者。

恰恰这两点，陈光良都是信心十足！

《东方日报》每天印刷六万份，完全都不够用，每天下午2点时，各大零售点都希望他们补货。

当然，补货是不可能的，因为报纸要编码，也要考虑抽奖的时间，和第二天的印刷。

再说了，陈光良要的就是‘饥饿营销’，引起更大的话题。

所以很快一则关于读者在多个报摊询问‘是否还有《东方日报》’的新闻，就诞生了！

与此同时，陈光良的形象也彻底改变，成为商界的‘高人’，也成为文化界的‘名人’。

前些时间抹黑他的新闻，早已经消失无踪，反而成为陈光良‘伟岸’形象的助力——一个穷小子白手起家，短短几年时间便崛起，成为年轻的报业大亨和地产大亨。同时，这个穷小子出身人力车夫，并没有忘本，允许车夫们入股车行，发明三轮黄包车等。

一时间，陈光良在沪市成为风云人物。

东方报社的会议室里，管理层齐聚一堂，包括洪雁宾、黄春荪、张静庐、韩楚风及六大部门的负责人。

陈光良开口道：“我想将《商报》纳入《东方日报》当中，即《东方日报》增加一张纸，平常出六张纸，周末可以增加至八张纸。这样一来，我们和《新闻报》、《申报》就差不多的纸张。”

《商报》一直在发行，销量在7000份上下，其实也是非常不错的一份报纸。但他原来的销量只有五六千份一天，是新的记者和编辑系统，让这份报纸一度增长到1万份。但后来《东方日报》横空出世，《商报》的资源减少，所以又回落不少，但现在稳定在7000分以上毫无问题。

黄春荪第一个站出来说道：“我同意，与其发展两份报纸，还不如专职发展一份报纸。特别是现在《东方日报》表现非常好的情况下。”

这两天大家都分析了一下，《东方日报》的活动结束，也能保持着4万份以上的销量。所以虽然消耗代价近1.5万大洋，但依旧是非常值得的。

随后，大家纷纷表示赞同，集中力量发展《东方日报》。

《商报》并入，还能增长《东方日报》的商业性内容。

接下来，陈光良又继续说道：“关于购买新型高速轮转机的事情，我决定购入一部，这个事麻烦洪协理一下！”

洪雁宾是招商局的船务科科长，擅长的就是对外活动。

“好，我尽快完成这个任务。不过一台够不够？”

每部每小时可印四张大报36000份，但如今《东方日报》一共是六大张，周末更是八大张；再考虑后面《东方日报》的销量可能增加到5万份以上，所以洪雁宾如此问道。

陈光良也思考了一下，随即说道：“增加两部也可以，但我们的销量毕竟很难增加到十万份。所以如果增加的两部的话，我建议我们成立印刷公司，对外也接业务，这样一来就不会浪费。大家觉得如何？”

这一段时间，正是各种报纸诞生的，而小报社哪里舍得购买印刷机。

洪雁宾眼前一亮，说道：“我赞同，一举两得的办法。”

两间大事就这样决定，不需要通过董事会，后面通知一下两名董事即可。

毕竟陈光良这个人，可不是容易被人架空的。

如今在《东方日报》，他拥有绝对的权威，主要是记者、编辑们都是他的‘徒弟’。

不过等《东方日报》稳定销量后，陈光良还考虑让《东方日报》介入投资地皮，赚了钱以后可以建总部大楼、建员工宿舍。

这样，陈光良才算对得起自己的职员们。

最后，陈光良说道：“鉴于我们开报社的，难免惹上各种官司，所以我们要和法律界的律师建立一个长期合作关系，以后有麻烦就让律师应付。这个事情，洪协理也筹备一下我们的法律网络。”

最近，阮玲玉的老公张达民正在告《东方日报》，陆小曼的老公徐志摩也扬言要《东方日报》.官司一下多了起来。

洪雁宾笑道：“都是小官司，不过陈经理说的有理，以后《东方日报》难免这样的麻烦很多，应该建立个律师关系网。那个吴凯声律师怎么样？”

陈光良随即说道：“他不能长期的，他好像现在热衷政治！”

洪雁宾点点头，便说道：“那就找其它律师馆合作”

最后，陈光良告诫大家道：“大家不要觉得惹上官司是个什么大事，是个什么羞耻的事情，这是完全不符合新闻人的观念。我们的任务就是让普通大众，了解到事情真相，所以对于这种事，我们要更加的积极。我已经建立一支专门的娱乐新闻记者队伍，后续这个板块会让读者看到那些名人的生活，当然我们都还算是温和派了。欧美的娱乐新闻记者，为了挖掘这方面的新闻，更是没有底线。”

大家愕然，合着自己还算温和派了，欧美先进国家更过分？

要知道，就拿‘阮玲玉和张达民’来说，张达民一举一动都被他们的记者监视者，以前的事情也被挖了个底朝天，《东方日报》将张达民贬低的一文不值，甚至是‘恶贯满盈’，所以人家要告！

而在‘徐志摩和陆小曼’的事情来说，《东方日报》同样报道的很详细，徐志摩的‘舔狗’行径，陆小曼的‘奢靡’行径，都统统给报道出来。

所以，不管是张达民和徐志摩，都扬言要告《东方日报》，恨得牙痒痒。

“明白了”

众人纷纷回道。

在《东方日报》，陈光良的言行，影响着整个报社的风气。