从上海滩的人力车夫开始崛起 第121章 牌局赢地皮

回到长江车行，这里已经只剩下‘长江车行’、‘维他奶’两家企业在办公室。

目前‘维他奶’还在筹备阶段，主要是由陈光良和两个职员组成，工作是搜集关于世界饮品资料，研究饮品经营和市场销售策略；至于‘豆奶’的工艺，后续会招募技术人员，和陈光良共同来进行完善。

“老板”

周兴高、林峰两人联袂走进陈光良的办公室。

陈光良示意两人坐下，随后开口道：“长江地产那边准备成立长江物业管理公司.所以说，我想让安保公司来负责这个长江物业的保安培训，也乘机壮大我们的后备力量，你们明白了嘛？”

长江物业可不打算招募老头做保安，而是打算招募年轻人来做，毕竟薪水12~15大洋一个月，简直收入算很好的了，不愁没人来做。

而陈光良已经成立了自己的安保公司，目前拥有十二名保镖，还有十二把枪，自保是没有问题。更不要说，谁打他的主意，也只有死路一条。

周兴高说道：“这个不错，长江地产都已经准备开发第三个项目，以后每个项目都会有保安，我们派人去稍微培训一下，便是不错的安保公司苗子。”

林峰也说道：“那不如纳入安保公司来，由这边付工资岂不是更好？”

陈光良摆摆手，说道：“当然不行，当保安才几个工资，保镖最低档次也有20大洋，这岂不是让人家心里不舒服。”

做保安，一个月12大洋已经算不错了，再加上一些福利，一年也就收入个160~180大洋的样子。但陈光良的安保公司，保镖最低是20大洋一个月，如果能升到‘铜牌保镖’，那就是25大洋一个月，还有各种福利。

林峰顿时摸摸后脑勺，显露出尴尬的神情。

虽然是他和周兴高负责安保公司的事情，但显然周兴高才是真正的‘文武全才’，对陈光良的帮助更大。当然，陈光良也是耐心的培养林峰做事，总归有成长的那一天。

这一日，陈光良在方椒伯的邀请下，来到宁波旅沪同乡会。

自从加入这个同乡会后，陈光良倒是认识了一些人，甚至连‘阿德哥’虞洽卿都有过一面之缘。

“光良，我给你介绍一下，这位是煤炭大王谢先生，你该知道吧？”方椒伯又当起介绍人，替陈光良介绍人脉。

陈光良连忙行礼，躬身后说道：“自然是知道蘅牕先生，他可是我们宁波帮的先贤！”

谢天赐，号蘅牕，煤炭巨商，上海煤业公会会长，被誉为“煤炭大王”。

财富数千万，远不是陈光良可以比拟的。

谢天赐和气的说道：“我听说过你，愚园路的地产大王！”

陈光良是名气大于财力，外人只道他在愚园路开发了八十多幢房子和拥有几十亩地皮，对他真正的财力反而不加重视。

殊不知，陈光良的财富也就二三十万的样子，都称不上富豪。

“蘅牕先生说笑了，那些不过是投机而已，业权都不属于在下。”

“哈哈，年轻人谦虚是好事，不过你也算是地产界的新贵，不用妄自菲薄。”

一番介绍后，方椒伯提议搓麻将。

本来陈光良是不和大家搓的，因为他自知财力有限，本身也不喜赌博。但奈何这个时代的应酬，也是必须学会这样本领的。

“光良，算你一个，今天正好缺个人！”方椒伯马上点兵，让陈光良躲避不掉。

此时，有方椒伯、谢天赐，以及另外一位宁波籍著名实业家刘聘三。

陈光良为难道：“陪各位前辈搓麻将是没问题，只是这赌注若是太大，怕是我上不得台面。”

方椒伯没有为难，说道：“小赌怡情，那就50大洋一番。还有，你不是想买地皮么，蘅牕在威海路就有幅地皮，陪好了，人家说不定愿意卖给你！”

谢天赐笑骂道：“好你个方椒伯，主意都打道我的头上了，不过50大洋一番不过瘾，只要光良你陪我们玩100大洋一番的，输赢我的考虑下，卖给你一幅地皮。”

陈光良咬咬牙的说道：“既然蘅牕先生都这样讲了，我自然是奉陪！”

前段时间，可口可乐那边给了他4000多的大洋的报酬，再加上他手中可以活动的钱，加起来也有大几千近万大洋。

另外一方面，陈光良虽然不喜欢赌博，但不代表他牌技不好；相反，他牌技在他的超强大脑的加持下，还是不错的。

“那就上桌子吧”

上了牌桌，陈光良心态也平息下来，打牌最忌讳的事心浮气躁，今晚他就拿出几千万大洋玩，输赢无论。

牌局开始后，陈光良打起了保守局，不求大牌，只求胡牌，宁拆不放炮的原则。另外，对于大家的话题，他总是主动参与，并发表言论，以此来混淆这些老头子的思维。

方椒伯：“《商报》怕是办不长了，最近两个多月的销量，连成本都不足以回来。光良，你还打算办么？”

陈光良：“碰有机会当然可以接过来办报，《商报》失败的原因很简单，没有自己的东西，就很难在报业立足。”

谢天赐不只是计，陷入这个话题中，说道：“你还懂办报？”

陈光良一边打牌，一边说道：“似懂非懂，毕竟按照晚辈的想法，办好一份报纸，一定找到吸引人的内容，提高报纸的娱乐性。市面上都是‘雅报’，我办报纸就要办一份‘俗报’”

“雅报怎么说，俗报怎么说？”

众人被陈光良的话题吸引，不一会陈光良就自摸胡牌了。

最近他也在考虑办报的事情，一开始他认为办商业性质的报纸有前途，可眼观此时的《商报》，他觉得自己竞争不过《新闻报》、《申报》这样的大报。

陈光良又想到‘大众报’、‘娱乐报’，将马经、狗经、武侠，引入报纸中，再增加销量的同时，逐步提高新闻的数目和质量，最终一定可以销量大增的。

当天晚上，陈光良运气没错，赢钱了，不过只是小赢，也就2000大洋的。

至于谢天赐的那幅地皮，他也是有意卖给陈光良。

这幅地皮在威海路上，面积有10.2亩，价格在9000多一亩。

而威海路是夹在静安寺路（南鲸西路）、霞飞路西段（延胺西路）的中间；谢天赐要出售他的地皮，一直被他空在手里。

其实，若是没有今天这个牌局，谢天赐未必愿意出售。

但事前已经讲好，他也推辞不掉。

一周后，陈光良如愿以10万大洋购入威海路的10.2亩地皮。

这幅地皮如此昂贵，陈光良暂不打算兴建新式里弄，后续看看能不能修建4~5层的公寓，这样可以充分利用起来。

与此同时，金城银行也和哈同签署了苛刻的合约，主要内容为：

此块地皮租期32年，租金每年18万两白银，分四季支付；租金不得因为他人他事之压迫而有所变更；租约期满后，地上建筑物及附着物全部无偿归还哈同所有；承租人应使用最好之材料建筑新屋，总建筑费用不得少于45万两白银，其建筑蓝图须经哈同签字认可；该处动拆迁由哈同负责完成。

程子康虽然感到条件苛刻，但还是勉强在协议上签了字。

“老板，这是后天的广告内容，拿给您过目？”郭德明递给陈光良一张纸。

‘幸福家园第二期’将在11月初开盘，总计126层住宅，依旧采取的是十六字真言——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。

而这十六字真言，已经有其它地产公司学会，本月出现一家同样地产商的广告。

这样算下来，差不多八个月时间，才被人真正学会。

“这里不行，要加一个‘著名开发商，信誉有保证’，我们长江地产在这个模式领域，不仅是开拓者，更是信誉的保证。”

以前，主要是银行的担保，如今虽然依旧有银行担保，但长江地产应该也要成为一个信誉的保证。

“好的，我马上改一下！”

陈光良又说道：“广告还是五天时间，早售罄就早下架，没必要省两天广告费。”

“知道了”

郭德明离开后，陈光良倒是期待着明年——长江地产会成长到何种地步？

毕竟一旦‘分层出售’、‘售期房（售楼花）’诞生，那长江地产就是沪市真正的‘地产巨头’，能让陈光良的身家几年就达到数百万的样子。

当然在这之前，陈光良要将报纸、实业的事情，先给整出来再说。