陈西峰商路笔记 第36章接手单身公寓项目

为了给陈西峰等人和所有安保成员提供伙食，明月山庄配备了十多名厨师，在丁宜芳的指导下，各自进行分工。

丁宜芳把这些鸡做成了三道菜，一道是茶仙鸡、一道是红烧鸡块，一道是炖鸡煲。

红烧鸡块就是把鸡肉切成小块，加入酒、生姜、酱油、糖等调料，加水烧滚收汁出锅。

等到温度适宜时，舀一勺汤汁放进嘴里，竟然像甲鱼汤一样黏嘴巴；咬一块鸡中翅，皮有皮的软滑、肉有肉的紧实，筋和软骨则是柔柔韧韧。

炖鸡煲就是整鸡落锅，加姜片、枸杞等调料进行慢火烧炖。

炖鸡煲和红烧鸡块不同，红烧鸡块是皮、肉、筋、骨皆有味，土鸡煲的精华全在汤里，皮逊之，肉更逊之。

炖鸡煲中的鸡块皮色金黄，汤色已经深得都不知道该用什么颜色来形容它了。

尝一口汤，满嘴香。据说鸡汤养胃养颜，几个女孩子毫不犹豫盛了碗饭，一粒粒的白米饭泡在金灿灿的汤里。

陈西峰也舀了一口尝尝，这就是小时候的味道啊。

连李如烟、南宫婉平时为了保持身材，不太吃荤的人，也是经不住美味，吃了一小碗米饭。

陈西峰看到大家都喜欢吃这三道鸡菜，便考虑是否找一个养鸡场，长期供应放养鸡。

吃过午饭，陈西峰让李如烟开车送他去“天悦”单身公寓项目所在地，今天他将正式接手这个楼盘。

从外面看，“天悦”售楼处建设的非常气派豪华，原先是用于销售天悦小区和单身公寓，体现了云海集团不差钱的气势。

售楼处的二扇玻璃门只开了一扇，也没有销售人员站在门口迎接。

陈西峰与李如烟走进售楼处，里面根本就没有任何客户和销售人员。

由于没有人气，整个大厅显得非常空旷。中间是巨大的项目建设沙盘，围绕着沙盘的是一组组小型茶几与坐椅。

茶几上散放着一些楼盘宣传资料、房型图、一次性杯子等。大厅北面墙壁上挂着楼盘销售图，房号旁边几乎都是空白的，显得非常刺眼。

哪个脑残的人，把这样的销售图挂在大厅里，这不是明显地告诉进来的客户，单身公寓销售情况非常糟糕吗？

客户就会想，既然销售如此惨淡，我为什么还要购买呢，说不定这个楼盘要成为鬼楼了（是指很少有业主入住的楼盘。）为此还会吓走本来还有意向购买的客户。

根据陈西峰以往的销售经验，挂出这种楼盘销售进程图，是在楼盘销售过半的情况下，开始营造一种房源将要紧张的气氛，让客户们觉得购一套少一套，还是早下手为好。

陈西峰来到销售沙盘前，居然发现沙盘上已经积起了薄薄的灰尘，这是多少天没有打扫、多少天没有进行销售介绍了啊。

他刚要喊有没有人时，从一间办公室里出来一位年轻的姑娘，带着职业微笑：“先生你好。”

陈西峰也笑了笑：“麻烦你介绍一下这个楼盘的情况。”

年轻姑娘看到陈西峰没有选择相应的房子类型要求介绍，便知道他没有强烈的购买需求。

不过，她倒是没有应付了事，也没有脸色拉下来，当然也说不上多少热情，而是语气平淡地逐一介绍起酒店式单身公寓的具体情况。

近20分钟介绍下来，陈西峰听明白了楼盘销售的房型、起始价格、优惠力度等等。

在这段时间里，除了自己外，根本没有其它客户走进售楼处。

既然前来了解情况的客户都没有，还期望能有什么销售成绩？

此时售楼处外面传来了汽车声音，陈西峰看到了从汽车里下来的南宫婉和李云起。陈西峰约他们二人下午二点半在售楼处见面。

为什么要约的这么晚，主要是南宫婉和李云起先去办了一件事情。

要知道，这个售楼处的经理与员工都没有见过自己，如果没有南宫婉这样的云海集团高管在这里，陈西峰对他们说自己已经收购了这个楼盘，说不定会被当成骗子。

主要还是陈西峰太年轻，看来看去，根本不象个公司老总。

就算不被当成骗子，也要化费一些时间来证明，陈西峰不愿意在这方面浪费时间。

南宫婉比陈西峰约定的时间早十分钟赶到了售楼处，却看到陈西峰已经在售楼处里面，便立即迎了上来，热情地说道：“陈董，你这么早就到了啊！”

陈西峰笑道：“今天运气好、路上没有堵车，所以就早到了。”

南宫婉看了看空荡荡的售楼大厅，脸色便难看起来，对陪着介绍的年轻姑娘指着陈西峰说道：“麻烦你通知这里的经理和所有销售人员都出来，就说云海集团的董事长来了。”

这位年轻姑娘惊讶地看着同样年轻的陈西峰连声道歉：“啊？啊！陈董事长，对不起、对不起。”

陈西峰摆了摆手说道：“我前段时间才上任，今天来这里看看，麻烦你去叫人吧。”

年轻姑娘拍了拍饱满的前面，一溜烟地跑进了经理办公室，而后又跑到其它办公室叫人。

从经理办公室出来了一男一女，看到南宫婉和赵云起时，脸色变了变，但马上堆起了笑容：“南宫经理和赵律师来了，也不事先打个招呼，我们可以有所准备。”

看来他对南宫婉和赵云起二人来售楼处搞突然袭击有些不满，但陈西峰更不满意，明明让刚才的年轻姑娘来通知了，说是云海集团新的董事长来了，现在还当我不存在？

何况这二人是搞销售工作的，竟然连这点眼力和智慧都没有，真是脑残啊。

南宫婉何其聪明，当然看出了陈西峰的不高兴，于是并没有回应这二个人，而是向陈西峰介绍道：“陈董，这二位是销售经理。”

陈西峰于是知道了男的是“天悦”单身公寓售楼处的销售经理杨宗仪、女的是销售副经理李珍莲。

对于南宫婉的介绍，杨宗仪热情地招呼道：“陈董，您好，欢迎、欢迎。”并主动伸手来握，但陈西峰将烟头掐灭在烟灰缸里，并没有与杨宗仪握手的意思。

陈西峰根本不顾杨宗仪难看的脸色，开门见山地说道：“既然认识了，我们就召集所有工作人员在这里开个会。”

按照礼节，领导与下属见面，领导没有伸出手，下属是不能主动伸手去握领导的手。

现在初次见面，杨宗仪就敢如此不注意礼节？陈西峰对于杨宗仪的主动伸手，并不加以理会，就是想在态度上怠慢他们。

对于没有工作能力的人、处事不灵活的人、不知道基本礼节的人，陈西峰并不愿意多给面子。

陈西峰根本不顾杨宗仪难看的脸色，开门见山地说道：“既然认识了，我们就召集所有工作人员在这里开个会，时间不会太长。”

云海集团董事长亲自来天悦单身公寓售楼处了，所有的销售人员都从办公室里出来，在杨宗仪和李珍莲的组织下，站成三排。

前面第一排是杨宗仪、李珍莲。

第二排应该是所有的销售人员，五男五女十个人，穿着云海集团公司统一发放的制服，男的是衬衫西裤、女的是衬衫一步裙。

第三排应该是销售工作的辅助人员，如财务、行政事务人员等五个人。

杨宗仪朝陈西峰报告道：“陈董，天悦单身公寓售楼处所有员工前来报到，请指示。”

陈西峰与南宫婉、赵云起原先是坐着聊天的，现在陈西峰便站了起来，开口说道：“各位同事，我叫陈西峰，今天前来接管这个项目。”

“大家都应该知道，天悦单身公寓现在面临最大的问题是销售惨淡。”

“俗话说，新官上任三把火，我今天就开始烧第一把火。”

“非常抱歉地告诉大家，从现在开始，天悦单身公寓售楼处的所有员工停止工作，回云海集团等待重新分配。”

要知道，云海集团一直不太发愁开发房产的销售问题，同时为了稳定销售人员队伍，都采取保底工资加销售提成的方式，而且公司所交纳的五险一金在同行业中还是蛮高的。

虽然云海集团此举是为了善待销售员工和稳定销售队伍，但也养了一批懒散的员工。

就象在天悦单身公寓售楼处的这些销售人员，每个月虽然基本上没有销售提成，但由于保底工资、五险一金比一般公司要高，还是继续选择待在云海集团里。

当然，真正有销售能力的员工，早就调到云海集团的其它楼盘或干脆去了其它的房产公司。

现在陈西峰一来就要停止所有员工的工作，让他们回云海集团重新等待分配，让这些员工一下子接受不了，特别是杨宗仪和李珍莲这二位销售经理。

说实话，普通员工还可以去云海集团的其它楼盘工作，反正都是从事最基层的销售工作。

可杨宗仪和李珍莲一旦去其它楼盘，肯定不可能再担任销售经理，那么工资收入和身份地位都要下降好多，当然不开心、不接受、不愿意了。

为此这二人肯定要带头进行抵制。