陈西峰商路笔记 第271章荒地上的蓝图

对于华宏亮来说，房产开发公司一次买多少土地不重要，能不能开发成功也不重要，重要的是他要能收到买地的钱。

以前就发生过房产开发公司拿着土地向银行进行贷款，一边开发一边分期交纳土地款，房产项目烂尾了，土地款和银行贷款都还欠着。

按照政策规定，本来就是要全额缴纳土地款才能交地的。只是在许多时候，要么是土地价格拍卖贵，开发商一时缴纳不了这么多的款项；要么是有上面领导打了招呼。

现在这些荒地不能进行种植，闲置着也是一种浪费，如果能卖出去，当然算是非常好的工作成绩。

欧阳如玉本来还与三位开发公司的总经理准备了以什么借口来进行讨价还价，要知道，在明华市最便宜的房地产开发的用地至少是200万元一亩，而天宁市却是400万元一亩。

现在古林市国有资源局的一把手华宏亮才开价100万元一亩，便宜了这么多，让欧阳如玉都不好意思再还价，于是她在电话里指示道：“既然这样，价格就不必还了，另外再增加300亩地。”

三位老板打完电话回到会议室坐下。

刘佳宏说道：“华局长，经请示老板，同意华局长所说的条件。经再次确认，我们公司打算购买500亩土地。”

钱明优接着说道：“华局长，我们老板也同意这些条件，我们公司打算购买400亩土地。”

江飞达最后说道：“华局长，我们老板愿意再增加购买土地的数量，打算购买600亩土地。”

“另外，我们三位刚才简单商议了一下，为了尽快产生经济效益，如果手续顺利的话，决定在一个月内便进行动工。”

华宏亮一听，果然是财大气粗啊，一下子就购买了1500亩土地，到时15亿元进帐，肯定是自已的一大成绩啊。

于是他爽朗地笑道：“三位老板都是爽快人，我也不藏着掖着了。我们会进行特事特办，只要钱款到帐，我可以向你们保证半个月内完成所有手续。”

刘佳宏说道：“行，大家都是痛快人，就按华局长的意思办。”

钱明优附和道：“时间就是金钱，我们抓紧时间签订协议吧。”

欧阳如玉担心这个土地价格一旦外露，会受到某些方面的阻挠，指示尽快签订土地出让协议。

华宏亮则向古林市分管领导进行了请示，这位领导虽然觉得事出反常，觉得可能是为了占地等待开发，但发现这三位老板愿意全额缴纳土地出证金和二年内进行开发，否则愿意无偿被收回，也不怕出现什么意外情况，而是担心夜长梦多，三位老板会反悔，于是指示立即签订土地转让协议。

古林市国土资源局的一些工作人员听说有人竟然购买了这么多的荒地，觉得一把手还是很有忽悠水平的，竟然忽悠了三个冤大头前来进行投资。

可怜的冤大头啊……我靠！当然有人也知道古林市打算开发古林新城，现在发现这些荒地都在这个新城范围内，便很佩服这三位老板的精明和魄力。

华宏亮在班子成员和相关人员参加的会议上，对于此事进行了解释，毕竟是他拍板让三位老板购买了这么多的土地。

“天宁省天城、天宁市天华、明华市云海房产开发公司的三位老板来古林市寻找合适的投资地块。大家都知道那些荒地闲置了这么多年，许多人觉得没有开发的价值。”

“昨天我专门提到了这些土地的优势，认为荒地没有拆迁困难和各种纠纷，又在即将开发的古林新城范围内，以后升值空间大。”

“结果三位老板都有些心动，我就趁热打铁，请求领导后，当然在地价上进行了合理的让步，从而让三位老板成功签订了投资开发协议。”

“三位老板在协议上明确承诺，15亿元的土地款将在半个月内打入古林市财政帐户内，为此我希望各部门迅速行动起来，特事特办，争取半个月内完成所有手续，做到一手交钱、一手交地。”

有人疑惑地问道：“华局长，古林新城的建设八字还没有一撇，如果古林新城得不到批准，这三位老板会不会说我们欺诈？”

“为什么我们古林市本地的房产开发商没有这样的行动？

“如果古林新城得到批准，会不会有人说我们事先透露风声？”

华宏亮冷笑道：“我对三位老板说的时候，也只是表达古林市打算建设新城的意愿，至于成不成，我又没有明确承诺过，土地转让协议上也没有进行注明，何来欺诈一说？”

“现在大家都在传说建设古林新城一事，建设方案都曾经提交到省里，何来透露消息一说？”

“做生意嘛，要有魄力和胆量。你们如果有人引进房产商去这些荒地上进行投资，我也是热烈欢迎，会给予同样的优惠价格。”

华宏亮这么一说，便没有人反对了。哪有房产开发公司会傻不拉几地到这么荒凉的地方去投资盖房子，到时候买给谁去？

就算古林市要搞古林新城建设，但一个新城的建成和人气旺盛，至少需要几年的时间，等到那时，开发资金早就压跨了许多房产开发公司。

关键是陈西峰目前手上闲置的资金太多，根本用不着贷款，因而不用担心资金和利息的问题。

孙益民担任古林市一把手后，以营造良好的招商引资氛围为由，指示古林市相关部门要加快办理相应的手续。

在二把手的指示下，在相关部门特事特办下，最终在半个月内办理了土地交接、工程立项、施工审批等等一系列手续。

在正式开工前，陈西峰、欧阳如玉等人来查看这三家房产开发公司购买好的土地。

其实上，三家公司购买了1500亩地，支付了15亿元款项，这些人都没有到现场去看过，心也是够大的。

几个人坐在汽车上，看着光秃秃的荒地，几乎寸草不生，既不能种植，也不能放牧，只有几棵不知什么时候种下的树，在这一片荒地上张牙舞爪。

幸亏是越野车，如果是轿车的话，底盘早就磕破了。

在这片荒地上开了半个小时，越野车在一个小池塘边停下了。

陈西峰和欧阳如玉从车里出来，马上就闻到了一股臭味，原来是这池塘里的水，只有降水，没有进水和出水，早已发臭。

现在阳光反射在水面上，金光闪闪，陈西峰对捂着鼻子的欧阳如玉开玩笑道：“这里遍地是黄金啊。”

欧阳如玉听了，同样笑道：“但愿能点石成金吧，否则的话，15亿元土地出让金和15亿元的建设资金要打水漂了。”

陈西峰脸色凝重地说道：“这里真因为如此荒凉，许多人不敢来这里投资，为此我们才可以这么便宜拿到这么多的土地。”

“说实话，我其实并不想来这里进行投资，毕竟在天宁市和明华市有着成熟的地块进行开发，不用担心买不出去。”

“唉，人在江湖，身不由已，现在这些麻烦其实是自找的。”

欧阳如玉则安慰道：“陈董，你目前最缺的是官面上的人脉，据我所知，孙益民这个人不错，以后有很大的晋升空间，我们在他开始起步的时候帮他，结下的交情应该是最好的。”

陈西峰点了点头：“秦子杰在这方面比我厉害，他早就与孙益民熟悉了，彼此可以兄弟相称。”

“站在这里，看着一望无际的荒地，现在真有指点江山的感觉。”

“以后如果这里变成繁华热闹的地方，我们倒是很有成就感的。”

“只是现在看着这里如此荒凉，我真是有些担心，如果最终人气不足，古林新城变成鬼城。”

欧阳如玉提议道：“古林新城离市区并不远，交通还是方便的。再说，许多人还是愿意改善住房条件的。我们的这三家房产开发公司将开发不同类型、不同面积的住宅产品，以供许多人进行选择。”

“另外，我们可以让教育部门让古林市最好的幼儿园、小学、中学都在新城的住宅区举办新校，那么商品房的销售情况会乐观很多。”

当然，这样的事情，要等到新城开发初具雏形，住宅小区基本成形，才能实施这样的措施。

回到天一山庄没几天，天宁市东丽人联谊会秘书长郑光波给陈西峰送来请柬，邀请他出席天宁市东丽人首届联谊会。

陈西峰委婉进行了拒绝，他表示可以提供一些帮助，但不想在这种联谊会上抛头露面，否则担心会给他带来无穷无尽的麻烦。

组建具有民间性质的联谊会，对组织与凝聚东丽县人士，适时捐资回报家乡或者回家乡投资建设都有重要的意义。

陈西峰虽然不愿意以嘉宾身份出席联谊会，但还是喜欢去现场看看。

星期六的下午，就是联谊会举办的时间。

联谊会的举办者在天宁市租借了一家四星级酒店的宴会厅。

按照酒店的指示牌，陈西峰和丁光华来到宴会厅的门口。

联谊会的举办者，安排了几个人在进行接待，主要是引导前来参加联谊会人员进行登记。

陈西峰和丁光华就在签到本上进行了相应的登记。