陈西峰商路笔记 第270章先下手抢地

孙益民今天心情很好，一方面可能是他将外出任职，实现自己的理想；另一方面，今天在座的这几个人都愿意去他任职的地方进行投资，实现开门红。

一般来说，做事开头难，只要开头开好了，接下来做事就会顺利很多。

为此他微笑着提醒道：“各位老板，办教育是百年大计，民办大学的投资回报不可能象开发房地产那样回报快，我们要做好很多年才能收回成本的打算。”

“另外，毕竟是办大学，人多力量大好办事。”

秦子杰接话道：“成立教育发展公司是我提议的，我决定投资50亿元。”

陆明辉笑道：“你们是办实业的，我是搞商务咨询的，没有这么多的钱，但我可以拉个人以天宁商务咨询公司的名义出资10亿元。”

真是厉害的咨询公司，拉个人就能有10亿元来投资，有钱人的世界真是很难让外人理解，这家公司的能量真是非一般的大，陈西峰只能在心里悄悄感慨。

理念酒店管理集团董事长林明群表态道：“你们都是不差钱的老板，我手上资金有些紧张，但我做过很多生意，唯独没有办过教育，为此我还是愿意出资10亿元。”

秦子杰笑道：“林总，你手头紧个屁，每年分红这么多，现在让你拿出10亿元，主要是影响你泡妞了吧。”

林明群笑而笑不语，看来真是个及时行乐的公子哥。

陈西峰最后表态道：“我不知道办这所大学到底需要多少钱，我算了一下，大家已经筹资了80亿元，我就出资20亿元，凑足100亿元。”

孙益民哈哈大笑：“发展教育是百年大计，你们凑足百亿来成立一所大学，好、好、好。”

“我了解过一所学院性质的大学建造费用大概是80多亿元。按照秦子杰所提的最高档、最现代、最时尚的建设要求，可能需要100亿元。”

“按照政策，我可以让天宁市在天宁新城通过行政划拨方式无偿给古林大学科技学院提供1000亩土地。同时让省里配套几亿元的建设费用，算是经费补助。”

陈西峰开发过房地产，知道土地价格占了房价的一大半，现在孙益民借着发展教育的名义可以无偿提供土地，同时还有省里几亿元的费用补助，那么举办民营性质的大学，利润应该也是很可观的，只是大家心知肚明地说成不以赢利为目的。

建设资金解决后，陆明辉便建议给这家新成立的教育投资发展公司取个名字。

陈西峰提议：“就叫阳光教育发展公司吧。名字虽然非常普通，但好听好记。”

“科技学院是国有民办的二级学院，不象古林大学本部那样培养研究型人才、专家型人才，而是培养应用型人才，我希望这样的大学生阳光向上、热爱生活。

秦子杰接话道：“我们这些人可以在这家公司里担任股东，便不宜抛头露面，为此还是用天一会的名义吧，取名天一阳光教育发展公司。”

“虽然在目前我是大股东，但我推荐陈西峰担任这家公司的董事长。一方面他是天一会的会长；另一方面他是从京城师范大学毕业的，与教育还是相关的。考虑到大家平时都忙，我们可以聘请专业人员来担任这家公司的总经理。”

本来的话，陈西峰对于担任天一阳光教育发展公司的董事长根本没有多大兴趣，主要是他兼的职务够多了。

只是，秦子杰作为大股东直接表态了，其它几个股东根本不会有什么意见，再说反正有专业的总经理来负责日常事务，那么自己应该不会有多少事情，于是他便同意了

陆明辉接着提议：“全国兴建的新城成为鬼城多的是，许多人的投资血本无归。虽然按照古林市的经济发展水平和居民消费能力，应该不会发生这样的状况，但我们也要采取相应的措施来提升居民的消费信心和其它投资商的投资信心。”

“孙秘书，你上任后，在规划古林新城建设方案时，可以专门明确新建古林行政中心，以后古林市级机关单位都搬入其中办公。”

“另外要大力引进名校和建设古林中小学名校的分校，让许多新的住宅小区都是学区房。”

商务咨询公司的总经理在策划方面就是厉害，立马就想到了这些问题，陈西峰觉得自己在投资决策前，需要先咨询一番，这样可以减少拍脑袋决策而引发的失误。

从无名会所出来，让陈西峰心里非常感慨。一场聚会，就达成了几十亿的投资项目、上百亿的举办大学的事项。

有钱人就是有钱人，而有些领导在这些有钱人的支持下，工作业绩便能快速得到发展，岗位便能得到快速提升。

当然，前提是这位领导所结交的这些有钱人品性不错，不会乱来，否则的话，很可能会走向事情的另一面。

回到天一山庄，陈西峰对欧阳如玉说道：“你原先注册的三家房产开发公司，现在可以派上用场了。”

欧阳如玉听了陈西峰讲了古林新城的情况后高兴地说道：“现在的明华市和天宁市房产市场已经成熟，很难有暴利。”

“我们去古林新城进行抄底，赚的钱会更多。我们动手要快，如果古林新城的规划审批通过了，对外公布了，说不定看到商机的人多了，抢地的人也多了，地价就贵了。”

原先，欧阳如玉为了参与拍卖土地方便，先后注册了三家房地产开发公司：天宁省天华房产开发公司，注册资金为20亿元，算是省级房产开发公司。天宁市天城房产开发公司，注册资金为10亿元，算是天宁市级的房产开发公司。明华市云海房产开发公司，注册资金为10亿元，算是明华市级的房产开发公司。

接到欧阳如玉的指令后，第二天，这三家公司的总经理便一起来到古林市相关部门申请买地。

要知道，卖掉土地的收入是地方财政的重要来源，为此许多地方对于房产开发商都是持热烈的欢迎态度。

古林市国土资源局的一把手华宏亮亲自出面接待这三家房产公司的总经理。

华宏亮也是直接表明态度：“三位老板有没有看中的地块？除了热门地块需要进行拍卖外，其它的地块要多少可以给多少。”

古林市民营经济发达，但古林市财政却有些紧张，需要化钱的地方很多，古林市的主要领导一直在抓财政收入，如果自己能劝动这三位老板多买地，工作成绩就会加分不少，那么以后在职务晋升上能有更强的竞争力。

为此就算这三位老板看中的土地，在拆迁上有难度，他也要尽心尽力做好。

天宁省天华房产开发公司总经理刘佳宏笑道：“华局长，我们三位一起，就是想在一起开发住宅小区，我们要的面积有点大，当然不会让华局长为难的，地方在……”

等到刘佳宏说出自己看中土地时，华宏亮大吃一惊。

这些土地目前都是荒地，完全不用拆迁，而且根本不值钱。

虽说古林市一直打算建设古林新城，这些荒地也在这个新城里面，而且这些土地的拍卖权和决定权已经收到古林市级部门，但是这个新城规划还没有得到批准，现在又如此荒凉，配套设施啥都没有，住宅造起来买给谁去？

说实话，目前这些土地根本就没有房产公司愿意来买。

另外还有一个重要原因，就是国家规定开发商拿地二年内必须进行开发，否则将收回土地。

有些开发商有着先见之明，在原先还没有开发热度的地区大量拿地，屯积着慢慢开发，不过，随着政策调控越来越严，买而不开发的行为越来越难。

为了慎重起见，华宏亮再次确认道：“刘老板，你确实看中了这幅土地，不需要去别处看看？”

“另外，老板 柳老板也是看中了这些土地？”

天宁市天城房产开发公司总经理钱明优、明华市云海房产开发公司总经理江飞达都确认道：“华局长，我们三人仔细考虑过了，就要那里的土地。”

“荒地没有拆迁的烦恼，可以立即进行开发，关键是这土地价格便宜。”

看着刘佳宏、钱明优、江飞达三位老板平静的神色，听着不似玩笑的话，华宏亮局长便开始拍板：“这些荒地一直闲置着，现在三位老板慧眼识宝地，考虑到转让土地面积较多，优惠价一亩100万元。”

额，这么低的价格？三位老板完全被惊到了。

欧阳如玉给他们的底线价格是150万元一亩。

当然，他们经历过太多的场面，就算惊讶，也不会显露出来。

华宏亮局长继续往下说道，“这些荒地不用进行招投标，反正到目前为止，也没有人来买。”

“只是有二个条件，就是三位老板在购买协议上要注明二年内必须进行开发，购买土地的钱，必须一次性到帐。”

“三位老板，主要是这次转让土地面积过大，为了防止避免买而不发的现象发生，也为了防止土地款被拖欠，我要被领导问责。”

刘佳宏、钱明优、江飞达三位老板互相看了看，便开始打电话向欧阳如玉进行请示。