大地产商 正文 正文_第477章

张启华是兴冲冲而来，但听陈立半玩笑说出开价，距离他的心理价位实在是有些大，也是犹豫着没有立即应承下来，而是将注意力转移到喝酒上。

孙尊强身为景海地产的副总，实际上观海景苑的项目都归他负责，很会调节气氛，喝酒也是一把好手，最后一桌九人干掉七**飞天茅台，而陈立又无意接受其他的招待，酒尽席终后大家就直接在黄楼告别分开。

“我们要不要找万邦去谈谈？”看着陈立、周斌、钱达三人径直走出院门，在夏日浓密的梧桐树荫下，沿着宁国路往西走去，孙尊强见老板张启华站在车门里犹豫不决，透过铁栅墙看陈立他们远去恋恋不舍的眼神，就像是跟情浓意蜜的恋人分别，忍不住问道。

刚才在酒席时，陈立丝毫不掩饰新锐城跟万邦的矛盾，同时也表明了他的态度，只要价格合适，陈立不会介意将观海景苑甚至将松山县即便拿出来拍卖的南侧旅游综合项目建设用地整体都拿下来。

且不管陈立刚才的态度有几分真有几分假，但万邦地产总裁韩子睿对陈立极为忌惮，这是今天下午连瞎子都能看出来的事实，倘若万邦地产极在意圆陀山南翼那块地，为防止新锐城插手进来破坏，那他们主动找上门去，万邦就极可能会跟他们合作。

其实未必一定要跟新锐城合作，实际上无论是卖楼，还是卖出一部分建设用地，甚至直接引进一部分项目注资，景海地产只需要能得到两三亿的周转资金，就能撑过眼下最艰难的时刻。

不要看张启华这两个月，又勾搭上一个女模特，在市里给这女孩子又买车卖房，好不快活，但从张启华发鬃这两个月新增的白发，孙尊强知道张启华将身家都押在观海景苑项目，压力要比他们这些算是纯打工的，要大得多。

张启华站在车门前沉吟了片晌，便让孙尊强坐他的车回去。

孙尊强坐进车里，见张启华也没有说要回哪里，只是让司机将车开出去，不至于让此时还留在黄楼喝茶的孙海容、华锦石看出他们的狼狈，过了一会儿，就见张启华从兜里掏出手机里，拔了一个电话出去：“赵秘书长，我，景海的张启华啊，有一阵子没有跟赵秘书长您汇报工作了，都有些想你了啊赵秘书长，现在在哪里逍遥快活，有时间出来喝杯茶啊？什么事情啊，哈哈，没有事情就不能请赵秘书长您出来喝茶了吗？哈哈，我刚刚回浦江，听尊强说你今天下午陪卢书记到观海景苑考察，我紧赶慢赶都没能来得及跟卢书记吃顿饭，就想着什么时候找卢书记汇报工作”

孙尊强知道张启华是给县委副秘书长赵成军打电话。

赵成军未必是卢文仲的嫡系，但他目前主要协助卢文仲在县里开展工作，他们这边没有卢文仲的联系方式，之前也没有什么私下的交情，想要通过卢文仲看有没有跟万邦合作的可能，只能通过赵成军居中传达。

卢文仲刚调到松山县里，县里还没有形成新的平衡，张启华不希望以前帮助过他的领导有什么想法，就不想太早跟卢文仲有过密切的接触，因此今天他人就在浦江，也没有露面。

但考虑万邦现在有可能成为景海的重要合作方，而景海目前最紧要的是能活下来，张启华也顾不上太多，即便很突兀，也是直接联系赵成军，希望能尽快跟卢文仲接触。

可能是赵成军这时候正跟卢文仲在一起，电话刚挂没过多久，赵成军的电话就又打回来了：

“张总，卢书记这时候正在四川路艺术馆隔壁的禅堂茶舍里陪客人喝茶”

“好好好，我这时候在宁国路上，过五分钟就能赶到禅堂茶舍。”张启华说道，浦江的道路极为繁杂，这些年又在快速扩张之中，但对张启华这样的老浦江人来说，却不是什么难题，甚至指点司机怎么穿街过巷，以最快的速度拐到四川路找到艺术馆。

禅堂茶舍位于艺术馆东侧的巷子口，孙尊强陪张启华直接在禅堂前下了车，让司机自己找地方停车去。

禅堂茶舍门脸不大，装修得古色古香，松山县委副秘书长赵成军在楼下等着他，领他们走上看到松山县委副书记卢文仲正陪着四个客人坐在能望见艺术馆院景的露台上喝茶。

露台没有太多的摆饰，铺了一层防腐木地板，四周一围也是防腐木栅栏，但花池种满爬藤月季，绿音盎然，有一些大朵的粉色、红色、黄色月季花点缀，一张核桃木茶几，几乎造形别致的木椅，人坐其中，倒没有一点炎炎夏夜的酷热。

“张总，你们这时候不应该去找新潮锐的陈立，怎么有空跑到我这里来了？”卢文仲眯起眼睛看了张启华、孙尊强片晌，才指着对面的两张空椅子，让张启华、孙尊强坐下来说话，也没有介绍其他人的意思。

“哦，卢书记是说新潮锐陈总要在我们开发的观海景苑买两栋楼的事情啊，公司正跟新潮锐那边联系呢。我是今天下午实在没能抽出来身陪同卢书记您，想来想去太失礼了，刚给打电话给赵秘书长，就想着专程找机会跟卢书记您陪个罪。”张启华胖乎乎的大脸，人畜无害的笑道，他这时候即便找卢文仲接触，也不可能将新潮锐那边的路给堵死，生意嘛，无非是价高者得，除非卢文仲能给出绝大的好处，要不然他怎么可能绑死在卢文仲这棵树上？

卢文仲不介意他们过来一起喝茶，却姿态踞傲的不介绍在场的其他客人，张启华也不介怀，坐下来便笑眯眯掏出名片，跟围桌而坐的其他客人搭讪起来：“景海地产张启华，有机会还多请指教。”

赵蓉蓉、钱丽、唐晓接过张启华、孙尊强的名片，又拿出名片回过去另两个人是禅堂茶舍的男女主人。

唐晓喜欢喝茶，禅堂茶舍不仅有好茶，格调也好，而且女主人还是青泉人，比唐晓大不了几岁，家境优越，在浦江定居，也开了一间茶舍打发时间，唐晓来过几次，就跟男女主人成为朋友。

今天唐晓陪赵蓉蓉、钱丽她们在公司里吃过饭，要找一个地方聊聊天，就跑到禅堂茶舍来。

八点多钟时候，卢文仲喝了些酒，打电话找赵蓉蓉，硬是要见她，赵蓉蓉不喜欢跟喝多酒的卢文仲私下见面，就让卢文仲到禅堂茶舍来。

说了一些没边际的话，卢文仲突然说要在这里招待两名客人，赵蓉蓉自然不会拒绝，但没想到张启华、孙尊强赶过来，竟然跟陈立有关。

当然她们也是不动声色的跟张启华、孙尊强寒暄。

张启华虽然不想太唐突，但他也不是随时就能见到卢文仲，不想绕来绕去，还是将话题绕到跟景海跟万邦的合作方向上，希望卢文仲能出面引荐一下，要是能促成此事，他们也不介意在松山县更紧密的围绕在卢文仲的身边。

“我说你们舍近求远做什么？怡华集团也有房地产投资业务，我看你们两家合作就挺好。”卢文仲不知道张启华今天下午是不是真不在浦江，但张启华这时候紧巴巴的赶过来见面，必然是陈立那边的开价令他们不满意，不过他现在也不会为这种细枝末节治气。

当然，卢文仲是可以将张启华引荐给万邦，甚至能说服浦信宏昌参与进来，但这么做，他个人能得到多大的好处。

倘若万邦真有决心拿下圆陀山南翼旅游项目综合建设用地，帮助怡华在观海景苑拿到廉价筹码，才是最符合他自身利益的事情。

张启华心情有些苦涩起来，他希望跟万邦接触，是想在万邦与新锐城之间左右逢源，最终选择出价最高的进行合作，但没想到卢文仲这时候会推荐怡华集团入局。

张启华没有见过赵蓉蓉，但对这个风情万种的女人、对怡华集团却是早有耳闻，怡华集团无论在哪个方面，都无法跟新锐城、万邦相提并论的，或许卢文仲最终还是会推动万邦去拿南翼旅游项目综合建设用地，但这时候推荐怡华集团参与进来，自然是要从他们手里挖走一块肉。

张启华心里就有些后悔了，暗想他还真不如不找上门来。

不过，他都找上门来，卢文仲又指出一条路，他要是站起来袖手就走，那就彻底将卢文仲给得罪了，当下也是不动声音的跟赵蓉蓉寒暄道：“以前是久仰赵总的大名，还真不知道赵总也是圈内人，失敬失敬”

怡华集团参与浦信韩怡大厦的投资，注资十五亿持有项目30的股份，是通过卢文仲的关系后，从浦信银行拿到二十亿贷款之后，最大的一笔投资。

赵蓉蓉不希望这笔贷款引起广泛的注意，对外也没有特别的强调对浦信韩怡大厦所参与的投资。

另外浦信韩怡大厦的这笔投资，目前看来并不能算特别的成功。

浦信韩怡大厦，是作为商场及综合写字楼进行建设，由四栋独立的综合写字楼组成，总面积达近四十万平方米。

浦信韩怡大厦，浦信宏昌投入津门路一百二十亩建设用地作价二十亿，持有40的股份，怡华集团、韩容集团各注资十五亿持股30，再以项目公司的名义，从浦信银行贷款十亿的资金完成最终的建设。

目前，浦信韩怡大厦已经差不多快建成了，将成本摊算下去，每平方米的投资高达一万五千元，这在零七、零八年的浦江，已经可以说是顶级写字楼了。

零七年江湾区域规划调整，明确津浦路商圈往南延伸到龙川河北岸，在龙川河北岸大规模的发展高端商务、金融服务业、企业总部等，华意大厦、金臣国际广场等一批高端写字楼，以雨后春笋般的速度拔地而起，加上浦信宏昌自己都加大在龙川河北岸的投资力度，浦信韩怡大厦的四栋超高层甲级写字楼，还没有彻底竣工，就已经注定要被边缘化。

浦江的写字楼跟住宅市场，是两个不同的概念。

最初的计划，是等浦信韩怡大厦建成后，由浦信宏昌领头组建一个房产信托投资基金溢价收购回去运营，浦信宏昌等企业总部也会迁进去办公。

当时想着浦津路商圈能沿津门路延伸，以及浦江市经济高速发展对高端写字楼的需求会日益迫切，他们对浦信韩怡大厦的日租金乐观估算是每平方米能达到四元，论上的最高收购价能超过一百亿。

然而浦信韩怡大厦目前快建成了，虽然浦信宏昌在当前的市况下，还是遵照当初的约定愿意组建信托基金收购，但估值整整往下调整了二十五个点。

浦信宏昌虽然是卢家有很大话语权，但毕竟还是市属浦信集团控股，更关键的卢文仲虽然是卢家的一分子，但在收不收购以及以什么价格收购浦信韩怡厦的问题上，并没有什么话语权。

而真要是照浦信宏昌此时给出的收购价签约，将这两年所产生的利息财务成本、税费核算进去，赵蓉蓉就会发现这笔她寄希望能助怡华迈出一大步的投资，压根就没有赚到钱。

当然，即便没赚到脸，她也不可能跟卢文仲翻脸，心里只是庆幸没有被这孙子白睡了。

而此时，卢文仲又想撮合她们插手背后有陈立搅和的这事，赵蓉蓉心思就有些淡了，但同样不动声色，甚至还是热情洋溢的缠着张启华了解观海景苑的情况，一副很关心的样子