大地产商 正文 正文_第454章

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张小天那边似乎笃定方义新那边会帮着解决问题，无意这边插手，而陈立给堂弟陈诚所发的短信，一直都没有回应，陈立与周斌、郑文远他们到孔文正的莲花会所喝茶聊天，谈今后国内外的经济发展形势，谈他们手里所掌握的资本未来的投资出路。

“只要国内经济发展没有硬着陆，以及国内城市化进程的快速扩张没有停滞下来的趋势，就依旧是房产地发展的春天，这是毋庸置疑的，但我们也需要考虑短周期的波动以及局部地区的过热，”

坐在莲花会所水榭环绕的庭院里，陈立抽着孔文正不知道从哪里搞来、带有黑胡椒味、据孔文正吹嘘说四千多一支的雪茄，聊他对未来经济及产业的发展，

“而城镇化快速发展，除了房地产业，也同样将推动基础设施大规模快速建设，带来对建筑原材料以及能源的强劲需求。这是未来几年所确知的事情，也由于很多人都能看到这点，一旦出现投资的机会，也会有大量的资本涌进，留给我们的缺口未来很大，我们除了关注这方面的相关投资机会，着眼点还是要放到五到十年后，国内经济高速发展到一定程度之后，未来市场需求的变化。证券市场有句话，牛市历来是产业资本收获的春天，过去一年多时间，相信大家也都有所深刻的认识了吧？”

“你小子收割得瓢满盆满，这时候跑过来嘲笑我们这些穷光蛋了？”郑文远笑骂道。

能坐在这里谈笑风生的，都从这一次的牛市里获益匪浅，只是有多有少而已。

对陈立，目前个人名下所间接持有的新锐城股份市值跌跌涨涨不说，高点减持套现一百亿，绝对是最大的收益人。

徐元洲、丁洋两人身家从最初的二三亿，增加现在的二三十亿，也就用了三四年间的时间而已。

郑文远从新锐城也最终套现八亿多，周斌套现五亿，而孔文正这些人获利幅度没有那么大，但投入的资金不少，最终获利规模也都在十亿以上。

黄朝成零六年时还不名一文，近乎破产，现在也重新积攒起七八千万的身家而赵阳这两年，先是陈立将他在锦江郡府所持的股份买下来，他用这笔资金在新锐城借壳上市里，买下一千万股，之后差不多跟周斌同时减持，又投到一部分资金到黄朝成旗下的朝赢投资管理公司，前前后后跟陈立、周斌他们折腾这些年，目前算下来也有四亿多的小身家，自然也是有资格坐在这里畅谈人生。

从投资产业到资本市场兑现，新锐城可以说是极其完美的一个经典之作。

除了新锐城之外，大商资本零五年参与对清源水务的注资，也可以说是另一个成功之作。

投资清源水务，主要是当时柳林河疏浚净源计划里，极需要有一家水务公司能在柳林河上游投资建造大型污水处理厂，清源水务有意承接这个项目，但限于资金的短缺。当时大商资本就往清源水务注入两亿的资金换取10的股份，以解决项目建造资金的短缺问题。

之后为促使清源水务在青泉投资建造污水处理设备生产基地，大商资本又陆续往清源水务投入三亿资金，累计持有清源水务两亿股股票。

清源水务零七年四月份成功上市，在九月中旬股价最高飚涨到三十元，总市值一度高达三百亿，虽然随着元旦之后的两波下挫，清源水务的股价受到腰斩，股价回落到十五元左右震荡，但对于大商资本而言，这笔投资前后三年，也增涨了六倍。

即便不考虑证券市场的起起落落，照当前的趋势，大盘指数极有可能会进一步的下挫，而大商资本所持的股票还有一个月才过锁定期，显然是错过最佳的减持窗口，但清源水务这几年净资产也增涨到近八十亿，每股净资产提升到八元左右，大商资本的这笔投资，以净资产核算，也上涨了三倍多。

同时也在大商资本的主导下，清源水务将所有的设备生产、研发都放在商东新区跟青泉滨江新区，加上上下游的配套产业链发展，也为商东新区、青泉滨江新区形成上百亿产值的一个中等规模的产业集群。

不管从哪个方面，陈立此时都是极力鼓动孔文正跟他们一起，多参与对产业的投资，而只要能耐得住性子，投资回报也相当的可观。

而同时陈立希望大商资本所管理的产业资本能够更加稳定，不再出现之前三四期房产投资基金因为投资人过于迫切减持的意愿而导致低位减持的情况出现，也想着说服孔文正这些核心投资人，将他们所持的产业基金份额，转为对大商资本的持股。

大商资本目前的净资产增加到三十亿，而照之前设计的资产管理结构，最终所管理的资产规模只能限制在三百亿左右，这实际也限制了大商资本进一步发展。

目前大商资本所管理的房地产信托投资基金，额度已经超过一百亿，产业基金的规模，也已经达到一百二十亿，中大观澜创业投资基金的规模超过三十亿，三者加起来已经超过二百五十亿，也就是说，大商资本不进行变革、不进行资本扩充，所能进一步募集资金、提高管理总资产规模的空间，已经是相当有限，

陈立说服孔文正这些核心投资人，将部分所持产业基金份额转为对大商资本的持股，将进一步提升大商资本的净资产，就是为了提升将来进一步募集资金、提高总资产规模继续扩张的空间。

让孔文正这些人成为大商资本的股东，也是方便青泉房地产市场受挫后，青泉煤炭圈大量的溢出资本，能够进入大商资本所管理的资产体系之中。

这些年来，孔文正等人对新潮锐的投资陆陆续续加起来规模不小，获利也极丰厚，但迄今为止还没有直接的合作，陈立这时候在大商资本打开缺口，而且愿意一下子打开40的注资缺口，孔文正等人也是极乐意参与。

而且这次并不需要孔文正他们掏出现金，只是将他们所持的一部分基金份额，转为对大商资本更长期、更稳定的股权投资，当下就将40的股权瓜分一空，徐元洲、丁洋还都各认下5的注资。

陈立在孔文正这边聊到十点钟，将徐元洲、黄朝成他们送到酒店后，才坐车回家，远远看到他家门前的巷子里停着陈诚年前刚买进入的那辆法拉利。

陈立走进院子，看到他爸陈桐、他哥陈兵陪着陈诚以及二叔陈标坐在客厅里说话。

“我给你发的短信，还以为你没有看到呢，”陈立将卫衣袖子捋起来，在孔文正那里酒喝得有点多，看到他爸跟前的茶杯似乎水已经凉了，拿起来猛灌了一气，坐下来问陈诚，“你们在万邦嘉龙那里放了多少资金，今天跟万邦嘉龙交涉的情况怎么样？”

陈诚坐在那里抽闷烟，似乎还不愿意来找陈立救助，让他老子在茶几下踢了一脚。

“我们在万邦嘉龙那里放了两个亿，年前刚放的，约定是一年的债期，现在就想拿出来，万邦嘉龙那里肯定是不乐意，不过他们愿意出面，帮我们做投资人的工作，也愿意帮我们筹借一部分资金，支付投资人的利息，现在事情都差不多平息了，应该不会有什么问题。”陈诚不情不愿的说道。

“……”陈立摇头苦笑。

“你们觉得万邦嘉龙有没有可能出什么大篓子？”看儿子还是一副倔强脾气，二叔陈标只能硬着头皮直接问陈立、陈兵，“陈诚他们做得好好的，突然捅出这么大的篓子，我跟你二婶这几天都没有睡好觉。”

“你们公司到底发生什么问题，元旦前后不是好好的，而万邦嘉龙目前也能支付利息，就算股市这段时间很惨淡，也不至于搞成这样，你们是不是年后又大举拆借，加杠杆将钱投入股市了？”陈立这时候喝得有些醉醺醺的，换作其他人，他早就拍拍屁股上楼睡觉去了，但陈诚这边，他还是要多问两句。

陈诚还是不愿意说话，陈标对情况了解得比较清楚一些，便一骨脑都说了出来。

张小天他们春节前的一波下挫，损失并不严重，投入五千万资金，在春节前差不多还保留了一亿五千万的现金在手里，但不到半个月的时间，吐出八千万的盈利，张小天怎么都不甘心，而且他认定股市再回调也有限，后续必然会带着一波比较像样的反弹。

而在零六、零七年，张小天跟国内早初跟黄朝成、徐元洲是同一个圈子内的私募投资人有了一些接触，春节后他们跟其中一家私募合作，联手在一家叫创兴股份的小市值上市公司建仓，张小天不仅将手头一亿五千万都投进去，还通过他爸张华、他岳父齐洪以及陈标这边的人脉关系，高息拆借了近两个亿的资金，拉升股价。

这段时间股市下挫得厉害，张小天他们联合那家私募，在砸入巨量资金后，也确实是从年初将创兴股份的股价拉高了一倍，但就在这个周一，刚刚跟合作方约定好再拉一个新高，就一起开始减仓操作，然而创兴股份的股价一开盘就直接往砸。

张小天他们开始还不知道怎么回事，甚至将手里剩余的资金都用去托股价，但也没能挡住跌停，他们拖到收盘后等龙虎榜出来，才知道合作方提前砸盘出货了。

然后这一周，他们全仓进去，整整挨了五个跌停，帐户资产从最高五亿，直接被砸剩到两亿五千万左右。

虽然张小天他们的股市账面资产加上对外的放贷，加起来有五个亿，但周一的时候，照原计划要拿出一千六百万支付投资人的利息，结果东凑西凑才凑到八百万，差了八百万的缺额，以致跑上门讨债的投资人越来越多，最终搞成今天下午这个局面。

陈立撇撇嘴，没想到这两三年时间不怎联络，张小天跟曹林、范红伟、陈诚几个人，倒是折腾出这么大的一个烂摊子出来，也难怪鲜红色的法拉利开得满街乱窜。

万邦嘉龙根本是不会提前归还两亿债款的，但下午时间帮张小天他们联络了另外一家财务公司，拆借了八百万，将所拖欠的利息支付，帮张小天他们应付过去。

只是这么一折腾，大多数债权人心里都发虚了，除了利息，还想着将本金都讨回去，又由于张小天最后押赌的一批借款，几乎都是从张华、齐洪以及陈标圈子里的人拆借过去，这时候陈标家里还坐十几个人，想着提前将本金拿回去。

陈标拉着陈诚走过来，跟他爸陈桐以及陈兵聊了有一会儿，陈立看到他哥陈兵将笔记本拿下来，这时候正打开到创兴股份的股票页面上，便凑过头去看。

创兴股份是一家洛城做蓄电储能材料的上市公司，净资产规模在十一二亿左右，虽然创兴股份很早就上市了，但大股东所持近60的法人股，刚刚通过股权分置改革方案，获得流通权，目前还在公开减持的锁定期内，而流通市值最高时也仅有二十亿，目前下跌到十二亿左右，确实是庄家眼里最佳的操控目标。

“你们觉得万邦嘉龙会不会出什么篓子？”陈标又问道。

“我下午路过西柳园路，就发短信跟陈诚说了，不管用什么办法，都要尽早将资金从万邦嘉龙撤出来，”陈立说道，“我现在也是这个意见，从万邦嘉龙那里撤出来，手里有了相对充足的资金，将创兴股份的跌停打开，再承受十点的损失，差不多就能将被套在创兴股份里的资金都解救出来至于万邦嘉龙会不会出篓子，我上楼拿份资料给你们看……”

陈立跑上楼，将新潮锐房产青泉分公司今年以来所监测到青泉楼市，从开工、待售、实际销售以及价格波动变化等数据，拿下来给陈标、陈诚父子俩看……