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重生之开局贷款买万套房 第2章 贷款买房

作者:幕与倾心 分类:都市 更新时间:2025-08-14 00:40:33 来源:小说旗

“什么?你不会是认真的吧!你是不是发烧了?”周采儿一脸惊愕地看着周易,语气中带着几分担忧,随即伸手去摸他的额头,关切地说道:“别吓我,你可别出什么岔子。”

周易轻轻拨开她的手,眼神坚定地说:“我没发烧!不过我可以告诉姐姐一个秘密。”他顿了顿,神秘兮兮地凑近周采儿,“前几天我在工地搬砖,尿急了就跑到一个偏僻的地方。结果就意外偷听到了一个香江大老板的电话。”

周采儿挑了挑眉,显然不信:“你还能偷听到香江大老板的电话?别逗我了。”

周易却一脸认真:“虽然他讲的是粤语,但我还是听懂了电话内容。那个大老板说,国内的房价将来会连续涨上十年以上,尤其是鹏城,因为靠近香江,将来会是香江人大量囤房投资的第一目标。他甚至还打电话让香江那边的公司财务赶紧调集资金过来,在鹏城拿地。”

周采儿瞪大了眼睛,一脸怀疑:“你确定没听错?”

“千真万确!”周易点了点头,“他信誓旦旦地说,明年鹏城房价要涨一半,后年就得翻倍!我当时就觉得,这不就是天上掉馅饼的机会吗?”

他继续说道:“所以我想离开工地,回老家找亲戚借一笔钱,来鹏城买套房子。咱们农村出来的人,想要翻身太难了。既然偶然得知了这么个机遇,要是跟在大老板后面沾点光,说不定以后卖了房子,咱也能成有钱人!”

周采儿忍不住笑了:“你这想法也太天真了吧!”

周易却一脸认真:“就算房价不涨,大不了以后咱俩凑合着结婚,一起还房贷,把房子当婚房。”

周采儿的脸瞬间红了,狠狠地拧了他一把:“你这小子,净想美事儿!咱俩在法律上可不能结婚,你别想得美!”

周易却一脸无辜:“姐,我只是说说嘛。再说,要是能租出去,不也能缓解压力吗?”

周采儿眼前一亮:“对啊!要是能租出去,说不定我也能买一套试试。”她小声嘀咕着。

周易趁热打铁:“姐,只要你帮我把总经理请过来,说不定我能帮你全款买一套,你就不用担心任何风险了。”

周采儿忍不住又捏了捏他的脸:“你这脸皮可真厚,怎么吹都不脸红!”

周易却一脸自信:“姐,只要你帮我这个忙,我一定让你全款买房。”

周采儿瞪了他一眼,赌气道:“行!这可是你说的!到时候看你怎么圆这个谎!”说完,她起身朝总经理的办公室走去。

不一会儿,周采儿带着一位中年男子走了过来。那男子穿着笔挺的西装,面带微笑,看起来颇有气度。

“小周哇!这就是你说的那位要见我的客户呀!这么年轻呀!”贾静纹上下打量着周易,语气中带着几分惊讶。

“是的,总经理!就是他想要和您谈谈买房的事情。”周采儿对着周易挑衅地翻了个白眼,心里却在想:看你怎么收场!

作为职场老手,周采儿在上司面前总是表现得十分得体。她迅速为两人倒了两杯温水,微笑着说:“贾总,周易有些想法,说不定能给您带来惊喜呢。”

贾静纹微微一笑,眼神中带着一丝探究,语气礼貌而带着几分调侃:“您好!我是这个楼盘的销售总经理贾静纹。听说您点名要和我谈买房的事情,真是荣幸之至。不过,您是要买多少套呢?”他本意是想用这个问题噎一下周易,毕竟自己堂堂一个总经理,哪有时间陪一个小年轻讨论买卖一两套房子的事。

然而,周易却只是淡然一笑,似乎早已成竹在胸。贾静纹这次能这么痛快地过来见周易,也不过是百无聊赖之余起了好奇心,想看看究竟是谁,居然有如此底气,点名要见自己谈买房的事。

“我想买下你们这里剩下的所有房子。”周易语气平淡,却如同平地惊雷,瞬间震惊了所有人。

“你说什么?再说一遍!”贾静纹掏了掏耳朵,一脸狐疑地说道。

“我说,我要买下你们这里剩下的所有房子。”周易依旧淡然,一字一句地重复道。

“小周,我们这还有多少套房子没卖出去?”贾静纹古怪地看向周采儿,问道。

“大概还有3000套左右,房屋面积在20万平方米上下,户型多为45平、65平、80平和100平的中小户型。”周采儿一脸沮丧地回答。开盘已经半个多月,房子却几乎没有怎么卖动,这对她们售楼部全体员工来说,无疑是一次巨大的打击。

“怎么样,小兄弟,你确定全都要?不过我要提醒你,按照深圳的规定,第二套房的首付需要三成。这样的话,买房不但拿不到钱,你还得拿出一大笔钱来。”贾静纹语气中带着几分戏谑。

“要不,小周,你先和这位小兄弟仔细讲讲我们楼盘的销售优惠政策。”贾静纹随即吩咐周采儿。

“我们这里的买房送现金优惠,确实是真真正正可以拿到现金的,但这只是针对第一套房。比如我们这里100平的房子,售价是6666元一平。首付原本是两成,但我们现在开发商免掉一成,所以你只需要付一成,即元的首付。同时,我们还有买一平米送1000元的第二重优惠活动。如此一抵消,你就可以不花一分钱,白拿块钱。不过,这还要扣除手续费和税费,最后你大概还能剩下元左右。”周采儿详细地讲解道。

“这样,如果你要购买二套以上的房子,每套你就要再拿出元左右。那么3000套大概就需要1亿3800万左右。小兄弟,你还确定要买吗?”总经理好笑道。

“这有何难!我们完全可以把房价提高些,再向银行贷款。比如你们这里100平的房子,特价是66万6千一套,减去免一成的6万6千6百块钱,再减去10万的优惠,实际售价就是50万左右。但你们没有做特价之前的价格又是多少?我们就设定为80万。这样一来,我就以80万向银行贷款。80万减去首付三成的24万,就是56万。这56万是我向银行合规借的,然后我再付给你们50万的实际房价,最后我还剩6万。你说,这难道不是皆大欢喜吗?”周易淡定从容地说道。

闻言,总经理贾静纹顿时对周易刮目相看,如此巧妙的操作,他实在难以想象一个年轻人居然能想出这样的主意。

“鄙人贾静纹,敢问您贵姓?”贾静纹连忙起身,重新介绍道。

“我姓周,名易,周易的周,周易的易。”周易依旧平淡地说道。

“您好,周易先生!我觉得您的想法非常有可实施性。我已经通知了集团那边的老总过来与您详谈。”贾静纹兴奋地说道,“您也看到了,我们这的房子建好都半年了,却一直卖不出去。这可急坏了集团那边的老总。所以我想,您今天真的有可能买下我们的整个楼盘。”贾静纹放下刚发完信息的手机,语气中带着几分期待。

此时,站在一旁的周采儿简直不敢相信自己的耳朵。总经理居然真的打算把整个楼盘卖给自己的弟弟——一个刚刚失业的年轻人!这简直是个天大的笑话!可她却怎么也笑不出来,反而感到一阵寒意从后背升起。

半个小时后,销售处门口停下了一辆劳斯莱斯。贾静纹叫上周采儿,赶忙起身出门迎接。

又过了几分钟,一行人走进了总经理办公室。除了周采儿负责端茶倒水外,其他人都坐在沙发上。

嘉华名苑的开发商贾正元——贾懂事长听完堂弟贾静纹的叙述后,顿时起身与周易握手致敬:“现在的年轻人真是不简单。在我们看来完全不可能做到的事情,你却能轻易想出办法解决。今天这比买卖,不管成不成,我贾某人都认下你这位小兄弟了!”

“那就谢谢贾懂事长的抬举了。”周易起身与他握手,语气依旧平淡如水。

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