重生1991：从发财证开始逆袭 第164章 陆氏集团不上当

经过一天的商议和细节补充，这次陆氏高层战略会议取得了圆满的效果。

会议决定，由李千授牵头组建“陆氏大厦”项目部，采取自有资金 部分银行贷款 分期建设付款的方式，选鹏城核心商业圈购地建设陆氏总部大厦。

设计找国际顶级摩天大楼设计事务所，设计一栋48层的主楼、两栋18层副楼、六栋6层裙楼，预计工期两年，总预算10个亿。

其他的宝坛老窖山东分厂、脑白金分厂、神舟电脑二期工程、通达物流覆盖全国各省的扩张计划，都按自有资金 部分贷款的模式循序渐进地推进，银行贷款不得超过公司总资产的30%。

周明易负责带领集团总部财务团队进行财务监督。

会后，大家都积极地分头行动起来。

李千授最积极，毕竟他掌握的项目是投资最大的，而且他也知道陆家贵有意让他将来执掌集团执行总裁职位，这个项目也算是对他的考验。

短短一个星期，李千授就从集团总部抽调了法务、工程、财务等部门的十多名精兵强将，然后又从外面挖了一些具有大型商业地产开发经验的职业经理人或技术员，组成了一个二十多人的项目部，开始选址。

史玉柱即将破产、巨人大厦即将烂尾的前车之鉴，让鹏城的商业地块出售和开发建设都陷入了一种诡异的静谧中。

就在这时，陆氏集团放出消息，称他们要建陆氏总部大厦，正在选址，鹏城市政府不由精神一振，立即指示国土局一把手亲自带队造访陆氏集团，推销政府手中的高档cbd地块。

了解了陆氏集团的建设计划后，根据鹏城市国土局的推荐，目前最适合陆氏集团建总部的商业cbd地块有三处。

第一块是地王大厦对面的原鹏城大剧院拆迁地块，如果陆氏集团在这里建总部大厦，不仅有双向十车道的深蓝大道，还有已经动工的地铁1号线，将来交通方便得很。

而且48层的陆氏大厦，会和对面69层的地王大厦形成遥相呼应的双子塔景观，会成为将来鹏城的一大经典景点。

第二块地是福田中心1号地，目前已经完成了土地平整，是建设中的地铁1号、3号、4号线的汇聚点，三条地铁将为这个cbd提供最便利的交通条件。这里还没有大型写字楼开建，需要大企业入驻吸引人气，如果陆氏集团愿意入驻这里，鹏城市政府将会给出相当优惠的土地出让价。

第三块是后海填海区，鹏城市政府正在填海造陆打造滨海cbd，目前还是荒地滩涂，如果陆氏集团愿意入驻的话价格也很便宜，需要陆氏集团去那里开个头，吸引人气。

看着李千授汇报上来的三个地块，陆家贵仔细斟酌后，又参考了周明易、章程运等其他人的意见，最后选定了福田中心1号地。

他可不想去跟地王大厦组成什么双子塔，本来就没别人高，去给人当陪衬很好看么？

而后海填海区，现在鬼影都看不到两个，交通也不方便，可不能图便宜去当那个冤大头。

反倒是福田中心1号地，竟然规划了三条地铁从这里交汇，那将来这个cbd热闹起来是必然的，房地产升值也是必然的，交通也方便，哪怕比后海贵一点也值得。

最后陆氏总部大厦的地址选在了福田中心1号地。

根据规划，陆氏集团一栋主楼、两栋副楼、六栋裙楼、一个广场总共需要用地大约50亩。

在受到史玉柱、巨人大厦影响的情况下，此时福田中心1号地邀请各大集团总部入驻的工作并不顺利，陆氏集团是第一家有此强烈倾向的单位。

为了抛砖引玉，吸引其他集团入驻这个cbd办公，最后陆氏集团拿到了较为优惠的土地协议出让价：100万元\/亩。

作为鹏城规划中核心商圈的福田中心，陆氏集团仅仅花了5000万，就拿下了50亩的商业办公建设用地。

为了消除巨人大厦停工的负面影响，鹏城政府试图说服陆氏集团改变规划，由陆氏集团来建一座70层以上的华国第一高楼，为此甚至还愿意将土地出让价继续降。

但此建议遭到李千授的严厉拒绝，称陆董事长决定的事情不容更改。

陆氏集团才不会被要面子的相关单位裹挟，去建什么华国第一高楼，强撑着干超出自己实力的事儿。

李千授搬出陆家贵，鹏城相关人员也无话可说了。

他不仅是全国首富，还是和他们一把手级别一样的副省部级领导，他既然发话了，那下面这些官员也自然不能再强行推销他们的政绩思想了。

最终陆氏集团还是按100万元\/亩的地价支付了5000万的土地出让金，他们才不会像史玉柱那样上当呢！

接下来，就是招标顶尖的设计团队，设计陆氏大厦群了。

这种48层的摩天大楼，对任何一个建筑设计事务所都是大订单，因此不需要陆氏集团去请人。只要放出消息，自然会有事务所自己来抢单、竞争。

陆家贵的要求很简单：整个建筑群整体要大气、时尚、高效、实用、安全、质量好，保证三十年能不落伍，五十年内能使用。

陆氏大厦项目部的工作在稳步推进，宝坛老窖公司的分厂建设却遭遇了一些麻烦。

宝坛老窖公司派出了一支由酒厂技术骨干、生产线老师傅、财务、法务组成的庞大团队，由唐健博亲自带队，浩浩荡荡地杀向山东某市，选址建分厂。

这是涉及数亿投资的大项目，本以为会得到当地政府的热烈欢迎。

开始也确实是热烈欢迎的，甚至有一名副知府亲自陪同唐健博考察、选址，但后面却突然变了态度，对宝坛老窖公司变得推诿冷淡起来。

本来已经差不多要谈好的项目，因为当地市政府的冷淡不作为，被搁置了下来。

唐健博不明所以，报告给了陆家贵后，陆家贵用钞能力调查了一番，才发现原来是当地一家老牌国营酒厂捣鬼。

他们怕宝坛老窖的入驻，会影响他们，于是利用体制内的关系给宝坛老窖制造了一些麻烦，想要逼宝坛老窖离开。

陆家贵如他们所愿，让宝坛老窖离开了这个市，去另外的城市选址建厂。

但唐健博等人率队离开后，陆家贵却将收集来的证据举报给了山东省纪委。

全国首富、副省部级领导陆家贵亲自举报，山东省纪委不得不重视。哪怕那名国营酒厂厂长有一些当地的关系，但省里的雷霆之怒砸下来，无论是他，还是他背后的靠山，都倒了大霉，最后纷纷被送进去踩了缝纫机。

宝坛老窖公司则在另一个市顺利选址，拿下了400多亩的工业用地，开始建设分厂，准备将沿海和北方市场所需的产能搬到山东来，缓解宝坛县的压力。