官路丽人行 第600章 青城行②

刘叔现在处在节骨眼上，成林不愿意刘叔和他身边的人，这个时候再出什么纰漏。

历程秘书长是刘叔身边最亲近的人之一，他更不能有什么闪失。有啥不利的因素，成林都要设法清理掉。

历程秘书长的两个哥哥，可能把省级领导这个官衔看的无所不能，以为只要他兄弟历程开口，就有人主动来帮忙，一切都迎刃而解。

他们太天真了。

这次青城之行，是成林自己跑上门的，根本没有跟历程秘书长商量。至于他的两个哥哥是否跟历程秘书长合计，那个随他们，那是他们兄弟们之间的事。

烂尾工程这个问题的解决，单单凭着他兄弟俩根本不可能做到。

如果他们跟历程秘书长合计，估计历程秘书长会直接拍板，他们俩靠边站是大概率的事。

没有什么压力，成林和田中李闯晚上逛了青城的夜市，品尝了青城当地特色的美食。

从夜市往回走的路上，成林接到了历程秘书长的电话：

“感谢的话我就不说了，青城那边的事一切由你来决定。我已经跟我两个哥哥打招呼了，他们会配合你行动。”

成林笑着跟历程秘书长说：

“两个哥哥胆子真的大，只有一个多亿的资金，想同时玩二十多万平方的楼盘，难度太大了。

现在市场风险太大，我的原则是快进快出，尽快把本钱收回来，落袋为安是第一选择。”

历程秘书长在电话里没有废话：

“行，就按你说的办。”

…………

回到宾馆成林接到历程大哥历铭的电话，中心意思跟历程秘书长说的差不多，他们兄弟俩全力配合成林的工作。

这个盘子成林打算用福盛投资公司名义来做，风险自己承担。他跟马文姐探讨了福佳超市股票减持的数量。

目前他跟马文姐、张伊姐联合持股不到百分之十，合并京城福佳超市以后，三人的持股比例将下降到百分之七多点。

这次公告减持百分之三，持股下降到百分之五以下，后面的减持就自由了，不需要提前公告。

减持资金先用来缴纳土地出让金，把土地证办出来，销售许可证办出来。原来的建筑公司也从易利达建筑公司，更换成央企国华建设集团。

把思路确定后，成林给云州的池国伟打了个电话，把这件事大致说了一遍，让他带合适的人员来青城，负责这边的操盘。

历家兄弟投入的资金，成林计划最快年底之前给他们清掉，这样他们从公司里面彻底退出。

…………

池国伟他们开车第二天傍晚赶到青城。

听了成林的计划，还需要等股票套现，那样速度慢一点。

他建议以云州福运房地产公司名义来做，云州福运房地产公司账面上现在有两个多亿资金，完全能先把事启动起来。

云州那边的开发计划往后放一放，青城这边两个盘子，最快也要一年多能做完。

成林采纳了池国伟的意见。

第二天上午，在易利达房产公司，池国伟代表云州福运房地产公司，与历铭签署协议：

易利达房产公司由福运房地产公司控股。

历铭和历征所有表决权全部委托给福运房地产公司。

历铭和历征的权益，仅限于投入的本金一亿四千万退回。

福运房地产公司将在年底一次性兑现历铭和历征的本金。

事情交给池国伟后，成林回了一趟东镇，当面跟历程秘书长把事情的安排给他汇报一遍。

刘叔也听说了历程秘书长哥哥的事，喊成林过去。

听了成林的安排，刘叔看看历程：

“成林对市场风险的判断，一向比较超前。你两个哥哥，包括你我在内，都不如成林敏锐。

这件事按照底线思维去处理，率先把握了市场先机，先把本钱弄回来。”

历程秘书长看着成林笑着说：

“你听我的秘书说起这件事，主动跑到青城去帮着我们兄弟排雷，虽然俗套，我也得说一声感谢。”

成林摆摆手说：

“给领导们排忧解难是下属应有的觉悟嘛。”

这次过去我把建筑公司都换了，虽然麻烦一点，但是这步棋必须走。

随着资金的注入，下面开发的节奏我会尽可能加快。国华建设集团他们有能力配合我，一年多一点时间把工程完工。

这样消费者就不用担心施工质量，也不用担心工程烂尾。

我想用准现房加上大幅度让利，短期之内把项目做完，钱只有装到兜里才作数。”

…………

历家兄弟们思想统一之后，项目的进度明显提速。一个礼拜之内土地证办结，随后一个礼拜销售许可证、建筑公司更换同时完成 。

国华建设集团跟成林在悦南合作多年，熟知成林的开发思路。

按照成林的进度要求，他们调集精兵强将进驻青城。二十多万平方，一年多一点的工期，对国华建设集团并没有多少压力。

池国伟跟成林商量开盘价格，成林直接定了个单价九千五百八。这个让利幅度，大大超过了池国伟预期。

市场的反应更强烈。

宜家花园和宜家锦园同日开盘。诱惑力足够的价格，央企的施工质量，让两个楼盘成了青城的热点。

最直接的效果是，两个楼盘已经开工的十八栋楼全部被销售一空。后期加推剩下的三十六栋楼的事先预订，也取得了不错的结果。

大好形势之下，成林并没有多少兴奋，这个在他决定销售价格的时候，已经估计到了。

叮嘱池国伟，一切按照青城当地的法规来行事，严格把控建筑质量。

说一千道一万，房地产市场，价格是最有说服力的。周边开盘价格在一万两千多，易利达公司的楼盘，活生生降下超过两千多块，百姓自己有判断力。

一百平方的房子省了二十多万，这个账谁都会算。

当地不少开发公司到有关方面投诉，福运房地产公司的操作手法是在扰乱市场秩序，涉嫌不正当竞争，这样不利于青城房地产行业的健康发展。

池国伟提交了公司的定价依据，其他的保持低调，未做过多解释。市场监督局到易利达公司检查后，也没有发现违规操作的事。

关键一点，易利达公司和控股方福运公司一分钱贷款没有，全部是自有资金在运作，这一点每平方就能省下近千元的财务成本。

那些背负高利贷开发的中小开发商，根本无力跟进。