港岛家族的诞生 第327章 【人无恒产无恒心】

六月底，林志超来到日本，拜访了日本轮船公司的新任总裁（社长）小松俊宏。

环球集团在日本有两个最大的客户，分别是日本轮船公司、山口汽船公司；至于三光航运，其规模和前面两家有些差距，所以是第三大客户。

这两家公司其实都是世界的大型航运公司，本身日本航运业还是世界第一，超过了希腊；香港则正在超过希腊，成为世界第二。

不过，日本航运公司都有租船的习惯，所以香港船东又是他们选择的对象；比如日本轮船公司的总吨位大概是四百万吨左右，但其实有一半是租赁来的船。

日本所需求的石油，都是通过日本航运公司来完成，像是香港船东不可能直接获得运输订单。

正因为如此，租给日本航运公司的船只，回报率较租给西方国家低5个点左右；当然香港船东也不吃亏，毕竟还得依靠日本造船厂。

而日本为什么要如此麻烦，把钱给香港船东赚呢？

并不是他们傻！

而是他们通过香港船东，扶持了日本造船厂。

以环球集团为例，有一半以上的业务是在欧美，但有百分之八十以上的船，都是在日本造的。

所以说，日本不吃亏，香港也不吃亏，而欧美吃亏在运营费太高，及工会太强势。

日本轮船公司的会议室。

小松俊宏讲道：“林先生，我们愿意租赁贵方的两艘22.6万吨的油船，但三年合同让我们忍不住想起，在1956年时的情况，当时苏伊士运河仅关闭一年时间，随后航运价格恢复正常。”

此时，林志超带着冯永发、高启强等管理层，和对方坐在一起谈判。

冯永发除了内部管理外，还兼任亚洲事务负责人；而鲍比·布莱尔则负责欧美两个分部，及其业务。

两个副总裁分工明确，这种方式适合现在的情况——林志超全权指挥。

小松俊宏是新上任总裁，但他以前也是高层，所以非常熟悉和环球集团打交道。在他看来，林志超实在是运气好，或者非常精明。

他最近研究了一下合同，发现很多和环球航运的合同，都将在今年和明年到期；也就是，要续约的代价很大了。

当然他不认为林志超可以精确预测苏伊士运河关闭，因为去年造的船，也是签署三年合约，要到1969年到期（就是很少）。

林志超笑着说道：“小松总裁，我们和贵方合作很多年来，我都是以便宜的价格租给你们。租期方面，我一直坚持3~4年。如今我在日本造船十艘22.6万吨的油船，正巧赶上这个行情，这是我的运气好。我也可以说，日本造船厂运气也非常好，怕是现在订单都接不过了。”

小松俊宏没想到，林志超如此擅长谈判。实际上，此时他们是求着林志超把船租给他们，本来想租三艘的，但林志超只肯租两艘。

没错，现在就是航运公司求着租船！

毫不客气的说，一些船只如果这个时候到期，原来的租客可能耐着不还，宁愿‘高价’续租。

“你说的对！只是我担心签约三年，价格我们比较吃亏”

小松俊宏很精明，他明知道自己是弱势一方，无理一方，但就是盯着一个问题讲。

林志超想了一想，以后还依赖日本航运公司，还有造船公司（插队造船）；但是，他又不想损失自己的利益。

所以，他立即讲道：“小松总裁的担心，我可以理解！这样吧，我们可以签署一个附属对赌协议，倘若在两年时间内，苏伊士运河放开，合同便立即无效，重新签订新的合同。这样一来，碰到1957年的那种情况，贵方也不会损失。”

实际上，他坚持签约三年，一点问题没有。

只是说，这样太生硬。

他这些年，靠着对航运形势的精确把握，也让租赁方有些‘忌惮’林志超的精明。所以，小松俊宏的‘精明’，也就可以理解了。

小松俊宏闻言，立马一喜。

他为什么要‘无理取闹’，还不是担心像1956~1957年那样，苏伊士运河只关闭不到一年时间，但他们却付出三年的高价合同。一艘也就算了，但偏偏是很多艘。

如今林志超签署这个附属条约，简直就是将他的疑虑彻底打消。如果这次依旧只关闭一年，那么合同可以立即取消并重新签署，他们不会吃亏。

至于两年后苏伊士开通，那他们也最多只是多付出一年的高额租金。

非常的划算！

这位华人船东，果然是个做大事的人，值得日本航运公司的信赖！

小松俊宏如是的想到。

“没问题！感谢林先生的承让，你放心，环球集团永远是我们最佳合伙伙伴，最信任的合伙伙伴。”

谁要你们的信任，等到1980年前，就该自己担心你们了；林志超好像记得，前世在那时候日本航运公司日子不好过，甚至一度让人怀疑濒临破产，要欠下香港船东的租金；如果不是日本政府担心国家信誉，指示银行界代表前往香港召开会议，表示会担保日本航运公司的债务，不会违约；怕是，多少人都睡不着觉了。

所以，林志超必须在七十年代，小心翼翼的布局，尽量不要让自己损失过多财富。

“合作愉快”

随后，大家签署合作备忘录。

三年的租约，已经足够林志超回本。简单来说，就是每年33.33%的回报率（大概，具体看运营费高低），当然也有可能更高一点。

这个价格是低于外面的40%以上回报率的，不过环球集团、日本造船厂、日本航运公司已经形成默契，林志超不会随意去高价租给日本。

至于欧美的客户，林志超追求的回报率是40%左右，比日本要稍微赚一些；当然，欧美石油公司也不是傻子，每次都压价厉害，但就算如此，也能让环球集团的利润率高于在日本的。

“还是全部接受日元支付吧！”

“这是当然的，日元在我看来，是世界最保值的货币之一。”

“谢谢林先生的看法！”

在这一点上，林志超的做法也深受日本造船厂、日本航运公司、日本政府的欣赏。早在五十年代末期，林志超就已经是全部接受日元支付；在之前，他只是接受部分日元支付。

接受日元的支付，就意味着日本不需要支付外汇！他们高兴得很！

而在林志超看来，以后都接受日元支付，虽然拿回香港要交掉税收；但是，日元要在七十年代初升值，不仅足够交税，还能让林志超赚他一笔。

至于再七十年代初以前，他接受的日元，不全部都支付给日本造船了么！

而且，林志超七十年代初期开始，应该是不会欠债；那么他接受的日元，就算不全部拿回香港，还可以投资日本的股市、地产，总之就是钱生钱，一点也不浪费。

东京的一幢别墅里，林志超正在和吉永小百合私会。

他的心情很不错，在日本租出去4艘22.6万吨的油船，分别租给两家航运公司；与此同时，那些即将续约的船只，大家也表示继续续约。

价格都非常不错！

简单来讲，今年所有船只下水后，林志超掌握的就是一直9亿美金的船队；按照20~25%的回报率（有些船在租约内），明年一年他可以赚上2亿美金。

不算他今年造的船只，相当于环球集团可以在将950万吨的船队债务还清后，还能剩下1亿美金。

假设算上明年下水的船只，追加3000万美金的盈利，以及1.8亿的债务；这就相当于，环球集团拥有1200万吨的船队，但债务仅剩下0.5亿美金。

实际上，环球航运的债务率，一直保持这极低的程度，让人匪夷所思。

当然这里面有两个原因：

第一，环球集团初始资金大，根基牢！

第二，环球集团押中每一次行情，找到最赚钱的方案！

沙发上。

“林先生，你是不是遇到什么高兴的事情了？”小百合气踹嘘嘘的说道。

林志超顿时兴趣盎然的低下去，在她的耳边轻轻的说道：“越来越了解我了！莫非你打算一直跟着我呢？”

小百合一副我见犹怜的表情：“啊！林先生为什么这样问，难道我一直做你的情人不好吗？”

和林志超确定关系一年多，她感受到非常的快乐，并且每一次见面前，她都会失眠好几天，抱着那样的期待辗转反侧，怎么也睡不着。

虽然她也知道，林志超已经有两个妻子，但她并不在意那些，她觉得自己追求快乐，没有错！

林志超小声的说道：“我没有关系的！只是我是一个风流的人，身边总是有各种女孩子主动凑上来，有时候拒绝不掉。”

这句话半真半假！

真的方面，确实又很多女孩子主动上来；

假的方面，这些女孩子几乎都被林志超拒绝了。

“我不介意！”吉永小百合坚决的说道。

她就像飞蛾一样，明知道林志超这样的男人是个什么情况，但是她根本放不下。

林志超顿时心里有些烦恼，女人甩不掉，也是个麻烦事。

上次日柰子、真理奈就是很难甩掉，幸好又甩掉了。

想到这种烦恼，他狠狠的鼎她个肺！

“阿！”

吉永小百合原本温柔的声音，也开始变得亢奋起来。

林志超见状，实时将绳子松开，毕竟浅尝即可，他又不是真的变T。

事后。

林志超带着小百合洗了一个温泉浴，两人泡在里面，舒服的聊着天。

“小百合，你从事演员是为了什么？如果是为了钱，我可以教你投资和给你本钱；如果是为了爱好，我非常支持你的事业！”

他和吉永小百合，估计至少还有五年的交往，毕竟林志超很难再有合适的野花。所以，陪伴如此长的女人，他也有为她考虑的想法。

钱，是最好的东西！

吉永小百合说道：“不全是为了钱，我喜欢演戏！如果您不喜欢，我可以放弃演员。”

她跪再林志超的身边，为林志超擦拭和按摩，虽然她也很疲惫，但是却非常快乐。

林志超闭着眼睛，点点头说道：“嗯，我明白了，我支持你演戏！不过，我也打算拿出100万美金，建立一个属于我们两人的投资基金，专门从事日本股票投资。”

吉永小百合惊讶的说道：“啊！这么多钱，而且我也不懂投资的！”

100万美金是个什么概念？

一个‘亚洲球王’的足球员，来港加盟甲组的队伍，也就是每月薪水2500港币；这个身价，也是亚洲最贵足球员，说的就是还在马来西亚的踢球的仇志强。前世仇志强加入怡和队的时候，每月薪水2500港币，平常还在怡和冷气柜（空调）当推销员。

这个年代的文体明星，真是不值钱。

林志超之所以如此大方，不是犯傻，而是打算利用吉永小百合的身份进行炒日股。

日本股市前几年比较萎靡，但林志超预计在1967~1973年（石油危机一定调整），还是涨幅很不错的。因为从今年开始，日本股市开始对外资限制放宽。

（PS:对外资购买股份限制的放宽（1967—1968年）、投资信托（1970年）的自由化、一般投资者购买外国证券的自由化（1971年）这些都促进了日本证券市场逐步走向国际化。）

虽然对外资放宽，但林志超并不打算马上进入，毕竟他也没有资金。倒是70年伊始，可以考虑一下，只要石油危机钱套现就是。

这个时候林志超利用吉永小百合身份炒股，可以将赚的钱，拿给他女人开销；他最终又可以抽回本金，相当于白票了。

未来六年时间，怎么也得涨个三倍，才像话呢！

“当然是我来指挥你了！反正你别管了，按照我的指挥做就行，我不会亏待我的女人的。”

“嗯，我听话！”

在林志超强势的行为下，吉永小百合感觉越加幸福。这个男人也给她一些零花钱，她觉得有被受到重视，挺好！

林志超确实在女人身上挺大方的，日柰子和真理奈跟着他几年，差不多花了八十万美金左右，换算成港币就是四百多万港币。这个价位在八九十年代的香港，都能找港姐了。当然，在她们两人身上玩得也挺野的！

回到香港，事情再一次升级，真假鞭炮开始充斥着香港各处，并有颁发出十大‘汉奸榜’，其中有金大侠、简悦强、李福树、钟士元等人；几乎都是媒体工作者和两局议员，前一个在报纸上攻击他们，后一个同意镇压他们。

好消息是，林志超没有上榜，毕竟他只是一个商人，并没有担任任何公职，不需要为这种事发言。

“红磡隧道项目的安保措施如何？”回到长江实业，林志超叫来黄昌宏询问道。

红磡隧道，是关系着香港未来发展前景的项目，必须万无一失。

黄昌宏认真的汇报道：“已经在两头进行了严密的封堵，分出一半的人在两头安保，一半人继续范围施工JC局那边也已经沟通好，每天会安排持枪JC巡逻两边。”

港府也意识到这个项目的重要性，绝对不能遭到破坏。

林志超又询问了一下大厦和购物中心等物业的安保，总体而言都没有直接波及到。

“过段时间，我还得去国外一趟，处理航运方面的事务。你们管理层要保证公司正常运转，员工的情绪稳定；至于抄底的事情，暂时不急着下场，这事还得闹腾几个月时间。”

“没问题，大家都团结一心，不会被眼前的困难吓倒的。而且，公司的人在香港属于白领和中产，不可能移居，只能安心在香港工作。”

黄昌宏的话让林志超很快从中寻觅到关键——白领和中产只能留在香港。

林志超立即说道：“这说明什么呢？说明这些人以后就是香港购房的主力，香港并没有流失他们。”

黄昌宏点点头，说道：“确实！我们公司的一个普通职员，薪水也有600港纸，将来购房没问题。”

林志超马上说道：“为什么要将来呢？在去年，香港九龙和港岛的住宅是每平方尺52~55港币；现在下跌了30~40港币每平方尺，一套不错的住宅只需要1.5万~2万港币。这样，你给公司和那些刚需购房的职员讲，公司鼓励他们购买外面的住宅单元，财务公司愿意给他们提供70%~80%的贷款。我这个当老板的，也可以向他们保证，倘若以后他们觉得买亏了，我出购买的钱买下来。”

这大概是香港最早的员工‘福利房’，当然这个福利房得员工自己出钱购买。

黄昌宏笑着说道：“这大概是香港公司最好的福利了，我马上组织安排！”

林志超说道：“无恒产者无恒心！如果连地产公司的职员都买不起房，那他们又何来对地产的信心，对公司的信心。”

黄昌宏点点头，说道：“公司的管理层基本都购买了房子，老职员也有一些购买了，这个福利只能针对没有购房的人！”

“对，首套房者！我们贷款给他们，也是要收取6%的低息的，这样公平一点。”

“好的！”

花不了几个钱，但却能让公司的凝聚力上升。而且，长江实业的职员们质素很高，都是后备人才和管理层，将来会成为长江实业的中坚力量。

所以，林志超如此安排，自然是做长远计，公司绝不会吃亏。

此时的长江实业，一共准备了2.5亿抄底地产（其中1.8亿是长江工业的资金）；但只购买李高福的两处物业，花费1300万而已，资金非常充足。

(本章完)