神抽手 075 官邸一号

种地真心不赚钱，所以老虎岭的菜地才1000多块钱一亩的年租，李乘风来考察他的第二座乡村别墅落成的时候，突发奇想，想在别墅的周围菜地上种满自己吃的菜，花了3万块，承包了20多亩菜地。qiuyelou

尽量都在别墅的周边，不过，有些农民不肯租出去，这20多亩地并没有全部连在一起，为了防止自己遗忘，李乘风让人把自己承包的耕地用小旗帜标示出来。

所谓的自己吃的菜，就是一个杂乱无章的菜园，把几十种蔬菜的种子随心所欲地洒到土地中，任其野蛮生长，不要管是不是有杂草和虫子。杂草和虫子都是朋友，不会斩草除根，也不会对虫子赶尽杀绝。它们都是菜园的景观的一部分。

李乘风看过BBC的“野蛮菜园”的纪录片，十分羡慕，等蔬菜长得有一定的规模，胡乱长在一起的蔬菜任君多采撷，随时随性，十分惬意。他这20亩也野蛮菜园自己恐怕一辈子肯定吃不完，到时候呼朋唤友来烧烤，随意采摘蔬菜，那是多么动人的场景。

甚至可以把烧烤的地点就设在菜园里，支起锅架，就地烹饪美食，任由香气弥漫整个村庄。

当然他不会自己干，准备招募40个志愿者，免费提供肥料、种子、农具，让他们来做原生态农业的实验，没人负责半亩地，最好是从花年华的住户里面挑选，就住在这里，方便干活。

志愿者的福利就是以后可以随便来摘菜吃。

他都给40个小菜园分好了区，编好号，从1到40，建立一个种菜群，分享种菜经验，聘请一个曦城大学农学院的种菜专家来指导工作。

李乘风的交流办法也很简单，把BBC的那个片子拿出来给大家看，让大家照着这个来，不是为了经济效益，而是为了营造一片蔬菜景观，相当于李乘风的私家花园。

其实这40个人以后会越来越少的，因为经营得好的会被李乘风留下来，甚至出钱让他来工作。

李乘风自己也留了几亩地，随意撒上菜种，一些种子连播种时间都没搞清楚，白白浪费了。这就是随性的精髓啊。

浇水什么的，自然都是自动化的，可以用手机来控制，远程浇水或者自动定时，随便志愿者怎么弄。qiuyelou

这一大套下来，也花了好几万，是李乘风昂贵的玩具。

在董蜜的眼里，他是花了10万块钱来玩一票农业，还是极不靠谱的那种。

李乘风纠正她：“这不是农业，是农艺，艺术，懂吗？现在不懂没关系，等这些自然生长的菜长出来你就知道了，很好看的。说不定还很好吃。”

董蜜：“你就这么糟践钱……喂，有没有想过什么时候买一套大一点儿的房子啊，现在的50平米你真的甘心？别忘了你现在是什么身家。”

李乘风：“当然不甘心，我要等老虎岭的别墅群建起来，我留了一个最好的位置，建造一个最好的别墅，用欧式原木来建造，2000一平米，200平米的双层别墅要40万，嘿嘿，到时候我们就过来这边住，那时候超市也有了，人气儿也有了，菜地也有了，相当于我开创了一个好楼盘，这感觉多好。”

董蜜：“现在你应该叫他们加快建造的速度，不是说别墅的宿舍很受欢迎吗？”

李乘风点点头：“我已经催欧风公司加快施工了，两个月全部别墅竣工。很可能还需要立即开始第二期，再砸200万进去，打造下一个10幢别墅。200万一年赚60万，这是30%的年化收益，比什么理财强多了。”

董蜜是李乘风的收入统计员，很快就计算出他的花年华现在已经有100多个住户，月入5万，现在李乘风的月收入达到了18万。董蜜自己也充满了希望，因为他说过，这里的别墅的一半是属于她的。

那会有2.5万的收入，10%拿出去给花年华公司做运营费，还剩下2.25万，很快董蜜也可以躺着赚钱了，呸呸，这个比喻对女孩子不好。

没想到她的非工资性收入会一举超过0块的工资啊。当然，董秘的身份可以接触到很多高段位的人物，隐形的收益不小。

托李乘风的福，很快她的月收入也要达到3万喽。

而且她的钱全部都攒起来的，因为生活费都是李乘风一个人出的，谁叫他是真土豪呢？

但董蜜对大房子的追求还是孜孜不倦，带小范、小程去买房的时候，突发奇想，发现自己隔壁的房子还空着，可以买过来，这么一来就有了100平米的空间。

出奇的，她还特别倔强地要自己出钱来买这套房子，支付了10万块首付，拿下隔壁的3-2房间，似乎这样特别有成就感，李乘风也就随她去了。

董蜜的房子几乎跟小范的同时装修好，家具虽然没有李乘风家里的豪华，也还是算不错，她搬进属于自己的小天地，总算可以谢绝老爸老妈的唠叨了，表示“我没跟他同居哦，我是回自己家了！”

而且更邪乎的是，她拒绝给李乘风钥匙，自己却有李乘风那里的钥匙，深刻地表达了“你的就是我的，我的还是我的！”

“去她家去过夜”是一个艰难的审核过程，需要提前预约，沐浴斋戒，三顾茅庐等等手续。

他们从来没吵过架，不过，李乘风可以想象，将来如果吵翻了，她离家出走，去的地方就是隔壁，想想就好笑。

这天，李乘风去视察他的家庭旅馆业务，去了和雅公馆。

天气渐渐暖和起来，李乘风都开始穿单衣了，来到阳台上，旅馆的女掌柜郝书婕给端来一杯热乎乎的咖啡，这是来自埃塞俄比亚的耶加雪菲，水洗型。

他们的旅馆一晚上200起，在家庭旅馆中也算是高档的，自然咖啡也不用便宜货，配得上客人的消费能力。

可别嘲笑埃塞俄比亚这个产地，其实，咖啡的原产地就是在北非这一片，人家才是最正宗的。

“老板，今天我有个商业计划给你看。”郝书婕说，她不甘心仅仅拿3000块钱的工资，认为和雅公馆这个地段不好，所以写了一个新的商业计划书，要在南湖这个景区旁边的小区租房子开拓生意。

郝书婕现在旅游淡季的旅馆入住率才60%，自己一分钱提成都没有，3000块钱实在不符合她的职场定位，如此郑重其事，李乘风还以为她要辞职呢。

南湖旁边最好的湖景房是一个叫湖璟院的小区，房租可贵了，5个房间的一套别墅租下来一个月要2万左右，面积高达200多平米，曦城顶级的大平房别墅。

这种地方，400块钱一晚的价格也会卖得出去。住满的收入一天2000，一个月6万，加上客人的可观的消费能力，可以算一个月7万的收入，即使70%的入住率，那也会达到4万9，远远超过2万的房租。

再说了，在那种大别墅上班，就算3000块工资，郝书婕也觉得很开心的。而且，肯定老板会加工资的，只要她干得好。

自从李乘风做了总经理，郝书婕就开始打扩展业务的主意。在考察的时候就发现了湖璟院的豪华别墅，客厅特别大，最大的户型把客厅叫做“官邸一号”，其次是二号和三号，都是总统套房那种感觉的巨大。

要开门做生意，自然是选择最大的户型，届时，旅馆会有一个叫“官邸一号”的大厅，看上去就气势磅礴。

280平米的平房大别墅。

李乘风看着效果图自己都心动了，卧槽，自己应该住在这种地方啊，又不是没钱。

看看房价，不过14000一平米，280平就是390万，还负担得起。

奢侈，还是赚钱先，主要投资是2万的房租，初次投资需要五个月，即10万多。这一次，李乘风打算高大一点，一次开5个家庭旅馆，投资50万起，雇佣5个掌柜，5个小二，郝书婕做总经理，月薪涨到一万。掌柜月薪4000，小二3000，总共雇员开支4万5.

总之呢，60万的预算应该是够了。布局完成之后，这就是一个月赚10万到12万的下金蛋的鸡。

因为这一段时间的家庭旅馆的运营，李乘风对郝书婕的能力还是信任的，很快，李乘风的这个项目的收益就会超过自己的工资喽，现在工资还是他最大的收入来源，这个月因为销量提振，应该会达到7万左右。

第二大收入来源则是花年华公司的员工宿舍计划，5万收入。至于哈苏相机的出租，售楼精英群的几千块，他都不怎么关注了。

郝书婕特别激动，因为老板不仅同意了她的计划，还把计划规模扩大了5倍，看来自己还是低估了老板的实力。难道总经理的收入真这么高？

60万的投资，在李乘风看来已经不是什么大项目，唯一让他心动的是，这个投资的收益率好像远远超过员工宿舍啊，那边是30%，这边投入60万，一年收益120万以上，那就是200%诶。

不过，把鸡蛋放在不同的篮子里也好。