重生之商海纵横 第一百九十八章 吃了闭门羹

景宇的脸上有一种说不出来的自豪，只是在大口大口地抽着烟。

程庭从他身上看得出来，他还是非常想取点经验的，要不然的话，也不会提前一天就过来。

以前是计划经济搞市场，生产出来的东西都是按需来分配，能够生产出来多少，才允许下面消费多少。

土地也是一样的道理，以前的土地几乎都是国家所有，使用土地建工厂学校什么的，都是无偿的，但是这是计划经济状态下的思路。

现在这些观念要转变过来了，土地也开始用价格来计算。

对现在的景宇来说，在国内走得最超前的地方就是海西州，来这里取点经回去的话，对以后的仕途帮助肯定是巨大的。

虽然程庭知道他在这里肯定会失望，但现在他也不便直说出来，即使他说了出来，但理念太超前，景宇也不一定听得懂。

景宇出门的时候，说了一句明天晚上还会再来。

但程庭第二天晚上再看到他的时候，他一滴酒也没喝了，整个人看起来非常沮丧。

两人走到楼下的咖啡厅，里面灯光明亮，里面已经坐满了来参会的各地代表们，所有人的脸上都是挂满了笑容，许多桌子上都放着空杯子，真正来喝咖啡的人并不多，许多也是因为房间里太无聊，才下来这里坐着的。

只有景宇的脸上愁云惨淡。

程庭点了一杯红茶，服务员十分钟以后才拿上来，这期间景宇一句话也没说，这次一起来开会的其他同志都出去海边散步去了。

服务员把两杯红茶倒好，程庭端起来品了一口，说道，“尝下，这里的红茶味道很不错的。”

见景宇把杯子拿起来以后，但是注意力完全不在茶上，机械地抿了一口。

程庭心里已经明白了**分了，便说道，“今天的事情不太顺利吗？”

景宇点了一下头，心事重重地放下杯子，两只手合在一起，抱拳放在桌上，两只手不停地揉来揉去。

“今天跑了好几个部门，跟他们交流了一下，他们三缄其口，介绍出来的经验听起来也都一般，我总感觉他们有一些东西遮掩着，不愿意说出来的。”

景宇看了看程庭，摇了摇头，继续说道，“我也不知道为什么要跟你说这些，你就当我没说过吧，这些事情可能说出来你也不会理解。”

程庭笑了两声，说道，“没吃过猪肉，至少也见过猪跑吧。”

景宇尴尬地笑出声来，今天他跑了房管局和国土部门，甚至连改革部门也去了，尽管亚西市的副市长唐宁跟着一起，但是这三个部门都没有给出任何有用的信息和经验。

现在这才是让他心烦的原因，明天开完会，许多代表便会离开这里，会上讲的东西都是浮在面上的，也不会有什么多新鲜的东西。

程庭认真地看了他一眼，便说道，“他们其实现在也说不上什么好的经验，有些不方便说出来的，都是拿不出手，说出来也不好听的。”

景宇环视了一圈，看了看隔壁几桌都是哪些人，然后小声地对程庭说道，“为什么这么说呢？”

现在整个海西州的土地流转虽然有接近上千亩，但是出让的方式只有一种，就是协议出让。它有一个最大的坏处就是土地出让的交易过程不透明，特别容易出现**问题，这些弊病自然是他们不愿意说出来的，一旦这种事情传开了，上级极有可能会停止试点的铺开，起码也会缩小这种试点的范围。

作为全国最大的一个特区，现在已经有这么好的政策，全州各个市县的房价都翻了一番，这种情况下更不会有人把这种事捅出来。但是这个事情又不能直接说出来，所以景宇直接以取经的名义自然没人会搭理他的。

听程庭这么一分析，景宇方才豁然开朗的感觉，不住地感叹居然会有这种事。

景宇双手抱着头，苦笑了几声，才慢慢地说道，“早知道这样子的话，我何必费这个神呢，还求着这些部门的领导，也难怪他们一直感觉有所遮掩。”

他拿起桌上放着的饮品清单，看了好几分钟，放下来以后，说道，“这里居然不卖酒。”

程庭一听赶紧劝说道，“算了吧，这里的酒也太贵了，咱们在这里喝的话不够尽兴的。”

景宇点了点头，赞赏地看着程庭的脸，奇怪地问道，“你怎么知道这些多事情呢，你说的这些事情感觉就像是在政府部门里工作过一样的，就算是体制内也有许多人没你了解得这么多。按照你的意思，这个听起来也并不算太理想，有更好的建议吗？”

程庭点了点头，说道，“土地招拍挂制度。”

景宇似乎不相信自己的耳朵所听到的内容，问道，“招拍挂？这是个什么样的制度呢？以前似乎从来没有听说过呢。”

再过十年的话，几乎所有的商用土地转让都是采取这个制度，不过其实这也是一个极简单的制度。

但是这些说出来现在也没人会相信，尤其是面前这个人的思维完全是被计划经济的条条框框束缚着的。

程庭只能从这个制度的理论方面讲了半天，而且现在在国外有了丰富的实践，只是现在国内还没一个地方实行。

一口气下来，程庭至少讲了接近一个小时，中途的时候景宇喊服务员加了好几次茶水，到最后程庭感觉自己的嗓子都快要冒烟了。

虽然这个制度十年以后，地产界的人几乎都知道，在被大众认可以后，它被称为土地革命，其意义非同寻常。

景宇一直盯着程庭的嘴，这一番话是他从来没有听说过的，这个年轻人讲这些内容的时候充满着自信，仿佛这项制度极为普通一样。他并不能理解这项制度在以后居然会像空气一样，无处不在。

现在到处讲的都是摸着石头过河，未来充满着不确定性，来海西的每个人都充满了憧憬，但是一切都是不确定的。

“这么说起来，招拍挂最重要解决的一个问题是公平竞争。”

程庭点了点头。

酒店大堂里的开始喧哗起来，许多喝完酒，跳完舞的男子正在回到酒店里。

“明天跟我一起去开会吧。”