从上海滩的人力车夫开始崛起 第五十章 新的贷款

9月下旬。

陈光良又来到长江车行（愚园路）基地，经过20多天的改造，这里已经初具规模。

在陈光良的设计下，将在这三亩七分地上，搭建六间土木结构的房子，以及一圈的竹木围墙，和沿着围墙搭建的防水车棚（黄包车自身也有防雨天棚）。

还是很简单的车行基地，毕竟经费有限，而且地皮也是可能用来炒的。

最近。

陈光良在番瓜弄基地、愚园路基地、南鲸东路之间，做了一个实地测量。

番瓜弄基地，距离南鲸东路的永安百货是2英里（3.2公里），隔着一条苏州河；

愚园路基地，距离南鲸东路的永安百货是3英里（5.4公里），但是一条路可以走到底；

番瓜弄基地，距离愚园路基地是2英里（3.2公里）；

三个地点，大概是以靖安寺路（南鲸西路）呈现出一个三角形，番瓜弄则为顶点（北边），愚园路在西段。

通过这种地理位置、距离上的考察，陈光良最终决定保留番瓜弄基地。

将长江车行一分为二，从F项目（20辆车）开始，在新基地进行交车、收租等运营活动。

这样一来。

更加方便管理，也对长江车行的黄包车运营有利。

周兴高走了过来，汇报了进展：“老板，还有差不多一周多，就可以竣工了！”

主要是这幅地太大，所以工程量就大。

陈光良满意的说道：“辛苦了！”

开荒嘛，哪里有不辛苦的。

这边的土地确实偏僻，属于租界‘越界筑路’的势力范围。

但越是如此，后面升值的幅度可能越大，因为这些土地紧邻租界的柏油马路。

租界的地皮，之所以比华界地皮高很多，安全、商业、交通是三大要素。

首先是安全：公共租界是每一个警员保护207人，法租界是每一个警员保护256人，华界是每一个警员保护378人；当然，还有军队和政治的因素。

其次是商业：这个就不用说了，沪市最繁荣的地方，都集中在外滩、南鲸东路一带。

最后是交通：洋人也懂‘若想富先修路’的道理，公租界有280多公里的公共马路，法租界也有90多公里的公共马路，而且基本都是柏油路（沥青路）；而华界一共才230公里的公共马路，面积却大的多，而且多以煤渣路、小方石路等为主。

基于以上的原因，陈光良觉得愚园路、靖安寺路一带的地皮，升值潜力非常大。

和周兴高聊了一阵后，陈光良便乘坐黄包车，朝着金城银行赶去。

.........

位于江西中路200号的金城银行大楼，1925年春开工，1927年春竣工，庄俊建筑师事务所主持设计，耗资90万元，是外滩地区较早建成的中资银行大楼。

金城银行，是‘北四行’之首，实力非常强。

上次在顾竹轩的家里，其沪市分行的总经理程子康，递给陈光良一张名片。

如今，陈光良想试一试，能不能多开辟一个‘财路’。

抵达金城银行大楼外面时，陈光良羡慕的看了一眼大楼。

六层欧式的建筑，大理石的外观，典型的外滩一带建筑风格。

关键是价格啊，这么一幢楼造价就90万元，陈光良何时才有买下一幢楼的实力！

走进大楼，陈光良拿着名片，顺利获得接见的机会。

程子康还是很热情的起身，说道：“陈先生，欢迎来到我的办公室！”

陈光良伸出右手，躬身回道：“打扰了，程经理。”

“不打扰，不打扰，来这边坐！”

两人随后在办公室里的沙发上坐下，秘书为两人倒上茶。

陈光良也没有浪费时间，拿出两张土地的‘道契’，说道：“程经理，我买了两幅地皮，这是道契，所以我想用这两幅地皮的钱，贷款1万元。”

程子康拿起道契看，并说道：“陈先生倒是真有在投资地皮.......愚园路.....加起来就是六亩七分地，那边地皮应该在1500大洋不到吧......陈先生，你这是想原价贷款呀？”

陈光良点点头，说道：“我不是拿着这笔钱去再投资地皮，而是准备扩大车行的生意。本质上来说，我还款的能力，还是体现在长江车行上。”

如果是生意，那么贷款是可以超出本身的净资产，只要这个生意有前景。

程子康笑道：“行，正好上次陈先生的言论，事后我想了想，有些事情还想和你讨论一下！”

陈光良马上说道：“程经理，莫非是想让金城银行介入？”

上海公共租界（英美租界）是33000多亩，法租界是15000多亩，而华租界是64万亩。

在这一轮的大涨潮中，华界很多地方的地皮也是大涨，例如闸北、沪南，租界的地皮就不用说了。

所以说，市场还是挺大的。

程子康点点头，说道：“银行投资地产，很正常。”

接下来，两人又交换一些意见。

相比较顾竹轩，陈光良更希望得到程子康的交情。

对于顾竹轩，陈光良心中有防备；

对于程子康，陈光良是真的想结交。

“果然，陈先生的看法，一下子让我打开了思路，收获良多。”

“哪里，我年轻才浅，说的不一定是对的！”

程子康马上说道：“唉....道理就是道理，不会因为是谁说的，而不是道理。你看好北伐军（军阀混战时期），我也看好；你看好沪市的发展，我也看好沪市的发展......你觉得炒地皮最有可能火热，我也觉得炒地皮最有可能火热。”

相比较顾竹轩，陈光良更是在程子康面前直言，地皮将成为升值潜力最好的投资；当然股市也不错，但还是没有地皮稳定。

最后。

程子康爽快的答应陈光良的贷款，毕竟1万大洋的贷款，对金城银行来说只是一笔小额贷款。

而陈光良也很高兴，不仅仅是获得这一笔贷款的原因，而是他和程子康算是熟悉起来。

倘若程子康真的为金城银行炒地皮获得不少利润，那么他将来也会大力支持陈光良。

而陈光良恰好在将来某一个时刻，会特别需要银行的支持，到时候希望这些人情可以派上用场。

至于这一次1万大洋的贷款，其实他去沪市商业储蓄银行那里，也能贷款出来的。