从上海滩的人力车夫开始崛起 第190章 公开

刘念礼来到一家制作炉子的作坊，他叫属下拿出一个‘蜂窝煤’炉子。

他用掌握主动的语气说道：“高老板，我们想定做这样的炉子，先做500个，你们多久时间交货？”

作坊老板高建清一眼就认出这个炉子，连忙摇头说道：“小刘老板，别说五百个了，就是一个，我们怕是也不能替你们做了！”

刘念礼一愣，随即嘲笑起来道：“这就奇怪了，天下的商人还有生意不做，将客户往门外赶的道理。再说，我们中华煤球厂可是沪市的龙头企业，你们就这样把生意退走？”

一直以来，中华煤球厂垄断着沪市居民家中的煤球供应，这是人尽皆知的事情。

作为这样的垄断企业，今天居然遭遇冷遇，这让刘念礼不理解了！

高建清并没有在意刘念礼的态度，毕竟他们只是小作坊，惹不起大老板。

他只是抱歉的说道：“我们已经和捷瑞煤球厂签署了合同，类似这样的煤球炉，三个月内不能替别人生产。”

刘念礼失声道：“你们怎么会签这样的不公平合同？”

高建强说道：“样品是他们拿来的，再加上订单很大，我们想都没有想就同意了，毕竟这种炉子除了他们要，我们也不知道谁还会订造。不仅是我们这个作坊，沪市及周边的同业都是如此，大家现在是开足马力为捷瑞煤球生产。”

刘念礼顿时心中慌了起来！

没有煤炉，他们根本就不可能推销出‘蜂窝煤’，因为‘巧妇难为无米之炊’。

就连捷瑞煤球厂都是将‘煤球炉和火剪’打包给用户使用，虽然只是免费使用三个月时间，但三个月后，用户一定会买下这个煤球炉的。

刘念礼又问了几家作坊，得出差不多的结论。

他连忙回去禀告自己的父亲。

“父亲，现在怎么办？”

刘鸿生先是皱眉，随即说道：“还能怎么办，沪市不行就去周边城市定做，无非就是多点运费而已。谢蘅窗和陈光良妄想以这种方式推迟我们的进度，也仅此而已，我们迟早都能挽回市场。”

最多也就是多花个半个月一个月的时间，他就不信捷瑞煤球厂可以在这么短的时间内，垄断整个沪市的市场。

5月下旬。

在长江地产的写字楼里，陈光良正在和‘杜彦泰营造厂’厂主杜彦耿签署建筑合同。

长江地产斥资50万大洋，将在霞飞路一带的占地20亩的五幅地皮上，修建一批高档住宅洋房（52幢3层楼）。

这批住宅不管是造价上，还是外观上面，整体还比‘新城花园’高档一些，所以造价稍高，不过‘新城花园’有‘大型社区’概念的加成。

将自己的大名签署在建筑合同上，陈光良伸出右手，并说道：“杜厂主，合作愉快！”

这已经是他合作的第四家建筑企业！

长江地产最近两年时间，一共是四五百万的建筑资金，差不多占沪市1.5~2%的总建筑资金。

杜彦耿连忙伸出手，回应道：“多谢陈先生的信任”

陈光良客气的说道：“你可是上海滩知名建筑营造师，我们当然非常相信。而且你虽然在建筑商里算比较年轻的，但已经拥有建造高层写字楼的经验，以后说不定还得继续找你合作。”

杜彦耿顿时感觉陈光良虽然年轻，但言语谈吐都非常的低调谦虚，让人很是觉得有魅力。

随即他说道：“长江地产投资的香格里拉饭店，在沪市高层建筑上，也是赫赫有名。一旦建成，也将是沪市的地标性建筑。”

随即，两人很是‘志同道合’的聊起来，合同剩下的事情则是双方手下在沟通。

“杜厂主，上海的土质属于‘软土’性质，建造高楼颇为有难度，你们建筑师有着什么样的高招？”

杜彦耿少做思考便说道：“1928年才获得专利的Union Baustahl 52型钢，引进这种建造材料，当能解决上海土地松软不适应高层建筑的问题。”

目前沪市最高的楼房，也才十一层（华懋饭店），都还算不上真正的高层建筑。

陈光良当即说道：“这么说，以现在沪市的建筑水平，建造二十层高楼也不是问题了？”

杜彦耿点点头，说道：“没问题的！更重要的是，当前我们本土营造厂，已经具备修建这种类型的高层建筑。这些年来，现代化工业的引进带来了新型的建造体系，大跨、高层、钢结构等出现在上海建筑的构造中，我们本土营造厂也是充分吸纳外籍技术人员，建筑水准已经取代外国营造厂。”

说完，脸上有着一种自豪。

早年的沪市，很多地标性的建筑都是由外籍设计师、外籍营造厂来建设，如今本土人才纷纷留学过来，确实已经到了可以取代外籍营造厂的时候。

而本土建筑设计师和外籍建筑设计师，应该是各有千秋，而且一般外籍建筑设计师设计的地标性建筑更多，例如著名的‘邬达克’。

还有在‘打桩’工程领域，也是有英国的打桩公司占领着最大份额。

陈光良也有种身为华夏人的自豪！

到了三十年代，一切都变得更好了，例如后面的‘国际饭店’，那就是二十层的建筑大厦，总投资高达几百万大洋，由本土四大银行共同投资。

只可惜，要不是他知道五十年代后的形式，哪怕是冒着抗战风险，陈光良也想投资一个真正的‘地标性建筑’在沪市，名垂青史。

毕竟只要战后能拿回，暂时被没收征用也可以接受，就怕私有变成公有，将来拿不出来，这就是打水漂了。

别看陈光良已经投资了‘香格里拉饭店’，而且投资也高达100万大洋，但饭店本身可以经营到1937年，期间经营大概是五年时间，这个都已经差不多可以赚回本。其次，陈光良只需要在1936年底开始出售，还能大赚一笔呢！

风险不存在的，毕竟哪怕是从1937年继续经营至1941年（孤岛时期），同样也能赚钱。

“杜厂主，首笔建筑资金我们会准时在6月6日交给你们！”

“陈先生客气，在上海滩谁不知道长江地产的信誉。你放心，我们会在6月8日正式开工。”

“好”

送走杜彦耿一行人后，陈光良又和郭德明、陆元台在办公室里谈起工作。

现在是四个区域，在同时开工：

愚园路还有三分之二的项目（差不多两百多幢楼），没有交付；

靖安寺路（南鲸西路）的项目，‘新城花园’住宅和‘香格里拉饭店’商业的总造价已经高达二百多万；

威海路的项目，这个项目虽然不大，但重要性不言而喻，毕竟是陈光良的‘新房’；

霞飞路的项目，这里的项目也是价值一百五十万以上，毕竟现在仅地皮就值60多万了。

“霞飞路的这些项目，我们争取在第四季度分批销售，倒是不用急迫，毕竟地段有优势！”

陆元台随即说道：“只是这个项目开发后，我们已经没有新的地皮开发，倒是员工一年的开支不会少。”

他不是在指‘减少员工’，而是觉得应该有‘后续的项目’。

陈光良摆摆手，说道：“次轮地产走势已经见顶，无需急着买地。等我们忙完手中所有的项目，再考虑其它地盘，这样就能维持长江地产，讲究一个‘货如轮转’。当然，长江地产的商业部分现在也有不少，所以无需忧虑后续的业务。”

“好的”

‘一·二八’事变后，租界的地皮虽然也会回落，但是租界房子应该还是很有市场，毕竟租界安全性好。

届时，长江地产实行‘买一幅地皮，卖一个楼盘’模式，风险就小很多了。

而且，陈光良还想有机会去重庆开发房地产。

做房地产确实非常赚钱，保守估计，这一波结束，仅地产利润就可以达到600万，大大超出预期。

地产、金融，永远都是在‘掠夺式’赚钱！

陈光良再次来到‘捷瑞煤球厂’，只见这里有‘三轮自行车’进进出出，相当的业务繁忙。

目前的‘捷瑞煤球车’已经开设了四家分厂，其实就是‘捣煤球’和‘晾晒煤球’的场，真正的工厂还是在苏州河边。

每家场地制作好煤球后，再由三轮自行车运往各个网点；当有人需要时，继续由三轮自行车送货到家。

“光良，你来得正好，现在中华煤球厂已经制作出蜂窝煤，看样子也准备抢夺沪市的市场了！”谢蘅窗一见面就有些紧张的说道。

看样子，‘煤炭大王’刘鸿生在煤炭行业的影响力，还是非常大的。

陈光良却不在意的说道：“他们的煤球炉是从哪里来？”

谢蘅窗回道：“周边城市的作坊”

陈光良这时候则信心十足的说道：“别看我们才铺开三十多天时间，但其实我们已经在沪市的主要需求区域，形成一个个销售网络（分厂、网点），更何况广告也已经打的够响亮，不用担心他们。再说能生产是一回事，批量生产又是一回事，蘅窗公无需担忧。”

谢蘅窗这才舒心的说道：“你这样一说，倒是让我放心不少。”

陈光良接下来又说了一句：“蘅窗公，我想将‘蜂窝煤’技术在报纸上公开，就以捷瑞煤球厂的名义。”

谢蘅窗马上放下的心，又紧张起来，他说道：“公开，岂不是到时候小作坊到处都是，毕竟我们的生产工艺就是手工的，没有什么机器。”

“不公开又能如何，该别人知道的，人家花点功夫就知道。与其如此，还不如主动讲出来，为捷瑞煤球搏一搏好名声，特别是全国可以效仿，也算是做的好事。”

左右不过是投资二十万的小生意，对陈光良和谢蘅窗来说，其实都不算多大的生意。

“也不是不行！就像你说的，技术都已经泄露，还看得那么重做什么。另外一方面，以我们目前积累的用户，已经占据沪市的相当份额，这个工厂赚钱已经不是问题了！”

最终，谢蘅窗还是欣然答应。

毕竟到了他们这个财富地步，‘爱国之心’基本是人人具备的，特别是特殊的时代造成的。

“实业救国”便是这个时代最好的证明！

陈光良最后说道：“我们免费将技术公开，自然也要做一波广告。另外一方面，我们只要控制成本，自然业务无需发愁。”

“这倒是，就这样说定了！对了，这个技术是你发明的，干脆就以你的名义发表文章好啦！”

谢蘅窗也不是那么小气的人，不然当初打个牌，说卖给陈光良一副地皮就直接卖掉。

以自己的名义发表，陈光良可不像再出这种风头，所以他说道：“就说是一个煤炭工人发明的，是我们捷瑞煤球发明的，还能做一波广告。”

“好”

两天后。

刘念礼拿着一份报纸，来到自己父亲的办公室。

“爸，捷瑞煤球厂公开了他们的‘蜂窝煤’技术，连需要的设备都公开了图纸。”

刘鸿生马上接过《东方日报》，随即认真的看了起来。

良久，他感叹道：“好一招化被动为主动，本身‘蜂窝煤’技术不难，设备又很简单，他们主动公布，无疑是希望大家承认他们的发明专利，享有大义。”

缴纳专利费不太可能，毕竟这涉及民生，而且国内也不支持。

刘念礼当即说道：“按照现在的形势，随便一个人都可以选择自己捣煤球，不像我们以前，至少可以用机器来降低成本，从而大家都愿意使用我们的煤球，毕竟成本更划算。如今蜂窝煤不一样了，只要有场地，基本都可以自制。”

刘鸿生思考片刻说道：“将来对我们有好处，我们可以提供煤屑，成本优势在外面。只是眼下的情况，怕是大家会更认准捷瑞煤球厂了。”

当下，整个沪市的客户，因为还没有普及‘蜂窝式煤炉’，就算有小作坊生产蜂窝煤，也很难推出。只有像捷瑞煤球厂，掌握着配套的，才能顺利推出。

所以捷瑞煤球此举，变相的是追求当下的利润，至于将来，本来也不可能垄断市场。

最近标金的走势太强势了，从5月初的530多，到月底交割时已经升至590出头，涨幅竟然超过10%。

按照这种走势，‘黄金第一波行情’预计将在6月份达到顶峰，也就是‘金银兑换比达到62’；当然标金期货一般是高于‘金银兑换比’，也就是可能达到620以上（十两黄金），一般都是高出10大洋。

长江钱庄单月（5月）盈利超过100万大洋，标金期货总利润达350万大洋，现货标金利润近150万大洋，入市后的总利润近500万大洋，总资产近800万大洋.这些数据，无疑都让长江钱庄成为一个聚宝盆。

在长江钱庄的会议室，股东和高层悉数到场。

陈光良直接说道：“下个月，还是开盘就买进去，不需要犹豫。若是价格能上620，我们就考虑抛空平仓。大规模的炒期货标金活动，也得暂停下来了！”

严智多询问道：“光良，你认为标金涨到620，就会下跌？”

若是下跌，那就应该反手卖空。

他跟着陈光良做生意，赚了上百万的大洋（还有大华地产），间接的也赚了上百万（持标金现货）。

可谓女儿还没有嫁，‘聘礼’就已经收得手软了！

没办法，谁叫人家不急，他作为‘未来岳父’总不能上赶着两人订婚、完婚吧！

好在他算是看得出来，陈光良是比较喜欢自己大女儿的，虽然两人见面机会不多，但人家隔三差五送点学习资料和书籍，显然也是很上心的。

陈光良笑道：“下跌的可能性较低，毕竟世界经济大萧条才刚刚开始。我觉得阶段性的涨幅已经结束，缓慢上涨的可能性很高。”

众人听得津津有味，老板可是真正的金融大王。

这个年代资产上千万者，确实不少，但像老板这样掌握着‘庞大现金流’的富豪，怕是已经找不出多少了！

长江钱庄的资金，应该都算得上现金流。

接下来，严智多提出一个问题：“现在以你陈光良在金融上的影响力，你何不考虑成立一家银行？”

有点心动，陈光良一直都认为，在民国真正的富豪，总是要涉猎银行的。

虽然开银行会被南鲸政府剥削，但以陈光良如今的财富，就算不开银行也会被剥削的。这个‘剥削’是陈光良可以接受的范畴，因为一般就是让买‘公债’，而不是说直接捐款。

公债可以从市场‘买卖交易’，至少也是流动的资产，可以变现。

“后面有机会倒是可以考虑，多谢伯父提醒！”

严智多见陈光良真的想做银行，内心不由得很是满意这个‘未来女婿’。

事实上以如今这个女婿的身家，和他们严氏家族的财富，也是差不多一个等级了！

更重要的是，人家还掌握着舆论。