北美新神 一四八、租房

韦恩最开始想要“购买”房屋，打的其实是这样的主意：

像乔治伯格这样已经有多年历史的东海岸城市，房价应该已经基本趋于稳定了，不出大事件，估计很难大涨大跌。

而韦恩目前只是过来混文凭，又不打算一直留在福吉尼亚州，所以与其租赁房屋消耗资金，那还不如先买了再卖，到时候不但有机会节省掉这几年的房租，没准还可能小赚。

所以他就想搞套宽敞一点的便宜房屋，拿来当侦探社的大本营，

吃住和办公二合一，省事又划算。

但韦恩很快就发现，

那些对外出售的房屋，都是这样的画风——

比如说距离市政厅不到2公里的优质公寓，面积1600平方尺，也就是差不多150平米，附带家具和装潢，价格接近6000美金；

又比如说位于中产街区的独栋住宅，别墅型三层小楼、十几个房间，带花园、马厩、仆人房什么的，价格大概15000美金；

再比如说城市近郊位置的小型庄园，毗邻约克河，有砖石结构的宽敞大宅，有葡萄园和谷物出产，还自带酿酒坊，价格5万美金。

这些价格，

甚至还是看在韦恩即将在本地人引以为傲的学院里就读、并不单纯是“外地陌生有钱人”，而能争取到的优惠价……

韦恩非常坦率，“在出售的房屋里，还有更便宜的吗？比如说两三千美金的？”

工作人员似乎有点为难：

“在乔治伯格，通常只有相对保值的房屋，才会放在房产中介这里挂牌出售。至于那些属于‘经济’类型的房屋，在乔治伯格通常都只进行租赁，很少出售。”

大意了！

乔治伯格早期是福吉尼亚州的首府，还曾经是旧大陆温莎势力在新大陆的一个政治、社会和文化中心。

——说白了，也就是殖民老爷们凑在一块开会和社交的地方。

再到如今，除了依靠种植业和文化事业继续发展之外，乔治伯格还是不少温莎或者南方富豪们休闲养生或者度假的胜地。

所以这个城市里现在的主流人群大概分三类：不事生产的学生或者学者，过来放松或者定居的有钱人或者大人物家庭，以及人数最多的、主要为他们提供生活便利和各类服务的人们。

如今会在这个鬼地方买房子的人，

不是决定要长期定居的，就是不太缺钱的，

前一种基本上只买不卖，后一种则看不上便宜的房子，不方便转手。

而依靠周薪生活的工薪阶层，

要么就是住在雇主家里，要么就是选择租房居住，大多数人根本不考虑在城市买房——这年头会在城市里选择租房居住的人群比例并不低，其中一些收入相对较高的，还会隔几年就搬一次家，最后才找个小地方定居。

所以“便宜”、“宽敞”和“出售”，这三个词放在乔治伯格市区的房屋身上，它们就不怎么兼容，

平日里“买卖市区二手经济适用房”的市场，基本等于没有。

于是韦恩往后退了一步，先不追求买房了，“那便宜又足够宽敞的房屋，每个月的租金大概多少？”

工作人员想了想：

“如果是需要价格优惠又能容纳十多个人的住处，我会推荐你们租赁单独成套的联排房屋，如果稍微挤一挤的话，应该足够居住了——我听说里士满现在有些住房困难的租客，平均需要在一个房间里挤进四到六个、甚至接近十个劳工以及他们的孩子，相比他们，其实还算是比较舒适的了。

“那样的联排房屋，成套租住的话，每周的租金大概在2美金上下，或高或低，看具体的条件。大概会有四至六个房间，配有共用的餐厅、厨房和盥洗室。但地段可能不是很好。”

一年平均52周，

租套还算便宜的房屋，每年的开销就大概需要100多美金了，还得平均至少两人一个房间……

这里租房的价格也并不便宜啊，

只讨论便宜房屋的话，感觉房租都快赶上报纸上提过的新约克市了。

不过想想也是，

乔治伯格并不是工业城市，没有通过降低住房价格来吸引外来人口的动力。

作为一个在西部小镇里长大的“乡下人”，韦恩对房屋的装潢倒是不太在意，

但是住得太挤就真的不习惯。

于是就在他考虑要不要一次性租两套联排房屋，或者租一套好一点的住宅作为办公场所、再另外租一套当做宿舍的时候，

韦恩又稍微脑洞了一下：

“那如果我不要求它是‘住房’呢？租用或者购买一个仓库，大概需要多少钱？”

……

乔治伯格位于里士满的东南方向，

坐落在新大陆往海洋中延伸出的一片半岛区域中。

这片地域在美利加的历史上有一个相对有名的名字，叫做“福吉尼亚半岛”，当年美利加独立战争的最终之战，就发生在这片土地上。

如果从高空中往下俯视的话，那么这片土地看起来，其实有点像人手的前半部分——

三条和海洋相连的大河，把土地分隔成了几个“细长条”的形状，如同人的手指在往海里伸。

乔治伯格的位置，就在其中最长、也最有名的那根“手指”的中部。

这根“手指”的长度大约80公里，最宽的地方接近20公里，中部收腰，最窄的地方也差不多有10公里宽。

而分隔出这根“手指”的，则是两条干流长度50到100公里、河面平均宽度超过3公里的大河。

温莎王国的殖民者们，之所以最初会选择从这里开始征服新大陆，

就是因为对于远渡重洋的探索舰队们而言，这样的地形，简直是天然的巨型避风良港以及发展基地。

两边的河流足够长又足够宽和深，不但可以完全容纳舰队的船只停泊，又可以合理利用水运，在这片区域内便捷而大量地运输人员和货物。

而且两边同时都有大河拱卫的狭长地形，还能极大地发挥出舰船火炮的威力，殖民者们只需要在陆地一端做好防守，就能确保整片区域的安全——他们当时主要防范的，是科技落后、基本只能从陆路进攻的原住民们。

因此这里中转物资的航运业，曾经一度很发达。

然后就让韦恩捡了个漏。