大明辈分我最大，我的岳父朱重八 第58章 大明炒房鼻祖

赵辉问香萝：“你们家除了二爷还有谁管事啊？”

香萝噘着嘴道：“还有谁，当然是公爷了，不过公爷去南京了。还有就是我家老夫人了，但她成天礼佛，不怎么管。”

老夫人就是朱勇、朱毅的母亲、朱能的遗孀王氏。

“想办法让我见着王老夫人，我自有一番计较。”赵辉让香萝想办法，有消息后来鸿胪寺找他。

燕京是两京之一，也配有鸿胪寺来接待外地进京的官员。赵辉回到鸿胪寺的住所，就有差役来报，工部派来的佐官求见，想来是等了有好一会儿了。

赵辉让那人进来，两人一见面，赵辉嘿了一声，竟是老熟人——原先教自己驸马礼仪的礼部主事陈忠。

现在陈忠改隶燕京行部，任员外郎，官职是升了，不过忙到不行。上官又叫他来伺候赵辉这个驸马爷，结果赵辉人还不在，陈忠白等了一下午，已是一肚子的窝火。

“驸马爷有何差遣，宜速吩咐下来，下官好抓紧去办，部务还有许多未曾得办完，正急着呢。”

赵辉笑道：“不忙不忙。你把部务全推掉，工部派你佐理我，可是有一桩大活要干。”

赵辉让陈忠拿燕京的规划图样来，赵辉对着这简单粗陋、比例失调的地图看得脑壳都大了两圈。

“这……也能叫图样？”赵辉无语道，“真是图样吐僧破。”

陈忠目瞪狗呆：“什么土僧？”

“比例！比例懂伐？”

陈忠不明白。

“尺度，按尺度缩小，就是比例。要等比例画出来，那才叫规划图嘛。”赵辉以房中桌椅茶盏为举例，跟陈忠解释了下什么叫等比例缩小。

“下官明白了，不就是精细图样么？下官就差人去画。”

这时代的地图比例严重失调，比如把皇宫的三大殿以及内宫的乾清宫、坤宁宫画得老大，称为九重宫殿，占据了地图中间大片篇幅。本应该画得详细的各街、各坊却只有一个名字。

这怎么搞房地产嘛？

好在大明的能工巧匠还是很多的，很快第二天早上，陈忠就送来了所谓的精细图样。

赵辉看了皱了皱眉，和现代标准地图比是差远了，但勉强能用了。

“来，指给我看看，各卫军眷住哪些地方？”

陈忠指出了几个城门附近的地方，特别是安定门内，钟楼、鼓楼附近，计划提供给各卫军眷的“安置房”地块最多，分为“教忠坊”、“靖功坊”等六个坊。

赵辉点点头，这些地块都得用来安置各卫士卒及家眷，不能动。

“西安门、东安门、西长安门、东长安门外，离着皇城最近，打算用来安置勋戚、各部官员。”

赵辉满意地点头，就在皇城根脚下，与紫禁城近在咫尺，赵辉连广告词都想好了。

“尊贵华府，一步天宫”、“大明门东、上朝先人一步”、“城西首席，限量尊享”。

朱棣要迁都，除了那些皇亲勋贵们的宅邸需要国家分配——也就是赐宅以外，其余大小官员的宅子大多都得自己花钱建造。

有需求就有市场，有市场就要有涨价。

赵辉让陈忠将这些地块统统丈量后划分为大大小小的不同地块，大者上百亩，小的一二亩也有。

然后一个宅子一个宅子的制作小样（即等比例模型），最后合成一个坊的沙盘。

最先制成沙盘的是西长安门外的大时雍坊，这里跨出坊门就是西长安门，上朝那叫一个方便，再也不用丑时（1点到3点）就起床了。

大时雍坊的宅子最小也得三十亩，能有资格住这里的，都是皇亲国戚或者部堂高官，这里的地价赵辉反而准备卖得便宜一些。

一者这帮人非富即贵，得罪不起，想要他们支持迁都，得指望他们起带头作用。

二者这些宅子占地广，薄利多销嘛！

赵辉给这里的地价定了个基准，一亩地起拍价卖12贯。平均五十亩的一块地，需要花费六百贯。

“这么贵！”陈忠眼珠子都要掉出来。

赵辉笑道：“哪里贵了，这么多年工资涨没涨，有没有认真工作？”

陈忠觉得贵是有道理的。

可别小看这六百贯，一品官一年1044石米的俸禄，也就是斗米，以史载明初物价斗米二十钱为计算，一品官一年俸禄也才200贯。五十亩的宅子，需要一品官三年工资，也就是六百贯。

多乎哉？不多也。

赵辉盘算了下，以他在南京平均一碗鱼汤面五文钱折算，这六百贯折算人民币才120万！

皇城根脚下，五十亩二百年产权的地只要120万！（为啥只有二百年？因为二百年后明亡了呀！）

贵吗贵吗贵吗？简直白菜价好吗！

“做好了后，把这小样运到南京去开卖！记住，是竞买，价高者得。”赵辉笑嘻嘻地吩咐。

几天后。

香萝差人来鸿胪寺送口信，说是初一老夫人携家中女眷要去崇国寺（即现在的护国寺）上香。

赵辉听了精神一震，能不能与魂牵梦绕的朱瑛见上一面，能不能与王老夫人见上一面，啊呸，能不能让王老夫人给个机会，就看这一遭了。

崇国寺始建于元末，规模恢弘，前后有九进。寺庙香火鼎盛，善男信女络绎不绝，从门口的小贩口中得知，崇国寺每十日便有庙会，十分热闹。

赵辉从山门进去，入乡随俗，从金刚殿、天王殿一路拜到千佛殿、菩萨殿，跪拜观音菩萨时，赵辉见泥塑的菩萨像身上有些破败，许多地方的金箔开始脱落，心中忽然有了主意，绕到后殿找住持攀谈了一会，便兴冲冲地回去了。

回到鸿胪寺，赵辉朝小蝶兴奋道：“小蝶，帮小爷我干点活，有要紧事要办。”

得亏这回带的是小蝶，要是带别的丫鬟，就只能中看不中用了。