重回1958，打造世纪豪门 第625章 长兴地产的两大核心项目

后续的几天，荣耀电子在洛杉矶的团队，根据之前已经建好的渠道，将《乒乓》游戏机送给了洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯、圣地亚哥的200多家酒吧，选择的也都是面积较大的，一家平均两三台，这样也方便管理。

后续就要看每个酒吧的反馈了，如果生意好，那街机便可以顺势卖给他们，同时凭借着这个成绩，也就可以轻松去说服其他地方的其他酒吧或者这些酒吧背后的经销商，毕竟全美几万酒吧，荣耀也不可能一个一个的联系，也只能通过多个中间人来沟通；

甚至以后等规模做大，这变成一个不小的产业之后，还会有专门的一二三层经销商存在，比如负责州、市、区等不同级别，这也是任何生意的正常模式。

另外一边，《龙争虎斗：街头风暴》上映也超过一周了，凭借着20世纪福克斯的渠道资源，外加开始几天的各种客户反馈，使得后续增加屏幕的院线也越来越多，第一周的票房成绩直接突破820万美元。

20世纪福克斯的副总裁乔治在得到数据之后，连忙来到了杨文东所在的洲际酒店，看到还正在打着羽毛球的杨文东，笑着说道：“艾瑞克，你这羽毛球的水平还真不错。”

“业余水平罢了，这个运动比较简单。”杨文东笑了笑说道。

这人总是要运动的，为了锻炼身体，早年杨文东经常性的慢跑，但问题就在于慢跑跑多了容易伤膝盖，且过程太无聊了，连续一个小时就这样跑着，太无趣了点；

而对抗性的比赛如篮球、足球又需要依赖很多人，虽然找到这些人容易，可以自己身份在这，这些人也不敢过度配合；

相比来说，乒乓球、羽毛球这些简单的双人运动就方便多了，有趣、也能健身，强度也不是很高，达到有氧运动的程度即可；

当然，还有游泳、登山这些也行，但这些受制于自然条件，不是想来就来的。

乔治笑道：“那也很不错了，有机会的话，咱们可以也一起练练。”

“现在不行吗？”杨文东举起球拍示意，问道：“有什么事？”

乔治摇头道：“不，我还有事，艾瑞克，《龙争虎斗：街头风暴》的首周票房出来了，一共820万美元，这个成绩在今年能够排进前三了。”

“第一名第一周票房是多少？”杨文东反问道。

乔治回道：“第一名是《屋顶上的小提琴手》，首周票房1070万美元，总票房5000万出头一点。”

杨文东道：“那按照这个比例，我们的电影票房能够达到4000万美元了？”

4000万美元，在前世的电影票房成绩来看算不了什么，但这可是70年代初期，美元还是非常值钱的，购买力也非常强，比如即将竣工的世贸双子大厦，两层顶级大厦的建造成本也才7亿美元，一架波音737飞机也才五六百万美金；香港正在建设的最高大厦康乐大厦造价也才1.5亿港元（3000万美元）。

乔治回道：“对，保底这么多，马上就要到圣诞节了，那个时候的观影人数可能会更多，所以我准备这段时间去美国的电视台进行一些广告宣传，成本大约在30万美元左右，只要宣传做的好，那必然能够带来更多的用户。”

“可以，这个我同意。”杨文东答应道：“不过要重点宣传李晓龙。”

30万美元不算很多，本身电影宣传也是需要投入的，这也是商业必须的行为，后期还会以票房增加的方式反馈回来；

而对于他来说，最重要的还是让李晓龙出名，任何一点名气的增加都会对他未来进军美国零售市场都会有着重大的帮助。

乔治笑着答应道：“这是当然，其实这部电影，虽然是双主角，但核心还是看李晓龙的。”

电影拍摄之前，为了稳妥一点，加上双方谈判对弈，20世纪福克斯还是请来了一位美国名气很高的年轻白人演员，宣传的时候也是借助他的名气；

但如今电影出来之后，所有观众的反馈就是冲着李晓龙去看的，至于其他人，马马虎虎还行；

本身这也是一片武打电影，观众花钱购买电影票，自然是为了看打斗，难不成是看谁帅不帅？且看这种电影的，也是男性居多，搞个漂亮女演员或许更有戏。

只是这部剧情的核心虽然有女主角，但那是等待被救的，一部电影90分钟也没出现多少

“嗯，那就行。”杨文东笑了笑，这在他的意料之中。

乔治则问道：“艾瑞克，不如我们协商一下下一次的电影合作，今天不需要出结论，但可以先达成意向上的合作，你觉得怎么样？”

杨文东摇摇头道：“还是等电影票房完全出来后再说吧，我不会在美国待很长时间，布鲁斯也是一样，我们过几天就要回香港了；

你们这边正好也要马上过圣诞节了，那就等圣诞节之后，我们再考虑以后的事吧。”

良禽择木而栖，如今一部电影李晓龙的价值就展现在好莱坞面前了，那自然不用担心没人愿意合作了，20世纪福克斯已经不是唯一选择了；

虽然时间很金贵，但也不至于一两个月就要定夺下来。

“那好吧。”乔治自然也清楚杨文东的想法，这种也是常态，反过来他们肯定也会一样做，便道：“那这样，圣诞节之后，我会去一趟香港，一方面也是想认真的了解一下贵公司，另一方面也可以商量一下后续的合作事宜，。”

“可以，你到了香港，我必然会热情招待。”杨文东点点头说道。

如今在香港，他虽然还谈不上“杨半城”三个字，但外客到来，任何基本的服务都是可以提供的；

乔治笑道：“好，多谢了，那我也可以安心过个圣诞节，待明年，希望是我们再一次大规模合作的开始。”

“我也一样，只要条件合适，我也希望与老顾客合作。”杨文东也说道。

好莱坞这边他其实不太相信任何公司的，如今票房成绩出来了，那就看对方会不会做手脚，如果一切正常，那与老顾客合作，也符合他的利益；

这还是因为自己在亚洲有足够的院线，外加李晓龙这个保证，不然现在的乔治，恐怕不会这么容易说话了。

12月12日，杨文东从美国返回了香港；

因为这一次航程在飞机上睡了一个不错的觉，人还是很精神，所以第二天早上便直接来到了中环康乐街道，看着前方硕高的大厦，笑道：“这康乐大厦还没有竣工，就已经是香港第一楼了。”

长兴地产的郑志杰道：“是的，如今已经43层了，就是这个楼层，已经是香港第一了。”

“什么时候能够完成封顶？”杨文东又问道。

康乐大厦的楼层一共是56层，地下4层，地上52层，总高度226米。

而在这之前，香港甚至没有“最高大厦”的排名，没有严格意义上被广泛认可的摩天大楼作为最高建筑，普遍也就二三十层高度，没人争夺第一的位置。

原先历史上也是这样，直到康乐大厦这样具有标志性的超高层建筑，然后到了80年代，被和合大厦所超过。

当然，本质原因也是进入70年代后，香港地价指数级的增长，地产商为了获取最大利益，就只能拼命建高楼了。

郑志杰回道：“预计两个月后便可以封顶了，我们建造的速度计划就是一周一层，一切也都在按照计划执行；

不过封顶之后内部还会有着很多工艺需要处理，包括水路、电线、电梯、安防、制冷、防火等设备需要处理，估计会在明年4~5月份完工，后面还需要一定程度的验收，再后面就是可以装修了，因为准备自己用，所以装修时间也会长一些，预估在72年底就能住进去了。”

“嗯，好，这种大厦的确要耗费一点时间。”杨文东点点头说道。

其实这个建造速度已经很快了，50多层的大厦一年多就完工了，如果跟原先历史上那样以租赁给别人为主，那明年5月份就能有第一笔租金收入了；

但康乐大厦已然是杨文东为自己集团建造的，那后续还是需要花一点时间进行装修的。

郑志杰也道：“是啊，我们自己的总部大厦，总得建造的漂亮一点，装修方案也已经出来了，杨生你要不要过目一下。”

“我看一下我那一层的就行了，其他层你们自己内部自己决定。”杨文东也不想过问一些没什么意义的小事，又问道：“尖沙咀那边的丽晶中心的怎么样了？”

从太古集团手中拿下蓝烟囱旧址码头后，自然就立刻建造大型商业了，名字方面，杨文东也懒的再想了，直接用了前世的名字：丽晶中心；

整个丽晶中心一共有一个大型商场、一栋四季酒店、一栋自持的公寓楼以及两栋写字楼，不过楼层不是很高，也就二三十层，这个位置现在的地价也不值得建太高的房子，正常高度即可。

郑志杰道：“地基已经打好了，几栋建筑也都是在同时起建，杨生您要不要去看看？”

“嗯，去看看。”杨文东同意说道。

早在67年的时候，长兴地产就囤积了大量地皮，到了几年后便开始批量开发；

只不过大部分都是开发了就卖掉，换取现金，因为位置很一般的没必要自持，另外有一部分有自持价值，但特性一般，杨文东也只是知道即可；

而康乐大厦与丽晶中心可以说是目前长兴地产内部最大的两个地产项目，以未来的估值都是价值数百亿的，他自然也非常重视了。

很快，众人便通过天星小轮赶到了对面，然后有车队将一行人送到了尖沙咀蓝烟囱附近。

“这边面积的确大多了，都建起来的话，就真的是商业群了。”杨文东看了正在兴建的几处建筑后道。

郑志杰笑道：“是的，不过面积虽然比康乐大厦大的多，但价格却比不上。”

“各有各的优点吧，丽晶中心大概什么时候能够建成？”杨文东问道。

郑志杰回道：“丽晶中心这边的大厦都不是很高，除了四季酒店内部需要豪华装修，其他的预估也是在明年年底完工。”

杨文东点点头，又问道：“这是商业项目，各种租赁方都寻找的怎么样了？”

“杨生放心，我们的租赁发出后，有太多人询问，都已经超过我们的物业需求了。”郑志杰笑道：“考虑到未来房价租金可能还会上涨，所以我也没有答应太多，只是同意了商场之中的部分知名品牌方。”

“也不要拖太久，明年上半年差不多定下来吧，反正按照市价以后波动调整就行。”杨文东突然说道：“这房价，我觉得不一定会一直涨下去了。”

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