重回1958，打造世纪豪门 第599章 洛杉矶大投资

当天晚上，杨文东便直接一个电话，打给了刚刚上班的邹纹怀，并将事情告知了他。

电话对头，邹纹怀大喜说道：“杨胜，我马上就召集公司成员，然后去一趟美国。”

与好莱坞的公司合作，也是他的目标之一，哪怕合作的电影之中只有少数香港人、少数香港电影类似的剧情，这也会是香港电影进军全球的重要标志；

杨文东淡笑说道：“可以，不过不用很急，未来的合作，也要表现的平等，不能随着福克斯的要求，该争取的利益我们就要争取；

记住，这件事我们双方都各有所求，我们也有足够的资本，福克斯也是有求于我们的。”

“是，杨生。”邹纹怀答应说道。

第二天，安排好与福克斯的合作谈判后，杨文东也就没再特别关注这件事了，等未来合作谈的差不多、或者陷入僵局了，那或许他还会参与一下。

毕竟只是一个电影的合作，好莱坞顶级的电影票房也就几千万美元，利润千万的都是少数，再合资一下其实也就几百万美元利润，这笔钱不算少但也不算多；

如果不是因为这是新合作的开始，那他也根本不会太在意这么点利润的项目。

9月16日，杨文东来到了洛杉矶市区西部靠海的一处地方，前方是一栋8层的旧楼，面积不小。

旁边的郑志杰说道：“杨生，眼前这栋楼，是30年代建造的一栋写字楼，后来因为破旧了，就变成一间旅馆；可因为太旧，老鼠横行，所以生意也越来越差；

但这里的位置还是不错的，离海边也只有1.8公里，站在8楼上就能看到海边，海风也合适。”

杨文东看了看周围，问道：“所以你想将这块旧物业买下来，然后建四季酒店？”

郑志杰说道：“是的，我们需要一个自己持有的四季酒店，然后向其他本地投资者证明我们拥有经营酒店的能力，洛杉矶就是我们选择的地方；

一个是这里是美国第三大城市，经济发达，第二就是香港乃至亚洲的华人，来美国也会优先选择洛杉矶或者纽约，其中洛杉矶距离更近，我们集团内部也有很多生意在洛杉矶，光是自用，也能省下一大笔费用了。”

“嗯洛杉矶的确是个好地方。”杨文东点点头说道：“以后我这边在美国的投资，还会以洛杉矶为核心，这里多一个大型酒店，那对我们内部也是有不少好处的。”

美国的未来有两个核心，一个是纽约代表的金融，一个就是洛杉矶代表的电子科技与娱乐产业；其他什么汽车、重工业等等未来都会被淘汰，少量的产业如医药、零售则分布均匀，没有集中在一起，且这些领域穿越者也没啥优势，毕竟最赚钱的伟哥他也只是知道，但不知道成分，甚至知道了也做不出来。

作为未来一直的最大商业场所，这里也只是自己多种产品倾销的地方，但赚了很多钱也得留下一部分在这里，那投资洛杉矶也是最佳选择，这里的很多产业是他最合适的目标。

郑志杰笑说道：“那就好，这样就方便多了。”

杨文东又问道：“这洛杉矶的四季酒店，面积多大？多少套房？”

郑志杰回道：“我准备建一间中型大小的五星级酒店，套房数量大约在400间左右，这个数字是我根据去年洛杉矶人流量以及其他酒店生意评估出来的。”

“400？那不是比香港的还要小？”杨文东反问道。

郑志杰摇头说道：“房间数量的确比香港小，但洛杉矶这里的位置，房价要比香港中环便宜多了，所以单间面积也大的多，美国这边的酒店面积都不小，跟香港不一样；

所以从总面积来说，二者是差不多的，加上一些配套，可能还要稍微大一点。”

香港现在的经济是远比不过洛杉矶的，不过一个是岛，一个是正常的陆地城市，所以除了市中心，香港的房价反而比洛杉矶要贵，同时香港的文化，也使得人们对于酒店单间面积的要求远不如美国。

杨文东点点头道：“原来是这样，不过400间还是太少了点，多建一些房间，我也非常看好洛杉矶以后的经济，特别是硅谷。”

光是硅谷创造的财富，都可能会超过整个香港，这些财富虽然大部分被资本赚走，但少部分也会惠及整个洛杉矶的；

既然要建酒店，那就建个大的，以他所知道的未来，洛杉矶几乎不会缺旅客或者商务人士，除非自己经营的很差，那就没办法了。

“再多一点？那杨生觉得多少合适？”郑志杰问道。

杨文东想了想说道：“翻个一倍吧，800间。”

“800？杨生，这个数量，那酒店的成本就得翻几倍了。”郑志杰回道：“一般五星级酒店，普遍都是四五百酒店。”

杨文东摇摇头说道：“正是因为常见酒店都是四五百套房，所以我们更需要做的不一样，我的想法是以后的四季酒店，定位要成为超高档酒店，只有这样，才会有自己独特的优点。

哪怕价格贵，但只要服务比其他酒店强、住的环境更好，那总会有高档消费者愿意消费的。”

郑志杰想了想，也说道：“也是，希尔顿洲际这些已经很成熟了，那我们做超高档酒店，可能更合适一点，只是这样的话，数量方面就会有很大的上限了。”

杨文东笑道：“定位不一样，上限低也没事，以后有机会，可以直接收购一些其他不同定位的品牌就行了。”

可口可乐在前世内地一直保持2.5-3元，所以其他很多饮料都是走的高价路线，因为同价格根本竞争不过；

其他行业也是如此，酒店这种传统行业，很多品牌已经经营百年之久，经验丰富，那跟他们做一样类型的就必然很难，投资者肯定选择老牌酒店；

所以就需要剑走偏锋，洲际希尔顿这些是普通的五星级，市场最大，可已经成熟了，那就做更高端的，如同BBA对比大众丰田。

等以后成功了，手中有了足够的钱与业务团队，就可以收购正常定位的品牌酒店，亦如同保时捷曾经意图收购大众，只不过失败了还被反收购了。

郑志杰点点头说道：“好的，我明白了，那这样的话，我就准备将地皮买的大一点，不然建太高的楼，反而从经济上来说不划算。”

地皮不值钱的时候，为了同样大小的建筑面积，还是多买地比较合适。

杨文东同意道：“可以，地皮买大一点，酒店内部底层要宽敞一点，加点绿化什么的，不过也不能不在意高度，高度高了，顾客视野更好，感觉也会更好，所以这方面你需要寻求一个平衡。”

郑志杰笑道：“明白，如果这样的话，那就得找贝津铭好好设计一下了。”

“可以，反正康乐大厦也设计完成了，后面施工也不需要他亲自跟着。”杨文东点点头说道：“让他再给我们在美国设计一个高端酒店。

不过洛杉矶的气候不太好，一定要注意防风、防火、还有节能，酒店在这些方面比写字楼还要要求高。”

大型酒店的要求自然比写字楼高，这也是为什么很多香港地产商喜爱建写字楼的原因，酒店管理太繁琐了，浪费精力，大型财团有几个意思一下就够了。

郑志杰点点头道：“好的，另外还有水的问题，洛杉矶一直缺水，我们酒店也需要重视。”

“缺水？”杨文东立刻想起了前世那场著名的大火；

其实倒不是洛杉矶完全没水，真要是这样那属于天灾也没办法，核心原因在于洛杉矶一半的水，被一个大资本家家族控制了，然后用来大规模种植开心果，再卖给内地。

那段时间网上有个笑话：你吃的每一粒开心果都在焚烧洛杉矶富豪的豪宅~

如果未来自己需要在洛杉矶大规模投资，就得考虑这个问题了。

随即杨文东道：“尤沺，你帮我查一下洛杉矶用水情况，或者水权，能不能自己建水库，类似的问题。”

未来自己的电子科技研究这些、酒店、百思买连锁店总部、娱乐产业或者其他业务在美国的部门，都是极有可能在洛杉矶的。

其他问题都好说，哪怕地皮赚不到钱，可也不能被烧了，所以水这方面还是要重视的。

一天后，林尤沺便带来了自己查到的信息：“杨生，洛杉矶如今的水的确有些紧张，但基本上没出现过大的旱灾，水库也有不少，目前来看，洛杉矶政府在这方面做得还是可以的。”

“哦？洛杉矶如今的农业怎么样？”杨文东又问道。

林尤沺道：“农业？不算很发达，因为城市发展过快，农业方面也受到了很大影响的。”

“行，那暂时先这样，另外关注一下这边的农场还有水权，合适的话，我们也需要买一点。”杨文东笑说道。

50年后的事情，与现在看来不一样，洛杉矶的水还没有被垄断；

自己不需要阻止这个垄断巨头出现，但能够维护住自己利益就行了。

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