重回1958，打造世纪豪门 第593章 沃尔玛上市

香港这个小地方，虽然面积不大，但几十年历史上却发生了很多大型收购、大型合作的案例，也崛起了很多顶级的财团；

其他规模更大的城市如东京、纽约、洛杉矶等等，就没有这种事，核心原因是一个城市发展起来后，利益集团几乎垄断一切，阶级固定，后来者没啥好争的了；

而早期争夺的时候，城市的规模必然还不大，没什么影响力，唯独香港是例外，因为70-80年代，华资崛起的本质是内地崛起，加上历史原因，华英多次大战，使得英资大部分都成功滚蛋了，没滚的，也是损失不小。

不过太古集团是例外，祁德尊有没有这个能力伤到太古，杨文东也很期待；

当然，这件事跟他也没什么关系，太古也没对他下手，他也不至于为了一个投资的企业出面，一切，让市场竞争自由发挥就行了。

数天后，8月中旬，长兴大厦的顶楼会议室内；

杨文东刚刚进入，就发现了在会议桌上的一个摩天大厦，桌子旁边还站了七八个人。

其中一名约50岁的男子正是美国华裔建筑大师贝津铭，只见他说道：“杨生，你好。”

“贝大师你好。”杨文东也是礼貌说道。

这个世界上在任何领域做到极致的人，都值得尊敬，建筑师虽然也是半个商人，可他们的能力，也是让人类生活更加的美好。

“杨生，这就是我设计康乐大厦模型。”贝津铭指着桌子上的建筑说道：“这栋大厦的设计，一共是56层，其中地下4层，地上52层，总面积13.06万尺；

康乐大厦一共拥有1800个圆形窗户.大楼将采用美国最先进的江森科技公司的制冷系统.内部也有着完善的防火措施，墙壁周围也都是采用最先进的防火剂保温材料”

有着模型，外加贝津铭的介绍，杨文东很快也就对他的设计有了一些基本的了解。

“贝先生，这栋大厦的建筑预算是多少？”杨文东追问道。

贝津铭回道：“参考香港的人工，以及与金门建筑工程师的沟通，整栋建筑的预算，大约在1.4-1.6亿港元之间；

因为我不是香港这边的人，所以很多成本无法明确估算，另外这边没有超高层建筑的经验，如果是在美国的话，我能够将成本控制在100万美元的一个范围内。”

杨文东也没太在意，点头道：“行，这样的一个大概也足够了。”

超高层大厦的建筑成本一般也的确很难准确提前预估，这还是香港的第一栋大厦；

原先历史上，怡和建造康乐大厦也花费了1.5亿港元左右，如今自己请的贝津铭，在建筑面积、保温设计上应该要强不少，能够控制到差不多成本，已经算是可以的；

不过即使如此，这栋大厦的建筑成本也比不上土地的成本，这也会是未来香港的常态，超高层建筑也会如同雨后春笋一般崛起。

贝津铭也道：“那就好，按照与金门建筑的沟通，这栋建筑速度快的话，可以在一年半内完工，也就是说，1972年初，杨先生便可以入驻这一栋新大厦了。”

“哈哈，时间还可以，越早越好。”杨文东点点头说道：“那就这样，等月底的多方评审，最终我这边会决定使用哪一家的设计。”

纵然他知道贝津铭的设计能力，可以在成本上给自己最低的方案；

不过作为商人，最忌讳的就是一个业务依赖一个人，那就是等于将自己的钱包敞开了给对方观看了。

之前长兴地产在香港建了不少建筑，也几次邀请海外机构前来设计，贝津铭也在其中，但杨文东这边还是特意让贝津铭的两次投标未中，就是避免独家供应的情况。

贝津铭笑道：“好，没问题，我希望能够与杨先生达成这样的合作。”

超过50层的大厦，还是在亚洲区域，对于任何一个建筑公司来说也是一笔不小的生意了，一旦在亚洲区域建成了，那再承接其他生意也会轻松很多。

杨文东接着说道：“我也希望如此，未来，我还会在香港或者亚洲的其他城市建造高层大厦，这些都是需要设计的，我也希望能够与贝先生达成长期合作。”

进入70年代后，整个亚洲的经济腾飞，地产也趋向于建高层大厦；

而高层大厦与低层是完全不一样的，每一栋都需要专业人士的设计，一个好的设计师，收费虽然不便宜，但却能够以最低的成本，来建成最优质的房子；

如前世80年代贝津铭设计的中银大厦，10几万平方米的大厦，最终建造成本才1.3亿美元，同比面积不如中银大厦的汇丰银行大厦，建造成本高达10亿美金，虽然后者肯定有一些问题，但也能看出贝津铭的能力了。

贝津铭道：“哈哈，那就最好了，以后杨生有什么建筑要建的，尽管找我。”

随后的几天，杨文东也观看了法国、英国、日本三家竞标公司的作品，在建筑设计方面其实都是大差不差，毕竟是顶级的建筑事务所；

可在成本控制、时间方面，就有些比不上贝津铭的独特设计了；

最终8月底，贝津铭被选择成功中标，康乐大厦立刻开始筹建，金门建筑的上千名工人，也蓄势待发，直接进入了24小时人停机器不停地模式；

虽然比较辛苦，但也是有着充分休息的，且钱也到位，集团总部更是下令不得拖延工人工资，也让工人们士气十足。

“每个月发工资，也就做长兴集团旗下的业务，才有这种好事啊。”

“是啊，金门建筑被收购后，咱们工人的日子都好多了。”

“对，就算工资不变，钱每个月发，也是好事啊。”

“哈哈，老刘，你有钱了就去赌球，还不如一年发一次算了。”

“死开~”

不少工人们一边干活一边讨论着，如今还在修地基，相对来说还闲一点，等以后房子开始建起来了，那可就有的忙了。

康乐大厦的开建，也标志着香港新地产时代的到来，而对于长兴集团来说，也算是一个不小的里程碑；等建筑建成之后，也就有了一个面积巨大的新总部了，估计至少可以用个十几二十年，甚至以后旁边地皮建大楼，还可以通过天桥等方式连接起来，这样面积也就更大了。

时间很快到了9月，杨文东安排好了香港的一些事情后，便直接乘坐私人飞机，前往了美国；

随着公司业务的逐步走强，在香港的业务让他非常关注的也越来越少了，而海外则是相反，未来集团的核心就是在全球范围，而美国更是未来几十年全球最大的消费市场，自然也是重中之重。

纽约市，华尔街。

杨文东赶到附近的华尔道夫酒店后，便见到了一位老熟人：山姆沃尔顿。

“山姆，好久不见了，看你如今，气色都好了不少了。”杨文东见面后，握手笑着说道。

山姆沃尔顿也是笑盈盈的回复道：“这是当然，如今沃尔玛发展的如此之好，我当然开心，那身体自然就更好了。”

杨文东跟着说道：“是啊，生意好咱们心情都好了，过两天沃尔玛就要上市了，我想这次绝对能够融资到足够的资金，以帮助沃尔玛的下一次大扩张。”

这一次来美国，第一件事就是参与美国沃尔玛超市的上市事宜。

作为未来的顶级世界500强，早年杨文东投资的时候，它还是一个小型的连锁超市，杨文东也借着机会，逐步收购获得了约15%的股份。

对于非高科技企业、且如今规模很小，美国政府自然不会限制外资投资，这就非常方便他这个穿越者了。

这八年来，沃尔玛的历史与原先完全不一样，原先历史上沃尔顿在创业初期资金缺乏、银行欠债严重、甚至还欠了很多朋友的债务，如今，有了杨文东的帮助，自然不存在了。

只不过沃尔玛也并非只有两个股东，其他投资人也不少，这是很多企业发展壮大的必然过程，而有了那么多股东，自然是需要上市的，没几个人会跟杨文东这般准备长期持有沃尔玛的股票。

“哈哈，是啊，终于上市了。”山姆沃尔顿笑道：“这次融资到了足够的资金，我就准备走出美国的中部，开始大规模进军西部市场了。”

杨文东笑道：“好，在西部市场，香港的很多货物，也可以轻松的进入这里的沃尔玛超市，我们双方也是能够获得共赢的。”

其实很早之前，杨文东就想着让香港的贸易公司与沃尔玛进行合作，杨文东也是沃尔玛的股东，这样双方得力利；

只是沃尔玛初期创业的门店都在美国中部，从港口运输过去的成本就很高了，使得即使是香港的物资，也只有少量便宜点。

如果沃尔玛开始在西部或者东部沿海开店，那就可以充分借助香港的低成本优势了。

山姆爽快答应道：“没问题，只要价格合适，我肯定大量采购。”

沃尔玛的核心就是低成本，加上杨文东这个华人大股东，山姆沃尔顿也花费了一些时间研究香港乃至于亚洲的货物；

也发现了如果合作的好，那便可以大规模降低自己的采购成本。

9月7日，星期五，纽约证券交易所，这里是世界上目前最大的交易所，没有之一。

在这里的上市一般都是有特殊活动的，那就是敲钟，上市公司的高层外加股东可以一起上台；

杨文东作为大股东，自然也被邀请上去，不过敲钟那就是山姆沃尔顿独有的权利了。

“铛”

随着一声钟响，沃尔玛公司正式上市，这是一家在美国中部拥有86家超市，3个货物运转中心、以及一个大型车队的连锁超市集团，这次融资之后也是准备进军美国的东西两个最大的市场，未来不可限量。

也被华尔街部分人称为全美未来的“超市之星”。

这一切，自然是早期杨文东的注资外加花旗银行的适当帮助。

交易一开始，无数买入要求随着电话而来，大量的资金涌入，立刻将开盘价格从8美元，提升到了9.2美元。

现场的所有人都很兴奋，不少股东乃至公司高层，是真的指望一夜暴富的，而显然沃尔玛股票也有着这个潜力。

时间很快到了中午，沃尔玛股票直接到了12美元，仍然还没有停的趋势。

中午大家一起在华尔街附近吃了一顿午餐，之后就各自休息。

方先名与林尤沺来到杨文东的酒店，道：“杨生，我们的资金已经收购了1.6%的沃尔玛股票，下午还是准备继续，估计全天能够收购3%的股份，正好抵消掉上市给我们带来的股权损失。”

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