重回1958，打造世纪豪门 第522章 马来西亚新投资

TVB的内部，立刻开始繁忙起来，齐瑞凡亲自带队，成立了一个20多人的专项组，针对“好声音”节目进行各种细节方面的推衍；

杨文东自然没有催促，等他们差不多弄完了，会给自己查看的；

时间很快到了11月底，杨文东、周浩然以及魏泽涛乘坐包机，前往了马来西亚的吉隆坡；

“郭生，你好。”杨文东看着前来接机的郭贺年，笑着握手说道。

郭贺年笑道：“杨生，你好，我这边已经为你准备好了酒店，这次我要尽地主之谊，你可不要跟我客气。”

杨文东则道：“好，我也不会客气。”

对他们这样的超级富豪来说，这点钱根本就没多少，过分客气反而不讨喜，这就如同两个普通人，一个人说请客喝一瓶饮料，另外一个人如果不答应，反而不妥。

几人来到酒店之后，郭鹤年道：“杨生、周生、魏生，你们几人在这里休息一天，等明天，我带各位去吉打州看一下我们即将购买的土地。”

“好。”杨文东点点头说道；

这次来马来西亚，主要目的就是因为郭贺年这边替合资公司找到了一处面积较大的地皮，比之前自己在玻璃市的要大几倍；

这样的大型项目，未来的投入可能会超过百万美元，放在欧美也算是一个不小的投资了，因此，他也准备亲自来看看；

第二天一早，几人一起出发，来到了靠近泰国边境的吉打州，小国的好处就是看起来省多，但一个省也就是未来内地一个市大小，如越猴子那样的弹丸之地，也有几十个省.

当然，在交通上，现在的马来西亚也不是很好，路上的车速也快不起来，到了中午时分才到了目的地。

郭鹤年打开一片地图，说道：“杨生，这一片区域就是我看好的地皮，总计1.7万英亩，差不多是一块6*11km大小的长方形地皮；

这块地皮也被一条宽度30米的河流拦腰截断，地下也有着大量的水源，雨天也比较多，不过保险起见，我们买下来后，还需要挖一个人工湖，保证旱季的时候也有水。”

“差不多70平方千米了？”杨文东的心中也有些动心，这么大的面积，只比港岛（不是香港）小一点了；

虽说只能搞农业，但这么大的面积，就很有成就感了。

“对，如果我们买下来，并将它改成农场，那绝对是亚洲最大的农场之一了。”郭鹤年的语气也比较开心。

杨文东又问：“这片地什么价格？”

郭鹤年道：“我与这边政府协商过，购买价格只需要10万美元，但也有一些其他条件，关于未来开发方面的。”

“说来听听。”杨文东点点头说道。

平均1000多美元一平方公里，相当于不到1美元一亩了，这个价格即使在70年代也是很便宜了；

不过想开发出这一片土地，也是要投入不少钱的，就算很多方面使用人力，但最基本的道路、水网、防止野生动物破坏等等，是省不了的；

马来政府显然就是打的这个主意，没人投资这块地就是荒地，投资了才有价值，所以卖多少就是意思一下了。

郭贺年道：“吉打州这边的意思是，我们需要在5年之内，将这片地改成完整的甘蔗园，然后需要日常雇佣超过1500人进行管理；

额外等到播种、丰收的时候，也需要聘用当地人进行工作；

不过这边也会给一些税收优惠，比如”

“这边日常管理需要1500人吗？”杨文东问道。

郭贺年点头道：“要的，杨生在玻璃市的农场还没有完工，所以估计也不是很了解；这样的农场，日常也是需要大量人员进行维护的，在忙的时候也需要招聘大量的临时工来进行除草、撒药；

而这些工作都是需要正式工监督的，另外这些人还需要日常巡逻、监控害虫、草类、水源问题，还需要有经验的人，我们以后还需要专门培养.”

听着郭贺年的一番介绍，很是专业，杨文东自然也不好再否认什么，便道：“看来这方面，还是得郭生这样的专业人来负责了。”

“哈哈，我也算不上专业，只是稍微了解一点罢了。”郭贺年又说道：“这大规模农业种植，其实也是非常考验技术的，从管理者团队到下面的每一个人，如果都经验丰富、又对工作负责，那绝对能够提高农场的产量；

别看可能只是提高20%，各种利润差距就是在这里面，成本优势也是如此。”

“这个道理我知道，工业其实也是一样。”杨文东点点头说道。

除了少数行业，没哪个企业能够扛得住20%的产能损失；

比如前世新能源车崛起之后，对德系日系造成了很大的冲击，当他们这些公司损失20%销量后，面临的就是从原本的高利润，直接到了利润接近0甚至亏损；

因此大众在德国大规模裁员，日系的几家公司也差不多，美系的就更不用说了，死不死都没人在意了；

随后，他又问道：“郭生，这个农场后续还要投资多少钱？”

郭贺年道：“按我的估计，可能会在百万美元以上，包括几个蓄水池、部分石子路、地下水管铺设、农场周围栅栏，这几个是核心必须要有的；

其他方面，倒是可以以后慢慢来，反正初期可以用人力来代替，收割也是一样，马来这边的人工成本也便宜。”

“那行，能先佣人就用人。”杨文东同意说道：“我这边原则上没问题，不过具体投资计划，还得通过我这边公司的审核才行。”

作为老板，很多专业项目他不懂细节的，也不需要懂，所以在同意投资计划后，专业人士就会审核计划的可行性、投资金额的准确度、时间问题、风险等等。

“那好，具体计划我会很快给周生的。”郭贺年笑了笑，又道：“杨生，这吉打州还有其他几处地方，我也只是看了下，没有跟官方谈，要不咱们一起都去看看，如果都同意的话，我这边再与官方协商。”

杨文东问：“郭生，你是准备将这个吉打州改成你的甘蔗园吗？”

吉打州的面积，总计差不多9000平方公里，再来几个大面积农场，就能有当地1个点的面积了。

郭鹤年笑道：“这样也非常好啊，吉打州这边还有着大量土地待开发，我们合作，将荒地变成有产值的农作物，当地很多人有工作，包括不少华人，政府也有税收；

而我们将会获得一个稳定高产能的糖类供应，保证我们双方的利益；

其实我很早就想这样做了，只是对资金的需求太高，如今有了杨生加入，自然得更进一步了。”

杨文东又说道：“但这个时间跨度恐怕非常大了。”

即使再有钱，这么大农场的开发也是需要天量的时间的，欧美的很多农场甚至都几代人努力的结果，哪怕是一块肥沃的荒地，要改成农业用地也是需要很久的；

不过代价大也得做，想在糖类这个市场做好，就必须要投入，都指望采购很容易被卡脖子，跟工业一样。

郭鹤年道：‘对，时间恐怕以十年为单位，不过现在也只是看看，做计划。’

“行，那我们一起去看看吧。”杨文东点点头说道。

这个三方合作，的确对所有人都有利，自己这边出钱、郭鹤年出管理、马来西亚这边出土地，最终三方都有着高回报，连同大型种植园对人工需求很高，还能带动上万人就业.

随后的几天，几人在吉打州内走了不少地方，郭贺年也将自己看中的地方都圈了出来，

直到一周之后，几人回到酒店；

杨文东道：“郭生，这一圈看下来，总计有4万多英亩，这么大面积，你能管理的过来吗？”

纵然觉得郭贺年能力很强，但这么大的面积，也太恐怖了点。

郭贺年笑道：“一次性肯定不行的，我的想法是，先经营好第一家，然后再一个一个的来，这样也能保证后面的农场可以吸取前面的经验，外加有足够经验丰富的人，这样还是最保险的；

不过杨生难得来一趟马来西亚，所以我就想着先带你走一圈，以后再讨论这件事的时候，就方便了。”

“那行，就先来一个农场，等第一个做出一点成绩了，再考虑后面的。”杨文东点头说道。

任何人、任何公司来自于国家，管理能力也是有限的，很多事情都要一步一步的来。

“没问题，我这边会立刻开始准备。”郭鹤年很是开心，又问道：“杨生，你听说你准备在马来西亚建一座大型纸浆厂？”

“对，专门做纸浆的。”杨文东点点头说道。

虽然自己拒绝了在马来投资大量工业，可充分利用本土资源的工业，他还是会逐步投资的，糖类、纸类都是如此，甚至如果以后马来西亚的石油产业进一步发展，也可以将塑料制造业搬过来。

郭鹤年道：“杨生，你也知道我这边有林场，不如我们合作如何？我给你的纸浆厂供货？”

“没问题。”杨文东道：“这个只要价格合适就行，我们之间就没必要谈这些了，倒是还有另外一件事，我觉得我们可以谈谈。”

“什么事？”郭鹤年问道。

杨文东道：“你知道我旗下的家乐福在吉隆坡投资了两家超市，接下来我准备进行扩张，不过不准备独资了，而是想找本土的合作方，郭生你如果有兴趣的话，那我们可以商量。”

从政府最高层的层面，肯定是欢迎外资的，但手下可能就没那么长远了，很多人都是想着我先吃饱再说，以后的事关我屁事；

唯独只有集权性、廉洁性较强的地方，才可能避免这样的问题，相对来说，香港、新加坡在这方面，就比马来西亚强多了，甚至就算早年在香港，杨文东也得与官方一些人合作，互惠互利；

在马来西亚的投资也是如此，对外出口、能够给本地带来高收益的产业，还好说一点，但赚取内部人的财富，如超市，就容易出现问题了。

之前的两家超市，就经常性的碰到打秋风，黑白都有，虽说不至于开不下去，但也很麻烦；

杨文东也非常关注这两家超市，因为它们本身就是试探当地运营环境的，就算倒了也无所谓，而知道结果后，他自然知道，后面该怎么做了；

在其他国家投资，特别是赚本土钱的服务业，最佳的模式就是找本地人合资。

“做超市？我并没有这方面的经验啊。”郭贺年道。

杨文东笑道：“这个没关系，我这边有，我需要的是你能够保证企业的正常运营，不管是官方还是非官方的一些干扰，都消失掉；

这一点与我们农场合作不一样，农场是你管理，超市是我这边管理。”

“明白了，那怎么分股份比例？”郭鹤年又问。

杨文东道：“73分成，我7你3，你不需要做什么事情，搞定关系后，等着分钱就行了。”

采购掌握在自己手中，再73分成的话，那至少8.5成利润归自己了；不过郭贺年也不亏，毕竟他不需要投入太多。

虽说资源很重要，但自己可选择的合作对象也并非只有他一人。

“可以。”郭鹤年想了想，答应下来。

如果是其他人提出这样的合作，基本上都得55分成，这也是很多惯例了；

不过杨文东身为香港顶级华商，全球影响力都比他大的多，自己以后在很多方面还是需要依赖他的，那自然没必要在这种小事上纠结。

杨文东笑道：“那就好，后面我会让家乐福的人联系你，希望我们能够在新领域合作愉快。”

在马来西亚的超市合资，不仅仅是针对本地市场，更重要的是可以做好一个样例，如果成功了，郭贺年有着不错的收益，那以后自己进军其他国家也就方便多了；

按照原先历史上超市集团投资海外的案例来看，基本上就没有成功的，所以他必须要拉拢本地资源人脉，然后一起将事业做大，想着在别人的地盘吃独食，是不可能的；

再者来说，超市最重要的是供应链，只要供应链在自己手中，所谓让出哪怕50%股份，那核心利润还在自己手中；如同前世合资汽车中的外方，就掌握了产业链，虽然明面上是与国企对半分，但实际上8成以上利润都被他们拿走了。

与郭贺年协商好合作后，杨文东又去参观了新建成的纸浆厂，不过这个专业性比较强、污染也比较重，所以现身一下也就够了。

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