重回1958，打造世纪豪门 第219章 沃尔玛的消息

“好。”杨文东自然也答应下来：“价格方面，我会派人与你协商的，不过也只能按照目前市价了。”

如果是收购战之前，当时股价已经涨的不低了，那时候收购杨文东肯定要多出不少的；但颜成坤没抓住机会，就只能承受现在的价格了。

甚至因为之前大规模借贷买入的股票，一下子腰斩，损失之中，足以让整个颜家几十年来的财富积累伤筋动骨。

“可以。”颜成坤纵然不甘，可也知道想以之前的价格成交，那是不可能的了。

随后，颜成坤便颓丧的离开了。

黄耀南则是叹息说道：“这颜成坤，今天才是第一天体验到当年我父亲以及我之前的心情了，我们可是这样过了几十年，我父亲，还因此郁郁而终。”

“商场就是这样。”杨文东感慨说道：“颜家经过这一次，以后除非再出现一个厉害的人物，不然最多也就保持普通的富裕水平了。”

创业本身就不易，大部分人创业，最终的结局就是亏损严重甚至倾家荡产。

而能在破产或者巨额亏损之后二次创业的，更是凤毛麟角，即使是前世内地那么多商界精英，也是屈指可数的，最出名的就是史玉柱了。

黄耀南说道：“是啊，这样对我黄家来说，也算是报仇雪恨了，多谢杨生了。”

“嗯。”杨文东又说道：“过去的事情，就过去了，不要想太多，接下来，我们还是要考虑下，中华巴士的未来该怎么走。”

虽然他不怎么干涉下面企业的运营，但发展方向还是要过问的。

黄耀南回道：“这段时间我也想过，中华巴士与杨生您旗下的各种产业不一样，它是地区垄断性企业，这是它的优势，可也是限制它的地方，中巴只能在港岛发展；

至于香港之外，能够发展的可能性不大，任何国家都是有着自己的巴士公司的，一般哪怕是国际企业，也不做这种生意。”

“对，中巴对外扩张的可能性不大。”杨文东自然也是知晓这一点，说道：“所以重点就在岛内了，第一就是本职工作，以最大的努力，帮助香港市民解决出行问题，这是我们能够获得独家经营权的基础条件。”

香港有不少垄断公司，但权利也代表着责任，但凡独营企业，是得做好相关服务的，如果引起大批市民闹意见，那港府自然会收拾这个企业。

所以就算以后得到了供电公司，也是不能随意为所欲为的，李嘉成在90年代能偶尔这么操作，也是因为背后有着虎皮，加上那个时候的港英政府也不想再瞎折腾了。

“杨生放心，我黄家当初成立巴士公司，家父也是有着真心想解决市民出行问题的。”黄耀南点点头说道：“家父在世时也曾经教导过我，我们商人是应该赚钱，但也需要在赚钱的同时，让其他人也获益，这才是长久的商业模式。”

“说的好。”杨文东点点头，随后说道：“那第二件事，就是尽量囤积港岛的地皮，我是非常看好香港未来的地产市场的。”

被困在港岛业务的中巴，的确远不如地产、航运、甚至传媒有前途，那最佳的模式，就是利用自己的优势，直接购买地皮了。

正常情况下，比如长兴地产公司，从港府买过来的地皮，是绑定着开发任务的，绝对不可以买了后坐等升值，想要这样操作，就只能购买一些老旧物业，但这些是不太容易买的，特别是优质位置。

而中巴却可以以自己建相关配套服务的名义，向港府申请地皮，一般只要合理，然后再正常给钱，就能买到了，到手后建一层简单的配套房子就可以了，相当于囤地。

黄耀南说道：“杨生放心，我知道该怎么做，而且任何一個地皮，我也会尽量申请最大的面积。”

“嗯，好。”杨文东点点头，说道：“涉及到地皮购买，如果资金不够，可以找我借，或者找长兴地产合资也行。”

“明白。”黄耀南答应下来，随后问道：“杨生，如果你收购了颜成坤的股票，那你的股份，可能就会超过港交所容许的比例了。”

“我知道。”杨文东又说道：“到时候再增资扩股就行了，正好之前颜成坤购置了大量英国巴士、也扩张了路线，公司资金也不太足了。

融资之后，你以后管理也方便很多了。”

“好。”黄耀南点点头：“这样的话，就没什么大问题了。”

杨文东又问道：“你知道颜成坤这次购买的巴士之中，有空调吗？”

在香港几年，创业初期还没买车的时候，他是做过几次巴士的，当时也是夏天，巴士内部非常热。

既然自己入住了巴士公司，那也就该顺便做点为市民服务的好事了。

黄耀南摇头说道：“没有，中巴以及九巴购买巴士，都是从英国买的，而英国那边夏天温度不高，所以当地的汽车工业，基本上没有空调。”

杨文东问道：“只能从英国买？”

“这倒没有规定，只是一直以来都是这样。”黄耀南说道。

杨文东则说道：“那下次采购，去问一下日本，那边也有汽车制造业，离我们还近，车价大概率还便宜，买有制冷空调的。”

“好的。”黄耀南点点头答应说道。

又是一周后，王联华的团队与颜成坤达成交易，以320万港元的价格，买下颜家所持有的20%股票，而颜成坤则是坚持要保留剩下的20%。

杨文东也就没有强求，而因为自己手中的股票超过了50%，随后也就申请在股市进行一次增股融资，也可以增加原本枯竭的流动性了。

至此，中华巴士的收购，落下帷幕，杨文东在背后控制了，这个垄断香港一半人出行的交通工具。

7月15日：

吉利大厦：

杨文东也是第一次来这里，陪同的郑志杰，则是对着老板介绍着各层的规划。

“不错，虽然面积不算很大，但规划的还算合理。”杨文东夸赞说道：“这样来看，未来两年内，这吉利大厦，也足够你们与长兴航运一起使用了。”

吉利大厦是长兴地产的第二栋自建大厦，面积比港华大厦还要大不少，也是杨文东为自己地产公司与船运公司准备的办公之地，之前的港华大厦内部太挤了点。

郑志杰说道：“是的，当初其实我是想至少用5年的，只是现在长兴地产的发展速度太快了，虽然大部分还是收租的，可也还是需要不少人的；

另外住宅业务这一块，我这边又拿下了三块地皮，准备再建全装修的楼盘。”

“嗯，行，这件事你看着办。”杨文东也没再追问细节，这些后续都会以资料的方式给总部的。

随后说道：“长兴大厦那边，我是准备留给集团总部的，你们几人会在那有办公室，不过整个业务就不要过去了。”

长兴大厦，也就是曾经的廖创兴银行大厦，位于中环德辅道的25层大厦，其中下面三层还是商场。

22层的写字楼，每一层面积都超过1.5万尺（1500平米），对于现在的长兴集团总部来说还是大了点。

不过他也不准备租出去或者给现有的分公司，因为他知道，自己未来的产业必然会高速发展，现在还大的总部大厦，把这些分业务引进去，可能几年后就又不够用了。

郑志杰点点头说道：“好的，我明白，如果以后位置不够，我会再建大厦。”

“嗯，行。”杨文东点点头。

二人很快来到了杨文东的办公室，如今在任何自己需要办公的地方，都会有着自己的一间办公室，这样方便自己。

郑志杰说道：“杨生，目前公司的地产业务，核心就是小区住宅项目以及置业收租，这两者现在都好说，问题不大；

但长兴大厦下面的百货商场位置，连卡佛死卡着希望能够得到5折的价格，让我们这边很难谈的下去。”

“5折？他怎么不去抢啊？”杨文东听完后，都有些无语了。

一些商场，为了吸引大品牌入住，给予优惠也很正常，越偏僻的地方，优惠越大，甚至还有可能是免费的。

可长兴大厦是在中环的，这根本就没有任何可比性，能够给一定的优惠就不错了。

郑志杰说道：“连卡佛是香港知名商场，很多人甚至都认准要去连卡佛购买东西，这可能也是他们的底气了。”

杨文东又问道：“有没有其他选择？”

他之前想过做超市，不过目前还没有完全定下来，所以商场招商也没有完全停下来。

“香港最好的就是连卡佛了。”郑志杰说道：“或者，我们可以引入日本的几家百货公司，这几家日本百货在香港也有几家，他们做的也还不错。”

“那算了，没必要让小日本赚这个钱。”杨文东否决道。

他不反对跟小日本做生意，不过要么就是需要购买他们的廉价高技术产品，要么就是进入他的市场。

这种摆明了躺着赚钱的生意，没必要给他们。

郑志杰点点头说道：“那我再跟连卡佛商量一下。”

“长兴大厦什么时候彻底完工？”杨文东又问道。

郑志杰回道：“大厦封顶会在今年年底，内部装修估计要到明年四五月份才能结束，楼下的商场要早一点，预估是10月底就可以开业了。”

杨文东想了想问道：“伱有没有听说过supermarket这个词？中文名叫做超级市场？”

“supermarket？没听过。”郑志杰摇头说道。

杨文东解释说道：“这是跟百货商场类似的一种商业模式，不一样的地方在于”

这个时代的信息传输成本很高，欧美的东西，如果不是很出名，那外面是很难知晓的；

这也是很多人能够利用信息差就能够赚钱的原因，包括80年代以后的内地也是一样。

郑志杰听了一个大概后，说道：“这种商业模式最大的问题，应该是供应商管理、货物存储及运输、还有货物信息记录了。”

“对，说的好。”杨文东夸奖说道：“不过只要规模做大，那在理论上就能将成本压到比百货低很多，所以我比较好看这种商业模式。”

郑志杰点点头，问道：“那我们需要在香港经营这种超级市场的生意？就在长兴大厦的商场？”

“我有这个想法。”杨文东说道：“不过这个东西是个新鲜产业，香港这边熟悉的人应该也不多，我也准备去美国那边一趟看看。

美国那边有不少这样的企业，其中几家企业我还是比较看好的，我去拜访一下，找个机会投资，也能看看能不能学习一下。”

美国的超市企业，自然就是沃尔玛了，不过沃尔玛目前还没有成立。

早在两年前，杨文东就安排在美国的同事盯着超市这个行业，收集所有超市行业有点小规模的信息，于是半年的时间，就找到了杨文东的目标：山姆沃尔顿。

只是那时候自己资金也有限，加上沃尔顿也一直不是很缺资金，因此也就没打扰他们。

而最近美国那边传来的消息，沃尔顿的企业出现了不小的资金困难，正好香港这边中巴收购已经结束，他也就准备去一趟美国了。

未来全球第一大超市，还是值得他亲自去一趟美国的。

郑志杰想了想说道：“开这样的超市，还有一个问题，那就是香港的国货商店，他们为了帮助内地赚外汇，可都是愿意亏本经营。

很多香港的零售业都受到影响。”

“国货商店？”杨文东也知道这个品牌，他也去买过东西，的确很便宜，随后问道：“但香港也有很多其他正常的零售店或者百货商店，他们是怎么避开竞争的？”

郑志杰解释说道：“应该是错开了位置，国货商店背后是内地，但也不足以将店开到香港的每个位置，能有一小半就不错了；

特别是经济好的地方，租金太贵，国货商店一旦开到这里，赚不到钱可能还要贴外汇了。”

“嗯，那我们陷在中环、金钟开超市问题不大。”杨文东又问道：“我们能够从内地买货吗？”

“可以的。”郑志杰说道：“国货商店本身也是华润与香港几家资本一起合作开的，并非独资；

华润在香港的生意很大，不可能只照顾自己的几个企业，其他零售业想要买内地商品，他们也是来者不拒的。”

“那就行。”杨文东也不太担忧了。

原先历史上，在60年代后期，香港也就出现了超市，虽然规模都不大，但也已经是雏形了。

到了70年代，百佳与惠康也就成型了，后来依靠背后两家洋行，成为了未来的两家零售垄断巨头。

自己也就是早了不到十年，问题应该不是很大，特别是是自己可以先买地产，那没有租金压力，经营起来就简单多了。

唯独麻烦的就是货源，初期肯定很费劲，这也是连锁超市的困难所在，可除非只做地产收租公，不然做什么产业都会碰到很多前期问题。

“好的，需不需要我陪您一起去一趟美国？”郑志杰问道。

杨文东摇摇头说道：“不需要，你在这边安心做好地产业务，还有中巴那边也看着点就行了，我这一趟美国之行，不会很久的。”

一周后，深水湾杨家别墅。

杨文东抱着已经能够竖起身体的杨志文，拿着几个小玩具逗着他。

苏依依拉着一个行李箱走了进来，说道：“东哥，你的衣服已经准备好了，里面也有一些吃的。”

“不用准备太多，我在美国买也一样。”杨文东笑了笑说道：“你还怕我饿了不成。”

苏依依则说道：“那倒不至于，白小姐跟你同行，怎么着也不至于饿到你。”

“吃醋了？”杨文东将苏依依拉了过来，笑说道。

苏依依摇摇头说道：“那倒不是，我觉得，我们都结婚快一年了，你也应该给她一个名分了，不然对你和她都不好。”

“嗯，还是我家依依董事。”杨文东笑说道。

白玉姗的存在，苏依依也早就知道了，好在这个时代的香港，不需要搞什么修罗场，完全都是合法的。

别说超级富豪，就是很多打工人，都有两三个老婆，一切都是常态。

苏依依又说道：“不过，等志文月龄大一点，你也要带我们去美国玩一玩，我还没去过美国呢？”

“放心，没问题。”杨文东爽快答应道。

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