旧时烟雨 第二百八十二章 购地

离开侯进家，陈宣直奔县衙打算尽快拿下那块荒地。

县衙这种地方，平民百姓没有正当理由可进不去，而且通常都会敬而远之，不过陈宣并未遭到阻拦，看守衙门的人察言观色厉害着呢。

没能见到舒耀，县令可是大忙人，而且这点小事也没必要惊动人家，是一位小吏与陈宣进行接洽。

陈宣是很好说话的，从未仗着高家这层关系自视甚高，一开始那小吏还有些端着架子，听闻陈宣欲要购买那块荒地，也没说不卖，就是不切入正题。

心头无语，陈宣明白这是想吃拿卡要呢，不意思意思人家指定给你拖着，阎王好惹小鬼难缠呐，没功夫和对方墨迹，更没必要因为这种所有人都心知肚明的小事儿而动怒，犯不着，陈宣直接问多少钱能到手。

如此干脆，对方顿时就不困了，伸出一根手指头晃了晃，一千两，只要陈宣愿意接受这个价格，对方当场就能出具文书地契，然后那块地就是陈宣的了。

一千两，对方是真敢出价啊，简直就是狮子大开口。

小县城的荒地，尽管面积不小，而且还是永久产权，但也肯定不值一千两的，须知当初陈宣在墨城那种大城市买个小院，土地加房子都只花了几百两。

所以说人善被人欺啊，陈宣好说话，对方就得寸进尺，纯纯把他当冤大头了。

哪怕陈宣的钱跟大风刮来的没什么区别，但也不会如此便宜他人，于是和对方据理力争讨价还价，说得头头是道，说得对方接不上话。

一番讨价还价下来，价格谈到了六百两，对方到这个时候咬死不松口了。

对此陈宣明白，这几乎是对方的底线，对方肯定有得赚，至少能捞一百两的外快，但是呢，这笔外快他估计也就喝口汤，大头都得拿去孝敬上头，区区小吏就敢这么独吞指定被撑死。

六百两的价格陈宣倒是能接受，毕竟省下了一小半的冤枉钱，然后就让对方准备文书地契，陈宣则准备回家拿钱，他的钱放在高家呢，谁没事儿揣那么多银子啊。

涉及到地契文书，自然是需要陈宣出具户籍之类的身份信息的，而陈宣至今还落户高家，实际身份是高景明的伴读书童，但户籍上的信息却是亲戚投靠，良家子。

而在此之外，陈宣还和高家有一份终身契约，当初盖了手印的，那才是真正限制他人身自由的关键。

当初在那份契约上盖手印的时候陈宣还不识字，从那之后也没见过那份契约，是以至今都不知道那上面写的是什么内容，他又没有过目不忘的本事，当初匆匆一瞥内容都没看完，自然是不记得的。

而当陈宣说到自己户籍信息的时候，和他接洽的小吏眼中闪过一丝懊悔和幽怨，对陈宣的态度来了个一百八十度大转弯，就差跪下来赔罪说大爷你咋不早说你是高家大少爷的贴身伴读，误会啊，都是误会。

接下来事情就简单了，原本那块荒地说好的六百两，真正成交之时只有三百两，至于钱什么的不急，先办理文书地契，过后补上就是，陈爷您还能差了这点不成，咱们先去丈量面积圈定范围，然后把文书地契搞定。

甚至都不需要回去高家拿‘户口本’，陈宣的身份信息在县衙就能查到，到时候签字画押就成。

陈宣心头一抽，妈的真黑，原本以为撑死五百两了，结果那块地只值三百两，当然，陈宣也清楚，这是看在他的身份上的最低价，而且人家也不收‘手续费’了，否则换个其他任何人，身份背景不够都不会低于六百两。

其实对方是想利用之权之便直接把那块地送给陈宣的，但他干不出这种白拿的事情，走流程就好。

果然还是要有关系讲背景呐，否则办点事情太难了，要多花很多冤枉钱。

不过即使最终把手续搞定，陈宣也得支付五百三十两银子，多出来的二百三十两不是人家索要的‘手续费’，而是税费，包涵了‘购置税’以及后续的房屋建造税。

走流程就必须要上税。

景国律法规定，修建新房也是要上税的，这也是为何很多人家宁愿一房传五代，修修补补也不推到重建的原因，重建上税是一大笔钱呐。

而且后续的土地和房屋买卖也是要上税的，根据实际成交价格算，反正就是越值钱上税越多，这就有空子可钻了，比如明明价值三千两的房屋，想办法用一千两进行成交，就能少上很多税。

尽管有空子可钻，但也在一定范围内，官府有专门的评估人员，你要是太过分，低于市场低价太多，就看官府查不查你就完事儿了，但是呢，办法总比困难多，有的是聪明人挖空心思钻律法空子，比如‘赠与’，不走正规流程，你就没法收税……

大致商量好，然后小吏就带人和陈宣去丈量面积了，圈定范围画出界线，绘制成图进行备案，以后与邻里发生房檐屋后纠纷也有说道的根据了。

反正这时代邻里间为了边边角角产生纠纷多了去了，大打出手的都比比皆是。

丈量过后圈定范围画出界线，那块荒地足有十三亩面积，毕竟曾经是打算盖个学堂的，单是荒地目前阳县市场最低价也就三百两左右，差不多一亩地二十三两银子，要是坐等涨价那就另说。

荒地不是耕地，没有耕地那么值钱，也亏得是在城内，价格大致和上好的良田相当，这要换个地方，如此高的价格狗都不要。

重回衙门，登记注册，出具文书地契，签字画押盖章，那块地才真正属于陈宣，而且是他私人名下，并非挂靠高家，这是有本质区别的。

那才是陈宣真正的私人财产，但也不好说，他还和高家有一份终身契约呢，不过目前那份契约相当于一份白纸，但非要计较也是个事儿。

荒地到手，接下来陈宣也就可以着手打造自己规划的住处蓝图了。

那么大一块地，他修房子只占其中很小的一部分，更多的他打算种上树木成林，相当于闹中取静，算是自欺欺人的隐居吧。

实际上隐居个屁，他就想在环境不错的地方摆烂养老。

完成手续的过程中陈宣顺便回了一趟高家拿钱，不喜欢拖拉的他一次性把事情完全搞定，全部忙完下来，这一天也就差不多过去了。

全程忙活的小吏直接把陈宣送到衙门外的街上，客气得不得了，对他们这样的人来说，能和高景明身边人接触的机会可不多。

正要告辞离去返回高家结束一天的生活，眼尖的小吏冲着陈宣侧后方弯腰行大礼道：“三爷您忙着呢”

然而他口中的三爷压根没理会他，都不待多看一眼那种，反倒是走向陈宣道：“小宣你来衙门有事儿？何事吩咐一声，让下面的人办了不就得了，何必亲自跑一趟”

陈宣一回头，所谓的三爷可不就是何管家嘛，在高家他是何管家，出了高家却是人人敬仰的何三爷。

没啥见不得人的，陈宣笑着招呼道：“何管家好，没事儿，我就是看上了一块地，买来打算修个房子，你这是忙着呢？”

“不忙，就去看了看几间铺子的账册，已经看完了，正准备回去，小宣要一起吗？”何管家笑了笑道。

点点头，陈宣说：“也好，一同回去吧”

然后两人结伴而行，自始至终何管家都没看那小吏一眼，人家还搁哪儿努力保持微笑呢，反倒是陈宣走的时候冲着他挥了挥手，让其心头一暖。

每个人都有每个人的做人风格，何管家有心想提点一句，让陈宣别对任何人都客气，否则只会让人顺杆子往上爬，适当的时候还是要端着点，但考虑到陈宣的特殊情况，话到嘴边也咽了下去。

并肩而行，他问：“小宣，买地的事情弄完了吗？若是没有，我这边给你安排一下”

“多谢何管家，已经弄好了，地契文书都在我这儿呢，热乎的”，陈宣笑了笑道。

于是何管家也不再多问，而是道：“刚才听小宣你说，打算盖个房子，工匠材料方面有眉目吗？”

“还没开始呢，我打算明天开始着手，早点把房子盖起来”

点点头，何管家笑道：“何必那么麻烦，府上就有这方面的一班工匠，平时负责府上以及各处产业的修缮打造，偶尔也会在外面接些活儿来做，我记得其中的负责人还是曾经郡里的大匠，甚至他师父还参与过十年前皇宫修缮，技艺极为精湛，既然是你的事情，就交给他们做好了，一家人，何必去找外面的，也不放心，至于材料方面，我这边等下回去后安排一下，保管让你那边明天就开工，具体明天你和工班的负责人商量吧”

对陈宣的事情他还挺上心，这就给安排上了。

不愧是大户，如今的高家已经有资格称为豪门了吧，各方面的人才都有，做什么事情一句话就能搞定。

倒是整得陈宣有点不好意思，搞得薅高家羊毛似的，道：“这不好吧？”

“哈哈，有什么不好的，一家人不说两家话，反正他们闲着也是闲着，而且材料方面，我们高家多多少少都涉及这方面的产业，值不了多少钱，我这边吩咐一声即可，一句话的事情”，何管家笑道。

轻飘飘的一句话，就把陈宣原本要费点心思的问题解决了。

这就是身为管家的分量，区区小事，一句话的事情。

既然能轻松解决问题，陈宣也不想麻烦，便应了下来，和高家太过客气反而显得生分了。

有些事情大家心照不宣，陈宣在外面买地修房子的目的不言而喻，何管家倒不是慷高家之慨去和陈宣搞好关系，而是因为这些本就是高夫人暗中授意的，陈宣一个人无依无靠，尽量帮衬着点……