千金实习生 第二百一十二章 全款

“没有预算？您......”中介小哥心里一惊，难道眼前这个小姑娘是闲的没事看着玩呢？那自己不是陪着瞎折腾了吗？原本以为自己运气好，找上了个大客户，没想到竟然是空欢喜一场。

朱珠也看出了中介小哥眼中的失望之意，笑着说道：“我的意思是，不用考虑预算不预算的问题，只要房子合适，我能看的上眼，价格无所谓，全款。”

之所以能有这种的底气，也是因为朱珠知道吴叶儿不缺这么一点儿钱。当然，朱珠也盘算过了，按照中海发展的势头，这房价只会涨不会跌的，与其是租用，还不如干脆买下来，至少也能算是一份产业啊。而且，朱珠知道，吴叶儿是完全信任自己的，只要自己认为合适，她会毫不犹豫付款的。

朱珠的这番话一出，中介小哥瞬间又有了心飞扬的感觉，这土豪就是土豪啊，价格无所谓，还全款，这下自己可真是要发笔财了。一会儿要看的这套商铺的价格，那可是将近六个亿啊，还是全款，自己得拿到多少的中介费啊！中介小哥不停的祈祷，祈祷这个年轻的富豪能够看上这个商铺。

“朱小姐，请问，您这次想要购置房产是做什么生意？”中介小哥努力稳定了一下心神，问道。

“餐饮。”朱珠轻飘飘的一句话，让中介小哥心中又是一凉。

这几年，受大环境的影响，餐饮行业并不怎么好做，这小姑娘买这么大的一家店铺，目的竟然是要做餐饮！这房子买下来就要六个亿左右，咱先不说餐饮行业还有很大的概率会赔钱，就算赚钱，那也赚不多啊！就给她多算点儿，一年能赚一千万总是上限了吧？那可得足足六十年才能赚回个房价呢，若算上装修、人工成本、还有水、电、耗材等等，这是稳赔不赚的生意啊！再说了，开个饭店，用得着五层楼这么多吗？完了，即便这小姑娘不懂这些，她家里的家长肯定是能算明白这笔账的，又怎么可能同意出钱让她买下这间商铺啊？看来，自己还是高兴的太早，这高额的中介费能不能赚得到，还真两说着呢。

中介小哥有些尴尬，不知道该怎么接话比较好，好在，这个时候，车子已经行驶到了目的地。中介小哥忙殷勤地说道：“朱小姐，咱们到了，您看，就是这座单独的小楼。”

朱珠隔着车窗看了一眼，第一印象还是不错的，于是点了点头，下了车。

很难得，这是一个独栋的建筑，房子看起来也比较新，养护的也还不错，就是如中介小哥所说，面积比自己预期的要大了不少，价格自然也会比自己预料的高出一大截。不过，这对吴叶儿那个小富婆来说，确实算不了什么，面积大些嘛，倒也无所谓。朱珠对将要开启的这份事业还是极有信心的，别的不说，这参汤的效果可是摆在这里呢，越有钱的人越是惜命，只要喝过一次，亲自体验了效果的，就绝不可能不成为自己店里的回头客，那生意想不火爆都不行啊。店面大一点嘛，也算是一步到位了，省的以后还得再操心扩张的问题。

中介小哥找出钥匙，打开了大门，恭恭敬敬的请朱珠入内细看，朱珠也没客气，率先走了进去。

很容易便能够看得出，这栋楼以前设计的时候是作为一个商场设计的，楼层还是相当高挑的，尤其是一楼，层高至少有六米左右，看着很大气，朱珠一眼便看上这里了。正如中介小哥所说，这栋楼的背面临江，就餐的同时，还能够欣赏江景，要是到了夜晚，江边的景观灯一开，那感觉更是非同凡响。

不过，这要是改造成饭店，装修方面怕是多费上不少事呢，这饭店想要开张，短期内看来是做不到了。好处嘛，倒是可以按照自己的构思，设计大小不同的房间，机动性比较强一些。

朱珠又跟随着中介小哥到楼上去看了看，连地下车库也去了，确实，地下车库还真的是蛮大的，目测停个上百辆车是没有问题的。在朱珠看来，现在的交通这么发达，私家车又多，这饭店的选址，位置固然重要，但只要是位于比较繁华的地段，不偏远，那就没什么问题。但这停车位可就至关重要了，能来自己这个店里吃饭的，那肯定是非富即贵，这些人有可能坐公交或者地铁来吗？当然不可能！就算打车，那也是很少的，基本都是开车来的，只要有地方，好停车，即便位置稍微远了一点儿，那也不算什么的。

这一圈儿逛下来，朱珠很是满意，不光对店铺满意，对周围的环境也极为满意。这栋楼不仅临江，周围的其他店铺、商场的档次也都比较高，尤其旁边不超过两百米，还有一家五星级的酒店，住宿的客人溜达着就可以来自己店里喝喝汤，方便的很呢！

“嗯，这店面还真不错，其他几家不看了吧，就要这个了！”朱珠痛快的说道。

中介小哥今天的心情，就跟坐过山车一样，不过，即便朱珠说要买了，他心里也还是有些没底。这姑娘一看就还是个没毕业的学生，或许家里是很有钱，但再有钱吧，也是她的长辈辛辛苦苦赚来的，能同意她拿这么多钱来干这种只赔不赚的生意吗？

不过，毕竟也要试一试，万一能卖出去呢？想到这里，中介小哥忙夸赞道：“朱小姐真是好眼光啊，这栋楼既然是独栋，那么肯定产权清晰，省下了跟另外的人打交道的麻烦，而且，这房子是一手的，只要办完了过户手续，就完全是属于您个人的了，不会又其他任何的牵扯。”

“嗯，我也就是看上这一点了，我是个怕麻烦的人，这种事情，还是省心些好。”朱珠说道。

中介小哥觉得朱珠这个小女孩人不错，家里这么有钱，也并没有看不起人，说话客客气气的，还痛快、直爽，即便自己很想赚到这笔中介费，也实在是不忍心看着她赔个精光，于是，开口建议道：“朱小姐，您别怪我多嘴，这几年，餐饮行业并不是特别的景气，您如果用不了这么大的面积，可以把一层当做大厅，二楼做成包间，三四五层不如单独开个楼梯，装修成写字间对外出租。这样，您这边的压力也小些，肯定能够稳赚不赔的。”

朱珠笑了，这个中介小哥倒是挺真诚的，不过他可是小看了自己未来的这家饭店了，这可不是一般的餐饮，这是可以养生，甚至可以延年益寿的参汤宴啊！再说了，这所有食材中，成本最高的本来就是这几十、上百年的野山参，偏偏在自己这里，是不花一分钱就能够得来的，就这样，还能赔钱？一桌一万块钱的菜金，目测这毛利润怎么也得有个九千往上吧！

不过，朱珠也不会去拂了人家的好意，笑着说道：“谢谢你善意的提醒，放心吧，我对我的饭店可是有信心的，绝对不会亏本的！“

中介小哥却没有她这么乐观，觉得这就是个没踏入社会的小姑娘，想要做点生意练练手，对市场行情都不摸呢，就自信满满的以为自己一定能够赚钱。反正，自己已经提醒过了，她不肯听，自己能有什么办法？

“朱小姐，这家商铺地上五层的总面积一共是3800多个平方，房主给我们报的价格是5.8亿，他说也是图个好彩头，希望购买这家店的老板能够发大财！”中介小哥说道。

朱珠咯咯一笑，说道：“嗯，不错，这价格是挺吉利的，不过，买东西怎么能够不讲价呢，是吧？这样，我也不多讲，5.6个亿，可以的话，我这边现在就可以交定金，至于房款嘛，三天之内就可以先付百分之五十，剩下的百分之五十，过完户当天就付清。你可以跟房东商量一下，这可是全款哦，他不是要移民嘛，对他来说，这也算是一劳永逸了，很划算的哦！”

其实，对于这个价格，朱珠还是比较满意的，5.8个亿，听着确实很多了，但实际换算出来，也不过是每平方十几万而已，对于位置不错，景色也不错的一栋商铺，这个价格实在是不高的。但女人嘛，买东西怎么能不讲价呢？

中介小哥一听这话，又欢欣雀跃了起来，朱珠还的这个价格并不离谱，而且还能够付全款，他有自信，一定能够说服房东同意的，看来，自己这笔财可是发定了！

“朱小姐，您请稍等，我去给房东打个电话，跟他说一下这个情况，如果您不着急回去，我可以帮您把房东约过来，你们见个面，详细谈一下价格方面的事情。”中介小哥说道。

朱珠近期的唯一任务，就是选店面，当然不着急回家了，能见见房东也好，毕竟，很多事情都是得房东说了算的。于是点头说道：“嗯，那就麻烦你帮我约一下吧！”

趁着中介小哥到一边去打电话，朱珠也掏出手机来，给吴叶儿拨了一通电话，电话一接通，朱珠就笑着说道：“小叶子，我看好店面了，你给我再打点钱过来呗！”