商界大佬我的百亿危机 第45章 三义会

考虑到小广场已经远离了居住区，陈西峰便集中开办了各色餐馆，既解决了众多单身汉和年青情侣就餐问题，也免除了油烟污染住宅区的烦恼。

在每幢单身公寓的一层，除了大楼进出口和门厅外，已经开设了各种满足于年青人消费的店铺。

比如健身房、桌游室、图书室、网咖店、影视厅、银行、超市、洗衣店、水果店等，同时还有年轻女性经常会光顾的美发店、美容美甲店等。

在陈刚的解说中，陈西峰随机走进了一栋单身公寓。

公寓大门已经装好了门禁，没有租赁卡，根本进不了公寓楼的大门。

进入一楼大堂，陈西峰发现有专职的二名保安和一名工作人员等候着。

陪同的陈刚解释道：“陈董，为了保障租户安全。我们对每幢公寓楼配备了六名保安，实行三班倒。”

“为了方便租户生活，每幢公寓楼配有一名管家。租客关注管家微信后，所有事情都可以通过微信找管家来进行处理。”

“除了公共区域卫生外，保洁人员随叫随到，但需要另外付费。”

陈西峰点点头，租赁管理中心和物业公司就是要给租户处理好这些生活上的琐事，让他们觉得租住在这里的生活非常方便，才会愿意一直租住下去。

陈刚看到欧阳华海和陈西峰对于单身公寓的内部结构、装修和家具配置情况流露出好奇，便带着一行人来到租赁样板房。

在为单身公寓配备家具家电时，陈西峰就考虑到用于出租的单身公寓数量实在太多，负责租赁的工作人员又有限，不方便陪同租客去每一套单身公寓进行挑选。

于是他便提出设置出租样板房的建议，反正相同房型的单身公寓，里面的结构、装修、家具配置完全一样，只有楼层、朝向不一样。

陈刚让人打开样板房门，大家发现阳光从客厅窗户洒落。

这个户型，40多平方米，房间明亮，打扫得干干净净，客厅的桌子上放着鲜花，很有家的味道。

进门一侧是餐厨操作台，可以使用电饭煲、电磁炉进行饭菜的简单制作。另一侧是用餐区，可以放置小巧的餐桌餐椅。

往里走是过道，过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室，房间门往外打开是独立阳台，配有洗衣台，可以进行洗涤和晾晒。

看到陈西峰满意的神色，陈刚说道：“陈董，我有个提议，想请陈董考虑。”

陈西峰心情好，笑着说道：“陈刚，有话尽管说，我们之间，没有必要如此讲究。”

陈刚挠了挠头说道：“陈董，单身公寓旁边的二幢办公楼，我们也进行了招租，其中一幢办公楼基本上要满员了。只是另一幢办公楼基本上闲置着。”

“我们专门进行过调查，租用办公楼的都是创业人员临时租用或小型外贸公司用于过渡。”

“考虑到上下班和周边公司、相关部门打交道的便利，这边办公楼的租赁已经到了瓶颈，很难再有增长点。”

“单身公寓的出租生意非常好，我们手上还有200多号的预约人员，为此我们打算把另外一幢办公楼改建成单身公寓。”

陈西峰明白办公楼闲置着完全是一种浪费，改装成单身公寓倒是一种出路，只是他担忧地问道：“办公楼的格局改装成单身公寓，在房屋结构上是否安全？改装费用是否过高？”

面对陈西峰的担忧，陈刚回应道：“陈董，在改造前，我们邀请了云海集团的房产专家专门测量和检验过，明确进行这样的改造不会有任何安全隐患。”

“另外，办公楼本来就是框架结构，我们并没有破坏主体结构，因此在建筑安全上，完全可以得到保证。”

“我们使用保温的轻质材料进行分隔，成本并不高，施工难度不大、改造时间也不长。”

“由于租赁生意火爆，单身公寓的租金加上餐馆与商铺的租金，我们目前的帐户上已有1500多万元的资金，用于办公楼改建单身公寓没有任何资金压力。”

陈西峰拍了拍陈刚的肩膀，鼓励道：“好、好，陈刚，我同意，好好干，注意安全和身体。”

得到陈西峰的肯定后，陈刚继续进行汇报：“根据不同的面积，我们分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”

“随着那1600多套单身公寓的火爆出租，我们专门为这批从办公楼改造成单身公寓进行了出租预约，目前已经预定了300套，其余350套应该也不会成问题。”

欧阳华海此时感慨地说道：“思路决定出路，原先令人头疼的这些办公楼和单身公寓销售问题，处置的思路一转变，完全就盘活了。”他表示很有兴趣去看看，办公楼如何改装成适合居住的单身公寓？

来到改造现场，陈西峰和欧阳华海只看到了装修立体模型和样板房。毕竟改造、装修、配置家具需要投入一大笔资金，这需要经过陈西峰的同意。

在立体模型前，陈西峰看到这幢办公楼的外立面刷成嫩绿和嫩黄两种色调，内部装修成650多套公寓。

由于原先是白胚房，装修设计就有了地中海风、北欧风、工业风等多种款式，都是年轻人喜欢的装修风格。

为了让预约的租客眼见为实，这里也展示了一套样板房。

这套样板房是一个双人户型，50多平方米，套内面积41平方米左右。

客厅能放置一张折叠小桌子和一张简易沙发，客厅西面连接全明厨房和卫生间，南面为卧室，连接南向阳台。

整个户型方正舒适、南北通透，感觉确实不错。

欧阳华海从进入“好易居”单身公寓小区以来，一直东看看西看看，表现出非常感兴趣的样子。

等到陈刚离开后，陈西峰问欧阳华海：“你看中了什么？”

欧阳华海没有任何隐瞒地说道：“我看中了这里。”

陈西峰假装听不懂他的意思，开玩笑道：“欧阳，你看中了这里的环境，也想在这里藏一二个小晴人？你放心，我今天强调过职业纪律了，不会有人来特意关注你的这些事情。”

欧阳华海哈哈大笑道：“我欧阳少爷想藏晴人，会到这种地方来？”

陈西峰回应道：“看来是老司机嘛，原先对李如烟是怎么说的？幸亏她没有上你的当。”

欧阳华海还想回击陈西峰，却听到李如烟怒喝道：“二个男人谈女人，把我扯进去干嘛？小心找打。”

看到李如烟发火了，陈西峰与欧阳华海面面相觑，不敢再开她的玩笑。

于是陈西峰转换话题，直接问道：“欧阳，你到底看中了小区什么？你想干嘛？”

欧阳华海挠了挠头，比女人还精致的脸有些红了，有些不好意思说道：“陈西峰，我看中了这个小区的发展前景。”

“我想投资入股或者干脆买下来。”

陈西峰一听，立即来兴趣了，他本来就是想包装好了这个“好易居”单身公寓小区，打算再次进行出售，毕竟赵起年先生给他的第三个考验是要把8亿元增值为12亿元。

于是他问道：“欧阳，你投资入股的话，可以投资多少？想占股多少？”

“收购的话，又可以出多少钱？”

欧阳华海已经在路上大致测算过了，于是他马上就回应道：“投资入股的话，我可以投资5亿元，想占49%股份。”

“我知道你化了5亿元收购了这个小区，又化了3千万元进行了单身公寓的家具家电配置。”

“入股后，你当董事长，我当总经理。或者我们各指定专人来负责。”

“如果是整体收购的话，我可以出10亿元。”

陈西峰惊讶于欧阳华海一出手就可以拿出5亿元、10亿元，真是豪门家族的有钱公子爷啊。

不过，他还是表示怀疑地问道：“欧阳，你手上可以动用的钱真有这么多？”

欧阳华海实诚地说道：“陈西峰，我没有象你这样的运气，赵老先生一下子就给了你8亿元现金。我自己手上确实没有这么多的钱，但我加入了一个组织，这个组织有的是钱。”

欧阳华海见陈西峰有些疑惑，便解释道：“最早的时候，我们这些富家子弟聚在一起，觉得手上的一些闲钱没有地方化，便考虑成立一个组织，把这些闲钱集中在一起，然后寻找合适的投资项目进行投资生利。”

“这个组织里的这些富家子弟，要背景有背景、要关系有关系、要人脉有人脉，为此进行投资的项目大部分是赢利的，里面的钱也越来越多，更需要继续寻找适宜的投资项目。”

“我每年的压岁钱、过生日的礼钱，加上平时的零化钱，一年大概3000多万元。”

有钱任性啊，豪门家族的公子爷一年的闲钱就有3000多万元，真是贫穷限制了想象，许多人穷其一生也挣不到3000万元。

看着陈西峰惊讶的表情，欧阳华海却有些落寂地说道：“我这样的闲钱，在这个组织里，只能算是中等水平。”

“钱最多的那几个人，据说每年的压岁钱、过生日的礼钱，再加上平时的零化钱，大概有5000多万元。”