重生：网络风云 第117章 圣母之心

自从dd获得了投资开始，沈子天的布局就走上了快车道。薅毛的成功，加速了整个事业的发展，应了那句“马无夜草不肥、人无横财不富”！

沈子天在事业方面，凭借“金手指”，算得上一帆风顺。只是在这感情方面，“渣”，但又有“良心”，反而是搞得自己有些焦头烂额。

钱家和钱洁莹这边，沈子天尽管压抑了内心、又扫清了首尾，但肯定已经心怀芥蒂。可偏偏是钱洁莹给自己生的大女儿，牢牢牵住了沈子天的心。

公司已经大到了形成惯性，沈子天除了盯一盯大方向，在细务方面，已经彻底被多年来不计成本、花大价钱聘用的职业经理人超越。

要不是年年的“随机大审计”，以及重要的事宜都由自己信任的人把握，沈子天也不敢高枕无忧、陪女儿一陪就是一年。

因为一直在沪海，所以今年各业务线的高管都来了这边，进行述职。其他版块基本都是老样子，稳步发展，唯独“民华地产”这边的数据让沈子天吃惊不小。

对于地产这种“窝里刨食”的业务，沈子天其实没怎么关注，至今连核心团队的老大是谁都不知道。当初，给人事负责人艾丽的要求，就一条“人要稳当”。

同时，地产板块，沈子天一直是真金白银的往里面砸，颇受政府的欢迎，自然也就没有那些“上下其手”的灰色地带。

沈子天这两三年的公司年会，都是打个照面就走、或者根本就没参加，这还是第一次见到“民华地产”这边的老大周总。

见到周总，沈子天心中一阵好笑，心道：“这艾丽，还真是彻底执行了自己稳字当头的要求！”

原来，一直以为谢汝霖才是公司年纪最大的，现在，沈子天知道，这个记录肯定被周总打破了。

一问，果然如此，这位周总今年已经是六十岁！

之前一直是国企房产企业的副总，为人四平八稳的，在房地产这个“空间巨大”的场地，自然让诸多同僚不喜。自己“稳”也就算了，偏偏因为怕出事、牵扯到自己，稍有风险就跳出来反对。

结果，职务和职级没被影响到，分管的部门却是从财务，一路被撸到了分管工会。就这，还因为每年年会的奖励，经常闹得内部不愉快。

圈内人城建集团那边，自然是知道有这么一位奇葩领导，就推荐给了艾丽。艾丽现在，也是有专职保镖的高管。在背景调查方面，自然更加得心应手，用了半年时间确认，这周总确实不是“两面人”！

“民华地产”在圈内早就声名鹊起，在别家求人、求地、求贷款的时候，“民华地产”还需要“挑三拣四”才能去开发。

逐渐形成了一种特殊的影响力，圈内人士普遍认为，“民华地产”肯开发的城市，营商环境是好的；“民华地产”不去的城市，肯定有问题！

一个城市，没有“力天生活广场”，是一个城市领导的耻辱！这更让各地对“民华地产”项目，趋之若鹜！

一心求稳的周总，早就对“民华地产”心生向往，没想到，还真收到了橄榄枝！周总知道，自己在原公司都快成了“过街老鼠”了，每天也是提心吊胆，担心自己不能“平安着陆”。

现在，“民华地产”想要聘用自己，最起码，做到安稳退休没有问题！特别是这级别的高管奖励，可不是国企能够比拟的，周总可以心安理得的收着！

加入“民华地产”后，周总知道了公司大老板也是要求“稳字当先”，就更踏实了！

本来，“民华地产”的投资，仅仅集中在一二线城市。并且投资十分谨慎，除了超一线城市，其他的城市基本都是只建一座“力天生活广场”。

用“传染疾病专科医院”置换过来的土地，大部分都建成了普通住宅，不租、不卖、不炒的放在那，每年光维护费都是好大一笔钱。

不过，很多城市兴起了建设“新区”的风头，而“力天生活广场”已经成了城市人气聚集的标杆。为了促进“新区”的建设，又有好多城市找上门，希望“民华地产”再支援一下。

周总一看这条件给的，简直是白捡一般。同时，“力天生活广场”就算再“慈善”，这么多年积累下来，八十座“力天生活广场”还是从引进的外商那里，获得了不少的利润。账面上拢一拢，还有几百亿的自有资金。

因为要去美丽国薅羊毛，“民华地产”这两年没有得到任何美元资本的支持。不过，每年营业分润非常稳定。

沈子天不许“民华地产”找银行贷款，周总干脆跟各地合作的城投、以及燕京城建提出了一个要求，就是按每年的营业分润规模、分期支付开发成本，还给利息。

两边一合计，这根本就等于是无息贷款了！这两家本身贷款、融资的成本就很低，现在，有“民华地产”跟在后面给还贷款，自己用贷款随便干点什么，最低也有几个点的利润！

周总打了一个“擦边球”，反正老板是要求“民华地产”不贷款，又不管利润，那好，让合作伙伴去贷款好了。

就这样，两年时间，“力天生活广场”又建出来七十来座！

搞得沈子天也是哭笑不得，心想这“老实人”也不是傻子，搞出个“曲线救国”。相当于变相推动了房地产市场，又进一步向“房地产泡沫”大大迈进了一步。

现在，跟着“民华地产”跑的房地产企业有几十家，个个“财大气粗”、贷款无数。特别是国家出手调控后，刚刚过去的06年，房地产报复式增长迅猛。按这个势头，至少要持续到08年全球经济危机，才能冷下来。

现在的房价，已经比“民华地产”入市时翻了一倍多！

然后，“救市政策”一出，国内房地产在内外夹击之下，如脱缰野马一般，一路狂奔，再也控制不住了！

现在，沈子天其实也是有些为难。没有境外“热钱”的推波助澜，国内经济是不可能在未来几年突飞猛进的。可以说，国家也是在利用“热钱”。

等“热钱”进来了，然后再用房地产锁住他们，才是对国家最有利的选择。

但，人性是贪婪的，当“热钱”流入房地产，势必进一步推动房价。带来的结果，就是国内大量资本也跟着蜂拥而入！

这是双刃剑，很多人都会被裹挟其中！特别是那些真正的刚需、那些做实体经济的企业，成了这场盛宴的牺牲品！

高房价带来的，是未来几十年“希望”的丧失、是针对普通人的一场“收割盛宴”！

十年时间，沈子天陆陆续续从境外薅回来上千亿美元的羊毛，但在这场“盛宴”中，实在是杯水车薪！

对于沈子天来说，最佳的选择，就是在未来，那些万亿“首负”爆雷之后，成为接盘侠，稳住房地产基本盘。如果再给沈子天十年时间，几万亿人民币的规模，肯定没什么难度。

但真到了那时候，高房价、教育、医疗的三座大山已经形成了，大部分年轻人已经入坑了。自己接盘，最多是让那些“既得利益者”得以抽身，对于刚需而言，已经是无能为力了！

自己最初想的、通过砸盘的方式，让自家囤积的房子入市，很可能遭到巨大的反噬！然后被利用、被抵制、被群起而攻！

可想而知，当市价行情是两万一平时，“民华地产”推出几十万套几千一平的房子，将会得罪多少人！

首先，地方政府不会允许！这是对城市地价的重大冲击！

其次，已经高价购房的房主不会允许！这是对他们既得利益的损害！

最后，房地产商和银行不会允许！这会彻底打乱他们“击鼓传花”的节奏，一个不小心就是断贷、破产！

对自己有利的，“于国于民”无利！“于国于民”有利的，自己可能就成为炮灰！弄不好，就是万劫不复！

沈子天的“圣母”心，让自己进退两难！并不是谁都能有“虽千万人、吾往矣”的勇气！

这十年，因为沈子天所处的位置越来越高，与刚刚回归97时、那个失败的穿越者，所思所想已经有了很大的变化。

沈子天也时常问自己，作为穿越者，自己是否一定要做“圣母”？

按照现在自己的布局、所拥有的财富，自己家族几辈子的生活都无需发愁了！究竟有没有必要，非让自己背负起“历史责任感”？

可作为穿越者，自己明明知道自己的同胞，要赌上一辈子的幸福；明明知道自己的国家，要赌上一代人的未来，真的能袖手旁观吗？

看来还是需要从长计议啊！

周总看着自己汇报后，大老板不仅面无表情，甚至一句话都不说，心下十分惶恐。

按说自己严格按照老板的要求，稳当得很啊！公司发展也非常不错，光靠每年的各种收入，就足以支付全部的费用。虽然没有利润，可那房产可是屯了好多了！按照现在的市价，公司几百亿美元的投资，早就翻倍了！

周总百思不得其解，一时间，会议室内噤若寒蝉！

等沈子天回过神来，知道自己让大家误会了，连忙朝周总点点头，说道：“周总做得很好！房地产开发，涉及到民生，以咱们公司实力，不需要在这方面与民争利。周总继续保持着稳健的发展思路，推进民华地产发展就可以了。”

自己的“圣母心”跟公司内的人没必要细说、也不能细说，现在先走一步看一步吧！

沈子天的肯定，让周总松了一口气，也让会议室的紧张气氛一扫而空。

晶圆厂金教授为沈子天带来一个好消息，国内的45纳米实验室阶段的工作已经完成，准备开始试产，预计今年年底，即可量产！

沈子天也长出了一口气，知道智能手机时代，即将到来！

自从和水果公司成立了智能手机实验室，沈子天其实一直是压着乔老爷子那边的进度。

因为有“前车之鉴”，乔老爷子一心要憋一个大招、推出一款划时代的产品。所以，在沈子天几次否定了“蠢笨”的设计方案之后，乔老爷子也清楚，要想达到完美状态，就必须要等芯片进一步缩小！

好在，美丽国那边也传来了45纳米即将投产的消息，乔老爷子追求完美的基因发作，并没有着急。毕竟现在ipd销量很好，水果公司已经走出了阴霾！

沈子天对金教授说道：“辛苦了！希望你们这边，继续按照之前的技术优先思路，加快向更小的领域冲刺！产能方面不用担心，继续薄利多销！不过要加快扶植智能手机配套产业的发展，从现在开始，将咱们所拥有的专利技术分享出去。国内企业这边，用代工换专利！国外企业正常收取专利费，参考跟水果公司合作的标准！”