陈西峰商路笔记 第6章落魄的大师

李念生看着陈西峰从容自然的神情，再考虑到自己与陈西峰相识二年多来，知道他稳健做事的风格，应该不是来寻自己开心的。

基于这样的考虑，李念生最终同意了：“胡总他们确实向我透露了寻找合适投资商的想法，我便把你想进行收购的想法告诉他们，至于收购价格，只能是你们见面再谈。”

陈西峰向李念生拱了拱手谢道：“谢谢李经理。如果收购顺利的话，我想聘请李经理担任新公司的常务副总经理，帮我主持公司的日常工作。”

李念生听了开心地笑道：“好、好、好，陈西峰，如果我有幸成为了公司的常务副总经理，我必定认真负责，尽心尽力把公司管理好。说起来，这家公司我一起参与创办的。”

尽管对于陈西峰的许诺将信将疑，李念生还是打出了一个电话。

纸终究包不住火，时间拖长了，“好家缘”房产经纪公司总经理、副总经理大额挪用客户购房资金的事情必将暴露，那么公司所有的门店也将受到牵连，谁也不敢再找这样的经纪公司来做生意。

死马当活马医，万一陈西峰收购成了呢，不仅“好家缘”房产经纪公司下属的所有门店不会倒闭，李念生自己还可能成为新公司的常务副总经理。

曾经沧海难为水，念生以前担任过这家房产经纪公司的副总经理，现在只是担任门店的经理，内心深处肯定是不甘心的。

虽然陈西峰说话处事让他觉得有些不太靠谱，但有什么关系呢，反正只是打个电话、约一下总经理，对于李念生来说，又没有什么损失。

梦想要有的，万一实现了呢。

看在李念生的面子上，“好家缘”房产经纪公司的胡总等人同意于明天中午在明华市郊区的四明山庄相见。

之所以约到这么偏僻的地方见面，主要是胡总等人担心在市区里被客户认出来，被他们缠着催款，闹出不必要的麻烦来。

对于见面的时间和地方，陈西峰无所谓。

手上有钱，心中不慌，陈西峰当然不会再回到房产经纪员的座位上等着客户上门来。

他首先想到的是去买辆车。堂堂的云海集团董事长没有车可不行，况且美女助理下午要与自己会面，到时候香车美女，呵呵，想想都是美滋滋的。

时间宝贵，陈西峰还有很多事情要做，便起身告辞，李经理非常客气地送他离开门店。

人世间有太多的意外，谁知道下一刻将会如何？

就象现在，陈西峰沿着人行道走了不到二十步，便被一个家伙拦住了去路。

拦路的这个人，陈西峰倒是认识的，就在“好家缘”房产经纪公司华阳门店旁边开了一家名叫“水润堂”的风水店，主要业务是帮人测看建筑风水、家具布置等，还兼相面算卦。

陈西峰和同事在空闲的时候，偶尔会去这家店坐坐，只是这家风水店的生意很一般，陈西峰有时会嘲笑店主，开办的这家门店根本就是风水不好。

店主的回应是这个世道本来就是不公平的，有些人含着金汤匙出生似乎一辈子注定了荣华富贵；有些人生在茅屋里面也许注定了一辈子穷困潦倒，这些人找谁抱怨去？

这家风水店只有店主一个人，名叫姜伟。

此时姜伟就站在店门外，伸手拦住了陈西峰：“陈先生，三十年河东、三十年河西，浅水也能出真龙，只要时间足够，便可龙翔九天、抬手遮天！”

“陈先生，恭喜你发财。顺便想请你给我也发点财。”

额？！这下轮到陈西峰心奇了，今天自己继承赵起年先生遗产的事情没几个人知道。

再说姜伟以前从来不恭喜自己发财的，偏偏今天说起，真是让人觉得奇怪啊。难道他真的能掐会算？

陈西峰今天心情好，笑道：“姜大师，你总不能把我拦在店外说话吧。”

姜伟伸手作出里面请的动作，然后二人依次进入店内。

反正店内没有其它人，陈西峰随意坐下，姜伟泡上二杯茶后，笑着继续说道：“陈先生，近期情场失意、经济得意啊，有可能的话，请帮老兄一把。”

额，姜伟连我被女朋友甩了的情况都知道？这件事情我从来没有跟任何人说过啊。

难道这个家伙真的如此厉害？

于是陈西峰便试探道：“姜大师，我近期确实有奇遇，不过我也碰到了难题，想请姜大师开解。”

在姜伟的示意下，陈西峰讲起了“天悦”单身公寓销售陷入困顿的事情。

之所以向姜伟说起此事，一是陈西峰已经有了解决的头绪，想找人说说，进行确认。

二是想借姜伟之手，试图改变一下“天悦”单身公寓的风水。

陈西峰知道，风水学说，传承了这么长的时间，玄之又玄，宁可信其有，反正化不了多少钱。

姜伟听了，喝了一口茶，再是慢慢地说道：“陈先生，我送你二个字，应该可以改变目前的状况。”说着，他用手指沾了沾茶水，在桌子上写下了“出租”二个字。

陈西峰看到这二个字，心里既高兴又惊讶。

高兴的是，姜伟的想法与自己原先的设想竟然不谋而合。

惊讶的是，姜伟这个风水师为何能有这样的想法，是随意说说还是有一定依据？

单身公寓在明华市的销售情况一直不好，陈西峰无论如何也没有办法立即改变这种状况，于是他的想法是既然销售不掉，不如改变方式，改卖为租。

陈西峰给姜伟倒了一杯茶，虚心地请教道：“姜大师，愿闻其详。”

姜伟喝了一口茶，开始了他的讲述。

作为沿海发达城市，每年来明华市找工作的人很多。

这些大学毕业生、公司白领，大都是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望有独立的生活空间。

这样一来，小面积、租金低廉的单身公寓便受到这些人的欢迎。

当然，单身公寓虽然需求量大，但销售情况却不好，主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房，几年后，特别是有了孩子后，还是想购买普通商品房居住。

天悦小区的单身公寓有10幢，1900多套房源，完全可以进行统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。

对于租户来说，在这里可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会随时涨价。

可以考虑专门成立一家公司从事单身公寓的租赁生意，租金定的比市场价略低一些，租户又不支付租房的中介费，就可以适当减轻年青人的租房负担。这样一来，应该不用发愁没有租赁生意。

陈西峰听了姜伟的一番分析，点点头，觉得他所说与自己所想的基本上差不多。

陈西峰之所以想收购“好家缘”房产经纪公司，就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。

再说，这些门店的二手房经纪生意还是不错的，一年可以赢利上千万元。

至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼，也是打算以租代售，反正只是以成本价收购来的，自己用的是现金收购，没有任何利息负担。

最主要的是这二幢办公楼，离“天悦”单身公寓非常近，只隔了一条马路，为此不仅能吸引办公楼里的白领来租住“天悦”单身公寓，同时也能吸引部分租住单身公寓的白领租用邻近的办公楼进行创业，完全是双赢的行为。

想到这些，陈西峰笑道：“姜大师，你说的与我不谋而合，非常谢谢。”

“说实话，姜大师，我很好奇你是怎么知道我情场失意、经济上发达的？如果能坦诚告知，我必将助你一笔之力，方便以后合作。”陈西峰想以后与姜伟进行合作，当然要知道对方的底细。

姜伟笑了笑，慢悠悠地说道：“说穿了，其实并不神秘。”

“上次我看到你与女朋友在华阳分店门口分手的一幕，当然可以说你情场失意了。”

“今天看你的面相，印堂发亮、红光满面、春风得意，肯定是撞到好运了，应该是经济上发达了。再说看到华阳门店经理居然热情地送你到门口，不同一般的待遇啊。”

看来，真的是人逢喜事精神爽。

陈西峰自己觉得没有过多地显露高兴的神情，但细心的外人还是能看出来的，姜伟从事这样工作的人，完全能从一些细节上看出问题。

陈西峰竖起大拇指称赞道：“姜大师，你刚才对于我的情况推断是正确的。厉害啊。”

陈西峰此时对姜伟善于察言观色、精于推理和随机应变的能力有了新的认识。

再说，姜伟这么多年来，并没有为了赚钱而胡乱骗钱，品性应该还是可以的，为此他心里一动。

为此，陈西峰便提议道：“姜大师，既然你坦诚相待，我也不能食言。这样行不行？这几天，你把这家门店进行转让。”

“我有现成的办公楼可以免费给你使用，到时你去现场看看。”