陈西峰商路笔记 第163章五湖会的秘密宝库

与徐宁华一番接触后，陈西峰知道前者主要是负债过多、杠杆过高，导致开发资金链断裂。

在走投无路的情况下，真的是一分钱难倒了徐宁华。

经过实地考察、专业人员测算和双方谈判，陈西峰最终决定出资14亿元买断二个已经基本建成的小区：“金色年华”和“金色华府”。

陈西峰当然不可能只出资而没有任何抵押物，而徐宁华也觉得同一个区域的四个小区也无法取得良好的销售业绩，再说，如果能拿到14亿元的资金便能完全解决目前的困境。

陈西峰无意入股、徐宁华也不太愿意让陈西峰入股理念地产公司，于是双方便达成了整体收购协议。

按照市值估计，这二个小区价值20亿元，现在陈西峰支付14亿元，相当于打了七折。

打包整体进行收购，当然不可能完全按照市值的价格，陈西峰提出七折的价格，并没有趁火打劫的意思。

关键是原先没有人愿意这么做，为此陈西峰的做法让徐宁华和徐纪洪心生感激。

陈西峰手上的资金倒是很多，本来不用拉人合伙，只是他觉得这样做太过于显目、也过于高调，于是便拉了二个人入伙：姜伟和欧阳华海。

三人出资额是这样的：陈西峰和姜伟分别出资6亿元，欧阳华海出资2亿元。

让姜伟入伙，主要是姜伟值得信任，同时也顺便提升姜伟在天一会里的影响力。

当然，姜伟出资的6亿元，由陈西峰分担一半，虽然姜伟的制药厂很赚钱，但是产品单一，又需要留有充足的流动资金。

而让欧阳华海入伙，陈西峰觉得与他交往多时，虽然他有着商人的狡诈，但人品还可以，也可以值得信任。

再说欧阳华海本来就在寻找合适的投资项目，他觉得跟着陈西峰进行投资并不会有什么危险。

这二个小区整体收购后，陈西峰也没有特别的办法来提升销售业绩，否则的话，徐宁华也不致于落难到如此地步。

最终陈西峰还是运用当初盘活单身公寓的做法，把接手的“金色年华”和“金色华府”打造成纯租赁小区，也就是说，这二个小区不再对外进行销售，而是对外统一进行招租。

高房价还是让一批年青人不得不选择租房。

这二个小区总共有2000多套房子，以每套2000元的价格进行出租，一年可以收取近5000万元的租金。

这样看来，至少需要30年才能收回投资成本，如果算上14亿元资金的利息和后续租赁的维护成本，至少需要40年才能回本。

事实并非如此。

陈西峰分析国家发布的政策和消息后，敏锐地感觉到现在要加快租房市场，那么各地会出台相应的配套政策和措施。

果然，几天后，金温市公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出多措并举培育住房租赁市场的发展目标。

对于陈西峰来说，这个意见中最重要的内容有二点。

第一点是减免租房企业的租金收入税收，如果按照新规定来执行的话，基本上算是免税了。

第二点是根据住宅租赁规模，将给予相应的资金补助。按照这个意见里的补助标准进行测算，“金色年华”和“金色华府”这二个小区可以拿到补助金8亿元。

相关部门之所以愿意拿出这么多钱来进行补助，当然是有原因的。

一是光投入8亿元根本造不出2000套房子。要知道，原先出让“金色年华”和“金色华府”这二个小区的地块就收取了土地费10亿元。

二是相关部门补助了8亿元后，就可以对这二个小区的租赁价格提出意见，主要是要制定封顶的租赁价格，否则就是加重房客的租金压力，那么就与打造租房市场的目标相违背了。

三是陈西峰摸透了某些领导的心思，只要出台某些政策，就想要立即收到成效，成为他们的工作成绩，为以后晋升作资本。

一般来说，主要的领导在一个地方的任期并不长，为了晋升的工作业绩，许多领导讲究最快的效益。

现在国家出台了发展租房市场的政策，金温市也出台了配套政策与措施，市里的二把手为了显示工作成绩，看到陈西峰决定把二个已经建成的小区作为单纯的租赁小区，便立即指示按最高标准进行补助，以便打造成金温市租赁小区的样板工程。

说实话，陈西峰本来就有打造租赁样板小区的打算，现在有了这笔资金补助，陈西峰更是配合地拿出1亿元来对2000套房子进行简易装修，并配备简易的家具。

再拿出1亿元对二个小区的公共环境进行提升，从而能成为全省甚至全国各地领导和各个租赁公司前来参观的样板区，让金温市的一把手、二把手的脸上有光。

在许多时候，为了打造形象工程和业绩工程，相关部门和领导是愿意以各种名目来化钱的。

为了进一步打造好租赁样板小区，成为定点接待考察单位，最终几个部门又给陈西峰专门成立的金温市好易居租赁公司拨付专项经费5000万元，这真是一笔意外之财。

解决好这些事，化费了陈西峰一些时间，不过，具体的事务专门有人会去做，根本不用他操心。

一个月的时间很快过去，陈西峰要去参加五湖会举办的宝物鉴赏会。

本来的话，由于天一会与五湖会关系不好，陈西峰如果想进入五湖会的总部还要费一些周折。

现在五湖会要公开举办宝物鉴赏会，陈西峰作为“十会盟”的理事，他当然有资格而且能名正言顺地进入五湖会总部。

天一山庄其实离五湖会的总部并不远，陈西峰原本可以在宝物鉴赏会召开的当天去参加。

只是他另有目的，于是便带着李如烟、郭兰龙和天宁市商会会长李国华，坐着汽车提前一天来到五湖会的总部。

陈西峰的理由很冠冕堂皇，说自已是新上任的会长，想借宝物鉴赏会的机会多认识一些会长。

到达五湖会的总部五湖山庄后，陈西峰确实去拜访了一些不受五湖会管辖或者与五湖会关系一般的经济组织的会长。

当然他也拜会了“十会盟”的副盟主林育廷，而对于一直想打压天一会的副盟主李家凡却视而不见，反正双方关系已经闹僵了，何必还要再用热脸去贴冷屁股？

五湖会财大气粗，作为五湖会总部的五湖山庄更加豪华、更加宽阔。

陈西峰大致估计，五湖山庄至少要比天一山庄大五倍，也就是说，五湖山庄至少要比明月山庄大十五倍！

还是世面见的少，真的是人外有人、庄外有庄。

这天晚上，陈西峰与李国华依然与一些会长谈笑风生、吃吃喝喝。

李如烟、郭兰龙则带着一个虚影队员穿着夜行衣利用身法武技，巧妙地避开了巡查的安保人员，走进一处密林中。

没错，五湖山庄里面居然有一处规模可观的森林。

密林中，到处都是参天大树，还有各种各样的花花草草。林地里绽放着荧光、忽明忽暗，忽而柔和、忽而刺眼，颜色还有微妙的变化。

一棵棵古老的巨树在黑影里更像是狰狞的巨怪，令人毛骨悚然。繁茂的枝芽形成树荫，遮蔽了整个天空，这里常年都照射不到阳光，所以哪怕是白天都显得无比阴暗，更不用说黑夜了。

李如烟、郭兰龙和虚影队员谨慎小心地一路向前，最终来到一个洞口前。

虚影队员拿出掌上电脑操作一番后，洞口居然打开了！

洞口空荡荡的，旷而寂寥，连光线都很昏暗。

李如烟、郭兰龙艺高胆大，带着这名虚影成员在强光手电筒的照射下，沿着洞壁往里走。

走了大约200米后，又出现了一扇门，经过这名虚影队员十分钟的紧急测算后，大门开启。

郭兰龙推开门，原来是一个巨大的内洞。

洞里面放置着许多架子，每排架子有三层，每一层放着很多只箱子。

郭兰龙随机打开其中的一个箱子，发现里面居然是一根根金条！

郭兰龙和张柏青在以前做搜刮的事情已经很上手，他大致数了一下架子的数量，竟然有30排之多？！

其中20多排架子上面都放置着箱子，余下的架子却是空着的。

30排架子啊，这么说来，这里放满时，都是金条！

果然贫穷限制了想象，陈西峰后来听郭兰龙讲起洞里情形，绝对不会想到五湖会居然贮存了这么多的黄金，果然是财大气粗。

黄金是硬通货，比贮存现金要保值的多。

经过一番查看，郭兰龙和李如烟还发现了二十多箱人民币和外币，这是如同陈西峰和郑婉如打算的，准备现金以便应对意外情况。

据陈西峰猜测，大概是五年前，“十会盟”副盟主广新民向五湖会借了20亿元，其实上，不差钱的广新民应该是向五湖会借了价值20亿元的黄金。

后来，广新民意外身死，这些黄金无法归还。五年来，五湖会也无法一时补齐这么多的黄金，只能让这些架子空着了。

说实话，如果没有四季会会长秦子杰透露消息，陈西峰根本就不知道五湖会把宝库设置在密林中！

这就是当初二人商议好的计划。