弄潮时代 第十二章 置办产业

中天大厦，位于深市罗湖区东门商业街，拥有后世经验的赵红兵知道随着深市的不断发展，罗湖区会逐渐成为深市的市中心，而东门街会成为深市早期最繁华的一条商业街，后世这里的房价、商铺以及办公楼全部涨上天价。哪怕是后面深市市中心向西边发展，东门街这一块仍然是值得前往的商业区，而且最关键的是现在这一块无论是房价还是商业铺面、办公楼层价格都很低。

赵红兵的想法很简单，既然要置业，一次性就选最好的，而且现在无论是办公楼还是商业街都处于低谷时期，正是布局的大好时光，不夸张的说如果赵红兵不想继续做实业，只凭他后世的眼光以及他现在的资金，他以后做个包租公实在是不要太简单。不过赵红兵还有梦想，现在用资金去囤积铺面这些远比不上他自己看中的行业，这笔账赵红兵还是会算的。

赵红兵带着大国还有铁柱找到中天大厦的经销商，巧的很，中天大厦也是沈天辰的产业之一，说起沈天辰，赵红兵十分佩服这个人，眼光毒辣、交际手腕高而且有实力。

售楼小姐听说赵红兵要买下一整层楼和一个临街铺面，直接叫来一位罗姓经理，罗经理看着年轻的赵红兵非常惊讶，不过良好的职业素养让他没有表现出任何的轻视。

赵红兵说：“罗经理，我想买一整层楼用来办公，还有那个最大的临街铺面用来做生意，不知道你这边是什么价格。”

罗经理道：“老板你好，我们这边十层至十六层全部是办公楼，每一层楼面积将近二千多个平方，不过我们的办公楼层只出租不卖，一年租金三十万，不过我们可以签订年限合同，也就是您可以一次选择最长租十年，十年以后您有优先续租权，十年期间的租金每年以百分之五递增。最大的临街铺面面积接近八百平方，这个可以卖，每平米一千二，总价格九十六万左右。”

赵红兵闻言有些可惜，也不得不佩服沈天辰的眼光，要知道后世这些办公楼每年的租金都是一个天价，不过能一次租十年也算满足了赵红兵的需求。赵红兵想了想说道：“办公楼层是需要自己装修还是已经装修好了。”

罗经理道：“大部分已经装修好了，包括地板、墙壁、灯光什么的，不过办公室需要自己隔，另外就是办公用品需要自己买。”

赵红兵点了点头道：“我可以上去看看吗？”

罗经理作了一个请的姿势，边走边说道：“现在空余的只有11、12、15三个楼层了，其余的已经全部租出去了，您看要去那个楼层。”

赵红兵道：“就去十二层吧。”

众人来到十二层，赵红兵对十二层的采光非常满意，要知道在现在这个年代，高楼大厦还是稀罕物，因此尽管只有十二层采光却非常好。左右打量了一番，赵红兵对这个场地非常满意，赵红兵征求了一下大国和铁柱的意见，两个人都表示可以，赵红兵点了点头心里有了打算。

铺面赵红兵之前已经看过，处于十字路口，赵红兵有信心随着东门街的发展，这里的人流将会络绎不绝，加上附近本来定位就是商业街，集群优势也有。

赵红兵对罗经理道：“就定下十二层了，另外铺面我也要买。”

罗经理没有见过这么爽快的客人，非常惊喜道：“好的，请您下去跟我办手续。”

回到售楼大厅，罗经理就叫人把房屋租赁协议以及铺面买卖协议拿了过来，赵红兵仔细的看了一下条款确认没有问题之后，就跟着财务人员去往银行转账，来到银行，赵红兵顺便把尤利西斯的五十万打了过去，随即打了一个电话告诉尤利西斯，请尤利西斯那边尽快派人过来协助装修培训等相关事宜，尤利西斯笑着答应了。

签完合同，赵红兵拿到了钥匙，大国和铁柱满眼羡慕的看着赵红兵，尤其是大国，他亲眼见证了赵红兵从一无所有到现在有车有产业，大国要是知道赵红兵还买了一栋别墅，估计会更加目瞪口呆。

赵红兵对大国还有铁柱说道：“跟着我好好干，总有一天你们也会达到这个程度。”

大国和铁柱重重的点了点头。

赵红兵道：“你们两最近不要去东辉公司了，赶快找一家装修公司把办公楼层装修好，再去采购一些办公用品，争取早日把这里搞好，这也是对你们的一种锻炼，装修行业里面猫腻很多，你们一定要给我盯仔细了。待会我给大国转一笔钱，不涉及到重大的开资，你们自己看着花吧，除了办公楼层这两天应该会有人过来装修铺面，这件铺面是用来经营服装的，这个你们相对可以少操心一点，过来的人非常专业，怎么装修他们也有要求。”说完赵红兵把钥匙递给了大国。

大国道：“兵哥你放心吧，我们两一定守在这里。”

赵红兵道：“闲暇之余多看一点书，你们也看到了，公司的摊子越铺越大，很多重要的位置都缺人，你们都是我信任的人，自己要争气，就算我扶你们也要你们自己有本事才能服众。”

大国和铁柱闻言非常感动，没想到赵红兵为他们两考虑的这么深远，赵红兵对他们两确实非常好。

这时候赵红兵的大哥大响起来了。

“你好，请问是赵红兵赵总吗？”大哥大那头传来一位女子知性的声音。

“你好，我是赵红兵，请问你是？”赵红兵回应道。

“我先自我介绍一下，我叫沈冰梅，来自苏杭省，之前我曾经前往香港想要加盟尤利斯*店这个品牌做地区代理，但是被他们拒绝了，最近我听尤利斯*店的人说内地已经有总经销商了，所以打电话过来问问，打扰之处敬请谅解。”沈冰梅向赵红兵解释了一番。

赵红兵说道：“原来是这样，沈女士我现在确实是尤利斯*店的全国总代理。”

沈冰梅闻言有些高兴道：“那真是太好了，我现在在深市，你在哪里，我有些事情想和赵总当面谈一下。”

赵红兵问道：“是关于加盟的事情吗？我这有车方便，你告诉我你在哪里我过去找你。”

沈冰梅道：“是关于加盟的事情，你有车真是太好了，我在富利锦大酒店餐厅等你行吗。”

赵洪道：“那好吧，半个小时以后我去找你。”

赵红兵把大国和铁柱送到装修公司以后就往富利锦赶去，关于尤利斯*店的加盟方式，是赵红兵最近一直考虑的事情，赵红兵有信心将深市的市场做好，把尤利斯*店打造成深市服饰中端市场的一个旗舰，但是光靠他自己一个人不可能把尤利斯*店开到全国，他没有这么大的精力，那么由其他经销商加盟就在所难免。再说他是全国总代理，不好好利用这个身份实在是太可惜了。要知道只是单单的销售带来不了多少收入，赵红兵的心很大，加盟商越多，加盟费也就越多，全国那么多省市，再加上经销商从他这里拿货，他也可以挣一笔。赵红兵将加盟费初步定为二十万，这只是先期加盟的费用，等尤利斯*店越做越好，再看情况定价。

赵红兵来到餐厅，在服务员的引领下来到一张餐桌面前。沈冰梅起来跟赵红兵打招呼。

沈冰梅给赵红兵的第一印象就是好一个知性的美人儿，气质非凡，感觉有文化有涵养。身着一身蕾丝黑边短裙，庄重却不妖娆，但又非常注重性感，臀腿的曲线提升了整个人的魅力，蕾丝娇俏展现了知性女人的情怀。

“赵总，请坐。”沈冰梅作了一个请的姿势。

“沈小姐，你好，不知道沈小姐约我前来具体有何事情商谈。”赵红兵向沈冰梅点头示意问道。

“赵总，不瞒你说，上一次我去香港拿省总代理不成，这一次是准备拿下全国总代理的，却没想到赵总先行一步，因此特来拜会赵总希望能拿下一个省总代理的名额。”沈冰梅的声音非常优美，给人一种很舒服的感觉。

赵红兵点了点头道：“这个自然可以，凭我一个人也不能把店开满全国，不过加盟有些条件。”

沈冰梅道：“有何条件赵总但说无妨。”

赵红兵道：“首先加盟费二十万，其次第一年销售额不得低于一百万人民币，以后逐年递增，第三拿货价格标牌价四点五折，销售价格不得低于标牌价八折，上述条件沈女士全部答应的话，那我们就可以合作。”

沈冰梅俏眉微皱道：“赵总，如果我没有记错，你做尤利斯*店的全国总代理时，是没有加盟费的，销售额这个没有问题，我既然敢做自然有信心做好，拿货价格虽然贵点我也能接受。”

赵红兵道：“沈女士既然去尤利斯*店总部谈过，我相信沈女士肯定对这些条件都知道，但是沈女士想过没有，我作为全国总代理，以后面向全国的推广广告都是由我来做，我自然不可能做亏本的生意。”

沈冰梅道：“赵总你的条件能让步吗？”

赵红兵道：“不好意思，不能！”

沈冰梅感觉到这位年轻的老总实际上是生意场上的老手，以退为进道：“如果这样的话，我需要考虑一段时间，要知道二十万也不是小数目。”

赵红兵道：“自然没有问题，沈女士可以考虑一段时间，是这样的，过段时间我在深市的尤利斯*店就会开业，沈女士不妨来现场看看，也许能对你的决定能有所帮助。”

沈冰梅把自己的名片递给赵红兵道：“这样最好不过了，麻烦赵总到时候通知我一下。”

赵红兵接过沈冰梅的名片道：“当然可以。”

商谈结束后，沈冰梅邀请赵红兵吃了一顿午餐，两个人没有聊商业上的事情，反而聊了一些天南地北的趣事，赵红兵见多识广又有两世为人经验，逗得沈冰梅哈哈大笑，饭后赵红兵主动买了单，辞别了知性美人。