重生之零售大亨 第二百七十一章 再见“贵人”

授人以鱼不如授人以渔，正因如此林凡才帮助林正道在县城开了一家皮具店，对于这家店的业绩林凡是有过预估的，现在的业绩产出也在他的意料之中，尽管如此，从电话中听到林正道的喜悦也感染了他。

“二叔，这才刚开始呢，只要你想做，我都会支持你！”

林正道哈哈笑道：“小凡啊，二叔的心没有那么大，一年几十万的收入已经够了，回头二叔也买辆车子，在县城买套房子，风光风光！”

林凡知道二叔生就爱享受，只要能够衣食无忧，他也不愿意太辛苦，林凡笑了笑，没有说什么，每个人的追求不一样，这个勉强不来。

结束了与二叔的通话，林凡独自一个人在中海步行街漫步，熙熙攘攘的人流，让本来很宽阔的路面也变的拥挤不堪，“雅熙”的两家店生意依然火爆，进入9月，每天的销售日报体现出来的业绩又有了一些提高，平均日单点可以做到7.5万/天，这个数据比起“都市心情”的每天3万元的销售额可是整整高出1.5倍。

“都市心情”的开业，“思凡商贸”是给予了足够的重视的，从对方开业首日，许思安排的“阻击战”，到后期一直在安排人了解关注“都市心情”的业绩表现情况以及市场拓展状况。

从下面市场专员以及加盟客户们反馈过来的消息，可以大概知道“都市心情”步行街店开业以后，已经有了几家意向加盟客户，并且有2家加盟店已经开始装修，预计9月中旬会开业，相信“联众商贸”会对这两家店予以极高的重视。因为这两家店所在区域的“雅熙”加盟店开业首日以4万左右的业绩收官，现在进入平稳期，每日单点也在7000元左右。因此“都市心情”的这两家加盟店的业绩好与坏。直接影响着后期加盟客户的信心。

到陈天豪的“情缘”咖啡厅坐了会，林凡能有今天的成就。陈天豪也算是他的贵人了，当初陈天豪没有因为他的年轻还轻视他，敢于将自己在中海步行街的商铺租给林凡，这是林凡后期计划的关键，没有这个铺子，“雅熙”的代理权就没有那么好得手，说不定花落别家也未可知。

几个月过去，“情缘”咖啡厅的迎宾也换了。之前那个有个小酒窝的美女已经不在了，林凡给陈天豪打了个电话问他在不在。

陈天豪不在，但听说林凡在他店里，立刻告诉林凡让他等着自己，没过5分钟陈天豪就到了店里，见到坐在卡座里，翘着二郎腿喝茶的林凡，陈天豪很高兴的道：“林总这么忙，还有时间来看我，真是让我受宠若惊！”

眼前这个年轻人。陈天豪从起初的轻视到欣赏，再到现在的佩服，仅仅用了三个月的时间。就让陈天豪对他的态度一变再变。

“陈总还是喊我小林，听着自然，我忘记谁也不敢忘记陈总，没有您就没有我的今天。”

这话陈天豪听着舒服，虽然林凡现在今非昔比，资产比自己还要多许多，但对待自己的态度与礼节上始终未变，这个年轻人的表现让陈天豪觉得非常的难能可贵，也不枉自己当初帮他一场。结了个善缘。

他自然不会再称呼林凡小林，陈天豪道：“林总这几个月动作频频。店铺发展速度简直一日千里，一转眼功夫。步行街要开第三家店了，而且我听说这件店铺还是你买下来的？”

林凡微笑着道：“陈总的消息很灵通！”

陈天豪哈哈一笑道：“我就泡在步行街里，这里的消息我能不灵通吗，只是没想到林总做零售生意，对商铺投资也感兴趣？你有这么好的投资渠道，有钱继续开店不比投资商铺收益高吗？”

林凡解释道：“以目前的发展速度，现有的现金流足以支撑了，用来投资商铺的资金并不影响原定的发展计划，况且在一二线城市的核心商圈购买商铺，本来就在我的计划之内，只是没有想过这么早罢了。”

陈天豪笑道：“林总果然雄心勃勃，我们能在中海有间铺子已经可以坐享三代了，你却还想着在沪市，京城等地置业！”

林凡笑道：“想法是好的，实施起来也很困难，若是说想法，我还想在纽约，华盛顿买铺子呢！”

陈天豪哈哈大笑，却没有信以为真。

林凡又道：“您消息灵通，如果中海步行街这边还有好的商铺出售，到时还请陈总告知，我还有计划购置！”

陈天豪道：“好，到时我一定通知你，反正我现在也没有那么多闲钱在步行街买铺子了，现在价格炒的太高了，100平方的铺子要1000多万，还有价无市。”

林凡点了点头，实际上最近步行街的房价忽然间飞涨，他的因素也是很大的，因为他买的这间铺子就比当时的市场价贵了150万，间接性的拉升了区域的房价，再加上最近很多商家见步行街生意好做，纷纷涌入，切不断抬高房租价格，致使商铺价值增长。以100平方左右面积的商铺为例，当初林凡从陈天豪这里拿到的租房价格每年不到60万，而现在已经有人出价70万求租，这才短短的4个月，涨幅是惊人的。

但是林凡知道这还不是最疯狂的时候，记得前世当运动品牌大兴的时候，阿迪，耐克的发展势头迅猛之极，很多加盟客户为了抢占市场，寻求房屋根本不等之前的租户合同到期，就直接找到房东，生挖硬撬，也要把房子拿走。

例如之前租户的合同条款是租金30万/年，合同约定一般是以一年租金为违约金，也就是30万，这些加盟商急着开店就会直接找到房东，让房东与前租户直接违约，30万的违约金加盟客户不但帮房东给掉，另外直接将租金翻一倍抬高到60万/年。

面对这高额的租金收益，很多不太讲原则房东都禁不住诱惑，与原租户进行违约，同时现有租金也会作为其他房东再对外出租商铺的参照，如此以来房租的增幅之大简直匪夷所思。