大地产商 正文 正文_第553章

广城南郊，笼罩在迷离的夜色之中，向强拿着雪茄，站在别墅院子高大的芭蕉树下，能听到海浪汹涌的声音。

向强刚才瞥眼看到陆文兵的保镖，在别人难以看到的角落里，轻轻锤打他的司机胸口一拳，似乎安慰他今天被自己迁怒训斥，显然他们以前有着不错的交情。

向强额头青筋隐隐的跳了两跳，牙齿咬得嘎嘣直响。

坐回到凉棚下，看向赵元、陆文兵时，他也是一脸的阴沉，实在不知道眼前这两个人会不会什么时候给他制造一场车祸什么的，从**上消灭他。

想到这里，向强更是坐立不安，有些气急败坏的将雪茄头上的烟灰弹掉，飞落到铜质的烟灰缸外，仿佛一只苍蝇趴在玻璃桌上……

看到向强如此焦躁不安的样子，赵元与陆文兵则是不露山不露水的相视一笑。

“唯今之计，只能是将粤海地产打包注入南华置业，考虑到广城楼市的强劲，粤海地产在广城深耕这么多久，积累极厚，文兵那边将粤海地产的价格做低一些，让出一部分利益给上市公司，将上市公司往后两三年的业绩做漂亮一些，对我们三家都应该是有利的事情，”赵元拿手指在云纹玻璃桌面上轻轻敲打，微微往前倾过身子，问陆文兵，“文兵，你觉得呢？”

四月的广城，天气已经有些炎热了。

陆文兵早年在香港学习、生活，习惯香港绅士阶层不管什么时候都西装革履的那一套生活习惯，这时候也是穿西裤、长袖衬衫、领带打得整整齐齐，玩弄着一枚镶钻的袖扣，笑着说道：“我现在跟向强是一家人而且我这两年兴趣都转移到投资上了，早就想着将地产公司转出去。不过将整个地产公司都打包注入南华置业，资产审计的时间极长，而且到证监会审核时，程序也极复杂我看要不就这样，粤海拿几块地，凑足总规划建设面积一百万平方米，以定向增发的方式注入南华置业，应该能算不错的利好。”

听陆文兵这么话，向强额头青筋跳了一下，他刚才都不知道要怎么将话题往这事上引，没想到一切竟然跟陈立十天前预料的一样，陆文兵竟然自己咬上钩了。

要不是知道陈立之前就有机会令他万劫不复，要不是知道小姑不至于这么坑他，向强几乎要怀疑这一切是陈立在幕后联手陆文兵、赵元给他设的圈套。

“不行。”向强冲动的说道。

听向强语气极其断然，赵元都有些意外，讶异的问道：“怎么不行？文兵的方案不错啊……直接拿土地注入上市公司，这将省掉很多不必要的环境，我们可以在一个月内做好相应的重组方案，通过董事会、临时股东大会审议，并提交证监会……”

“哦，我说急了，不是不行，应该说不够，”

向强咬着牙说道，

“总规划建筑面积一百万平方米的土地，以广城当前的土地价格来说，大约值六七十亿，即便文兵有意让出一部分利益，将价格压低到五十亿，三年间，也顶天给上市公司增加每年十亿、八亿的净利润相比较大股东即将平仓的风险，这个利好算不上什么，很难能吸引多少投资者参与进来，将南华置业的股价抬高。而大商资本这几天一直都积极谋求注资参股新城证券的渠道，铁定是陈立这狗杂碎在幕后想着捅我们一刀。要是新城证券先将他们手里自营股票抛出，将股价打到平仓线下，继而将我质押在他们那里的股票平仓，诱发一系列的反应，靠这个利好，撑不住南华的股价，我们还是要另外想办法。”

“要是将粤海旗下的土地，都注入南华怎么样？不过，这个动作会不会太大了一些？这时候股价压得这么低，大规模增发对你不利啊，也会将你好不容易提高到34的持股，大幅稀释下来啊！”赵元说道。

控股大股东参与的定向增发，上市公司的增发股价自然是越低越高，这样控股大股东就能低价拿到大量的新股而控股大股东不参与的定向增发，上市公司的增发股价自然是越高越好，那样控股股东的持股稀释幅度要少很多，而且上市公司也只能以尽可能少的新增股本拿到优质的资产，有利提高每股的含金量。

因此对向强来说，南华置业市值两千亿的时候搞增发对他是最有利，现在市值跌到就剩八百亿，而定向增发股价还要在现价的基础再打九折，那就对他更不利了。

“我跟文兵都是一家人，倒也不计较这么多。再者不管怎么说，还要先熬过这关才能谈其他的，你们说对不对？”向强咬牙说道。

目前南华置业的总股价为五十亿股，每股股价十六元，但由于股价是最近十五个工作日陡峭跌出来的，前二十个交易日的均价其实不低。

而定向增定股价要求不得低于前二十个交易日的均价，所以向强跟陆文兵、赵元商议着后续还是需要重新恢复交易一段时间，将二十日平均股价做低到每股十六元左右。

这么一来，南华置业就能以每股144元左右的价格，向粤海地产增发十三亿九千万股新股，并购粤海地产手里价值两百亿的拆改项目，提高项目及建设用地储备，弥补之前的短柄。

粤海地产三十几个拆改项目，作价二百亿是有些低了，但问题在于南华置业向粤海地产增发的股价也是低的，低来低去，粤海地产并没有吃什么亏。

陆文兵心里也清楚，要不是他们在背后打压，南华置业的定增价不会低于每股20元。

定向增发要是能成功实施的话，陆文兵对南华置业的前后持股合并将达到241，向强的持股将稀释到267，而赵元明面上的持股则将稀释到18。

商议后这些，向强伸了个懒腰站起来，问陆文雪：“我这会儿要去我妈那里，你也一起过去？”

向强知道他妈沈婵媛对陆文雪一向都有意见，陆文雪平时都盯在他身边，唯有到他妈那里，就会借口推脱不去，确认自己的司机有问题后，向强就感觉陆文雪像是一头毒蝎子潜伏在自己的身边，心里下意识想将她踢得远远的。

“我爸妈还催着我回家住两天呢，今天我就不陪你回去了这么晚，我也不去惹你妈不高兴了改天我去香港买了礼物，再一起去见你妈吧。”陆文雪为难的说道。

向强走后，陆文兵则直接跟赵元开条件了：“裕元投资的持股，老赵你得转给我，要不然我手里那些地，作价二百亿注入南华置业，太亏了老赵你也清楚，我们陆家在这些地上投入多少心血。”

“好吧！”赵元点点头，答应陆文兵的条件，同意将裕元投资持有南华置业7的股份，这些天就直接倒给陆文兵。

赵元是最想获得南华置业控制权的，然而经过这一年的实践，向强、沈婵媛母子的韧性以及陈立的横插一脚，让他意识到南华置业还是他所难以吞下的大象。过去一年，他明里暗里增持减持，帐面亏损不少，然而真要将向强打爆仓，他实际上也没有资金在低位接货，最终更有可能会便宜到陈立那头恶狼。

更稳定的计划，无过让陆文兵将南华置业的控制权拿到手。

忙碌一场，最终为陆文兵做了嫁衣，赵元心里肯定是不甘的，但此时也无计可施而且他心里也清楚，陆文兵将如此优质的土地资产注入南华置业，仅仅换个二股东的地位，是铁定不甘心的，陆家的胃口一向很大。

见赵元没有挣扎的意思，陆文兵忍不住要哈哈大笑起来。

三天后，南华置业公告资产重组的初步方案后就开恢复证券市场的公开交易，但为了配合将南华置业的日线做平直，市场涌出很多对广城楼市不利的消息，也质疑粤海地产注入的拆改项目，存在很多的遗留问题。

这时候裕元投资宣布清仓式清减，也直接将市场的信心搅乱掉，接下来半个月，南华置业的股价就维持在每股十五、十六元左右震荡，之后再度公告停牌，将召开董事会及临时股东大会讨论资产重组相关事宜，也正式公告资产重组的具体方案。

这时候市场发现这是一个对南华置业极为有利的资产重组，想再买进，南华置业已经不再打开窗口，而是决定一直停牌到证监会审议通过或中止方案再说。

而趁这一波动荡，向秋凝则动用朝赢投资新收购后就没有怎么动用的两个私募投资基金账户，分别买入南华置业19、3的股份，前后折腾了一年，将个人对南华置业的持股比例重新恢复到5附近。

这部分股票原计划是陈立要直接买进的，陈立考虑许久，最终决定还是由向秋凝通过私募基金的信托账号，买进这部分股份，而未来向强计划将转让的5持股，陈立也打算由大商资本长期持有，他个人将不再直接在公开市场进行短线操作。

毕竟以他此时的身份跟地位，在证券市场公开的低买高卖，短线操作其他上市房企的股票，从中谋取巨利，舆论影响会相当负面，不符合为社会创造价值的企业创始人的形象，从而会导致一系列的负面效应。

而陈立将这一次的增持机会留给向秋凝，而将下一次的股权转让由大商资本执行，自然也是这一次的增持成本要低廉很多，有便宜自然是要让自家的女人去占。

去年年初，向秋凝作价五十亿，将对南华置业的持股全部转移到陈立名下，她本人对高风险的证券投资不感兴趣，更多是将资金拆借给徐元洲他们使用，这一部分资金一年后滚动到五十七八亿，对陈立、徐元洲、郑文远他们从南华、万邦头上狠狠捞了一笔，都几乎谈不上什么收益，但她这时候动用四十亿的资金，就将对南华置业的持股比例恢复到5，相当于一年内折腾了一个来回，手里多出十七八亿的现金出来了，也算是雨水均沾了。

而由于南华置业这一波的震荡极其混乱，有的投资机构决定卖出，有的投资觉得南华置业股价已经跌得够深，向强会想必一切办法自救，会适当进入南华置业布局，所以那多的投资机构进进出出，加上裕元投资将所持股价亏本清空，陆文兵暗中将持股比例增加到9，也没有觉察到陈立、向秋凝这边的动静。

到六月末，南华置业的这次资产重组正式通过证监部分的批准而到实施。

这次增发后，南华置业的总股本增加到六十四亿股，净资产增加到一千亿，最终陆文兵对南华置业的公开持股，前后两次合并，提高到25，向强的持股则被稀释到265，赵元明持股则被稀释到18。

由于一零年上半年，国内主要城市的楼市持续火热，使得南华置业的这次资产重组，也极受到市场看好，重新开盘恢复在公开证券市场上的交易，两个交易日就是两个涨停，将重组后的南华市值，直接拉高到一千二百亿。

而在这一切动作都完成之后，七月上旬，向强召开南华董事会宣布三个决定：

第一，他个人将通过协议转让的方式，作价六十四亿，将向大商资本出售5的南华置业股份，折合股价为每股二十元。

第二，他在董事会上提议，要将这次重组收购的拆改项目里三星工业园拆改、南鹏村拆改等其中的十二个、总规划建筑面积逾二百万平方米项目，作价一百八十亿，出售给新锐城。

这么做，南华置业将通过这一次的土地资产出售，直接多获得八十亿的毛利润，确保今年的业绩相比较新锐城、万邦地产不会太难看……

向强在董事会提出第三个方案，就是第二个议案能够通过董事会及临时股东大会通过了，南华置业将执行高达二百亿的年度分红方案……

与此同时，万邦地产拿出上年度高达80亿的红利分配方案，向强持有万邦地产20的股份，将分得十六亿多的红利收入，加上同期减持万邦2的股份，总计将在万邦地产身上回笼四十六亿的资金。

而他这次在南华董事会上所提出三个议案，倘若都能顺利实现的话，向强前后所能回笼的资金，都用来归还金融机构，则能将他个人名下的贷款总额下降到一百二十亿以内，质押率也将重新回到绝对安全线以内。