大地产商 正文 正文_第482章

相比较卢文仲，新锐城算是提供了一个不算是最坏的选择，但只要想到新锐城一旦投入巨资后，会将圆陀山的开发提高到一个前所未有的成熟程度，而景海却只能在这幕大戏开始之前黯然退出，孙尊强知道张启华心里是绝对不会那么容易接受的。

谁甘心在盛宴之前下场？

只是，不接受又有什么办法？

新锐城启动碧海新锐城项目的前提条件，很明确，第一步就是收购观海景苑。

景海这边不配合，碧海新锐城就不可能启动，那圆陀山的后续开发，就会照既有的计划按部就步的进行下去，那就该是万邦地产拿下观海景苑南翼的旅游综合地块进行开发，而景海还得接受卢文仲的要挟，将观海景苑一半的股权廉价的转手出去。

而这时候县里大概不会有人替景海说一句话。

新锐城给留了几天的考虑时间，孙尊强不知道张启华会不会掉头去找卢文仲、韩子睿、赵蓉蓉谈判，也不知道张启华会不会痛快的接受新锐城的收购条件，他在公司逗留了一会儿，就开车赶往芦潮镇。

不管怎么样，观海景苑这边的日常工作还是要进行下去，二期、三期的土地平整、道路水电以及基桩工程等建设已经全部停顿，但一期这边该推进的工作，还是要推进。

将车停在海防公路上，透过车窗眺望前方观海景苑已经建成的八栋高层公寓，孙尊强也极为感慨。

孙尊强让张启华招聘到景海的时间不长，目前都不能算张启华的嫡系，但景海转型做地产都是他在负责，第一个楼盘规模小，第二个楼盘就拿下五百亩地做观海景苑，孙尊强也想在这个项目施展手脚，但他没有想到这个项目启动才第二年，市场环境就斗转直下，此时又面临被新锐城整体收购。

孙尊强不知道张启华一旦下决心将观海景苑转让出去，后续还会不会继续做地产开发，也不知道他自己该何去何从。

孙尊强正暗自感慨着，这时候有两辆奔驰从后面驶过来，他侧过头看了一眼，隔着车窗恰好看到肖华看过来，心里疑惑不已，这时候天都快黑了，他们又跑到芦潮镇干什么，难道跟滨海风情小镇的开发商武近田约好在这里见面？

看到肖华、高丰铭的车在前面停下来，孙尊强下车走过去打招呼：“高总、肖总，怎么这么晚又跑到芦潮镇来啊？”

就算没有新锐城收购观海景苑这事，孙尊强与高丰铭、肖华也属于业内同行，以往有过几次接触，在这里碰到面也是要打声招呼的。

“我们陈总现在就在芦潮镇呢，孙总跟我们一起过去？”肖华邀请道。

孙尊强今天就没有看到陈立，还以为陈立权同位重，他制定战略性的方案，然后将接下来具体的事情都交给下面人操作就可以了，没想他人今天竟然在芦潮镇，点点头，便开车跟在肖华、高丰铭他们的车后。

没想到肖华、高丰铭他们的车沿着海防公路往前开了一段，就拐入圆陀山。

渔民从圆陀山迁了出去，留下几十栋荒废的石屋，孙尊强听说渔村所在的四五十亩地，去年就被一家私人公司拍入囊中，但一直都未见有开发，他不知道陈立在这里干什么。

三辆车穿着荒草丛生的废弃渔村，开到圆陀山的东山头时，孙尊强发现东山头的石屋已经进行过改造，从荒弃、笨拙的石屋，摇身变成粗犷但不失现代感的住宅。

前后院子草坪剪得平平整整，几株罗汉松、几丛翠竹，错落有致的将院子的轮廊勾勒出来。

这时候天色已经暗了下来，暧黄色的灯光从落地玻璃窗内透出来，孙尊强远远看见陈立就站在落地窗前，正眺望远处的海水而两名司机模样的人，蹲在石屋前的草坪地里抽烟，一名年轻干练的女孩子，像是陈立的秘书，这时候却辛苦的拿橡胶管接到水龙头上，给草坪以及新移植过来的几株青枫浇水。

孙尊强差不多每天都要到芦潮镇来，却没有发现圆陀山东山头的这组石屋竟然改造过了，这时候恍然明白过来，收购圆陀山渔村这块地的，或许就是新锐城旗下的某家公司吧？

孙尊强同时又觉得奇怪，新锐城旗下的公司，早就将这片地收入囊中，怎么近一年时间都没有什么动静，单单就改造了山头这几间石屋？

“今天谈得进展如何？”看到高丰铭、肖华他们将车停在院子前，陈立打开车，让他们跟孙尊强进来，问道。

“张启华那边还没有松口，但孙总他人就在这里，他或许更清楚进展如何。”肖华笑道。

孙尊强尴尬的笑了笑，他自然知道张启华的选择实在有限，但也不可能在这里跟新锐城的高层全盘托出。

“观海景苑一旦被新锐城收购，孙总，你有没有想过自己的去留，”陈立邀请孙尊强到摆到落地窗前、乱糟糟堆了一叠资料的胡桃木质阅览桌前坐下来，问道，“肖总、高总都跟我推荐过你，到时候你愿意加盟新锐城，继续负责观海景苑的建设运营吗？”

“……”孙尊强感觉这个问题不容易回答，看了一眼远处显得昏沉的海水，咽了一口唾沫说道，“我现在还没有想太多，等观海景苑的去留水落石出之后，再去想这个问题也不算太迟只是我有一个问题很奇怪，想要问一问陈总。”

“你说。”陈立说道。

“渔村这块地，是跟观海景苑以及滨海风情小镇两宗地一起拍卖的，陈总悄无声息的拿到这块地，也都快一年时间过去了，怎么一直都没有开发，就改造了这么山顶的这几间石屋？”孙尊强好奇的问道。

陈立微微一笑，说道：“这块地要是开发，建七八十栋别墅，或许不难卖，但是将七八十栋这么有特色的石屋院子都推倒掉，实在太可惜了。不管碧海新锐城有没有机会启动，后续的开发，我都想着要尽可能保留石屋渔村的原有风貌。当然了，我们想着将滨海风情小镇及观海景苑拿下来，再启动碧海新锐城项目，也并非纯粹仅为了将万邦、浦信宏昌等地产商排除在竞争对手之外，更希望能将圆陀山有机的融入碧海新锐城中去，”陈立又指向散摊在桌上的一堆材料说道，“偌，这是我们提交给松山县的初步方案，孙总你是专业人士，可以给我们提提意见。”

孙尊强心知他这时候不应该随便看新锐城的商业机密，但他内心实在是按捺不住好奇心，走到阅览桌前将散摊的材料拿起来看过去……

看过碧海新锐城的初步方案之后，孙尊强才知道新锐城在松山县没有太深的人脉根源，为什么县里却惊扰如斯！

碧海新锐城的核心计划，要依托圆陀山以及圆陀山脚下的“黄金海滩”，打造华东最大规模的大型山海主题乐园，而圆陀山往南一公里的建设用地都已经转让给滨海风情小镇与观海景苑两座楼盘，而圆陀山往北所谓的黄金海滩以及湿地公园，仅有三百多米纵深，这么点的建设用地，根本容纳不下华东最大规模的主题乐园，新锐城所提的方案，就是从圆驼山往东填海造出新的建设用地出来。

而新锐城的填海方案，不仅仅是从圆陀山及黄金海滩段往东吹填陆地，而是以黄金海滩北端为起点、往南延伸到松山县规划中的旅游综合项目建设用地南端为终点，将这一地段通过吹沙填地的手段整个的往东延伸，新造出一到两公里纵深不等的建设用地来，以便建造占地规模有近六方公里、总投资逾五百亿的碧海新锐城。

除了大型山海主题乐园外，碧海新锐城的核心产品，自然还是依托主题乐园所开发建设的旅游渡假及养老房产。

为克服圆陀山海水浑浊、海滩都是淤泥的缺点，新锐城计划在项目建设地的外围海水里，修建一座弧形的围水大堤，围出一片六平方公里的海域，一方面将浑浊的海水拦在大堤之外，一方面将大堤内的浑浊进行沉积净化，变成真正的碧蓝海水，到时候从观海景苑公寓楼望出去，则是真正的湛蓝大海，或许勉强能称得上真正的海景房。

到时候除了将在沿海人工造出两三公里绵延、沙质细软的真正沙滩出来，围水大堤建成后，净化海水，也将方便碧海新锐城内部塑造水质清澈的水系园林，提升楼盘社区的档次。

滨海风情小镇、观海景苑两座楼盘，不仅位于碧海新锐城的核心规划区域内，同时这么大规模的填海工程，一次性通过审批的难度很大，新锐城需要提前将观海景苑、滨海风情小镇两座楼盘拿下来，然而分别以不同的项目，进行填海工程的申报审批。