大地产商 正文 正文_第465章

走出省政府大楼，陈立陪同他过来的赵阳站在台阶前抽烟，等司机将车子从停车场开过来。

虽然外面天气艳阳高照，张伟任脸色阴得却能跟挤出水来似的，忍住吞了一只苍蝇的恶心劲，凑过来问道：“我回青泉，就召开市常委会议，将郑省长的指示部署下去，你下午回不回青泉？”

青泉市目前的财政收入是不少，还有不少盈余，但谁都不能站出来说拿市财政收入去替濒临破产的地产商兜底，这个时候新潮锐联合大商资本能拿五十亿出来，即便陈立打的是趁火打劫的主意，对青泉市控制民间的集资借贷规模，作用也将是巨大的。

毕竟当前的市况下，除了新潮锐体系，张伟任不认为有其他的玩家，会冒险踏入青泉楼市这个泥塘里。

“我下午还有些事情要留在商都，要是市里召开常委会议，需求新潮锐派人列席，以供咨询，赵阳下午会回青泉去，”陈立说道，“在这里，我也不瞒张书记你，我们大概能拿五十亿的资金出来，但这部分资金，我们也只有能力帮滨江新区的部分房企渡过难关，争取不让滨江新区有烂尾楼出现，其他区县，还需要市里多想想其他办法。”

不要说张伟任了，此时还没有坐车走的方龙茂、方义新、余星伟听了陈立这话，太阳穴也跳了两跳。

青泉目前最优质的区域就是滨江新区，各方面配套也好、迁入人口居住密度也好、与商东新区的衔接也好，区域内商务、贸易、金融等产业发展也好，都远非其他区县能及，而青泉但凡有一些跟煤炭不搭边的高新技术产业，几乎都全部聚集到与之配套的滨江高新产业园里。

而位于商都新区以东的商都新国际机场年底修成，纵贯中原省的南北高速年底也将修成通车，传说中不知道何时会动工的京广高铁，规划中也是在商都及青泉的东翼设站。

这些因素决定着，滨江新区的房企即便在这一次泥沙俱下的危机中会跟着受重创，但未来也将先于其他区县，最先得到恢复。

陈立拿出五十亿，还特意指定在滨江新区范围内趁火打劫，方龙茂、方义新、余星伟的脸色怎么可能好看？

然而他们也不能说什么。

滨江新区的启动，是以新潮锐全资建设青峰山大桥、滨江大道、东快速路主干道为起端，之后新潮锐除了全力推动青泉新锐城的开发建设，推动柳林河的疏浚改造，还以直接投资的形式，推动相当一批拥有技术及产品优势的新兴企业到滨江高新产业园区建厂，将锦江郡府拿出来，支持一批新创团队到滨江新区扎根，旗下产品将投机客排除在外，全力推成品房，提高入住率

滨江新区倘若要算是鲜美的果实，也是新潮锐主导着长出来的，他们有什么资格站出来说陈立这时候站出来摘果实？

张伟任也没有话说，哪怕是新潮锐掏出五十亿，只指定用于滨江新区，那也比没有强，他总不可能有指望新潮锐无私的将五十亿损出来吧？

而且新潮锐要怎么介入进来，跟债务危机缠身的房企进行怎么谈判，注资怎么注，项目合作怎么合，都是错综复杂的事情，陈立也没有那么多的精力直接参与，这时候也只能指定赵阳跟市里牵头联系。

与张伟任他们分开后，陈立就拉着赵阳直接坐车回公司。

钱万里、胡国铭、何婉、唐华清、李钧锋、刘同江他们还守在公司里，陈立看着一堆人堵他办公室里，说道：“我去省里都没有蹭到一顿饭，你们谁帮我点份外卖过来？”

“你现在连一份外卖都要蹭别人的，蹭饭的功力大增啊，”钱万里开玩笑的问道，“那你怎么就没能在郑大省长蹭一顿饭？”

“郑聪比我还要扣门，谈过事情，屁股一拍就将我们都赶了出去”陈立将中午在郑聪办公室的事情，跟大家详细的说了一遍。

陈立在商都这边的办公室，也用了一个助理，但今天恰好请假。

在郑聪那里看着没有说多少话，但气氛比较压抑，不知不觉时间就过得很快，这时候回到公司都已经过了饭点，何婉就随便喊了一名工作人员，帮陈立去买一份外卖回来。

“我们现在筹备五十亿，怎么介入，你是不是已经有一个初步的方案了？”钱万里问道。

虽然照正常的步骤来看，拖延半年，让危机扫荡得更猛烈一些，到时候能捡到的筹码才是最便宜的，但青泉民间集资借贷，真要是彻底的崩盘了，对青泉市本身的打击极大是一方面，事后想要恢复元气也是极难。

所以在陈海的劝说下，即便郑聪那边不施压，钱万里他们也都同意拿出一部分资金去托底。

当然，郑聪动作会这么迅速、果决，还是钱万里他们所没有想到的，他们还指望青泉爆个大窟窿，将张伟任、孙建业两个人同时扯下马呢，目前看郑聪将解决事情的主动权交到张伟任手里，还是有保张伟任的意思。

这令大家多少觉得有些遗憾。

“青泉经过这次打击，处理得好，楼市可能也需要三四年才能恢复元气，但滨江新区的发展前景，还是值得期待的，后续省里会进一步推动城市融合、衔接的工作。我们这次介入，无论是项目收购，还是注资入股，建设用地储备以及能改造、提高成品房品质的楼盘收储，我觉得各占一半为宜，甚至可以建设用地储备的动用资金比例可以更高一些”陈立说道。

上市公司新锐城年前就开始加大新房促销力度，而新锐星城、金臣悦园两个项目已经接近全面竣工，目前手里储备的建设用地，以规划可建总面积计算，已经再度缩减了三百万平方米。

以上市公司新锐城零六年之后的平均建设速度，规划可建总面积仅三百万平方米的储备建设用地，一年之内就将消耗一空，所以后续的工作重心，也就收储更多的建设用地。

经济形势不稳，楼市也风雨飘摇，在地方房企的影响下，各地都会收缩建设用地的供给，所以新锐城想在短时间内通过拍卖，拿到足够多的理想中的建设用地储备，几乎是不可能的。

项目兼并才是这时候的王道。

除了青泉滨江新区，陈海还给商东新区留出五十亿的项目兼并额外，争取将在中原省的在建以及待建的建设用地储备增加到六百万平方米以规划可建总面积计算以上，确保在新锐城在中原省地产行业的龙头地位。

目前新锐城手握二百五十亿的资金，但这次在商都、青泉计划动用的一百亿资金，陈立并不打算动用上市公司的资金储备，让何婉、钱万里他们多做省建行、省中行等大银行的工作，希望能将这些银行对新锐城的授信能增加到一百亿。

目前包括陈海拆借给上市公司的一百亿在内，上市公司新锐城目前承接的总负债也才一百三十亿而已，而以新锐城目前的实力，还能再额承受三四百亿的负债，也都是在合理的范围之内。

受次贷金融危机的蔓延，目前国内各大银行都在收缩银根。

所谓的收缩银根，也主要是针对那些风险高、存在违约挪用资金的企业，对正常的企业运营资金支持，还是要是维持的，毕竟国内各家银行的主营业务就是收储放贷。

而对各大银行而言，越是这种时刻，像新锐城这种风险控制极佳的企业，越是他们所争抢的优质客户。

谈过事情后，赵阳就先回青泉跟张浩然以及他二叔赵顺年碰头，其他人也都有事各自散去，看到何婉拿起东西，也要走，陈立跟她说道：“高灿在不在公司里？你帮我打电话约她过来。”

看到其他人先离开，何婉幽怨的说道：“高灿在不在公司，你自己不会打电话问吗？”

“不这么说，怎么叫你留下来陪我？”陈立死皮赖脸的从后面将何婉抱住，隔着长裙，双手放在她柔软却没有一丝赘肉的小腹上，下巴搁在何婉的肩膀上，贴着她柔腻的脸颊上，问道，“都半个月没见了，有没有想我？”

“没有。”何婉跟陈立的双手绞在手里，脑袋微微后仰，以便跟陈立的脸颊更紧的贴在一起，但嘴里却轻易不松口。

都四月下旬了，天气渐渐炎热起来，很有初夏的感觉，陈立与何婉衣着都颇为单薄，能彼此感觉到对方的温度。

陈立让何婉推到办公桌前，看她染着一层红晕的脸颊、透漏盈盈水光的眼眸，美得令他心魂颤抖，捧着她的脸颊亲吻起来，拉着又坐回到座椅上，将何婉拉到身前，要将她的衣衫解开。

何婉也是激烈的回应着，但多少保持一丝清醒，抓住陈立的手，不让他的手伸进她的裤腰里去。

陈立有半个月没回商都了，不知道会有多少人手里积着事情要找陈立，她可不敢在办公室里让陈立将裤子解下来。

“我爸妈带曦曦回洛城了，晚上我去你那里，你现在要是憋不住，自己开车去颖河找李梦那个妖精去，她估计也饥渴着”何婉怕自己先控制不住，从陈立的怀里挣扎着出来，整理着衣衫，看陈立那里鼓鼓的一团，抬脚作势要朝那里踹过去。

陈立拽着何婉要她坐自己的大腿上来，帮他一起看这两天积累下来的工作邮件，这时候有高跟鞋的声音“咚咚”的走近过来。

何婉刚闪到一旁，就见高灿敲门探头进来，问道：“刚在公司门口遇到钱总他们出去，说你跟何总有事找我？”

“嗯！”陈立都吓了一跳，正襟危坐的说道，“我正想着打电话给你呢。万邦嘉龙目前的情况，你也清楚吧？今天郑聪省长将我跟方龙茂他们喊过去，万邦嘉龙从民间集资的钱，近期内必须要归还掉，而方龙地产并没有多少资金，最终还是要穿透到最后一层，由真正的实际股权持有人，去分摊所缺的资金你知道我所说的意思吧？”

“”高灿漂亮的大眼睛，发亮起来，她当然知道陈立所说的意思是什么。

“你要是想做什么事情，我跟郑文远打声招呼，可以从产业基金调十个亿支持你。”陈立说道。