大地产商 正文 正文_第447章

一直聊到天色渐明，两个人哈欠连天，才依依不舍的睡去。

赵蓉蓉对收购黛丽化妆品公司的意愿，比较强烈，即便知道胡顺成有将研发、生产团队拉走另起炉灶的心思，依旧想亲自赶到嘉湖来，想跟各方面再接触一下。

陈立习惯熬夜办工，而白天在家里睡懒觉，但唐晓就睡了三四个小时，就要起床收拾，等赵蓉蓉、钱丽过来再去启阳市。

赵蓉蓉如此急迫，一方面是在唐晓的负责下，小规模的推出几种美妆产品，市场反应相当不错，但是大幅度加大营销投入之前，她不愿意在产品研发、生产等方面受制于人，她想几个方面的工作能以最快的速度衔接起来，收购研发、生产成熟的生产公司，是最快捷的手段。

而黛丽化妆品公司位于启阳市下面的一个乡镇，那里美妆、美容用品生产颇成产业规模，这也方便怡华后续的产业扩大。

还有一个更主要的原因，陈立猜测应该是赵蓉蓉即便在卢文仲的协助下，从浦信银行贷出大规模的资金，但浦信银行不可能对贷借资金的使用没有监管跟追踪，哪怕是应付浦信银行的监管，怡华都需要扩充自身的资产，真正注入资金，而不是都将资金转到黄朝成的朝赢投资公司名下，进行风险投资。

赵蓉蓉有意想跟陈立在嘉湖见一面，陈立却懒得见赵蓉蓉，再说唐晓也不想让赵蓉蓉知道她昨天跟陈立睡一个房间，虽然没有发生什么，但孤男寡女彼此间没有足够的信任跟亲近，即便不发生什么，又怎么能住在同一个房间里？

唐晓一早就离开了，陈立才得以从沙发爬到床上，继续呼呼大睡，一直到上午十一点钟，还是徐元洲打进电话将他吵醒。

在市委书记耿志强的主持下，上午浦江市委常委会通过浦江城市规划方案调整的决议，而这一次的城市规划调整，重点就是江湾区龙川河区域，明确要将龙川河打造成浦江市南部的生态长廊，要将龙川河北岸区域打造成高端商贸、金融、现代服务业以及新型经济形态的居集区，明确要求市交规委等部，围绕新的方案做相当的建设规划调整。

而除了新锐城、南华的已建项目外，这次会议也明确浦信集团将联合浦江大学在浦湾路以东，划出一千二百亩地，以最快速度启动浦江大学金融管理学院的新院及融智天地超大型商务写字楼群的项目建设。

虽然卢家对浦信集团的影响力极大，但浦信集团始终是浦江市政府完全控资的、最大规模的产业投资平台，旗下控股浦信银行、浦信证券、浦信宏昌等等浦江大学又是浦江乃至东江省全力全力打造的国际一流院校，这两家将龙川河北岸视为浦江市核心区最后一片拥有巨大潜力的大型处女地，有意进入开发，却是一股比新潮锐、南华、浦建以及中南集团加起来都要强的力量。

浦江大学金融管理新学院以及融智天地写字楼群建设所需的建设用地，虽说高达一千二百亩地，土地价值高达三五百亿，但江湾区会将这些已经拆迁完成的用地直接以国有土地划转的形式无偿拔付过去。

只要浦江大学金融管理新学院与融智天地写字楼群启动建设，将与金臣悦园、新潮锐城市广场金臣店、金臣滨河广场及其他浦建、中南实业、南华所主导的六七个已经启动的项目，将津浦路商圈南移的框架撑起来。

这一消息，对上市公司新锐城则构成绝对的利好。

金臣悦园停滞一年都没有什么进展的销售，虽然不会立马突飞猛进，将积压手里的楼盘全部都销售出去，但考虑到零七年底，浦江市核心区的住宅新房均价已经飚到接近二万，高端住宅价格上涨得更高，只要龙川河北岸区域在未来两年能照市委市政府安排的节奏进行开发，则意味着上市公司新锐城从明年开始就能从金臣悦园这个项目里逐步兑现大量的利润。

徐元洲作为证券机构投资者，其实并不希望金臣悦园项目一下子就卖光掉，而是希望新锐城逐年兑现盈利，让投资者看到上市公司在稳定、快速的发展，才是新锐城股价得到强有力支撑的最核心基础。

徐元洲他们又开始在新锐城上建了五十亿的仓位，虽然江湾区城市发展规划调整也有他们在背后促进的因素在，但今天才算是真正的水落石出，徐元洲也是狠狠的松了一口气。

陈立打开电脑，看到新锐城的股价上午就涨了六个点，可见即便徐元洲他们还没有动作，也有其他的投资机构提前知道风声，抢着在新锐城上建仓，或许用不了几天，新锐城的股价就会回到四十元之上。

周斌去年就提议将新潮锐商业所持的一亿股减持兑现，用于新潮锐商业后续的扩张，由于需要将减持的机会先让给个人，又要给徐元洲他们留出操盘的空间，新潮锐商业减持方案虽然也已经公告了，却还没有实际的减持动作。

不过也恰是如此，新潮锐商业所持的这部分股票市值在过去一年时间里又增涨了一倍多。

陈立这时候就考虑是不是将商业公司所持的一亿股减持掉，然后商业公司拿这笔资金，将目前已经由商业公司在负责运营的一部分新潮锐城市广场的商场物业整体收购过去。

这样一方面上市公司新锐城实际又能回笼三四十亿的资金，而新潮锐商业资产规模继续做大的同时，也将因为不需要再向上市公司支持大量的租金，则能将年利润规模做到四亿以上。

这么来的话，对上市公司新锐城、对新潮锐商业后续的发展，都会相当有利。

而新潮锐商业减持上市公司新锐城的股票后，将兑现的资金收购上市公司新锐城的资产，能让新锐城今年的利润做到五十亿左右。

“新潮锐商业要减持这部分股票，我们可以以现价接手。”听到陈立所说的方案，徐元洲毫不犹豫的要将这一亿股接手过去。

“你们手里一下子又吃进八十多亿的筹码，就不怕风险太大了？”陈立这时候倾向减持新潮锐商业公司所持的股票，也是担心次贷危机继续蔓延下去，对全球金融体系造成难以预料的冲击，黄朝成那边都计划通过强制分成，缩减持仓规模，没想到徐元洲那边野心还这么旺盛。

陈立跟徐元洲沟通，是想着给他们留一定的时间窗口，让他那边仓位降降低，控制住风险之后，他这边再安排减持，没想到徐元洲此时的胃口还不小。

“这一次的机会可以说是十年一遇，错过了，我们跟你的距离就越来越大了。”徐元洲笑道。

“好吧，我给老钱、老胡他们通电话讨论一下，明后天给你答复。”陈立见徐元洲执意如此，答应今天就打电话给钱万里、胡国铭他们讨论这事，等明后天再给徐元洲正式的答复。

为星微电子的事情，高灿、赵阳他们上午就带了人飞抵浦江了。

既然罗强人已经从北京回嘉湖了，陈立还是希望大家都到嘉湖来，跟星微电子的管理层、研发团队，有更直接、密切的接触。

而既然唐晓不愿意跟他关系不清不楚下去，陈立也不能让别人知道他昨天跟唐晓住一个房间，打电话给前台，文怡园大酒店整个上午都没有退房的，到中午他也只能从床上爬起来，洗漱收拾，赶在黄博过来找他之前，跑到文悦园大酒店斜对面的能达大酒店新开了房间，重新住下来，然后打电话给周斌，将他“骂”了一顿，哭诉自己昨天风餐露宿，差一点就流落街头，等他回浦江就狠狠的“收拾”他。

黄博与星微电子总裁罗强赶到能达大酒店来接陈立，还奇怪陈立怎么就突然换了酒店，陈立只能说他们之前在文悦园大酒店的房间就订到昨天夜里，然后忘了续订，只能临时换酒店。

下午郑文远、高灿、赵阳他们在浦江会合后，坐车赶到嘉湖来，陈立又陪他们去参观星微电子的生产跟研发。

目前中大观澜创业投资基金，有两个主要投资方向，一方面是电子信息、生物制药、新材料、新能源、智能制造、智能楼宇等领域的新型技术开发，一方面是与现代城市生活息息相关的新型产品开发。

目前投资星微电子，能整合进星微电子的创业团队不多，陈立却不主张整合太多的创业团队进星微电子，一方面不想让罗强误以为他们有喧宾夺主之意，另一方面目前已经相对稳定运营的创业团队，保持独立运营，能有更强的活力。

不过，初步接触下来，郑文远、高灿他们都觉得星微电子值得投资。

初步谈判所形成的方案，就是产业基金拿出三亿，加上中大观澜所投资的专门做手持移动设备多媒体处理器的创业团队以一个亿的估值，注入星微电子，换取40的股权。

虽说对星微电子的投资规模不大，根本不能跟上市公司新锐城在嘉湖投资的项目，也不能跟新潮锐商业接下来的减持计划相比并论，整整差了一个量级，但陈立将嘉湖项目及减持项目交给严奇伟、周斌、高丰铭他们去负责，他专程陪着罗强、赵阳、黄博他们赶回青泉，跟张浩然、赵顺年见面。