大地产商 正文 正文_第437章

嘉湖与浦江挨着，是东江省经济排第四的城市，全市六县三区，常住人口却只有浦江的四分之一左右。因此，嘉湖虽然说是在东江省经济排名第四，零七年全国国民生产总值排名二十强，但总理跟浦江的差距还是巨大，通常都被视为浦江的北门户。

跟国内大多数的城市，嘉湖在零四年前后也大规模启动新城区的规划建设，目前在旧城区的东南方向，已经启动新政府大楼、嘉湖大学城、体育会展中心、b商务区等一系列重大工程的建设，将新城区的架子撑了起来。

嘉湖新城区最为核心的b区域，大大小小的住宅、商业等建设用地都已经被嘉湖市的地方房企瓜分一净，新潮锐去年看中位于嘉湖新旧城区过渡区之间的一块住宅、商业综合用地。

虽然严奇伟代表上市公司新锐城，跟嘉湖市有关方面接触一年多时间，但因为这宗建设用地上的嘉湖市轮机厂拆迁谈判拖延下来，直到现在才完成清空拆除，预计下个月就能正式拿出来拍卖。

这宗地占地面积二百一十亩，位于旧城区通往新城区的主干道上，规划建设高层及超高层建筑住宅、写字楼、商场，总建筑面积可达五十万平方米。

当初，提前跟嘉湖市政府接洽的，也不只新潮锐一家。

万邦甚至曾游说嘉湖市政府将这宗地拆成两部分，方便他们将住宅建设用地单独拿走开发，但新潮锐向嘉湖市政府提交的是商业综合体加高层公寓住宅的城市综合体方案，除了三十万平方米的高层公寓住宅外，还包括六万平方米的写字楼以及嘉湖目前为止体量最庞大、建筑面积达十四万平方米的商业综合体，总投资预计将达到四十亿。

目前自然是新潮锐的方案最受欢迎，嘉湖市也决定将整宗地依照新潮锐的方案做规划限定，拿出来拍卖。

不过在将这宗地正式拍下来之前，鹿死谁手还难说，也不知道其他竞争对手以及万邦那边会不会更改之前的方案，跟新潮锐争这宗地。

虽说一切都还有变数，但嘉湖市委市政府显然是对新潮锐这等规模的大地产商很感兴趣，有意加强合作，除了这宗地依旧新潮锐的方案做规划限定，还希望新潮锐能加大在嘉湖市的投资。

要知道新潮锐在浦江金臣悦园这个单一项目上的总投资，最终有可能达到三百亿级别，而在当前国内上市的几家市值千亿左右的地产公司里，新锐城总资产逾四百亿，而负债不到一百二十亿，还手持上百亿的现金，资产结构要比万邦、南华集团更好，嘉湖市委市政府也是希望新潮锐能在嘉湖做大投资，加快嘉湖的城市发展。

新潮锐房产过去一年，也在嘉湖开设三十余家中介门店，从事二手房产以及楼盘规划策划的租赁交易等业务，上市公司新锐城也在嘉湖专设了办公室。

陈立拉着周斌，在严奇伟、肖华他们的陪同下，先到嘉湖分公司，视察嘉湖这边的业务开展情况，然而又在嘉湖分公司的负责人陪同下，坐车赶到嘉湖市新启用的市政府大楼，与嘉湖市委书记陆照益、市长赵新民以及项目投资所在地的崇闸区委书记刘广信等人见面。

十点钟到市政府大楼，先是听嘉湖市长赵新民介绍嘉湖这些年的发展情况，中午在市政府机关食堂里用餐，下午又参观了嘉湖市b商务区、体育会展中心以及嘉湖城市博物展览馆，夜里在嘉湖文景国际大酒店用宴，一直到夜里九点钟，才与嘉湖市的主要领导兴尽告别。

严奇伟与高丰铭是陈立重点培养的对象，思维也比刘同江、唐华清他们更开阔，因此在区域业务调整时，唐华清主要协助何婉分管商都、青泉、颖河、洛城等中原省的业务，高丰铭目前与刘同江主要协助何婉分管新潮锐置业以及上市公司集团层面的业务协调，而东江省区域的业务分管，则主要落在严奇伟、肖华的肩上。

现在新潮锐的扩张步伐要比以往稍慢，陈立相对清闲了，但严奇伟、肖华他们具体做事的，还是忙得屁股冒烟，夜里就要赶回浦江里，陈立拉着周斌在嘉湖坐下来，留了一部车、一名司机在嘉湖听他们的调用。

之前陈立几次到嘉湖来，都是来去匆匆，主要还是集中对目标地块的考察，但嘉湖能否成为新潮锐下一步投资的重镇，依靠之前浮光掠影般的考察以及下面工作人员以及第三方调研公司所提供的市场分析报告，在陈立看来是远远不够的。

在决定做金臣悦园项目、将浦江作为新潮锐房产快速扩张的桥头堡之前，陈立也是先默默在浦江住了三个月去寻找感觉。

没有惊动嘉湖分公司以及嘉湖市里，陈立拉着周斌以及司机住进原嘉湖市政府招待处的文怡园大酒店，看时间都还没有到十点钟，就准备到文怡园大酒店外的青年中路找家酒吧喝酒，感受一下嘉湖的夜生活。

“黄博回嘉湖，你知道？”周斌拿着大衣，风骚的还裹了一条洋灰色的围巾，在司机的陪同下，与陈立一起穿过文怡园大酒店内部幽深的林荫道，往外面的青年中路走去。

前两年黄博从御隆置业辞职，陈立听李梦提起过。

不管当时黄博在御隆置业下面的分公司里，也只是担任普通的部门经理，所以黄博的辞职，也轮不到李梦亲自过问，所以黄博到底因为什么辞职，以及辞职后去了哪里，李梦那里也不知道，陈立也没办法问。

陈立当时还跟周斌提及过这事，但当时周斌也跟黄博没有什么联系，也不知道黄博为什么从御隆置业辞职以及辞职后去了哪里。

这会儿听周斌说及这个，陈立微微一怔，说道：“啊，他回嘉湖工作了？对了，斜对门的阚江，似乎也是嘉湖人，是嘉湖市里的，还是下面县里的？”

陈立跟李梦的关系一直都没有对外公开，甚至黄博当时从御隆置业辞职时，是李梦刚刚跟方义新他们决裂、分道扬镳的时候，那时新潮锐跟御隆置业表面上的关系还有些恶劣，陈立也就一直没有主动去联系黄博。

“我也是前几天在机场遇到李峰，在侯机厅找了一间咖啡厅聊了一会儿，才知道黄博他回嘉湖了要不要拉他出来喝酒？”周斌说道。

李峰是陈立他们大学班级的班长，当年在学校里还追求过郑冰洋，现在谁都看得出陈立跟郑冰洋的关系有些拧，所以周斌之前也没有提遇到李峰的事情。

陈立原本想着这么晚，联系黄博未必合适，但想到这几年过去，他也好，周斌也好，跟其他的大学同学也都没有什么联系，难得决定在嘉湖住两天，大学同学聚一聚，也是难得的机会，周斌现在联系黄博，要是黄博、阚江方便夜里喝酒也好，不方便明天再找地方吃顿饭也行。

周斌那边打通黄博的电话，黄博那边就是一通埋怨，怨他们都到嘉湖，这么晚才联系他，让他们先找地方，他联系阚江马上就赶过来。

文怡园大酒店是原嘉湖市政府招待处改制而来，跟大多数城市的市政府招待处一样，设施多少有些陈旧，比不上五星级的酒店，但胜在环境幽静，又处在市中心，陈立通常都喜欢住这一类的酒店。

走出文怡园大酒店，青年中路又恰是嘉湖市夜生活最繁华的地段，到处都是酒吧、、舞厅、迪厅、洗浴中心，还有嘉湖市最热闹的大排档夜市。

陈立就想着找个地方喝喝酒、聊聊天，对那些震耳欲聋的迪厅敬而远之，跟周斌以及司机找了一家叫船夫酒吧的轻音乐酒吧走进去，然后将地址发给黄博。

黄博接电话时，也正在应酬，但他十分钟过后就打车赶过来跟陈立、周斌他们汇合，带着酒气，先热情的给陈立、周斌一个熊抱：“你们都到嘉湖一天，到现在才想起给我打电话，要先自罚三杯，我肚子里的气才能消啊阚江现在比较忙，在我们市环保局里都提正科了，今天晚上有应酬，要过一会儿才能赶过来，我们先喝起来”

毕业后就没有怎么碰过面，大家相比较以前都要成熟许多，但样子都没有什么大的变化。

“你在商都不是混得还行，怎么跑回嘉湖来了？”周斌也好奇黄博这几年到底干了什么，想着以他的能力，总不至于在商都混不下去，不明白他在商都工作了两三年都打下一定基础了，怎么又突然回老家工作？

“唉，混得还行，能跟你们比？”黄博笑道。

虽然毕业后没有什么联系，黄博也不清楚陈立、周斌现在到底发展得怎么样，但在学校的时候，周斌作为中大观澜创业园管理公司的创始人，一定都是中大对外宣传的典范，而且周斌是正而八经的煤二代，这在大学班上都是公知的事情，现在煤炭又那么火爆，到处都在传播煤老板疯狂购楼的事迹，黄博不用打听也知道周斌现在要比他滋润一百倍而陈立从大学时就跟周斌关系极亲近，现在两人又在一起做事，黄博相信陈立混得也绝对不会比他差。