大地产商 正文 正文_第397章

说来也巧，陈立他们上午在公司开过会，区委办公室就打来电话，说下午宋敬泽要陪同市委统战部、市政协的委员以及一些老同志，参观调研龙川河北岸区位的规划情况，希望新潮锐能派工作人员陪同，并在调研过程当中，准备几分钟的情况汇报。

既然有这么一个机会，陈立便决定也参加一下，约定下午两点钟，在江湾区政府大楼前集中。

高丰铭大半年来都是负责鼎新化工后续事宜的处理，虽然跟宋敬泽等江湾区的头头脑脑谈不上多亲近的交情，但也混得脸熟，他们带上肖华以及司机等工作人员。刚将车开进区委大院，看到大楼前停着三辆考斯特，陈立一眼就看到浦建集团的董事长孙海容正在一大群衣冠鲜亮的人当中，跟宋敬泽说着话。

孙海容是浦江市地方上崛起的顶尖富豪，是市政协的常务委员，兼之此前浦建集团又在龙川河北岸开发建设了金臣花苑，他受邀出席今天的活动，实在正常。

除了宋敬泽、卢文仲、孙海容外，陈立还注意到被众人围着的核心圈内，还有几个中年人正谈笑风生，听高丰铭介绍，其中一人是江湾区委副书记、区长赵峰，看上去也就四十岁刚出头的样子。

“新潮锐的陈立陈总！”宋敬泽看到陈立、高丰铭下车，一边跟身边人介绍，一边招呼陈立、高丰铭过去，笑着说道，“新潮锐的动作很快啊，刚听孙海容说你们昨天夜里就签协议了？新潮锐现在可要算我们江湾区城市开发建设的先锋军了啊！”

浦江财政收入规模巨大，加上也是国内城市化进程最充分的城市，虽说常住人口规模是商都的近三倍，但每年放出来的住宅及商业建设用地规模，却大约仅有商都的两倍不到。

这也是维持浦江地价及房价在高位徘徊的一个重要原因。

具体的江湾区，平均下来每年能拿出来进行拍卖转让的商业及住宅开发建设用地，甚至含保障房在内，也就一千三四百亩左右。

新潮锐一下子在江湾区持有总计达六百亩前面数据计算错误，这里调整一下、总建筑面积接近二百万平方米的在建、待建土地，自然也就一举跃为江湾区地产开发的龙头了。

虽说万邦、浦建、浦信宏昌、九洲地产等大地产商，在浦江市的总建设用地储备，都要比新潮锐多出一大截，但都比较分散。

昨天拍卖会过后，江湾区政府内部，对刚踏步浦江市场，就如此高调大规模拿地的新潮锐，也充满好奇。

在宋敬泽的介绍下，陈立又跟江湾区委副书记、区长赵峰以及市统战部、市政府的领导握手。

江湾区一把手，宋敬泽虽然已经五十二岁了，再往上的空间有限，但由于他是刚提拔到江湾区委书记，倘若没有其他意外因素，他在江湾区的任职会相对稳定。

二把手，江湾区委副书记、区长赵峰，今年才四十三岁，与年纪才三十五岁的卢文仲被视为浦江政界的冉冉新星，但由于赵峰担当江湾区二手把已经满五年，短时间内又没有接任区委书记的可能，倘若还想更进一步，极可能调到其他区县或市直机关担任一把手。

也因此，陈立首先要确认的，还是宋敬泽的真实意图。

在区政府大楼前会合，大家统一坐考斯特中巴车去项目建设地参观，在大家礼让着上车时，陈立看到又有一辆车开过来，就见韩子睿从车里走下来。

“还以为韩总没有时间呢？”宋敬泽与区长赵峰站在车门前，笑着等韩子睿走过来，邀请他一起上车。

“下午计划有个会议，都不确定能不能脱开身，上午就没有说定，这会儿想想还是聆听宋书记跟赵区长的工作指导精神更重要，”韩子睿八面玲珑的笑道，“宋书记、赵区长不会怪我迟到了几分钟吧？”

韩子睿接着坐上车，看到陈立、高丰铭在车里，也一点都不惊讶，只是熟荏的跟市统战部、市政协的几个领导打招呼。

陈立猜测可能是卢文仲刚将最新的情报透漏过去，韩子睿才急吼吼的跑过来打探风声。

宋敬泽陪着市统战部、市政协的领导坐在前面，陈立先上车，坐到后半截高丰铭陪同一个三十七八岁的官员，朝陈立身边的空位走过来，坐下来后跟陈立介绍：“**副秘书长，不仅是江湾区委副秘书长、同时也是我们中原大学的校友，比我高两届，当年我跟张秘书长在校学生会就认识了！现在张秘书长也是我们中大浦江校友会的常务理事。”

陈立早就听高丰铭说过中原大学在浦江有一个校友会组织，都是中大毕业、在浦江混得有头有脸的一些人物。

除了这个之前，中原省在浦江的经商企业人士，还又搞了一个商会组织，高丰铭刚到浦江，就进入校友会、商会，也是作为新潮锐在浦江发展人脉、拓展业务、挖掘人才的一个渠道。

**作为中大浦江校友会的常务理事，只是荣誊头衔，但也说明他在校友会内的活跃跟中坚分子。

几辆中巴车往龙川河开过来，陈立跟**热切的寒暄，了解市统战部、政协过来调研，也是宋敬泽促成的。

陈立与高丰铭对望一眼，宋敬泽这时候在龙川河上做的文章相当密切，更证实了他们对宋敬泽意图的猜测。

江湾区作为已经建成的主城区一部分，每年能拿出来拍卖的地块很有限，而龙川河北岸作为江湾区唯一能大规模开发的地块，宋敬泽想做一些事，不可能错过龙川河北岸。

不过，浦湾路商圈南移的规划调整动作太大，以致宋敬泽眼下也只能先做一些外围的预热。

调研的第一站还是金臣花苑，毕竟站到金臣花苑楼上，能将方圆十几二十里的地势都尽收眼底。

因此到金臣花苑之后，在宋敬泽、赵峰跟调研人员介绍江湾区政府计划收回鼎新化工旧厂地块时，陈立也是单刀直入，跟宋敬泽说道：“宋书记，我有个不怎么成熟的建议啊，在这里也就是随便一说，说得不好，宋书记可不要怪罪啊！”

“陈总说什么客气话，你们现在是江湾区城市建设的开路先锋，我跟赵区长是巴不得你们能多提建议。”宋敬泽笑道。

“江湾区相比较主城区其他几个核心区，缺乏大型绿化带，是城市发展过程中的一个缺陷，而现有对龙川河北岸的规划里，沿河绿化区规划太狭窄，难以将龙川河的旅游文化休闲的潜力充分挖掘出来。我们新潮锐也没有办法，也不应该对市区两级政府对龙川河的规划指手划脚提什么要求，就想着将我们手里的鼎新化工旧厂这块地建设成高品质绿化公园，赠送给江湾区政府，我们也不跟江湾区政府要什么补偿”陈立微微眯起眼睛，看着宋敬泽的脸说道。

陈立这番话出乎所有人的意料，宋敬泽也是愣怔了片晌，一时半会拿不定陈立的意图到底是什么。

韩子睿对陈立的风格最有研究，听到陈立的建议，也是一惊，但瞬时也想到照陈立的这个计划实施，对新潮锐刚拿下来的三宗地以及刚收购的金臣花苑的促进作用能有多大！

这孙子果断是有一些想法的，韩子睿不动声色的拿胳膊肘顶了一下卢文仲。

韩子睿就算无意将鼎新化工旧厂地块拿下来，也不可能让陈立称心如意了。

然而在卢文仲刚要直接出声反驳陈立的建议时，宋敬泽轻轻咳了一声，跟陈立笑道：“你这个建议很大胆，很有想象力啊，”又跟区委副书长、区长赵峰笑道，“我们是不是要认真研究一下？”

赵峰即便不喜欢陈立如此粗暴的打乱江湾区政府拟定的工作节奏，但也不会公然反驳陈立毕竟没有直接的利害冲突，即便要将陈立的所谓建议驳回，他也希望以更缓和的方式进行，不伤双方的颜面。

孙海容今天凑这个热闹，也是猜到陈立有可能今天提及此事，他想近距离看宋敬泽、赵峰等人的反应，以决定浦建集团在龙川河北岸要不要再跟进一两个项目，这一刻也是观察宋敬泽、赵峰等人脸上的神色。

不过，除了卢文仲有些迫不及待外，其他人都是官场上的老油子，即便大多数人听到陈立的建议很吃惊，但也都是客气说陈立的建议很有想法、很大胆，毕竟接不接受还是江湾区政府内部讨论决定的事情。

宋敬泽、赵峰的态度都是先搁置争议，等区里研究过再做定论，大家也就不在这个话题上纠缠。

市统战部以及市政协邀请来参加调研的人员，多半是浦江市工商界的代表人物，虽然大家不在这个话题上纠缠，但陈立看似唐突的提出这个建议，还是在心底扎了根。

调研活动结束，很多人都有事情、应酬在身，就没有去参加区里组织的晚宴徐元洲听郑文远说这边有大项目，下午就拉丁洋已经飞到浦江了，陈立与高丰铭在调研活动结束，也直接跟宋敬泽等人告辞离开。

调研活动结束，韩子睿坐进他司机开着跟过来的奔驰车里，给陪着宋敬泽、赵峰他们坐进中巴车先回区政府的卢文仲通电话：“老章这两天在浦江，晚上我约上我姐、我姐夫，大家一起吃顿饭”

跟卢文仲约好后，韩子睿也没有回去，直接就去了宁城路的梅园，等章钊、郑文裕以及她姐韩子薇过来会合。

卢文仲在区政府也没有耽搁多少时间，很快就赶到梅园跟韩子睿、郑文裕他们会合，他将手机搁桌上，就迫不及待的问韩子睿：“新锐城想搞什么明堂？”

“鼎新化工旧厂地块，虽然我们能卡住他们的脖子，让他们无法直接开发建设，但作为工业用地，还是属于上市公司新锐城的，理论上他们是能拒绝江湾区收购的。”韩子睿蹙着眉头说道。

“他们说拒绝就拒绝，他们手底的几个项目在江湾区还要不要建的？”卢文仲冷笑道，“这小瘪三，真当浦江是商都啊！”

“宋敬泽、赵峰有没有可能跟新潮锐有联系？”郑文裕想到一个问题，问道。

江湾区政府要是能统一意见，的确不怕新潮锐能翻腾出什么浪花来，但新潮锐崛起这些年，虽然多有惊人之举，但每次也都是谋定而后动，郑文裕猜测陈立有可能已经做通宋敬泽、赵峰其中一人的工作。

从法理上来，上市公司新锐城是可以拒绝江湾区政府收购鼎新化工旧厂地块，再做通宋敬泽或赵峰的工作，江湾区政府内部分化了，意见不能统一，仅靠卢文仲也没有办法指使工商、税务、消房、房管等部门给新锐城在江湾区的项目不间断的找麻烦、穿小鞋。

“不可能，”卢文仲摇了摇，很肯定的说道，“我在区常委会议上提议将鼎新化工旧厂地块收回，宋、赵都没有丝毫的反对而且今天在这小瘪三过来之前，宋敬泽、赵峰听孙海容提及新锐城跟浦建签约的事情，都很惊讶，神色不是像是装出来的。”

听卢文仲说得这么肯定，韩子睿也疑惑起来了，又问郑文裕，“姐夫，市里最近有没有人事的变动？”

“应该没有。”郑文裕摇了摇头，他是市委书记耿志强的大秘，对这种消息最是敏感，至少他是没有听到一点风声，也不觉得新锐城能运作到更高层面去。

“难道他们真要跟江湾区政府硬顶？”韩子薇说道。

“他们凭什么硬顶？”卢文仲冷笑道，“这块地收回来，更改性质拿出去拍卖，少说能得四十亿的土地转让收入，他们想要这么搞，就要害江湾区政府少四十亿的土地收入，谁敢拍板说放他们一马？”