大地产商 正文 正文_第373章

李梦都还没有来得及跟钱万里、胡国铭当面沟通，就赶上孟学德到颖河任职书记后，颖河举办的新一届招商引资大会。

新潮锐置业虽然迄今在颖河都没有什么投资，但罗荣民在颖河担任过两年的市委书记，以及苗静、李梦都是颖河人，陈立与李梦结缘也是颖河东南郊的白云山，以及平书卿、苗发强、顾玉梅等人都还留在颖河任职，陈立跟颖河的渊源不能说浅。

这次是孟学德担任颖河市委书记之后搞的新一届招商引资大会，年前就电话联系，希望陈立他们到颖河看一看，元宵节过后的那个周末，陈立就拉上钱万里、胡国铭、郑文远、周斌以及他哥陈兵、小姨沈建红、徐元洲、丁洋、孔文正等人，一起应邀到颖河，给孟学德撑场子。

这次招商引资大会，颇为隆重，会址设于市委招待处所在的榕园大酒店，车队刚出高速，陈立就接到苗静三叔苗发强的电话，说他已经榕园大酒店门口的等着了。

车队在榕园大酒店前停下来，远远看到苗发强相比三年前，头发又稀疏了一些，但人显得很精神。

看到陈立从车里下来，苗发强就兴高采烈的迎过来：“孟书记要为今天的开幕式讲话做准备，一时走不开，特地吩咐我过来迎接大家。”

苗发强此时担任颖河市委副秘书长、市委办主任，在颖河已经是正县处级干部，也是因为陈立的引荐，被刚到颖河上任的孟学德依为梳理颖河市内外关系的重要助手。

陈立介绍大家跟苗发强认识。

榕园大酒店内部范围不但环境幽雅，陈立就带着众人就在大门口下车，往榕园里走去，由司机们将车开到停车场去。

“这一次招商引资大会，市委市政府都特别重视，榕园都有些客满为患，榕园安排的房间，大家都是暂时洗把脸、稍稍休息一下，到晚上还要麻烦大家再多走一趟，住到颖河大饭店去。”苗发强抱歉的跟大家说道。

住宿的问题，苗发强昨天就通过苗静跟陈立解释过。

原本说来，榕园作为市委市政府招待所，虽然对外只挂三星级，但内部套房设施都还不错。

不过，这一次的招商引资大会是市政府出面主办，安排房间时，也不知道是市政府那里有意还是无意，将陈立他们给安排漏了，最后只能在榕园给陈立他们安排了普通的双人标间市政府那边给的补救措施，就是在颖河大饭店额外再给陈立他们安排了住宿的高级套房。

这样虽然折腾，却也不能说市政府的不是。

陈立怀疑是颖河市委副书记、市长周怀青在暗中捣些小动作恶心他们，却也是假装什么都不知道。

周怀青前后跟三任市委书记搭班子，但眼见都快退二线，临到头市委书记的宝座还是没有轮到他头上，心里必然有极深的怨气。

陈立他们过来是给孟学德捧场，自然不会为周怀青的小把戏，就气鼓鼓连招商引资大会的开幕式都不参与，就气吼吼的离开，当下就先随苗发强去房间，简短收拾一下，再下楼到宴会厅，参加市委市政府组织的午宴。

这一次的招商引资大会，颖河市委市政府是精心组织，陈立他们赶到宴会大厅，已经差不多有近百家投资商的投资济济一堂。

除了孟学德外，此时担任颖河市委副书记平书卿，也是老相识，看到陈立，热切的迎过来握手寒暄。

在人群里，陈立也看到周怀青以及宏远集团的董事长任宏远与曾经在颖河影视城大门开砸李梦宝马的任文亮。

在罗荣民的高压下，硬着头皮接下颖河影视城项目的宏远集团，这几年日子并不好过。

宏远地产三年多前以四亿的价码，拿下颖河影视基地一二期项目以及一千五百亩住宅建设用地即便将影视基地项目扣除掉不算，一千五百亩商业及住宅综合用地，平均每亩都不到三十万，这个价码，不要说商都、青泉了，放在今天的颖河也绝对不能算高。

只是颖河的经济基础，自然是远不能跟商都相提并论，又没有青泉极为耀眼的煤炭资源，这两年经济平缓发展，但对房价的刺激远不能跟商都、颖河相提并论。

目前颖河主城市内的核心地段，新房价格才超过三千，主城区的平均房价还在两千三四左右徘徊，远不像商都、青泉的房价一飞冲天。

虽然宏远集团在颖河影视基地开发建设的宏远国际新城，也位于颖河新城区的规划范围之内，但宏远国际新城距离颖河旧城区足足有十二公里的空档，距离颖河新城核心区，暨市委市政府新的行政集中区颖河新城区商务中心，还有六公里的空档。

这个放在商都市完全不算什么问题，但颖河市城区人口到零五年底，才勉强超过三十万，想要填补这个空档就太难了。

目前颖河新城核心区的房价，最高也突破两千五，但宏远国际新城的新房价格仅有一千五，销售都还不见起色。

当然，宏远国际新城的地价，计算楼面成本，每平方米都不到二百六十元，以一千五的新房价格来说，已经算是比较低了，但宏远集团当年硬着头皮接手影视基地及配套住宅建设用地时，为博文园的质量事故赔偿了一个亿，就已经耗尽宏远集团的资金储备，后续都是通过拆借支付全部的土地款以及后续的建设经费。

这三年里，宏远国际新城但凡有一些利润，都被财务成本给吞噬掉一干二净，甚至还背负上沉重的债务。

目前宏远集团，手里除了难见盈利的影视基地外，宏远国际新城总计可以建造商业及住宅总面积是一百五十万平方米，目前销售刚刚过三分之一，已建未销售加上在建以及未建的建筑面积还有一百万平方米，总资产算下来差不多有十一二亿，但负债却累积高达十亿。

所有建设用地转让，都是建设期限的，颖河市委市政府当时转让宏远国际新城建设用地时，要求是五年内建成，目前已经过去三年，剩下一百平方米要在两年内完全建成，宏远集团少说还要投入八个亿的资金。

只是国际新城销售停滞，宏远集团负债累累，宏远集团背后最大的靠山市长周怀青，都传言最近也快要退二线了，之前被拖欠贷款、建设款及材料款的银行、建筑商、材料商以及其他投资人，都担心宏远集团有一天撑不住，整天都跑上门来催债，已经没有哪家银行再敢借贷给宏远集团，也没有哪家建筑商敢垫资为国际新城建设楼盘。

这一次的招商引资大会，白云山影视基地以及宏远国际集团新城，都是市委市政府重点推介项目，希望能引入新的战略投资。

周怀青与宏远集团利益牵涉极深，自然不想宏远集团轰然倒下，然后牵出与他有关的一系列的陈年旧账孟学德也不希望宏远国际新城再度沦为烂尾项目，打击颖河刚有起色的经济发展。

周怀青从外面找来不少投资商，孟学德也将陈立他们从商都请过来。

当然，周怀青、任宏远、任文亮等人看到陈立走进宴会大厅，脸色皆是一沉，他们是迫切引进新的战略投资人，但也绝不会希望新潮锐置业伸脚插进来。

“周市长、任总，好久不见啊！”周怀青、任宏远越是冷漠，陈立越是要往前凑过去，笑哈哈说道，“颖河的这次招商引资大会，任总是大角色啊，看到老朋友，怎么感觉很生分啊？”

看到新任市委书记孟学德与市委副书记平书卿也走过来，任宏远也没有办法袖手就走，硬着头皮站在那里，跟陈立以及陈立身边一堆大佬寒暄。

钱万里、胡国铭、李梦、郑文远自不用说，徐元洲、丁洋眼下也是大几亿的身家三年前，任宏远在颖河还可以说是一霸，但让罗荣民收拾过，在陈立等人面前已经甩不起脾气来。

“怎么新潮锐置业，对宏远国际新城的项目感兴趣？”

孟学德是想撮合新潮锐参与宏远国际新城的建设，但他知道陈立与任宏远他们有私人恩怨，所以之前几次电话联系，也没有提及此事。

这时候看到陈立主动找任宏远搭讪，孟学德也就顺着问一句。

“我个人对宏远国际新城及影视基地有些兴趣，就不知道任总舍不舍得拱手相让了。”陈立笑道。

任宏远脸色铁青。

他们最初的计划，是引进战略投资者，是增资扩股，最理想的方案，是希望能有投资商，往国际新城注入10亿资金换走40的股份。

那样的话，宏远集团就还能继续持有国际新城60的控股权，但没想到陈立张口就要将国际新城全部拿过去，甚至仅国际新城还不够，还要将影视基地拿走。

“新潮锐既然感兴趣，愿意出多少价？”周怀青问道。

周怀青对陈立绝没有好感，但他作为成熟的政客，什么好感、恶感都不是重要的，他只是希望在自己任内，在他还有一定控制能力时，将宏远集团的问题解决掉，省得连退居二线之后，都没有办法安心。

“债务全部剥离掉，国际新城以及影视基地，我可以出价十亿要是任总对我的出价感兴趣，我们有时间可以坐下来慢慢聊”陈立说道。

任宏远太阳穴跳了跳，陈立这个开价不能算低，但正好卡在他最难受的位置上。十亿恰好是宏远集团目前的负债总额度，这说明陈立一直都有关注宏远集团这几年的动向。

说过这些，陈立就与周怀青、任宏远告辞，走向专门给他们安排的宴会桌坐下来，等着孟学德、周怀青上台宣布午宴正式开始。

“你不会真想接手白云山影视基地跟宏远国际新城？”坐下来后，徐元洲特感兴的低声问陈立道。

徐元洲不是对这个项目本身有什么想法，而是对陈立所插手的项目都感兴趣。

“这个我们晚上再细聊”陈立说道，这时候人多嘴杂，他也不想将他的想法太早暴露出去。

用过午宴，下午的项目推介会上，陈立代表上市公司新锐城，跟颖河市商业集团签署了一份合作协议，将以四亿的代价，从商业集团手里接手一宗占地达三百亩的商业住宅综合建设用地。

这栋建设用地位于颖河主城区到新城区的过渡区域，陈立计划在这块地上投资十二亿元建设总面积为四十万平米方、包括新潮锐城市广场在内的一栋高层综合商业大楼、四栋高层住宅公寓。

郑文远作为清源水务集团的董事，代表清源水务集团，跟颖河市政府签约一份总投资四亿污水处理厂b项目的投资意向协议。

这么一来，陈立他们此行的任务就算完成了，而且这两份协议虽然只是意向协议，但确是新锐城与清源水务真正想做，也是后续会真正投入的项目。

清源水务要在中原省拿下更多的市政污水处理b项目，而新潮锐城市广场即使暂时还不会往中原省十六个地级市全面铺开，但颖河以及洛城两地则是近期就要进驻的城市。

这样，也算是完成孟学德对他们的期待。

下午签署协议之后，晚上简单用过晚宴，陈立也没有住进市里给安排的颖河大饭店，而是安排大家进白云山，住到山里颇为简陋，但风景秀美的一座民宿客栈里。

陈立还以为孟学德今天很忙碌，晚上不大可能脱开身，但没想到他们刚到客栈落脚，苗发强就打电话过来，说孟学德已经在赶来跟他们汇合的路上了。