大地产商 正文 正文_第370章

新潮锐城市广场国展中心店去年底筹备开业非常成功。

虽说商东新区这两年入住的人群还不是那么密集，但新潮锐城市广场国展中心店，目前也是商东新区居户唯一能去的第一家大型综合休闲娱乐购物广场，所以开业以来，消费人群虽然不能跟静海路店相比，却也称得业绩稳定、欣欣向荣，而每逢重大展会或演唱会，国展中心店更是人潮汹涌，不比逢年过节时的静海路店稍差。

兼之国展中心的商业配套部分，由新潮锐商业接手后，打造成以餐饮为主、辅以酒吧、影城、、吧、宾馆等业态的休闲商业街，陈立一年多前提出的国展中心商圈概念，这时候至少已经能看出雏形。

目前南华集团又跟新加坡的太平洋集团签下合作协议，将在紧挨着新潮锐城市广场国展中心店的东侧新建大厦，筹办另一家大型购物中心太平洋购物广场，如此一来，南华新城后续的运营、销售，压力就减到最低。

南华集团花巨资在青泉滨江新区购地，原本也是令向秋凝发愁的一件事，但向强坚持想自己彻底独立运作那块地，向秋凝被迫放手，实际也是将心头一块巨石搬走，暂时不用为青泉滨江新区的项目筹备、运作去耗脑子了。

看向秋凝气色都要比年前好一些，整个人显得精神焕发，皮肤也是娇嫩透着水润的光泽，陈立笑道：“向总是要培养向强当接班人的，你也应该放手让他去打理一个项目，让他知道运营一个项目有多少千头万绪，便能理解你的辛苦了。”

陈立直接将装满菜的塑料兜分出一半，让向秋凝帮忙提着，也让她过去给他下手，不能白让她蹭一顿饭。

陈立就想着自己一个人做顿好吃的，就准备了三菜一汤的食材，冬笋炖鸡、煎鳕鱼、山药杂蔬以及笋丝豆瓣汤。

加上向秋凝，食材倒也是够了，但煎鳕鱼就准备了一人份，陈立想着家里还有些面粉，鳕鱼跟少许山药搅成泥馅，做鳕鱼狮子头却是不错的选择。

陈立进屋，就第一时间进厨房将半只鸡收拾了一下，剁成块放温水里浸泡，向秋凝也将手里的手包、手机、钥匙等扔玄关柜上，准备帮着陈立准备食材。

向秋凝穿着驼色羊绒大衣，里面穿着拉链在后背的黑色蕾丝边衬衣，脱外套时，不注意让一缕头发绞到衬衣拉链里，手别在颈后搞了半天，都没能将头发跟拉链分开，手臂都有些酸麻。

“陈立，你来帮我弄一下。”向秋凝喊陈立道。

陈立洗好手，跑过来帮向秋凝将头发跟拉链分开，陈立用凉水洗手，冰冷的手碰到向秋凝白如凝脂的脖子，向秋凝就下意识的一缩。

“别瞎动。”陈立摁住向秋凝的脑袋，不让她乱动。

“你手这么冰！”向秋凝娇嗔道。

“缠这么死，要不我拿剪刀将这缕头发剪下来？”陈立嫌麻烦道。

“剪掉一缕，要过好久才能长齐，太难看了。”向秋凝自己理了半天，手臂酸麻都没有将头发跟拉链分开，这会儿坐到沙发上，侧过身子，让陈立慢慢帮她将头发理出来。

向秋凝头往前弯，将发髻都散下来，捋到身前，露出光洁如玉的脖子方便陈立动作这时候陈立才看到向秋凝的肌肤是真白，跟汝窖白瓷似的。

向秋凝的后拉链衫衬，是蕾丝边大圆领，平时绝没有走光的可能，但向秋凝坐着，陈立站在她身后，手里为方便动作，又将向秋凝衣的领子虎提起来，目光穿过向秋凝纤细迷人的锁骨，能看到她胸前诱人的半圆，陈立为了多看两眼，手里动作自然不会快。

向秋凝过了一会儿，自己意识到这点，扭头横了陈立一眼，催促他道：“你快一点李梦那么漂亮，你想看看她的去。”

“拉链设计在背后，这简直就是反人性啊，你平时睡觉啥的，脱衣服不觉得麻烦啊？”陈立说道。

“南嘉在时，也没有觉得，现在是有些麻烦，有时候拉链特别紧，甚至还有卡住的时候，就满头恼火，”向秋凝诉苦道，“也不知道以前是不是脑子进水里，买的衬衣、裙子，拉链几乎都在后面的，以后看来要换侧边链的了”

陈立帮向秋凝收拾了好一会，才将头发跟拉链分开来。

接下来陈立开始炖鸡、剁鱼肉馅，向秋凝帮着剥冬笋、刨山药皮，陈立将切好的笋块以及蘑菇丁，扔到炖鸡的砂锅里，向秋凝嚷嚷着手好痒，他侧过头见，却见向秋凝的肌肤可能是对山药的粘液有些严重过敏，手腕、手背这时候竟然都微微红肿起来。

“你这手真娇贵啊！你不是平时也偶尔自己做饭吗，你的手对山药过敏这么厉害，你不知道？”陈立抓住向秋凝的手，拉到水龙头下冲洗。

“煎牛排、下饺子算自己做饭的话，我的确自己做饭，谁知道山药的粘液会这么刺激手？”向秋凝手让陈立抓住，在水龙头下打肥皂冲洗了好一会儿，稍稍缓解了一些，但还是觉得痒。

陈立又从米桶里掏出一碗米，拿米往向秋凝手背上搓，搓了一阵子，才见向秋凝没有那么红肿了，拍着额头，一脸嫌弃的说道：“你还是在客厅里歇着吧，我发现你没有帮上忙，还净搞出很多事啊！”

“那我真就去歇着啦？”向秋凝问道。

“你可将这些垃圾先送下楼去。”陈立指使向秋凝道。

陈立喜欢干净，不喜欢厨房里有垃圾，每做顿饭，都恨不得先将厨余垃圾都送下楼，才真正开始享受美食，这会儿则指使向秋凝去做。

下楼就一会儿时间，向秋凝连外套都没有穿，就拿着垃圾下楼，陈立又拿两只马蹄莲切成米粒的细丁，与鳕鱼馅、山药泥，放盐、味精、生粉搅绊起胶，不过等他这边将起胶的肉馅捏成肉丸，怎么放开水锅里清煮时，都没有见向秋凝回来。

陈立不知道向秋凝干什么去了，看她的钥匙、手机、钱包都扔在玄关柜上没有带走，担心她下楼遇到什么事，拿着钥匙、手机跑下楼，看到向秋凝站在楼道前跟林倩在说话。

向秋凝将外套脱在他家，就穿一件衬衫下楼扔垃圾，春节过后，商都的气温是回升了，但到了夜里，气温还是零度以下，就见向秋凝整个人缩在那里，跟林倩说着什么话。

看林倩眼睛有些红肿，不知道是不是回去跟刘兵吵架了，跑出来给向秋凝撞上，两人在楼道里说话。

“有什么话，回屋再说，你们不觉得楼道冷吗？林倩，你还没有吃饭，今天你是赶巧了，可以在我这里蹭顿吃的。”陈立说道。

“”林倩抬头看了陈立一眼，犹豫的说道，“不了，我还要回我爸妈呢，刚遇到向姐下楼，就说了几句话。”

林倩似乎有意要跟陈立拉开距离，当下就跟向秋凝、陈立告辞，往小区外走去。

“可能是小两口吵架吧，我刚看到林倩一边哭一边往走，拉住她说了几句话，”向秋凝回到屋里，才觉得刚才那一会儿差点冻僵过去，嚷嚷道，“好冷啊！”

“要我给你捂捂？”陈立笑问道。

向秋凝看了陈立一眼，却没有搭话，走到水池前，打开温水，将手伸到水龙头下冲洗。

陈立很快就将冬笋炖鸡、清炖鳕鱼狮子头、炒山药片以及笋丝豆瓣汤做好，端上桌，还开了一瓶红酒，跟向秋凝两人喝起来。

这会儿刘同江打电话过来，严奇伟、宋文清跟王江等人告辞后，都没有下班回家，而是跟刘同江汇合，初步讨论了在区棉纺织厂旧址规划民国历史街区的方案，他们的效率很快，这会儿已经做出一个初步的方案来。

这样不管是后续的讨论、研究，还是进一步细化，都有一个文本基础，而不是无的放矢。

“宝塔区棉纺织厂旧址，你们怎么做历史街区？怎么做，不成规模啊？后续要保留往外围拓展的空间，这就要宝塔区政府更改规划啊！”向秋凝说道。

城市规划一经形成，就具备法律效应，要更改规划，党政机构都不能随意动，需要通过各级人大的审议，程序极其复杂，而且商都市现在已经不大可能会为十亿八亿的项目去更改规划了。

照旧有的规划，宝塔区棉纺织厂旧址占地仅一百八十亩，进行保护性修缮可以，但想升级为民国历史街区，规模难成气候。

“棉纺织厂旧址，主要是迁址保护一些民国时期留下来的历史文化建筑，但从棉纺织厂旧址，到新潮锐城市广场星城店，大概有六百多米的距离，这块商住综合用地我们已经拿下来，这边可以新建一条民国风情街，将两边贯穿起来，应该还能成些气候”陈立跟向秋凝解释他下午萌生的一些新想法。

新锐星城用地，市里及宝塔区，只是在商业与住宅的建筑面积比例、容积率上限做了硬性规定，但具体怎么规划设计，新潮锐置业还是有充分的空间可以发挥。

不过，这么一来，新锐星城的商业配套，就不仅仅定位成街道级的小商圈，而是要往宝塔区的副中心商圈靠拢了。

这事实上，还是引诱宝塔区政府更改附近的市政规划。

不过，这时候宝塔区政府更改附近的市政规划，是有利于宝塔区自身更充分的将附近的建设用地价值挖掘出来，而非新潮锐置业为了自身利益最大化，去搞官商勾结。

“真要这样，那南华也可以参与宝塔区的拆改项目了，你不会抱怨我偷听你们的商业机密，占你的便宜吧”向秋凝说道。

“那能占多少便宜，能比这顿饭更大？”陈立笑道。

新潮锐目前分上市体系跟非上市体系，财务要清楚分离，非上市体系的资金储备远没有上市公司新锐城雄厚，目前还拖欠逾三十亿的外债，新锐星城二期即便启动销售，这两年内参与拆改项目的规模都不可能步伐太大。

鼓楼街道的危旧小区拆改，速度越快、进行越坚决，对新锐星城周边环境的改善帮助越大而鼓楼街道作为宝塔区的核心区域，省直机关都主要位于附近，教育、医疗、行政、文化、经济、旅游等等资源密集，等危旧小区成片拆除改造之后，其区位优势就会彻底释放出来。

所以陈立更希望有真正实力的开发商参与进来。

南华新城进入收购季，往后资金都是净回笼，即便向强一意孤行启动青泉滨江新区项目，要动用近百亿的巨量资金，但还是有实力动用三四十亿的资金，参与宝塔区鼓楼片的拆改，就相当将这一片拆改进度再次提高五成以上。

当然，向秋凝此时想参与进来，也是看到新锐星城二期以六千二每平方米的基价对外开盘销售，这时候参与拆改就已经有一定的利润空间，而未来区棉纺织厂旧址照陈立的规划，区位优势将进一步提升，有可能像青泉濠庭那般，打造成商都市最主要的高端住宅集中区。

目前商都城区包括商东新区在内，新房均价也突破五千了，但青泉濠庭二手房的中介挂盘价已经摸高到九千，目前依旧是商都主城区高端房的代表之作。

向秋凝对拆改项目感起兴趣来，吃过晚饭，与陈立一起将碗筷收拾好，便从陈立这边借资料，恶补对宝塔区鼓楼片的认识之前向秋凝对商都各区块都有研究，但缺少针对性。

只是收拾过碗筷之后，坐到陈立的书记里打开电脑，向秋凝就连打好几个喷嚏，陈立伸手摸了摸向秋凝的额头，感觉有些烫，估计是向秋凝刚才就穿一件单衣跟林倩站楼道里说话给冻着了。

“没事，你将资料传给我，我回去吃点药就行了。”向秋凝身子往后让了让，站起来就要先回去