大地产商 正文 正文_第294章

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第294章

陈立走进会议室，就死皮赖脸的硬生生挤到韩子睿和方义新两人之间坐下，张浩然陪着孟学德，正襟危坐在会议桌前，看到陈立此时挤兑人的样子，也忍不住摇头。

听陈立说带着新的方案过来，方龙茂、韩子睿、方义新等人脸色皆是一沉，他们从来都没有放弃对新潮锐的戒备，直到前两天都没有看到新潮锐内部有什么动作，还以为胜券在握了，没想到陈立直接进入青泉市委常委会议现场，狙击他们。

去年底刚提拔青泉市常务副市长的孙建业，抑住内心的震惊，回头看了方龙茂、韩子睿他们一眼，就见方龙茂黑着脸坐在那里一声也不吭……

出席会议的其他官员看到这一幕，自然能猜到眼前应该是孟学德近期活动的结果。

再看孟学德一扫往日阴霾，精神抖擞的坐在会议室里，大家也知道，他今天真是有备而来，今日这个全委准备会议真有好戏看了。

正当会议室里气氛微妙的时刻，张伟任作为青泉市壹号人物，这时候刚临时签署过一份文件，在市委秘书长的陪同下，迈着方步走进会议室，正要坐下，蓦然看到陈立、郑文远、张浩然等人也在会议室里，意态踌躇的笑脸，顿时就僵在那里，他在官场混迹这么多年，顿时就猜到孟学德要给他好看，眼神阴戾下来，盯着孟学德，问道：“孟市长，这是怎么回事，会议名单上有这么多人吗？”

“在今天的会议正式举行之前，我想要增加一项临时动议，希望能给张书记以及在座常委们，为接下来正式要商讨的议题，提供一些参考，”

孟学德不紧不慢的说道，他身为市委副书记、市长，在常委会上有资格提临时动议，张伟任可以抱怨他搞突袭，甚至拖延表决，但不能不给孟学德说话的机会。

孟学德看张伟任脸黑在那里，继续说道，

“很多人可能对我今天邀请列席会议的陈总、郑总、周总他们不熟悉，我简单的给大家介绍一下。新潮锐置业以及大商资本是青泉大厦，也就是现在新潮锐城市广场的投资方，陈立陈总是新潮锐置业副总裁，郑文远郑总是大商资本副董事长、总裁，周大海周总是大商资本副总裁。他们代表新潮锐置业、大商资本，在对青泉进行一系列考察之后，决定出资二十亿在青泉东北郊投资兴建第二座商江大桥以及与商江大桥配套的青泉市东外环快速通道以及滨江大道，以此打通青泉东北翼新区与商都商东新区的快速通道。由于新潮锐置业、大商资本也是昨天夜里才正式做出相应的决定，事情比较突然，张书记和诸位同仁不会怪我事先没有通报吧？”

孟学德这话一出，不要说靠墙而坐的副市长、城建业务单位的主要负责人了，便是围着会议桌而坐的常委成员们，也是动容不已。

“青泉跟商都之间，还是八十年代初建成的一座老桥，现在早就已经是不堪重负，一天三堵，不仅已经严重影响青泉的交通运输，也是制约青泉经济进一步发展的瓶颈，要不是这些年财政资金太紧张，早就该在青泉跟商都之间建第二座商江大桥……”

青泉市交通局局长是个大嗓门，尽管已经再压低了声音，可是说的话还是传到了会场的许多人耳朵里。

其实也不用交通局长说话，大家心里都清楚建第二座商江大桥的意义，甚至市里、省里早就在九十年代中期，就在青峰山东麓勘测选定了新大桥建造地址，也早就编写到青泉市及中原省截止到2010年的交通及城市发展远景规划之中了。

唯一的问题，就是不考虑道路配套，仅这座商江大桥的投资就高达十个亿。

青泉市里拿不出这笔资金，想要跟省里争取，但整条商江贯穿大半个中原省，依照省交通规划，省里要在商江上投资建造七座大桥，青泉与商都之间已经有了一座大桥，第二座大桥的建造计划，显然不可能排在其他地市前面。

现在青泉市找到投资方、找到资金，那这座大桥的建设，就随时可以启动。

孟学德不管张伟任此时的脸色黑得就像狂风暴雨要发作一般，除了常委成员各得一份全文外，还让赵杨将大清早复印出来的方案书简章部分，发给在座的所有人……

张伟任看着面前厚厚一打方案书，怕有小三百页的a4纸，封页上《青泉东北翼新区建设及与商东新区区域经济融合联动规划草案》等字，看得他直刺眼。

他深深地看了孟学德一眼，又见陈立气定神闲的坐在那里，压着心头的怒火，说道：“方案书我就不细看了，既然新潮锐的人就在这里，那我们就在会前抽五分钟时间，听听新潮锐对青泉发展有何高见。”

“我们新潮锐的管理层，很多都是青泉人，对青泉的发展建设，一直保持高度的关注，也早就注意到青泉有兴建第二座商江大桥也就是青峰山大桥的规划方案，只是苦于没有建设资金。我们新潮锐联合大商资本，方案很简单，就是全额出资建造青峰山大桥，出资建造青泉市东外环快速通道，出资建造滨江大道，以此推进青泉市东北翼滨江新区的建设。这样，不仅青泉市东北翼滨江新区与商东新区之间不会再存在空间上的隔裂，将推动两区联动发展，同时青泉市主城区，走东外环快速通道，跨江进入商都市未来的主城区、金融商贸区的行程，也将缩短到二十分钟……”

“你们打算跟青泉要什么条件。”张伟任不等陈立说完话，不耐烦地打断他的高谈阔论。

“青峰山大桥、东外环快速通道以及青峰山滨江大道的建设，青泉市前期就做过几套规划预算，以最高的标准建造，大概需要二十亿资金。新潮锐置业将联手大商资本，承担全部的建造资金，青峰山大桥建成之后，移交给青泉市，供两地车辆免费通行，新潮锐置业不会从中收取任何的费用，但在市里调整东北翼滨江新区建设规划方案时，新潮锐置业希望获得青峰山往南到锦江郡江之间的三千亩商业、住宅建设土地作为补偿，用于新潮锐在青泉总投资不会低于一百亿、包括cbd商业区在内的新锐城项目建设。同时我们也希望青泉市在青峰山大桥、东外环快速通道及滨江大道的建设基础上，重新调整新城区的建设规划方案……”

大家都倒吸一口凉气，新潮锐置业提出的方案书，归结到两点，第一就是新潮锐掏二十亿资金承建两桥一路，换取三千亩商业、住宅建设用地，第二就是要求青泉市将未来十年内的城建重心，全面往东北翼倾斜。

目前商都市都全力推动商东新区的建设，一旦提前造青峰山大桥，东北翼滨江新区就将与商东新区连成一片，青泉市城建重心，不要说全面了，至少半数以上的往东北翼倾斜，也是理所当然之事。

“张口就是二十亿、一百亿！新潮锐哪里来这么多钱，你以为张书记和青泉市的领导人，就一点都不了解你们新潮锐目前的情况，你以为就可以拿一份实际什么都兑现不了的方案，牵着青泉市的这么多领导的鼻子走？”这次不等陈立说完，方义新气急败坏地站出来。

方龙茂、韩子睿、沐智容眼巴巴望着张伟任，希望张伟任能将陈立这孙子直接赶出去，难以想象陈立这次不但跳出来了，还要一下子就把他们的万邦嘉龙新城，打死胎中。

张伟任何尝不想直接将陈立他们轰出去，但除了孟学德外，其他常委以及在场所有的青泉市官员，都被陈立的这份方案所震动，他这时候就不能再轻率表态，希望方义新反驳陈立能更有力一点。

见张伟任不表态，方义新努力让自己不显得那么气急败坏，厉声说道：“陈立，新潮锐目前到底有多少钱，我虽然不特别清楚，但很多情况都是一目了然的。新锐城一期销售虽然不错，但是回笼的资金还要继续建设二期、三期，你们手里能有多少钱？你今天在这里夸下海口，牵动青泉市全面调整城建规划，一旦青峰山大桥的建设，因为资金欠缺拖延下去，青泉市的城建发展步伐，就被你们彻底打乱，你们承担起这个责任吗？”

“小方经理有话慢慢说，我也知道你是为青泉市的城市发展心急，但好歹你说话的时候，能不能不要将唾沫喷别人脸上来？”陈立嫌弃的抹了一把脸，好像方义新真有唾沫喷他脸上。

方义新气得脖子上的青筋都蹦起来了，恨不得直接动手掐这孙子的脖子。

张伟任半握拳头敲敲桌子，说道：“方总说的不无道理，就算我们同意新潮锐提出的规划方案，你们没有资金保证，将青泉发展重心转向东北，出了问题谁来担负这个责任？”

“我来担！”孟学德坚定的说道。

无论在任何会议上，很少会有官员说出这种大包大揽的话，但孟学德与张伟任的矛盾就差到了刺刀见红的地步，还能在这种细枝末节上被张伟任掐住脖子？

“孟市长，你可要为你说的话负责，你怎么去承担这个责任？”张伟任也动了肝火，手摁住桌子质问道。

陈立说道：“我个人名下的坤泽置业公司，在青泉市东北郊总共有一千亩土地，其中三百亩地已经正在开发建设锦江郡府，相信在座的都有些了解。我愿意跟青泉市政府签署协议，拿锦江府郡及剩余的七百亩土地做抵押。要是六个月内，青峰大桥及配套建路的二十亿资金，不能全部到位，这部分资金，我愿意全部无偿捐赠青泉市政府……这个条件不知道能不能打消掉诸位对新潮锐置业信心不足的问题？”

“呵呵，七百亩土地加上你们没建成的别墅，以现在的市场价撑死也就不到一两个亿的资产而已，政府接手拍卖，价格会更低，而青泉市政府修改规划方案，一旦出现问题，将会造成多大损失，你算过吗？”韩子睿冷冷地笑道：“你这是在以小博大，拿青泉的未来发展来赌博。”

“既然韩总觉得新潮锐这个筹码不够，陈立，我们可以将青泉新潮锐城市广场也拿出来，也跟青泉市政府签署对赌协议嘛。”郑文远坐在另一边，慢条丝理的跟陈立说道。

他知道陈立不打无把握的仗，敢这么对赌，心里一定是有了筹资方案，他此时不跳出来灭灭韩子睿的威风，还要等到什么时候？

郑文远话音刚落，顿时将陈立和方义新的焦点吸引了过来，常委成员们纷纷侧目打量着这个三十出头气宇不凡的青年人，他们也知道他就是省长郑聪不怎么受待见的侄子。

郑文远见韩子睿狠狠地瞪着自己，心里十分的得意，总算借着这个机会压了韩子睿一头。

陈立环顾了一下四周，见孟学德说完，会议室里还是一片沉寂，知道他们开出的条件是很诱人，但事情远没有那么简单，牵涉面太广，其他常委也不会急于这时仓促表态。

即便青泉市做出决定，整件事还要拿到省里的批文，才有可能真正推进下去，很多人估计还是要先揣摩省里的意见后，再做决定。

陈立拉着方义新坐下来，说道：“小方经理，不要这么激动，我们提出新的方案，也只是提供一个参考，让张书记、孟市长以及各大常委，看到青泉城市发展，有另外一种选择。再说了，我们也没有否决你们的方案，你们要在西北翼继续建万邦嘉龙新城，我们也没有拦着。另外，虽然青峰山大桥方案是我们提出来的，你们方龙、万邦、嘉禾三家联合起来，实力要远远超过了新潮锐，你们可以以更好的条件，将这个方案接过去，我们也不能拦着。沐总，你说是不是？”

沐智容将脸别过去，不理会陈立。

“新潮锐与大商资本开出这么好的条件，不但能打通跟商都的交通颈瓶，推动区域经济联动发展，加速青泉城市大格局建设，极大缓解了我市城市基础建设的压力，完全符合郑聪省长视察青泉时的讲话精神。今天趁着会议，大家是不是先讨论一下？”孟学德此时表现得非常强势，趁机抓住了会议的主导权。

“这件事情牵涉我市与商都的协商，同时还会对省里的总体规划产生重大影响，不是我们几个人今天坐在这里讨论就能决定的。我建议今天会议暂停，先听听省里领导以及商都市的意见，再做讨论！”张伟任这会儿无法反驳陈立与孟学德，但是他有暂停会议的权利，说完话就甩手走出会议室。

方义新怨恨的盯住陈立，回想着之前的种种，透心冰冷，一度以为这孙子，就是他命中的克星，直到韩子睿推了他一把，才惊醒过来，灰溜溜的走出会议室。

张伟任、孙建业以及万邦嘉龙的投资商都拂袖而去，几个常委却没有急着离开会议室，跟孟学德、张浩然攀谈起来，了解青峰山大桥等一系列方案更详细的内容。

青泉市市委组织部部长、纪委书记、宣传部长这几个实权派全是青泉本土出身的官员，之前没有更好的选择，会倾向支持万邦嘉龙新城的建设，但也没有多深的利益牵制，甚至因为万邦与方龙地产太贪心，他们的利益实际是受损的，这时候有了更好的方案，怎么也要先了解清楚，再做决定。

…………

…………

孟学德这边突然变得热闹起来，张伟任那边却是恼羞成怒。

方义新在张伟任办公室里破口大骂，恨不得将陈立祖宗十八代全都翻出来骂一遍，但是骂归骂，眼下事情到了这个地步，就连张伟任也没办法阻拦新潮锐提出的新方案。

“新潮锐要建青峰山大桥，要建成怎么也得是三年之后的事情，那就由他们去建得了，我们照样能推动万邦嘉龙新城的建设，可以跟他们错过时间线。”刘牧楷在会议室里没有说话的资格，这会儿也气鼓鼓主张跟新潮锐在青泉打擂台。

在张伟任面前，方龙茂他们不好直接数落刘牧楷，但也没有谁接他的话。

张伟任挥了挥手，让刘牧楷不要在这里说这些蠢话，他目前只是市委书记，还不是真正的土皇帝，现在新潮锐提出二十亿换三千亩地，有了这个参考，万邦嘉龙还能以七亿五千万的低价，将西北翼滨江新区五千亩建设用地收入囊中吗？

就算不比新潮锐的地价标准更高，万邦嘉龙新城还想继续建设，仅建设用地就得再多掏二十七八亿出来，才能将孟学德他们的嘴堵住，但多掏二十七八亿，就直接将他们大半的利润空间给挤掉了。

更何况青泉市城建重心一旦全面往东北方向倾斜，万邦嘉龙新城的外围市政配套建设，就将远低于预期，加上大量的地产房企都会往东北翼涌去，万邦嘉龙新城即便咬着牙建成，后期新房销售速度、价格都会严重受到影响。

“那我们能不能把接下这个方案来做，毕竟我们有那么多的资金，如果大桥建成，东北翼新区的发展潜力确实是不少。”沐智容在旁边说着自己的意思。

“陈立这孙子将地价卡得太令人难受了，而且新潮锐在东北翼新区已经囤积有一千亩建设用地，加上国邦地产、御隆置业加起来有九百亩，再算上他们在商东南部的临江区域，差不多有近六百亩储备建设用地，”韩子睿阴着脸摆摆手说道，“沿江两岸早就已经被他们插足了，我们接盘这个方案，等于是掏二十亿帮他们提高地价。青峰山大桥都还未动工，未来我们能有多大的盈利空间还难说，但是新潮锐以及国邦、御隆已经赚了个底朝天！”

“……”方义新捏紧拳头，他这时候就算明白陈立在一年前在商江两岸拿地，就在布局这事，又能怎样，他们该怎么破局？

还是寄望于省里的阻力？

沐智容心里此时十分懊悔，新潮锐与御隆置业，拿下商东临江区域四宗地时，那场拍卖会他也在现场，甚至他当时都有考虑投资大商资本的事情，只不过当时看到省长郑聪对新潮锐的态度，才最终选择跟方龙、跟万邦合作，谁曾想会是这样的结局？

“韩总，我看下午我们还是一起到商都听听郑省长怎么说吧。”张伟任心中已经清楚，此时已经无力回天，万邦嘉龙可以在青泉继续开发，只是想廉价拿地是不可能了，他这时候只能将此事移交给郑聪决定，免得他在这个位置上落得几方埋怨。

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