大地产商 正文 正文_第292章

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第292章

新锐城一期高价火爆开盘，直接冲击了商都市购房者及业内对商东新区房价走势的判断。

新锐城除了开盘第一天，创造了商都楼市有史以来最高销售记录外，接下来一周，每天的销售记录也都连续破亿，同时也将东山华府及御隆花园的销售带动起来。

东山华府五期在七月中旬再次集中加大宣传力度，但将新房价格提到两千八之后，销售业绩就停滞下来，而业内对御隆花园以三千五的基准价也很不看好，但新锐城四千的房价已经被市场接受，回头来再看御隆花园与东山华府五期的房价，就完全合理了。

东山片区虽说定位比较低端，但在新潮锐的推动下，包括小学、幼儿园、农贸市场、社区公园、诊疗所、公交车站等公共配套设施已经全部建成，又是商东新区最早落地的启动区，之后市委书记林翰修又推动东山镇多条道路的改造，兼之国邦花园、碧沙花苑、东山华府等大中型小区入住率日益提高，已经可以说是相当成熟的社区了。

到十月中旬，东山华府五期除了最后二十多套尾房，全部移交给新潮锐房产公司接手外，售楼处也正式移交给新潮锐商业，在新鸿锐基品牌下，经营一家社区超市；这也意味着占地四百二十亩的东山华府项目，成为锦澜花苑之后，第二个完成的项目。

东山华府五期，拿地成本相对低廉，建筑及社区配套品质，也远没有新锐城、青泉濠庭那么苛刻，在扣除诸多成本以及必要的税费之后，为新潮锐置业获取逾一亿五千万的净利润。

虽说新锐城经过最初半个月的热销之后，后期的销售稳定下来，业绩就远不会有最初半个月那么显眼，可能需要等到明年年中、二期开盘之前，一期剩下的逾两千套房才能完全卖掉，但此时已经可以说新锐城项目获得空前的成功了。

连续作战几个月没有歇力，陈立想着张浩然调到青泉担任副市长也有一段时间，他们都没有赶到青泉去庆祝一下，就趁着十月中旬的周末，拉着周斌一起回趟青泉；下一阶段新的工作也应该要展开了。

郑文远闲着无事，也死活撵在陈立他们屁股后面，一起跟到青泉来玩。

最近一段时间，陈立夜里都不怎么露面，每次喝酒都喊不到他人，郑文远总怀疑陈立背后又计划着搞什么动作，但钱万里他们已经习惯陈立的节奏，不急不躁的负责公司的日常管理，也不追问陈立下一步有什么想法，但是郑文远坐不住啊。

死活套不到陈立的话，郑文远便前后黏住陈立，几乎每天都要到陈立的办公室“报道”，这次自然也是要死活跟到青泉来。

知道陈立要过来，张浩然没有在外面的酒店里安排什么，直接让陈立晚上到他家里喝酒聊天。

张浩然家里，陈立去过几次，就在距离锦江郡府不远的一处郊区民宅。

这些年虽然张浩然常年不在家，但家里拾掇的倒还不错，盖起了三层小楼，围出一座特别雅致的院子。

既然张浩然决定要在家里吃饭，陈立也不想张浩然的父母瞎忙乎，干脆就让周斌回家将烧烤炉子搬过来，夜里一起吃烧烤得了。

陈立跟郑文远开车跑到新潮锐城市广场，买了一堆礼品、牛羊肉串，路过一家夜市烧烤摊儿，还搬了两桶扎啤扔在了车后备箱。

陈立和郑文远开车赶到张浩然家里，还没有跟张浩然的父母说上两句话，就远远看到徐婕骑着自行车过来，车后座夹着一叠教材，想必已经调到青泉开始工作了。

“徐姐也回青泉了啊？”陈立诧异地问道，他这段时间太忙了，跟张浩然通过几次电话，都是谈工作上的事情，都不知道徐婕也调回青泉了。

“是啊，跟你浩然哥颠簸这么多年，总算转回到家里来了，现在我在青泉三中教初二语文！”徐婕说着话，从车后座将教材以及刚路过菜市场买回来的几种菜拿下来，看到院子里已经支上了小桌子跟一堆准备好的食材，“你们这是要吃烧烤啊？也行，等会我再给你们炒几个下酒的小菜——你浩然哥调到青泉，回来吃晚饭的次数，掰着手指都能数过来。”

徐婕不认识郑文远，却也没有多问，走到院子左侧的厨房里把东西放下，拿着一个洗菜的不锈钢盆出来：“陈立，你个子高，踩着凳子摘些葡萄下来，我给你们洗洗；墙角的树上还有石榴，你们可以摘几个过来吃。”

摘了几串新鲜的葡萄，徐婕给陈立和郑文远泡上两杯茶水，就让他们在院子里聊天，自己躲在厨房里收拾晚饭。

等张浩然直接开着市里的小车，带着孩子回来的时候，周斌以及随后赶过来的赵阳，已经点燃了烧烤炉里的木炭，肉串、鸡翅、还有一条鲶鱼都收拾干净，配好酱料，就等着开烤了。

张浩然跟郑文远说道：“早知道郑总也来，我应该在市里招待你们，家里这么简陋，怠慢了郑总！”

“张市长客气了，吃饭聊天这样才自在。”郑文远跟陈立接触久了，又经历那么大的挫折，身上已经没有当初那股子纨绔气了。

“郑总都不是外人，浩然哥用不着跟他客气，”陈立拿着一把肉串递给周斌、赵阳，“你们先去烤一会，等会换我来。”

陈立跟张浩然没那么多寒暄，话题就直接转到青泉滨江新城的最新进展上去。

张伟任上任市委书记之后，就加快推动方龙、万邦、嘉禾三方入驻滨江新区的规划调整。

现在方龙、万邦以及嘉禾三家已经在青泉正式注册成立万邦嘉龙地产有限公司，计划联合注资三十亿，在滨江新区承建占地逾六千亩土地的万邦嘉龙新城，在青泉也可以说是一石惊起千层浪。

在过去一个月内，张伟任连续召开了三次市委常委专题会议推动相关工作。

虽然孟学德极力阻拦，虽说其他常委成员也都知道将如此巨量的建设用地，直接以低价协议转让给万邦嘉龙，市里还要掏出十多亿的财政资金为万邦嘉龙新城做配套，会引起区县以及地产房企的强烈不满，但他们看到孟学德目前的窘境，也没有谁敢再坚定的站到孟学德这边，跟张伟任唱反调。

更主要的，市里也不是没有支持的声音。

这么大体量的开发建设，是能在极短的时间内，将青泉市的城建水平，提高到一个前所未有的高度，将极大推动青泉主城区的发展。

青泉这些年来，主城区范围也没有超过三十平方公里，市区人口也没有满四十万，虽然经济体量在全省要排到第三、第四的样子，但城市发展规模，在全省却排在倒数第三、第四。

无论从哪个方面，全市上下都迫切希望城区能有大的发展。

即便协议转让大宗土地，价码相当廉价，但在没有更好的方案之前，青泉市里也是有支持的声音。

“孟学德那边没有办法，也没有退路，三天前在常委会议上要求召集市委全委会议表决这件事，”张浩然对情况比较了解，跟陈立说道，“张伟任现在听到市里有些支持的声音，对孟学德的态度极其强硬，在常委会议现场，当众就斥责孟学德拖全市城建的后腿，要为滨江新区的发展落后负责，甚至不惜威胁孟学德，要是孟学德再不松口，市委常委将表决，由常务副市长孙建业全权负责相关工作。”

“张伟任来到青泉，脾气见长啊，居然还敢当众拍桌子！”周斌从火炉上拿过烤好的肉串儿，放在桌子上的盘子里，笑着说道。

陈立给张浩然他们一人拿两个肉串，说道：“市委书记，封疆大吏啊，张伟任从商都常委副市长蹦到青泉来当一把手，这会儿不将威风摆出来，还等待何时？”

“唉，我倒是钦佩孟学德的作风，可惜他孤掌难鸣，”张浩然颇为无奈地摇摇头，“现在除了地方有些人也迫切想加快城市建设，更看清万邦嘉龙新城是郑省长一力推动的事。孟学德反对这件事，好好的市委书记落到张伟任的手里，谁还敢公开站出来反对？”

郑文远蹙着眉头，说道：“孟学德在市里被孤立起来，他继续反对，怕也是起不了什么作用吧？”

“孟学德倒也没有闲着，月初拉我到省里开会，让我给他引荐葛明辉，不知道他是不是有别的什么想法。”张浩然说道。

郑文远捏着盆里的葡萄，疑惑不解的问道：“孟学德去找老葛去了，他想干什么？”

“有关青泉主城区的发展，早初是有好几套规划方案的，向西北翼推进发展建设滨江新区，只是其中一个，也是孟学德到青泉之初就力推的一个，只是没想到现在这个局被张伟任接走了。孟学德要想反抗，单纯反对是没有作用的，毕竟市里也有声音希望城市能加快发展、建设，他唯有引入新的思路跟方案，才能在市里跟张伟任对抗，”陈立蹙着眉头，沉吟道，“看来我这两天就要找机会跟老葛那里接触一下。”

孟学德具体什么想法，都没有跟张浩然说，陈立虽然能隐约猜到点什么，但想先找葛明辉，先了解得更清楚一点。

“要是孟学德跟葛明辉能联手拿出更好的方案，倒是有可能搂头盖脸给韩子睿他们浇一盆冷水啊！”郑文远笑着说道，他现在就巴不得能看到韩子睿他们出洋相。

“哪有那么容易的事情啊？”张浩然摇摇头叹气道，他显然不觉得孟学德现在还有什么机会对抗张伟任。

陈立知道张浩然为何没有信心。

其实张浩然也应该猜到孟学德找上葛明辉，应该是想跟商东新区搞联动，推动青泉东北翼新区的发展，对抗他之前力推、这时候被张伟任接过局去的西北翼滨江新区建设方案。

除了西北翼滨江新区外，东北翼新区的发展，并不是什么新鲜的事情，也都在青泉市甚至在全省区域经济发展的远景规划之中，要不然市里也不可能将东北郊一些住宅建设用地推出来拍卖，但哪个地方优先发展、优先建设，哪个项目优先保证，哪个项目慢慢积蓄资源，都是要看当前的条件是否具备、完善。

目前在张浩然看来，孟学德想要推出来跟张伟任对抗的方案，显然还不具备成熟的条件，他却不知道陈立等的就是孟学德态度的彻底转变。

…………

…………

张浩然家的小院，绿树成荫，秋日的夜晚在葡萄树架下，吃着烧烤喝着啤酒，倒也是非常的惬意。

九点钟，老人和孩子都已经到楼上睡觉去了，徐婕也搬把椅子，进院子里陪着陈立他们一起喝啤酒、吃肉串，这时候周大海打来电话。

周大海今天在下面的县里，约投资商见面，陈立没有想着今天见周大海，就没有让周斌提前打电话，省得周大海急匆匆从县里赶回来；周大海是陪人喝过酒回家里，才知道陈立拉着周斌、郑文远回青泉来见张浩然，打电话也要过来凑热闹。

都这么晚了，陈立怕影响到老人、小孩休息，跟张浩然、徐婕说道：“要不我们到市里，找个地方继续喝酒？”

“你们去吧，我还要备下周的课。”徐婕说道，让陈立他们少劝赵浩然喝酒。

新潮锐城市广场，夏季搞啤酒节，效果相当不错，时间要延续到十月底才结束，陈立索性约上周大海，到新潮锐城市广场见面。

陈立他们赶到市里，周大海已经带着司机在新潮锐城市广场等着了，他们从侧门坐电梯到五楼，刚出电梯的时候，就看到孟学德眉头紧锁往电梯口这边走，身后除了他的秘书赵杨之外，还有两个中年人，却是赵阳的叔叔赵顺年。

赵顺年前段时间，因为青泉大厦（新潮锐城市广场）的事情，被副市长孙建业踢到市委政策研究室坐冷板凳，没想到这么晚他竟然与赵杨一起，都跟在孟学德的身边。

“孟市长，真是巧啊，没想到在这里还能遇到您。”陈立走过去跟孟学德打招呼。

“陪几个朋友过来吃饭，不知不觉就这么晚了，”孟学德没想到在这里会遇见陈立、张浩然他们，很意外，走过来跟张浩然、陈立他们握手，问道，“你们这时候过来，是？”

“陈立难得回来，晚上拉郑总到我家里喝酒，”张浩然也不知道孟学德认不认识郑文远、周大海，跟他介绍道，“没想周总刚赶回青泉，也要一起喝酒，陈立怕这么晚吵到老人、小孩休息，便拉着我们出来找地方接着喝酒。”

“孟市长要没有事情，一起喝点？”陈立邀请道。

“都这么晚……”孟学德看了看手表，有些意兴阑珊，想推辞掉陈立的邀请。

陈立心里一笑，他跟张浩然都猜测孟学德月初找葛明辉，应该是想跟商东新区搞联动，但他明知道自己的私人公司以及国邦地产、御隆置业都在青泉东北郊拿了不少地，也明知道新潮锐在商都、在葛明辉、林翰修等人面前，也算是有些影响力，他这时候都意兴阑珊，想必在葛明辉面前已经碰了壁，打算彻底对张伟任他们缴械投降了。

“不晚，不晚，孟市长留下来，让我们有机会敬你一杯酒。”陈立走过去，抓住孟学德的胳膊，一定要请他留下来。

看到这一幕，张浩然、周大海、郑文远他们都相当的意外。

孟学德已经流露出要走的意思，陈立还要强留他一起喝酒，这是很失礼的行为——孟学德就算是被郑聪打压，又被张伟任欺压得厉害，好歹也是青泉的一市之长，可不是谁都能当他作为狐朋狗友强拉强劝的。

孟学德眉头微微一皱，脸上也露出些许不悦。

“这么晚了，明天上午市里要召开市委全委预备会议，孟市长还是要早点回去休息。”赵杨说道，希望陈立不要这么失礼的勉强留孟市长下来喝酒。

“孟市长不至于连喝一杯酒的时间，都抽不出来吧？”陈立松开手，但站在电梯前，没有要让开的意思，笑着问孟学德，“我还有工作，准备找孟市长您汇报呢。”

孟学德起初是相当不高兴的，只是在这么多人面前不便发作，听到陈立确实有事情要说，也不想将他的市长架子放下来，看了看手表，说道：“时间确实不早了，陈总有什么事情，要不等明天全委预备会议结束，你到我办公室里来谈？！”

“有件事情，我原本是想着过两天找孟市长、林翰修书记、葛明辉副市长一起汇报的，没想到今天会这么巧先遇到孟市长，便想先跟孟市长您汇报，然后今天晚上就回商都，明天上午找林翰修书记、葛明辉市长汇报，”陈立说道，“既然时间不那么早了，那我就不打扰了，等以后有空再去找孟市长喝茶。”

陈立往旁边站了站，将电梯口的位置让出来，还帮孟学德、赵杨、赵顺年他们按了电梯键。

其他人完全不知道怎么回事，但也知道陈立已经惹得孟学德相当不高兴了，只能陪着笑脸。看黑下脸来的孟学德走进电梯后，周斌就先忍不住问陈立：“刚刚是怎么回事，孟学德以前招惹你了？我看孟学德这段日子已经够背的，就算了吧。”

周斌对孟学德还是颇有好感，要不然就冲孟学德前段时间跟方龙茂这伙人走那么近，他也早就幸灾乐祸上了。

说起来，孟学德之前跟方龙茂一伙人走那么近，也是想着为青泉招商引资，但他最终跟方龙茂等人决裂，也是有自己原则的一名官员，要不然他选择妥协，不仅市长书记的宝座不会旁落，他个人贪心一点，能从方龙茂他们那里拿到的好处，也绝对不会少。

周斌还是比较佩服这些官员，不希望陈立给孟学德难堪。

陈立见周遭人都一脸的疑惑，摊开手笑着问道：“我就想请孟市长喝杯酒，你们怎么都一脸费解的样子？再说，赵阳他叔叔也在啊，你们怎么都不打招呼？”

“……”周斌相当无语，赵阳他叔叔赵顺年混这么惨，也是让他们给整的，他都不好意思提这茬，“走啦、走啦，我们喝酒去。”

“……”陈立站在电梯前没有动，说道，“我们再等一会儿，说不定过会孟市长又有心情喝酒呢？”

“你……”张浩然猜出来陈立想干什么，但没有等他说话，电梯再次升上来打开，就见孟学德、赵杨、赵顺年真的还就乘电梯上来了。

孟学德站在电梯里，就直接问道：“新潮锐想介入商东新区与青泉东北翼新区的联动开发？”

“哈哈，”陈立哈哈一笑，说道，“我还在想什么时候再找孟市长您汇报这事合适呢，没想到孟市长您先猜出来了。”

“商东新区与青泉东北翼新区联动开发，前提条件是需要先造商青二桥，但目前青泉市里完全受张伟任主导，财政上不可能拿出多少钱来。而我月初到商都找葛副市长谈过这事，但葛副市长明确说了，商都市近年不可能挤出这个财政预算。没有财政上的预计，这个方案不可能获得省里的支持，更不要说省里那位就根本不希望青泉有别的动作……”孟学德说道。

“商青二桥以及连接商青二桥的东北翼新区滨江大道与东快速道，二十亿的建造资金，完全由新潮锐置业承担呢，省里还有没有可能支持这个方案？”陈立问道。

“新潮锐置业要掏二十亿造桥修路？”孟学德乍听陈立这么说，都觉得难以置信。

“怎么，南华集团能够掏三十亿承建商都市政府新大楼及国展中心，新潮锐置业掏二十亿为青泉市造桥修路，孟市长觉得很意外吗？”陈立笑问道，“如果方便的话，明天青泉市委专门为滨江新区召开的全委预备会议，我能不能陪同孟市长一起出席？”

全委预备会议，其实也是市常委的一次例行会议，但全委会议是为滨江新区方案调整而召开，明天常委会议（全委预备会议），会邀请万邦嘉龙地产的人员出席讲解西北翼滨江新城的最终建设方案。

陈立提出要作为嘉宾列席会议，是要在市委常委会议上，直接跟方龙茂他们打擂台，将他们的方案打下去。

“新潮锐有现在的方案？”孟学德问道。

“不知道会在这里遇上孟市长，方案书在我车的后备厢里。”陈立拿出车钥匙，让赵阳去将他车后备厢里的公文包拿上来。

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