大地产商 正文 正文_第290章

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第290章

郑聪走出餐厅，站在电梯厅里，背对着扒房这边，也不知道他心里在想什么；韩子睿不时通过廊柱间的空当，朝这边打量过来，他的眼神冷峻，虽然他极力绷紧自己的脸，似乎为郑聪抛出橄榄枝被这边拒绝而愤愤不平，但陈立他们还是能看出他松了一口气。

陈立转回头来，见郑文远、周斌、苗静、冯歆他们眼睛都盯着他，摸了一把脸，说道：“你们都盯着我看干嘛？”

周斌、钱达、苗静、冯歆又一起转头往郑冰洋看去；郑冰洋俏脸涨得通红，却不知道要怎么解释才好，只好低头拿刀叉切餐盘里的法式煎鹅肝。

沈彤有些莫名其妙，但现在即便是冯歆、钱达，历练多了，也清楚郑聪今天能走过来，显然是认为陈立跟郑冰洋有着什么，或者说赞同陈立跟郑冰洋发生点什么，才能直截了当的拉拢。

郑聪话里说要将陈立当作“子侄辈”，也差不多将这层意思给挑明了。

要不然，新潮锐在外界眼里，始终是副省长罗荣民扶持起来的企业，郑聪再强势，也不能绕过罗荣民，跑过来拉拢。

气氛有些微妙而尴尬，陈立只能当什么都不知道，吃过晚饭，大家又一起找了一家量贩式ktv唱了半宵歌，才各自回去。

沈彤、郑冰洋出国后，接下来一个月，青泉濠庭二期开盘、中大观澜二园正式启动，新锐鸿基开业、秀石山景区对外开放，以及新锐城一期开盘销售等等事情紧锣密鼓的展开。

七月中旬开盘的锦澜庄园，联排别墅均价八千、双拼别墅均价一万，独栋每栋七百二十万的高价，目前还无法被市场所接受，销售业绩很一般，远不能跟八月底开盘、均价定在六千的青泉濠庭二期相提并论，但如此高的定价，又经过刻意的宣传，本身就在商都市形成不小的轰动。

在商都市民的心目里，锦澜庄园就逐步取替青泉濠庭，成为商都市豪宅新的代名词。

胡国铭、郑文远等人开始还有些不了解，甚至几次见面，都希望陈立能降低锦澜庄园的价位，加快房款的回笼，但接下来无论是电台、互联网等媒体，还是街头巷尾，以及胡国铭、郑文远他们日常所出入商务场所，到处都在议论锦澜庄园的超高房价，知道这个话题本身，都是新潮锐房产公司在背后极力推动的时候，才意识到锦澜庄园的高定价，都是陈立所拟定的整个营销方案的一部分而已。

目的，就是将商都市购房者的目光，从主城区拉到雁鸣湖以东区域来。

因为在九月中旬，陈立在新潮锐置业与新锐城项目公司、新潮锐房产公司、商业公司以及大商资本管理层联席会议上，正式给出新锐城一期的新房基价，是超乎所有人想象的每平米四千元，直接追平主城区的新房价格。

在此之前，无论是新潮锐内部预期，又或者是通过房产公司的下属中介门店，对数千客户进行市场调查，新锐城一期的新房市场预估价在每平米三千元左右，谁都没想到，陈立最终给出的基准定价，比这个市场预估价高出33%。

青泉濠庭优越的区位以及内部的高端品质，在商都主城区已经形成品牌效应，加上商都市的购房需求，已经被**疫情压制三四个月，积累大量的需求极需释放，甚至都不需要新潮锐进行更多的广告宣传，青泉濠庭二期开盘一个月，销售就已经过半。

新潮锐管理层几乎所有的目光，都放在新锐城的开盘上。

新锐城一期占地高达六百亩，建筑面积高达五十万平方米，开盘推出的新房面积，是青泉濠庭的四倍，这才是决定新潮锐能不能跨入一个新台阶的关键一战。

九月就进入正式运转的南华国际学校，以及秀石山景区改造、中大观澜二园、新锐鸿基购物中心，新锐城在这些外围配套上，硬件投入就高达三亿二千万，最终还是为了这关键一战。

中大观澜二园的启用，没有做太多的宣传，主要是推动商都市高校学生、教师创业以及商都市高校部分产学研项目的落地工作，在郑文远的努力下，目前归入大商资本的中大观澜创业投资基金募集资本，扩大到三亿元。

以大型商超为主，新锐鸿基购物中心九月中旬开业，前期就通过电台、电视台、报纸、杂志以及户外等媒介，开始做大规模的宣传。

而除了金水区经钟秀路通往商东新区的两条公交专线，经过新锐鸿基之外，新潮锐商业公司还从市公交总公司承包了十二辆公交车，开设购物专线，免费接送主城区的市民，到新锐鸿基购物。

新锐鸿基虽然偏离居民区，新锐城形成居住规模还需要相当长的一段时间，但在精打细算的商都市民心目里，只要新锐鸿基所出售的商品，要比市内更优惠，又有免费的购物专线，倒是不介意多花些时间在路上。

开设购物专线，除了保证新锐鸿基开业就有足够的客流外，更主要的还是为新锐城聚集人气。

这时候新锐城虽然还没有开盘，秀石山景区还没有对外开放，但围档已经撤掉，露出真容，能让人站在外面看到从而能评头论足。

新锐鸿基开业两周，都是超大力度的优惠促销，每天的客流都人满为患，而购物专线的上下点，又设于新锐鸿基与新锐城一期之间的停车场，几乎所有人都能看到新锐城一期的模样。

新锐城揭牌暨一期开盘的当天，新潮锐邀请在张伟任调离后接任常务副市长、兼任商东新区工委书记的葛明辉以及南华商都分公司总裁向秋凝等人列席典礼。

陈立与钱万里、何婉、郑文远、胡国铭等人，一早就在新锐城的入口等候着葛明辉等人的车队过来。

新锐城分三期建设，一期与新锐鸿基一样，都紧挨着秀山路建设，但陈立在新锐鸿基的西侧，又新建一条新锐城内部的中英景观大道，直通秀石山景区南大门。

这条景观大道与秀山路、新锐鸿基以及秀石山前开挖的南麓湖，将建筑面积达五十万平方米的新锐城一期围在里面。

而新锐城的主入口，则位于钟秀路拐入这条景观大道南端，是一座横跨四十米的巨大欧式牌楼。

新锐城牌楼以南，道路两侧是新锐鸿基与中大观澜二园、占地达五十亩的景观草坪，地势极为开阔，也衬托得新锐城的牌楼气势极为不凡。

葛明辉这段时间到中央党校学习，之前都没有参加秀石山景区的竣工验收，他也是第一次进入新锐城，下车看到气势不凡的欧式牌楼，就跟陈立、钱万里他们笑着说道：“你们造新锐城，可是要打开商都市民的眼界啊，这牌楼的造价可不会少吧？”

“可不是啊，这牌楼以及直通秀石山南大门的这条路，就花了一个亿，陈立他是一点都不知道心疼钱啊！”钱万里摇头感慨道。

“一个亿？！”葛明辉见识自然不凡，但牌楼往北到秀石山南大门，就七八百米的样子，在这上面就花掉一个亿，也确实令他震惊到了。

目前新锐城的销售中心，是设于中大观澜二园的东翼，揭牌典礼也是中大观澜二期东翼广场上的进行，葛明辉看还有些时间，就想着提前进去看看，这路每米造价高达十五万的小区道路，到底是什么模样。

在陈立、钱万里、郑文远等人的陪同下，葛明辉刚走过牌楼，看到眼前的景色，就忍不住摇头感慨起来：“我这两天刚从党校回来，市里都在议论新锐城放风出来的预估价，我也在想，新锐城凭什么新房价格，一下子就追平雁鸿湖周围区域，还担心你们是不是自信太足了，现在看来，还是我看轻你们的信心了，陈立真是会‘糟踏’钱啊！”

向秋凝在围档撤去之前，就已经进新锐城参观过，但这时候也感慨陈立敢于花钱。

牌楼往里，中央景观大道，本身就有四十米宽，而两侧各是一条新开挖、宽四十多米的人工河，视野一下子就拉开来。

中央景观大道往西，是新锐城二期、三期的工地，用围档挡住，往东就是新锐城一期，但两侧沿河绿化都已经做好。

特别是中央景观大道与人工河之间，放眼望去都是百年以上、绿荫葱葱的大树，中间还间杂几株树龄有三四百年的参天大树。

所有人或许在踏入新锐城之前，还觉得新锐城四千基准价远超之前的想象，心里还有很深的疑惑，但只要站在这条品质远超商都市目前所有的公共与社区道路的景观大道之前，这层疑虑都会被打碎掉。

也不怪葛明辉等人，刚下车就被眼前的所见震惊到。

葛明辉他们在牌楼后，足足站了有十分钟，才继续往里走，他们没有通过汉白玉大桥，往小区里走，而是往北面的秀石山南大门走去。

其实众人走到一半，就已经能看到秀石山南侧开挖的人工湖潾潾水光，走到秀石山南大门，发现秀石山与新锐城之间，全部开挖成占地逾一百二十亩的人工湖，同样移植的都是茂密大树，甚至因为人工湖与新锐城之间修建的是相对狭窄得多的便道，树荫显得更茂密。

而秀石山景区改造，花费一亿两千万，主要就围绕山南的人工湖进行建设，人工湖又与中央景观大道两侧以及环绕一期小区的人工河形成一个水系，就意味着陈立为新锐城一期的外围造景，总计投入了高达二亿二千万的资金。

葛明辉知道陈立当初接下秀石山景区改造的担子，主要还是为新锐城服务、借势，但也没有想到能让陈立借到这样的程度。

大家感慨着往回走，坐观光电**车到一期小区里去参观。

即便是小区内部，也无愧于商东新区第一座现代化高端小区。

新潮锐建筑与绿化同时启动，现在整个小区呈现出了柳绿花红的景象，欧式风格外墙、住房窗台在树荫之间若隐若现，颇有一番韵味。

正值九月，整个小区里是金桂飘香，葛明辉忍不住叫停观光车，自己下来亲自走一遭。

小区内部的人工水系也相当的发达，差不多达到每栋楼前都有石彻浅池环绕。

“绿树成荫，鱼戏清池，住在这里真是惬意啊！”葛明辉走到两幢楼房之间的绿化带，感慨地说道，“你们将停车位全部挪到了地下，节省出来的地面空间全部用来绿化，确实是一个不错的举措，不像有些社区，因为居民自购轿车数量的增加，已经显得拥挤不堪了。”

揭牌典礼上，剪过彩、讲过话之后，葛明辉坐到钱万里跟胡国铭的身边，转回头跟藏在第二排的陈立说道：“我家小子这段日子正考虑婚房的事情，他们小夫妇俩心思还放在主城区。我跟他们说，你们买婚房，不支持商东新区建设，谁支持？这小子跟我倔着，我刚给他打电话，让他过来看看新锐城的气派——不过，我家小子要是决定在新锐城买婚房，你们不能因为我，就违背政策给额外优惠，新锐城开盘定什么价，你们必须要收实价，不然我可不同意啊！”

“我们肯定不敢违背政策给葛市长您添麻烦！”陈立笑道，让唐华清记得这事，亲自出面处理一下。

陈立给新锐城开盘定了四千是基准价，但最终还是一房一价，区位不同，价格多少有些差异，特别是位于秀石山南麓能看到湖景的那几栋楼，价格是最高的，陈立暂时还想着将这几栋楼藏手里，等新锐城及商东新区建设进一步完善之后，再推出来。

既然葛明辉的公子要在这里买房，本身就是极好的宣传，陈立照基准价卖房，房型间的差价自然就不会再提，也是送葛明辉一个小人情。

送走葛明辉、向秋凝等嘉宾，陈立他们走回销售中心。

为推动新锐城一期的销售，新潮锐房产公司做了大量的基础工作，目前已经延伸到商都市大街小区的中介门店，共拥有近两千经纪人，通过这些经纪人近两个月的工作，今天就直接邀请到一千两百多购房者前来看盘。

这时候绝大多数购房者，都被经纪人、售楼顾问，带到小区内参观去了，大厅里没有那么拥挤，陈立和钱万里、胡国铭回到售楼大厅，何婉、郑文远、周斌、周大海他们正在二楼的休息区，紧张的关注着大厅里的形势以及前方售楼顾问反馈回来的情况。

“实话说，在今天之前，虽然房产公司做了大量的工作，但几乎所有的预约客户对四千的价格是有很大疑惑了，我们也没有什么把握，心都悬着，但目前反馈过来的情况来看，非常好，第一天走两百套的量，应该没有问题。”李钧锋颇为兴奋的走过来说道。

“你最近要辛苦一下，新锐城一期的销售，对新潮锐未来的发展至关重要，你要跟唐华清他们配合好，不能掉以轻心了。”陈立点点头说道。

“就目前的客户反响，应该没有什么可担忧的了！”李钧锋自信满满地说道。

“钧锋有信心，我们几个就可以高枕无忧了啊！”钱万里站在二楼的玻璃护栏前，望着下面挤回售楼大厅的人群，看到现场的热烈反应，他悬着的心，才算是真正放下来了。

今天新锐城的开盘，请商业演出公司会在这里进行一整天的表演，会不断进行抽奖活动，一等奖是三万代金券，可以直接拿到新锐城售房大厅进行放款抵付，因此售楼大厅外的场面，比大厅里还有热闹。

现场这时候甚至有人开始倒卖中奖代金券了，三万一张的代金券，只要现金一万。不过，负责现场掌控的唐华清，没有让工作人员出面去制止，有人愿意买代金券，证明就是想买房子嘛，这是他们所期待看到的场面！

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