大地产商 正文 正文_第221章

第221章

陈立说的这番话，高俊蒙、张洪庆都觉得难以置信，但看方义新在过道里接电话，脸色已经不简单是难看了，额头青筋暴跳，露出几分狰狞，想必张伟任在电话里所说的，绝非好消息。

难道是真的？

陈立怎么可能比张伟任更早知道市委常委明天要讨论的内容？难道国邦花苑销售再次提价，陈立就已经知道了这一切，又或者说陈立出手拿下秀石山南麓地块，就已经……

陈立跟新上任的市委书记林翰修是什么关系？

高俊蒙、张洪庆这一刻都不敢想象下去，在陈立面前也再难从容、自然下去，走到外面的过道里，跟方义新耳语了几句，就头也不回的往电梯那边走去？

难道南华集团真要收购市城投集团下属的国展公司，接手国展中心跟新市政府大楼的建设？李梦惊诧的往陈立看过，然而陈立也转身走出样板房，看都不看她一眼。

李梦撇撇嘴，没想到陈立还真对她记上仇了，追过去跟着陈立走进消防电梯，说道：“你将方义新他们玩弄股掌之间，怎么在我这里，就搞得跟纯情小处男似的，至于嘛？”

陈立站住脚，他已经走下一级台阶，转回身就看到李梦那高耸的胸脯差点撞他脸上来。

看着李梦衣领下露出的深邃沟壑以及那诱人到极致的白腻，往后退了一步，陈立挨着扶手而立，拿出烟来点上，吸了一口，说道：“你想知道消息是不是真的，去问方义新啊……”

“你看他那张脸，我现在去问他，他估计想吃了我。”李梦站到陈立的身边，也挨着扶手而立，她穿着咖啡色的铅笔裤，裹得双腿修行无比，就横在陈立的视野，刺激他的神经。

李梦从陈立嘴边将烟抢过去，吸了一口，又轻轻吐出。

看着烟雾从娇艳欲滴的红唇徐徐吐出，真是有一种异样的美感。

“……”陈立突然发现，他还真拿这个“蛇蝎”女人没辙，方义新、他都被这个女人玩弄股掌之间，谁都难以想象，她最终获利会那么大。

等国展中心及新市政府大楼启动建设，意味着包括下个月计划对外开盘销售的碧沙置业二期，所有东山片区的房价都能站在两千以上，而碧沙置业在秀山路西、钟秀路南拿的一百多亩，价值至少在一个亿以上。

“……你在想什么，不会想在这里将我先奸后杀吧？”李梦嫣然笑着问。

陈立这时候有一种直接将李梦摁倒的冲动，但也就起了一个念头，就看听到过道里有人说他的名字：

“陈总刚才还在这里，这一转身就不见了人。”

陈立推开消防楼梯的防火门，看到钱万里、胡国铭、何婉陪同向经义站在样板房前，迎过去，笑着喊道：“向总也过来了啊，青泉濠庭有什么不足的地方，还要请向总还要多多指教才是。”

向经义哈哈一笑：“指教我可不敢当，你陈总现在是商都的名人，青泉濠庭更是首屈一指的楼王，我今天过来，是特意向你学习的。来，我给你介绍一下，这我们南华集团驻商都分公司总裁向秋凝。”

向经义一边说话，一边把身旁的女人推了出来说道：“这位就是新潮锐陈总，他现在才是商都地产界的真正幕后黑手、地头蛇啊，你以后要想陈总多多学习才是。”

陈立这才注意到向经义身后的向秋凝，戴着一副黑框眼镜，干净整齐的职业套裙显得非常干练，应该是一个相当漂亮的女人，却打扮有些老气横秋，都看不到她到底多大年龄，没想到她会是南华集团的分区总裁，暂时也不知道她跟向经义是什么关系。

陈立笑着伸出手去：“又一个向总，以后还要请向总多多关照。”

向秋凝与陈立握过手，这时候看到李梦从防火门后，一对又大又亮的眼睛都瞪圆了。陈立正要转回身介绍李梦，却看到李梦推开防火门，手还整理着衣领子。

陈立气得要将这婆娘一脚踹回消防楼梯里去，他也从刚从防火门后出来，李梦这样子能让这一堆人联想到什么地方去？

“哦，你刚跟李总谈事情，怎么说找不到你的人呢，”钱万里也是愣了一下，才回过神来，帮着李梦跟向经义、向秋凝介绍，说道：“这位是南华集团董事长向经义，这位是向秋凝总裁——这位也是我们商都地产界有名的美女，碧沙置业的总裁李梦女士……”

向经义、向秋凝当然知道碧沙置业跟李梦，但不是都说李梦跟方龙地产的方义新有着什么关系，刚才跟陈立在防火门后，是怎么回事？

向经义眼睛里的疑色也就停留了一瞬，毕竟陈立跟李梦到底是什么关系，跟南华集团也不挨着，而且碧沙置业在商东新区也有一定的投资规模，以后大家还是要通力合作。

陈立这时候没办法跟何婉解释，直接拿手机给她发了一条短信：“跟你想的不一样。”

“我想什么了？”何婉给陈立回了一条短信，又趁着他人不注意，捏起小拳头，朝陈立挥了挥。

陈立头大如麻，先陪着向经义、向秋凝在青泉濠庭小区溜达一圈……

最后向经义忍不住赞叹道：“青泉濠庭精致而又内涵,显得自然、轻松、休闲、质朴,与庭院的亲水平台、泳池、回廊相结合,如此高密度的百年老树，呈现一种都市森林风情的生活格调，四千八一平，物超所值啊——我都想买一套，这样以后到商都来，就有一处落脚地，住酒店还是太冷冰冰了……秋凝，你觉得呢？”

青泉濠庭宣传营销从未停止，前期的营销铺垫，加上近期的集中宣传，又有电视台广告的楼王噱头，让青泉濠庭的知名度在这个七月响遍了整个商都——传世豪宅的名头非常响亮，虽然抵不上顶级豪宅那种配置，在如今的商都来说，购房免费送五十平的露天大阳台，小区绿化面积接近60%，名贵树木十余种，数量上百株，各种名贵花草数不胜数，优美的小区环境在商都首屈一指，让许多中高层消费者非常满意。

这还不算，青泉濠庭与省委家属大院隔街而望，往北就是财经大学的老校区，去年罗荣民重点推动这一片的旧城区改造，使青泉濠庭及省委家属大院周围的街貌变得更沉稳大气。

如今又有锦苑国际二百五十万一亩土地拍卖价格，直接让青泉濠庭的热度又上了一个新台阶，四千八一平，在向经义看来还只是新潮锐的试水价，他都有心在这里拿一套房，临时落脚。

“……住酒店也没有什么不好。”向秋凝语气寡淡的说道。

听秋凝这么说，向经义也就哈哈一笑，就当刚才没有说过。

陈立这时候又恨不得将李梦揪过来踹两脚，直接损失了一单买卖，就知道不能跟她再搅和到一起去。

接下来，李梦就没有再跟着陈立他们。

看到向经义、向秋凝露出真身，之前所说的消息自然都是真的，她现在也需要回去做些安排……

陈立领着向经义他们往售楼中心走，边走边说道：“借向总吉言。中原内陆的地产开发始终与一线城市相差甚多，但是我们的眼光和思维不能怠慢啊，如果青泉濠庭还有什么不完善的地方，向总一定不要隐瞒。”

“哪里哪里，陈总实在是太谦虚了。”向经义跟随陈立来到售楼中心的二楼，这里已经坐满了大商地产基金的投资商。

销售中心的二楼，陈立让周斌在这里弄了一个小酒会，所有的饮品和食品以及服务人员全是从壹号公馆拉过来的，从这里能看到楼下大厅以及售楼中心外的情形。

售楼中心外面有礼仪公司搭建的舞台，还准备了一些歌舞节目，今天是苗静主持开盘仪式，宣布青泉濠庭正式开盘，按照陈立的交代，特意强调今日开盘第一天为了答谢客户的期待，特地推出一百套优惠酬宾房，全部价格就按开盘价格四千八计算，并免去三年的物业费用，一百套之后会逐步提升价格，至于提多少，他倒是没说。

开盘之前，许多判断出有购买意愿及潜力的核心客户，都接到青泉濠庭进行了实地走访，加上新潮锐上百家房产经纪门店的广泛宣传，开盘之前的热度已经到了顶点。

全国住房货币化改革也接近了尾声，经纪公司统计的数据，显示商都市进入2002年，房源已经开始紧张起来。

青泉濠庭这个大幅涨价的动作，以及锦苑国际二百五十万拿地的气魄，着实让许多摇摆不定的客户心中产生了疑惑，房价真的会涨那么厉害吗？

何婉跟钱万里作为两家公司的老总，还是被请下去讲话。

售楼中心此时已是人山人海，拥挤不堪，只听下面排号的客户喊道：“我是第一个，怎么排到了32号？”

“不好意思先生，前面31位vip客户已经预约了31套住房，您只能排到32号了。”主持仪式的苗静，保持着微笑说道。

苗静的话音刚落，排队的人群就是一阵骚乱：什么玩意？已经卖出去31套了？

看到现场的场面，向经义笑着跟陈立、钱万里说道：“看你们今天这形势，放出一百套有点不够啊。”

青泉濠庭虽然拖到现在才开盘销售，销售广告也是到这几天才大肆铺开，但前期工作，陈立就没有停过，而且这几个月来所累积的意向客户，就已经达到了一千个单位。

加上这几天铺天盖地的楼王宣传，及电视台的报道，青泉濠庭已经是深入人心，但拖着不卖，就像憋了许多年的寡妇，突然找到了发泄口，猛烈的爆发很正常。

陈立安排先放出一百套，就是想试探试探房市的反应，这也算是为他下一步定位和定价找准定位。

“肯定不够，你看看售楼中心外面还有多少人没进来？”钱万里透过大厅的落地玻璃向外看，外面黑压压的人群拿着宣传页子挡在头上，烈日之下仍然在排队。

销售中心的服务人员正在将准备好的遮阳伞和矿泉水一一地分发下去。

陈立这时候跟向经义、向秋凝介绍起大商地产投资基金的发起缘由跟目前青泉濠庭及青泉大厦两个主投项目的运营情况。

向经义听了很入神。

南华集团承接国展中心、新市政府大楼以及商东cbd金融核心区的建设，建设速度要达到林翰修的要求，投资力度极大，仅靠南华集团自身的资金也远远不足，需要多方面筹措。

南华集团目前主要考虑银行借款跟股市增发，但听了陈立的介绍，觉得地产投资基金也是一个值得尝试的新思路。

不知不觉，就快到中午了，向经义、向秋凝中午还有事情，就提前告辞，约好下见再找时间，谈两家的具体合作。

送走向经义、向秋凝，陈立跟何婉、钱万里刚回到二楼坐下来，这时候苗静、刘同江、李钧锋三人满头大汗的跑过来。

李钧锋凑到陈立、钱万里身边，兴奋的喘着气说道：“一百套房子都被抢空了，但很多人都等不及明天再放盘，怎么办？”

“这么快就空了，这才多会时间，那我怎么办，我儿子要到商都来读书，以后指不定要在商都工作，我也要买一套房的啊？明天不会就直接涨价吧？”当场就有一位投资人站出来，急着大声问。

“老岳，你个老滑头，前天让你提前下订金，你怎么不说你儿子以后要留商都市啊……”

最早拿走青泉濠庭三十一套房的，大半都是在场的投资人，不过这时候可没有同情这个姓岳的，笑着奚落他，还指着钱万里、陈立，说一定不能再给他优惠。

陈立哈哈一笑，说道：“今天坐在这里，想拿房，还是照上午的优惠价，”又问钱万里，说道，“看现在这势态，我们也没有必要拖到明后天，下午就将房价提到五千二百八，对外放开量销售吧……”

“行！”钱万里摸着肚皮，笑着点头说道，又让李钧锋、刘同江、苗静他们下去安排，“你们直接给通知吧，下午咱们接着卖……”

李钧锋接到指令，就跟刘同江、苗静他们一起下去安排。

四千八百元的开盘价格，下午就提价10%，变到五千二百八十。

这让人满为患的售楼大厅立时炸了锅，许多人甚至骂骂咧咧的，说什么的都有。

不过许多明白人可不跟着一起骂，一个小时就能涨五百，到了第二天指不定还有可能继续提价，要买就趁早吧，纷纷去找各自的接待销售专员……

整个售房场面在一片吵杂中继续进行。

陈立注意到，刚才在小区内遇到的那对小夫妻站在大厅的角落里，女人正在一旁掉眼泪，男的一脸愁容，点起的烟还没抽两口，就将整个烟卷仍在地上踩灭。

如果在平时，肯定有工作人员过来阻止他的行为，但这会谁能顾的上他呢？

男的劝说了女人几句，最终搂着女人的肩膀沮丧地走出售房大厅——涨幅10%，等于要多掏十万，四千八已经够他窘迫的了，现在要多掏十万，已经超过他们的极限了。

“听到没有，下面都骂黑心奸商呢，说的就是你。”钱万里心情大好，虽然听着下面有人骂，心里倒是挺舒服的，骂，证明他们想买。

陈立耸耸肩，表示无所谓的样子：“这么好的房子，环境这么优雅的小区，而且这里是绝版地段，不是我要涨价，是市场在涨价，再说了，我是为锦苑国际开发下一块地造势啊。说到这里了，今天中午谁管饭？”

见陈立这会儿又要宰人，钱万里跟胡国铭对视了一眼，故意装作没有听到陈立说话一样。

陈立只好跟大家摊手说道：“看到没，我帮钱总赚钱，替他挨骂，请客吃饭都不乐意，真是扣门，以后你们跟钱总合作的话，可要小心点！”

胡国铭这时候笑着说：“我可不管你们中谁管饭，反正我今天是过来跟着蹭饭的，你不会让我这个客人请你们吃饭吧？”

“哎呀，老钱现在腰杆越粗，人就越抠门，这样吧，今天中午我做东……”周大海跟钱万里年纪相仿，私下里接触也多，现在又是合作关系，此时心情正好，也跟着开起了钱万里的玩笑。

“看到没，周叔身家比你差那么多，都这么慷慨请大家吃饭，你老钱怎么好意思呢？”陈立一边注意着楼下的动静，一边继续开着钱万里的玩笑。

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