大地产商 正文 正文_第217章

第217章

接着林翰修，又跟何婉、钱万里、胡国铭、周大海他们握过手，算是打过招呼。

林翰修的为人和蔼、处世功底十分深厚，简单的寒暄，也是令众人如沐春风，当然胡国铭、钱万里、周大海他们心底的震惊跟疑惑，一时间却难消除掉。

林翰修今天竟然是专程为见陈立？

这是怎么回事？

只是门口不是说话的地方，看陈立眼睛里也有疑色，应该也没有意识到这一幕的发生，大家也不忙着打破砂锅问到底，一起簇拥着林翰修往壹号公馆里面走去。

周媛和几个男女迎宾在前台等了半天，终于见他们进来，不动声色地把他们领到了二楼的包厢里。

林翰修边走边打量着会所的装修和布置，说道：“文远，你这家会所规格蛮高的嘛，恐怕商都找不到第二家了。”

“哈哈，就是和商都的朋友搞个吃饭聚会的地方，用来洽谈生意搞商务接待，钱总、胡总还有周总，都是这里的股东呢。”郑文远笑着说道，还不忘捎上钱万里和胡国铭、周大海。

钱万里、胡国铭还好一些，毕竟身家在那里，以往也是罗荣民家里的常客，在林翰修面前没有那么紧张，周大海则激动得额头渗汗，听着郑文远还刻意在林翰修面前提他，都想抱住郑文远亲两口。

“哦，既然股东、老板都在，不介意我今天过来打秋风吧？”林翰修打趣地说道。

“您看林叔叔说的，您公务繁忙，平时想请都不请不来呢，您能来这里吃饭，那是小店蓬荜生辉，我们高兴还来不及呢。”郑文远轻松地说道。

这间包厢里，都是郑文远专门从意大利空运过来的家俱，富丽堂皇，分就餐区跟会谈区，还有一座小吧台横在酒柜前面，已经有一名服务生直接守在吧台里，听候使唤。

林翰修与向经义分别在主宾、次宾的餐位前坐下，郑文远是当然的主陪，招呼大家入席，正考虑胡国名、钱万里谁坐次陪席，林翰修就直接招呼陈立坐到他与向经义中间：

“陈立，你坐到我身边吧，待会我们还要好好聊聊。前几日在省委开会，遇到颍河市的罗书记，便私下里的多聊了几句，也是罗书记跟我提起你，说起新潮锐……”

是罗荣民？

郑文远没想到竟然是罗荣民在林翰修面前推荐了陈立，他突然意识到，刚才在新潮锐的办公室里，没有直接答应陈立的合作条件，很可能是一大败招。

向经义现在就跑到商都，绝不可能是简单过来庆贺林翰修新任市委书记的。

郑文远也后悔上午在国土资源中心，没有认出向经义来。

陈立坦然坐到了林翰修的身边，笑呵呵地说道：“林书记抬爱，那我就不客气了。”

钱万里、何婉、胡国铭、周大海、周斌以及林翰修的秘书秦磊依次坐下来。

他们这边坐定，服务人员开始上菜，郑文远跟着说道：“自从林叔叔来到商都，我就专门聘请了一位会做闽菜的师傅，今天还请林叔叔给点评一下这个师傅的手艺怎么样！”

也不知道他说的真假，不过这也算是给足了林翰修面子，林翰修则是开怀大笑：“我可不是什么美食家，让我点评也说不出个所以然来，填饱肚子就行。”

冷碟已经置好，酒水还是用茅台，但今天这个场合，本就不是吃饭的局，包括林翰修在内，所有人都是浅尝辄止。

看到大家都有些拘束，林翰修便放下筷子对着陈立说道：“罗书记说起你的情况，说你年纪轻轻，没有毕业就创办新潮锐置业，很多有突创性的构想，把我们绝大多数人都甩在后面，我起初也有些不大相信，但今天新潮锐置业拿下了秀石南麓地块，给我及老向的震动就很大，就想着择日不如撞日，才想着让文远安排一下，跟商都地产界的精英们见个面。怎么样？现在能给我说说新潮锐的具体想法吧？”

“……”

新潮锐置业是陈立创办的？

郑文远听在心里，不可思议地盯着陈立，从今天发生的诸多事情，他相信陈立在新潮锐置业内部有着绝对不一般的话语权，话语权甚至在钱万里之上，不然也没有资格在钱万里面前卖关子，但也没有想到新潮锐置业就是陈立创办的！

郑文远这时候也是好不容易将嘴里的一口水咽下去，没喷出来，心想怪不得钱万里总是说这小子太贼，这小子太他妈孙子了，他自己才是新潮锐的老总，却把何婉推出来，甚至刚认识的时候，他还将周斌推到前面，以至自己一度认为陈立是周斌的跟班……

郑文远虽然对新潮锐置业内部的股权结构不清楚，但对新潮锐置业当前的规模，还是有所了解，净资产不会低于五个亿，要是陈立绝对控股，岂不是说这孙子的身家是自己的十几二十倍？

这孙子每次到壹号会馆，还总蹭他的饭！

郑文远这时候恨不得，将以前的帐单都翻出来，跟陈立将饭钱再算一遍。

胡国铭之前也没有搞清楚新潮锐置业内部的股权结构，甚至他一直都想当然以为钱万里与何婉才是新潮锐置业的大股东，这时候也是震惊莫名，再看钱万里、何婉、周大海他们一脸风平浪静，才知道有些假相，实际是陈立故意做给外人看的。

胡国铭心想也是，要是外界知道新潮锐置业这么一家新崛起的地产界新秀，幕后的掌门人，竟然是一个二十岁刚出头的小青年，会震惊成什么样子？

陈立从容的说道：

“不瞒林书记，我创立新潮锐置业公司，与钱总合作，推动锦澜花苑一期、二期建设，以及后期一起推动雁鸣湖环境改造，做中大观澜园、观澜商业街、做锦澜三期，以及现在联合国邦地产做东山片区，就是认定商都市唯大跨步的往东扩张，才能将商都市未来定位国家级中心城市的框架跟格局真正打开来。这也是我今天拿下秀石山南麓地块，做超级大盘的初衷，而且我也相信，像林书记这样心里有千山万壑气象的官员，也必然看到这一点。至于秀石山大盘要怎么做，那自然是要跟向总一起商议啊……”

“老向啊，你说你藏得紧，有没有想过你的尾巴，早就被陈立揪住了？”林翰修朝向经义哈哈大笑，又跟大家笑道，“既然都让陈立猜到了，那我们今天也不再打哑谜了。之前新市政府大楼及会展中心的筹备工作，一直都是由市城投集团下属的国展公司负责，但因为市政府缺乏资金投入，商东新区这两座标志性建筑，一直都停在纸面上，没有真正启动建设。这次老向亲自到商都市来，是南华集团计划全资收购国展公司，由南华集团直接负责全资建设……”

郑文远按住桌子边缘，恨不得将手里的酒怀都直接吞下去。

郑家跟林翰修关系亲近，他也预料到林翰修到商都市后，会有一番大作为，会推动商东新区的建设，但也绝没有想到，林翰修会直接推动南华集团接手负责新市政府大楼与国际会展中心的建设。

新市政府大楼及会展中心的筹备工作，一直都是由市城投集团在负责推动，两座建筑的设计方案都推翻了好几稿，最新稿也是在罗荣民的主持下进行过修改，但万事俱备，三十亿总投资的东风，却没有办法借。

南华集团出资三十亿，替市里建新市政府大楼跟国展中心，作为交换的筹码也就一清二楚了，肯定就是新市政府大楼与国展中心之间、总占地面积将近四千亩的cbd商务区建设用地。

这个方案，市里也曾经有人提出来，但是这个盘子太大了，国内没有一家公司敢轻易去接，万邦目前也不敢去冒这个险。

钱万里和胡国铭互相看了一眼，脸上则是大放异彩，会展中心和新市政府大楼近期就会动工开建，这意味着什么？

钱万里心情还好受一些，新潮锐有他20%的股权，继续扩张下去，也不会少他的一份，但胡国铭心情就复杂多了，恨不得时光能倒回到下午在陈立办公室里闲扯的时候。

林翰修停顿了一下，看到诸位的神色或激动或震惊，都很复杂，跟陈立继续说道：

“省里也很支持这个方案，我近期就将相关方案拿到市常委会上讨论，到时候除了国展中心、新市政府大楼交给南华集团建设外，作为补偿，同时还将中央商务区四千亩建设土地交给南华集团，只要市里通过后，应该很快就会签署协议。新潮锐在秀石山南麓的一千八百四十亩土地，与中央商务区遥相呼应，相辅相成，会成为商东新区第一步发展的关键步伐。所以，我这是过来给你们打打气，也是要让你们两家公司的老总坐下来认真的交流，希望在未来商东新区的建设中，你们两家要通力合作。”

这句话说完之后，林翰修看着众人：“在座的都是商都有实力的地产开发商，万邦自然不用说了，钱总的锦苑国际在商都是明星企业，据我所知，胡总的大成建设号称中原省的盖房专业户，商东新区的建设，未来都要靠你们，这个契机不单是要壮大你们自家的企业，还能给诸位的家乡添砖加瓦，希望你们在商东新区的建设上要多多建言献策才是……”

此时郑文远肠子都要悔青了。

万邦最初想拿秀石山南麓地块，是想储备两三年看形势，地价抬高、风险增加之后，他就直接放弃了——最大的顾虑，就是秀石山南麓孤立于主城区与东山片区之外，直接开发建设的风险极大。

因此，下午在陈立的办公室里，陈立开出来的合作条件，郑文远也没有考虑总部有同意的可能。

谁会想到新市政府大楼、国展中心马上就会动工建设，郑文远此时也相信南华集团会同步启动cbd区域内的写字楼及配套商业建设，那到这一步，秀石山南麓直接启动超级大盘的建设，还能有多少风险可言？

郑文远不相信这一切都是陈立推测出来，心想，难道陈立在罗荣民之外，还有其他的信息渠道，今天才在拍卖会上，一口定价镇住了所有人？

只是看林翰修、向经义刚才的表现，之前绝没有接触过陈立啊！

郑文远心情纠结又复杂。

现在这个盖子彻底掀开来了，陈立内心也是非常的兴奋，只是没有表现出来，笑道：“哈哈，林书记大笔挥毫，对商都的城市发展可谓是千秋万代的好事，我们这些本土的开发商为家乡的建设做贡献义不容辞，一定会紧紧团结在林书记身边，听候林书记的差遣。”

“是啊，听了林书记一席话，真是受益匪浅啊，锦苑国际在商东新区的建设里会紧跟市委市政府的统一规划不掉队……”林翰修能把他们叫过来，自然是有些示好的意思，比当初接近罗荣民要容易要直接，钱万里哪能放过这个套近乎的机会。

林翰修满面和煦地听着钱万里等人说了一番客套话之后，才慢慢说道：“南华集团在商东斥资重金启动商东新区的中央商务区，前期的工程大规模配套就仰仗新潮锐在秀石山南麓的这个大盘了，如今你们两家公司的老总都在这里，之后可以就运作规划进行具体协商……新潮锐如果有什么困难，可以直接找我，只要是职责范围之内的事情，我这边一定会大力支持。”

“那我就先谢谢林书记了，南华集团在东南沿海发展多年，许多经营理念比我们这帮土老帽要强太多了，希望向总以后要多多指教。”陈立冲着对面的向经义说道。

“哈哈，陈总哪里的话，南华集团初到宝地，很多事情还不熟悉，陈总与各位老总不要吝啬指教才是。”向经义含蓄地说道。

从头到尾，林翰修一口酒都没喝，饭也是浅尝辄止，主要是跟陈立聊了天，陈立看得出来，其实林翰修有许多话要问他，只是场合可能有点不合适，每次都是点到为止。

而陈立的回答也是恰到好处，一改往日的低调却不张扬，听得林翰修不断点头，对陈立的期望值似乎在不断增加。

七点左右的时候，外面的天都还亮着，林翰修看了看腕表，说晚上还有个会议，就提前离席，留下向经义跟陈立他们在这里继续用餐。

送走林翰修与秘书秦磊之后，陈立回到座位，给刘同江、苗静、李钧锋等人群发一条短信：“营销公司、房产经纪公司，通知所有主管十点钟之前到公司集合开会……”

南华集团与林翰修的关系，就像新潮锐与罗荣民的关系一样，向经义可谓是林翰修的绝对嫡系，回到饭桌上，陈立自然不能放过与向经义交流的机会。

南华集团承建会展中心与新市政府大楼，这个消息一旦传出去，效应将是轰动性的。

两家公司同步开发，一边是cbd中央商务区，一边是紧邻商务区的超级住宅大盘，两边同时开建，秀石山南麓这块地方无疑是毗邻中央商务区建设最早的高端社区，对秀石山未来的房价产生不可估量的推高作用。

东山片区的房价，甚至从明天开始，就可以直接推高到两千每平往上。

向经义也不隐瞒，当着郑文远和钱万里的面儿，说南华集团建设cbd一些初步的打算，当然很多地方说得比较含糊，毕竟有些东西还属于商业机密，不能向外公布。

向经义说这些的目的同林翰修一样，给在场的人吃定心丸，彰显南华集团在商东搞大动作的决心——如果其他公司参与进来，在周边形成配套的辐射效应，对推动中央商务区建设将起到至关重要的作用。

而郑文远这会儿听着他们聊天，恨不得马上散场，赶紧找上陈立商量万邦怎么才能介入到秀石山大盘中。

到八点半，向经义也提出告辞，陈立看时间也差不多了，要回公司准备夜里的会议，但郑文远哪里容易放过陈立，送走向经义，与胡国铭一起撵着陈立他们，追出壹号公馆。

“陈立，你小子够贼的啊，你自己是新潮锐老总，一直在哥哥面前哭穷扮猪吃老虎不是，这次秀石山大盘，你必须让万邦插一脚不可，反正你们三个老总都在这里，别相互推脱，现在就给个准话。”

郑文远这会儿完全是硬着头皮说出来的这番话。

钱万里这会儿心情大爽，也知陈立这小子不会答应郑文远，跟何婉一道看着陈立怎么开口。

“可以啊，我下午就说了，只要是合作伙伴，我随时欢迎，不过价码吗？我也不瞒你，新潮锐置业下面已经注册成立了新锐城开发有限公司，这两天就会直接将五百四十亩地注进去，下午在我办公室里，我说五百四十亩地，每亩地作价是四十八万，但出了办公室门，我就不会认。如果大成、万邦这时候还想参加，新锐城公司，那就作五亿的估值欢迎大家注资。当然，这也是只是今天的价，过了今晚，我还是不会认。”

陈立看了一下手表，说道，“现在距离十二点，还有三个半小时，万邦跟大成可以考虑一下。新潮锐马上要开个会议，我们还有事情要安排，就不陪你跟胡总喝酒了。”

“……”郑文远差点脱口骂出来，这小子太孙子了，这才多大一会功夫，五百四十亩地，价格就比下午又翻了一倍，要知道新潮锐拿这五十四亩地，实际成本也就一亿两三千万，半年时间就直接翻四倍，也太黑心了。

陈立没有久留，也不管郑文远、胡国铭现在在想什么，带着何婉、钱万里回新潮锐。

今天发生这么大的事情，陈立直接发短信通知，营销公司及地产经纪公司的所有主管级管理层，都不敢怠慢，都已经提前到了。

还没有到时候，大家就先去陈立的办公室。

预感今晚肯定有事，刘同江、苗静、冯歆他们到现在还没有离开公司；赵阳、唐华清、王晓静等人，中午在青泉知道陈立拍板拿下秀石山南麓地块之后，等青泉的工作结束后，夜里也赶回到商都来……

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