大地产商 正文 正文_第213章

第213章

锦苑国际以二百五十万一亩的高价拿下毗邻青泉濠庭的14号标地，在现场引起的轰动还未平息，主席台上拍卖主持人就高声宣布进入了15号标地的竞拍流程。

接下来，是商东新区规划的三宗住宅建设用地拍卖，第一宗，同时也是15号标地块，位于新潮锐置业目前主导推动的东山大片区范围内，位于国邦花苑西侧，总占地面积为一百亩。

如果东山社区改造工程没有启动，15号标地块还不会怎么引人瞩目，甚至都有流拍的可能，但五月中旬，新潮锐置业与国邦地产两家地产商，直接斥资两千万，投入到公共配套设施建设中去，这一片区的行情就有些不大一样。

除了新潮锐置业已经建成的东山华府三期项目，以及国邦花苑一期及碧沙置业的碧沙花园一期已经初步形成居住规模，未来一年内，东山片区内还将有四千多套住宅建设，将能形成一定的居住规模，同时学校、医院、幼儿园、农贸市场、步行街等等生活配套设施也都已经启动建设，在售的国邦花苑一期，更是直接将房价从去年每平八百，直接抬高到一千四，想要不引人瞩目都难。

在去年年底的拍卖会上，万邦曾以三十万一亩高价，在东山片区范围内拿下一块地，经过这半年的酝酿，今天相毗邻的这块地，会以什么价格成交，还真是让人期待啊。

方义新看到钱万里大力出手青泉濠庭毗邻的14号标地，这会儿有点醒悟，顶了顶高俊蒙的胳膊，说道：“新潮锐置业今天的目标，很可能是这块地，这样才能加大新潮锐置业在东山片区的优势，令新潮锐置业在公共配套设施建设上投入的两千万更有价值。”

“……”高俊蒙点点头，心想以新潮锐置业目前的状况，拿下这个占地一百亩规模的15号标地，正是合适。

李梦回头看了陈立一眼，看到陈立眼睛正盯着拍卖台上的展示板，一点都没有看她这边的意思，也有些疑惑，难道陈立真没有野心了？

15号标地的起拍价仍然是十五万一亩，高俊蒙转回头看到陈立从何婉手里将报价的号牌拿了过去，拿胳膊肘顶了顶方义新，示意他怎么着也要给陈立这孙子添添堵才行。

方义新也是心领神会的举起了手中的号码牌，最先报价。

跟着竞拍的人很多，新潮锐那边始终没有举牌，但方义新知道陈立的套路，总会在最后关头力压群雄，报出常人难以接受的价格，当15号标地拍到三十万时，方义新忍不住回头看了一眼后排的陈立。

见他好像没有关注场上的形势，而是侧着脸跟钱万里在密谋什么，难道自己判断错了？

不会错的，年前新潮锐就能接受三十万一亩的价格，现在心里预期怕是更高。

目前东山片区的房价已经抬高到一千四，以四百每平的楼面成本以及15的容积率计算，任何一家开发商在这块地能承受的价码，应该在四十万每年左右，考虑到下半年跟明年至少有10%的房价涨幅，方义新甚至能接受每亩四十五万的价码。

方义新自信满满，仿佛看透了陈立的内心，接着往上提价——有新潮锐置业在前面开路，就算方龙地产最后拿下这块地皮，方义新也不担心无利可图。

商东新区重新引人瞩目，但新市委书记对商都市的发展，会有什么想法，大家都没有摸透，即便看好商东新区的发展潜力，在事势明朗之前，敢于冒险的却是不多。

15号标地价格升到每亩三十五万的时候，大多数的竞拍者就偃旗息鼓了，毕竟相对于上半年，这一地块的成交地已经上涨了百分七八十，并不是所有开发商，都去敢赌明后年的房价的，最后也就只剩下安泰和方龙两家还在互相追逐着咬牙，新潮锐置业在报价提到三十万的时候，就偃旗息鼓了。

方义新见陈立那边竟然没有了动静，就不免有些心虚，毕竟他今天的目标是16号超级大盘，要是大量的资金分散到其他地方，那就有点难受了。

方龙地产报价四十万，这也是方义新对15号标地的最终承受极限，没想到安泰那边直接报价四十三万，安泰地产老总李建安也是一副志在必得的样子，朝方义新这边看过来。

方义新跟安泰地产没有什么矛盾，只是不乐意新潮锐占便宜，才出手报价的，此时也是见好就收，收起了号码牌。

主持人在台上开始倒数：“15号标地，37号安泰地产，报价四十三万一亩，还有没有人出价？好，四十三万一次，四十三万两次，四十三万……”

“四十八万！”陈立懒洋洋的将手里的号牌举起来，给这块地直接加码五百万。

方义新回头看了过来，心想这个孙子还挺沉得住气，直到现在才开始报价，这也充分在证明自己的推断没错。

新潮锐现在内部空虚，只能集中精力抢夺这块15号标地。

陈立这边报价四十八万，安泰地产的老总李建安，这时候回头看了一眼后排的陈立、钱万里、何婉等人一眼，毫无犹豫将手中的号码牌也举了起来，振声说道：“五十万。”

李建安不到五十岁，人长的很面善，笑起来一副人畜无害老谋深算的样子，他料定新潮锐不会坐视15号标地落入他人之手，叫价的时候目不转睛地看着何婉、陈立。

笑容看起来意味深长，算不上挑衅，也别有一番深意。

见主持人倒数喊价三次之后，陈立再也没有举牌，只是摊摊手，示意这块地归安泰地产了。

看到15号标地落入安泰之手，钱万里有点不明白陈立的意思，就连郑文远都忍不住回头问道：“怎么能让安泰拿过去？这地块拿过来，完全可以将东山华府跟国邦花苑的规模做得更大。”

钱万里跟陈立待在一起时间毕竟久了，多少明白他的意思和图谋，开着玩笑说道：“郑总还不了解这家伙，虽然我们没有拿到15号标地，不过我们今日将东山片区的地价抬高到五十万一亩，就意味着东山华府和国邦花苑的房价再上调一些就合情合理了。不然以国邦花苑一期才一千四百的房价，多少有些对不起五十万每亩的地价啊……”

陈立微微一笑，跟郑文远说道：“安泰地产还是颇有实力，他们也参与到东山片区的建设中来，房价上扬到一千五甚至更高，都是正常。目前东山华府跟国邦地产，还有三百多亩地等着建设商品房，这次相当于还没有开盘，在土地上两家公司就增值六七千万，有什么不满足的？”

虽然钱万里、陈立说的是这么个道理，郑文远还是替新潮锐感到惋惜。

不管怎样，新潮锐在东山镇投入这么大精力，15号标地落入别人之手还是可惜了，如果是万邦的话，无论如何也不会让别人拿走。

见安泰地产拿走了15号标地，方义新跟高俊蒙小声地骂道：“能拿就拿，拿不走也要把东山镇片区的房价给提上来，陈立这孙子的算盘还真是不错啊。”

正在他们议论的时候，主持人那边已经开始宣布16号标地进入拍卖环节。

这才是今天的土地拍卖交易现场的重头戏，即便今天到场的大多数开发商，都没有资格报价，但不意味着他们不能看热闹，然而他们都将目光投向到，有资格报价的几家地产商代表身上，想看他们今天会不会对16号标地出手，又想看他们在这块地上厮杀成什么样子。

拍卖主持人，这时候介绍起16号标地的情况，一千三百亩，真是难以想象的巨大，以规定的容积率14-16计算，一千三百亩地，可以建造近一千四百平方米住房及商业面积。

目前来说，锦澜花苑在商都市已经算大规模的小区，三期总占地也不到五百亩。即便是如此，锦苑国际、锦荣地产前后在上面也投入逾五年的时间进行开发，前前后后出过或大或小的麻烦，现在有哪家地产商，有资格一下子将一千三百亩地拿入囊中进行开发？

陈立看着郑文远还一脸可惜的样子，笑着说道：“郑总，别说我了，我今天就是来看热闹的——郑总，接下来看万邦你们表现了啊，可一定要把方义新那孙子干下去！我真是看不惯方义新的嘴脸在我面前再得瑟了！”

商东cbd核心区域的各种设施都没有启动，最关键的新市政府大楼和拟建的会展中心至今也没有实力操盘手过来接盘，比起东山片区依托东山镇还成些气侯，秀石山南麓这个地方，要不是北面的高新区还有些企业，完全可以说是荒凉一片。

甚至今天的起拍价，都要比东山片区地域低一截，以十万每亩起拍。

以十万一亩算下来，这块大盘的价值也有一亿三千万了，所以进入竞拍流程，就没有几家公司叫价，甚至跟着叫一嘴的勇气都没有。

明知道有几家资金雄厚的大地产商看中这块地，谁没事站出来搞事？

方义新当仁不让率先举牌：“十五万！”

方义新直接加价五万，将势在必得的气势展示出来，很多人都倒吸凉气，每亩加价五万，整幅地相当于直接加价六千五百万，这样的魄力，可以说能直接将大部分今天到场的开发商给压塌掉。

方义新很享受万众瞩目的感觉。

“十六万！”前排和安泰地产老总李建安一起的沐智容也举牌了，看来钱万里所说的没错，这老家伙和高俊蒙一样，这次是正式要进军地产行业了。

“看上16号标地的人很多啊！”郑文远回头头故作轻松地说道，他想学陈立那样，关键时候叫一把，再次震慑住商都市的这些地产商们，像上次万邦大厦一样，狠狠地出一把风头。

陈立嘿嘿地笑着，小声说道：“16号标地面积庞大，真正能拿下来的就那么几家公司，今天的风头，可都是在你们身上啊。”

一千三百亩，加一万就要多付一千三百万，开始除了方义新风骚了一把，之后竞价都不是很激烈，竞拍者只有方义新和沐智容两人，都是一万一万的往上加，想将对方逼退。

当方义新和沐智容叫了两轮之后，沐智容代表嘉禾集团出价十九万。

“二十一万！”前排靠右的角落里有人举起一个号码牌。

现场人员众多，陈立等人从背影也看不到是哪家公司的负责人，只感觉这个声音有点生，带着些闽南味道。

又杀出来一匹黑马，听口音也是外来的投资商，郑文远这时候将头扭了过去，开始专注场上的形势。

本来跟沐智容默契一次一万加价，看谁先耗不住，突然被人加价两万，方义新忍不住微微站起身子，朝右边的角落里看过去，手上和嘴上却没停：“二十五万。”

方龙地产直接加价三万，那就是三亿两千多万，现场的形势本来就有些紧张，非常安静，大家的目光纷纷转向方义新这边。

这个风头，郑文远哪能让方义新抢过去？

这时候也该是万邦闪亮登场的时候了。

不等沐智容和刚才那个闽南口音回应，郑文远拿过助理手中的号码牌举了起来：“三十万！”

“哇！三十万了。”有人忍不住惊呼道，声音虽然很小，但是在紧张的拍卖现场还是传了出来。

台上的主持人有些愣神，甚至有点不相信，16号一千三百亩的超级大盘，竟然也会这么激烈，开始大幅提价。

秀石山南麓，跟东山片区虽然都属于商东新区，但两边不是一个规模。

东华片区依托东山镇，商东新区管理会等机构，都设在东山镇，同时也是省市及金水区重点投入的商新东区启动区，地价争到三十万，甚至五十万，无非是赚多赚少的问题，但秀石山南麓孤零零一片，与东山片区隔着不知道什么时候才会启动的cbd核心区，以接近四亿的代价，将这块地拿到手里，就不怕砸到手里？

拍卖进程出现了短暂的暂停状态，不过主持人也是见过市面的主，楞了一下之后开始准备倒数。

不过他刚喊出来，方义新这边立刻举牌：“三十一万！”

“三十五万！”郑文远根本不停，再次举牌叫道。

万邦以万邦大厦为起点，大举进军商都，就已经很引人瞩目，虽然大多数地产商跟郑文远没有什么直接的联系，但郑文远在商都市地产界，已经不是什么陌生的角色了。

这时候郑文远五万一个台阶往上叫价，真是让商都市的开发商大呼过瘾，心想果真是国内有名的大地产商。

一次叫价就增加六千五百万，真是今天将拍卖会当成数字游戏了。

三十五万，那可是四亿五千五百万了，或许也真只有万邦这样的开发商才能做下来这个超级大盘，大家看到刚才那个闽南口音的人，这时候也放下手里号牌，或许是觉得这个价码，不值得再跟下去了。

见郑文远咄咄逼人，方义新也不着急，慢慢举牌道：“三十六万！”

还忍不住回头淡淡地看了一眼郑文远。

在郑文远眼里来说，这就是**裸地挑衅。

郑文远本以为这个价钱能将方义新震慑住，16号标地不比其他地块，可是一千三百亩的基数，三十五万叫出来，差不多就已经是商都市地产商的极限了，他不担心方义新会跟，倒是担心那个闽南口音会出幺蛾子。

却不曾想，方义新竟然步步紧逼，一次只加一万，这把郑文远给气的，直接站了起来：“四十万！”

“我的天！”人员混杂的拍卖大厅顿时有些慌乱，纷纷回过头来看着郑文远，那种感觉非常爽。

钱万里用胳膊捣了捣陈立，小声地说道：“五亿两千万了，郑总有点着急了啊。”

胡国铭在商都也有几亿的身家了，却很少参与拍卖会，今日一见这场面，忍不住有点咋舌。

周大海这个青泉的煤老板，现在上千万身家在青泉还算得意，今日经历了这个场面才知道什么叫有钱，什么才叫生意，忍不住拿出纸巾擦擦额头的汗珠，也不知道热的还是受了什么刺激。

陈立这会儿没心思跟钱万里细聊，这会儿场上的形势已经到了尾声，他关注着方义新和沐智容，同时还在想着刚才那个闽南口音会不会出价更高。

四十万拿下一千三百亩16号标地，他能站起来叫价，估计是郑文远的极限了，陈立此时也觉得很刺激。

主持人有些迟疑，直接开口激动地说道：“万邦地产郑总叫价四十万，还有没有其他开发商竞价？好，四十万一次，四十万……”

“四十一万！”方义新不慌不忙地再次叫道，叫出来之后，仍然回头向郑文远这里看了一眼。

郑文远手中的牌子动了动，最终没有举起来，坐在前面有些恼怒，感觉这次算是被方义新当众羞辱了一番——可是他没有办法，这次拍卖会万邦总部给他的极限价格就是四十万，毕竟他不是万邦的董事长，没办法在现场临时加价。

看着郑文远好像要当场离席，陈立扒着郑文远的肩膀说道：“方义新这孙子太他妈可恶了，要不要我替郑总收拾这小子？”

郑文远不明白陈立是什么意思，扭过头问道：“你想干嘛！”

何婉似乎明白陈立要干什么了，心里虽然有准备，但是仍然有些紧张。

16号标地竞争到现在这个局面，陈立突然说出这句话来，钱万里突然回过味来了，陈立不会这会要出手吧，方义新那边虽然嚣张，也不能拿这事儿开玩笑，这要叫一嘴下来，把锦苑国际贴上也是力不从心，不过钱万里倒是稳重：“你不会要去揍方义新一顿给郑总出气吧。”

钱万里话音刚落，沐智容这个老家伙又举牌了：“四十二万！”

老家伙看到刚才方龙地产跟万邦死磕，索性没有叫价，撑着他们到底多大劲儿，眼下只有方龙地产在叫价，万邦偃旗息鼓了，沐智容才不慌不忙地继续提价。

方义新这次没有急着往上叫，而是等主持人倒数第三个数的时候，见那个闽南口音没有动静，才站起身来叫道：“四十五万！”

四十五万是方义新这几天回洛城后，跟集团总部争取来的最后底牌，如果再加一两万也能接受，如今万邦的郑文远已经到了极限，这会就没必要抻着了，他已经认定自己要做今天拍卖场最拉风的买主。

四十五万！

一千三百亩地！

五亿八千五百万！

商都市自有土地拍卖以来，新的记录。

所有人的目光都聚集到了方义新的身上，看着众人惊叹的目光和复杂的表情，沐智容和李建安交头接耳了一番，最终放下了号码牌。

方新义觉得今天终于扬眉吐气了一番，这感觉太他妈爽了。

四十五万的报价出来，主持人没有急着去喊倒数，而是留给现场了一定的讨论时间，毕竟是大宗交易，还是要留一下思考的余地给这些投资商。

见现场纷纷小声议论，而没有人再次举牌，主持人开始清清嗓子：“方龙地产方总在16号标地报价四十五万，还有没有人加价？好，四十五万一次，四十五万两次……”

“方义新太他妈能嘚瑟了！我不知道郑总你是怎么想的，我反正是看这孙子不顺眼，”陈立似乎纯粹是替郑文远打抱不平，不等主持人喊最后一遍报价，义愤填膺的就直接举起手里的号牌，喊道，“四十八万！”

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