大地产商 正文 正文_第199章

第199章

第二天，陈立又跟钱万里碰了一下面，有些事还需要跟钱万里沟通一下。

钱万里虽然在新潮锐置业持有20%的股权，但他的重心还在锦苑国际这边，而只要新潮锐的资金链不出问题，他也不会过多干涉陈立的决定，而新潮锐置业是手里一直都没有什么资金，有钱都让陈立败出去了，但新潮锐置业也没有承担多少债务背在身上，从财务结构上来说，是相当健康的。

下午，陈立在图书馆准备毕业论文，二舅沈建国打电话过来，还借昨天夜里说过要为赵灵珊重新办一次生日宴为由头，要陈立夜里一定要到中州国际大酒店吃饭——二舅那边还会将赵灵珊一家人都请上，但普通的生日宴，也不想动静太大，就不专门到青泉将陈立他爸妈及老爷子接过来了。

陈立已经拿到驾照，但订购的大众辉腾还有一段时间才能到国内，他拖到天将黑，才收拾东西，慢腾腾的打了一辆出租车，赶到中州国际大酒店。

这一次，搅屎棍沈莹没有再出现，大舅沈兴邦和大舅妈秦素梅、二舅沈建国、二舅妈、小姨、小姨夫以及沈伟民、沈伟业两个表哥都拖家带口过来，再加上赵灵珊家里人，在包厢里坐了两张圆桌。

说是普通生日宴，不需要包礼金，但大家这次都前所未有热情的给赵灵珊准备了礼物；陈立过来时，二舅妈拉着两个表嫂，还特意将大家送给赵灵珊的礼物，又拿出来摆弄了一遍。

看到这一幕，陈立也是暗叹不休，搞成这样子很不是味道，但大舅、二舅家都是这样的市侩性格，也就由着他们去，再看大舅、大舅妈一脸憔悴的样子，也不知道他们昨天夜里回去后，又吵了多久才达成共识……

饭局上倒是没有什么好说的，沈兴邦夫妇就昨天的事，又代沈莹跟陈兵和赵灵珊道歉，说了一些客气的话，希望陈兵、赵灵珊不要挑舅舅舅妈的理，也不怪沈莹不懂事；连着沈建国也出来说这个做叔叔的也没有尽到长辈的责任云云。

吃过饭，大家又都说到陈兵家里聊会儿天，赵灵珊就领着两个舅妈、两个表嫂及孩子，以及她一家人先回去——虽然陈兵、赵灵珊在滨湖佳苑住的也是复式公寓，但毕竟不是别墅，还没有哪个房间，能让陈立、陈兵、沈建红、沈建国、沈兴邦、沈立青以及两个表哥都坐下来谈事情，他们就在中州国际大酒店，又找了一间房喝茶。

到这时候，沈兴邦还多少有些抹不下面子，沈建国就不再绕弯子，直接了当的代表他们两家，表示接受陈立昨天的建议，只要新潮锐置业能够接手国邦地产一部分待售房屋，他们两家都可以各折价让出9%的股份，以及沈兴邦这次会辞出董事长、总裁的职务，由沈建红接任。

沈兴邦都不在国邦地产担任职务，国邦地产自然也就没有沈莹折腾的余地了。

不管怎么说，毕竟是自己娘舅，即便是将他们气焰打压下去，陈立还得说一些客气话：“大舅、二舅，事情到这个局面，也许大家心里多少有些不快，但公司这边的人跟事理顺了，才可能会有发展，沈家才能永远都不会让别人瞧不起——另外，现在看起来，大家的份额有多有少，但国邦真正有大发展，多点少点，也实在是没有什么区别。我今天也跟何总、钱总沟通过了，他们那边都没有什么问题，何总明天会直接跟你们谈资产评估、股权转让以及待售房屋收购的事情……”

听陈立这么说，沈兴邦、沈建国算是安下心来。

目前国邦地产主要开发建设了国邦花园，资产构成比较简单，除了一期已经销售出去的三百套房屋外，还有一千套待售中小户型房屋以及二期的九十六亩建设用地还没有开发，再上算上手里的流动资金，折算下来，总资产也应该有小六千万，但之前头脑过热，也想着抢到商东新区开发的头怀羹，发展也很激进，以致目前拖欠的银行贷款以及工程款、材料款等等，折算下来的债务就超过三千五百万。

特别有几笔短期债务，加起来有一千二百万，两个月内就会到期，到时候拿不出钱来，问题就会变得极其棘手。

他们目前不指望新潮锐置业能将待售房屋全部接手过去，哪怕是接手三分之一，国邦能一次回笼小两千万的资金，就能周转过去。

他们现在将控股权让出去了，一方面出让股权能换回一部分现金到自己手里，另一方面国邦地产这次能扛过去，有了发展，他们名下所保留的股权价值还会提升，绝对比拖垮或者直接拆伙要好得多。

“唉，说起来都是大舅糊涂，让沈莹闹成这样子都不知道收敛，倒是你们两兄弟别怨我这个做舅舅的。”沈兴邦这时候也松口说道。

沈建红站出来打着圆场：“干嘛呢这是，一家人吵吵闹闹很平常的事儿，别弄的跟多大仇似的，以后我们眼光要放的远一些，别因为一些几毛蒜皮的事就闹的不可开交……”

事情基本敲定下来，沈兴邦和沈建国也就等着明天何婉登门，暂时也算放了下心来，又唠一些家常，就先告辞离开了。

陈立让小姨开车送他跟陈兵回滨湖佳苑。

进了滨湖佳苑，陈立也不知道大舅妈、二舅妈她们有没有离开，看小姨沈建红眼睛瞅着何婉家的窗户，笑着问：“小姨现在就迫不待待想到何总家坐坐？”

从陈立抛出这个方案，时间太仓促，沈建红都没有跟何婉见上面，心里还很有些忐忑，担心事情有反复，她即便接手担任国邦的董事长、总裁，这个位子也是一个火炕、绝不好坐——要不然，老大会这么轻易将位子让出来？

她也是迫不及待想跟何婉见一面，将事情进一步确实下来，让陈立直接戳穿，也有些不好意思。

陈立装模装样，给何婉打了电话，就带着小姨沈建、小姨夫沈立青以及他哥陈兵，上楼走进何婉家。

今天周末，赵晨刚好在何婉家，辅导曦曦幼儿英语。

陈立早就跟何婉说过，晚上吃过饭，要将小姨、他哥一起拉过来谈事情，何婉想着她与陈立之间不清不楚的暧昧关系，在陈立的亲人面前总是心虚，特别是她这次也是正式介入陈立家族的事情里去，打开门时，心情比登门的沈建红他们还要忐忑不安。

请大家进书房谈事情，何婉故作平静的说：“国邦的情况，陈立跟我以及钱总聊过很多次，我也是很愿意跟国邦合作的……”

何婉穿着七分袖黑蕾丝衬衫以及咖啡色的收身长裤，身材高挑而性感，在灯光下，不施妆容，但五官精致、皮肤白皙嫩腻，眼眸又长又大，高高挑出的睫毛，令沈建红作为女人看了，心里顿时都会嫉妒的情绪滋生。

换作以往，以沈建红的性格，背地里一定要说何婉一些是非，但今天是求上门来，以后还要密切求着合作，沈建红的心情又忐忑起来。

沈建红又实在看不透陈立跟何婉到底是什么关系，怕说错话，还以示意陈立将一些情况，跟何婉说清楚。

何婉只是答应配合陈立演戏，至于如何合作，以及合作之后，对国邦内部的事务如何进行调整，还得是陈立去想办法，说道：“具体的合作方案，以及我们对国邦后续的业务调整，昨天都有讨论，陈立也都清楚，还是让陈立跟你们聊……”将话头也都推给陈立。

陈立挠了挠脑袋，说道：“大舅、二舅让出来的股权，何总这边只会照当时的出资价打八折收购，而且何总只会收购13%的股权，其他的5%股权，由我哥以及其他核心、有能力的管理人员出资收购——这部分资金，我哥他们要是拿不出来，可以暂时从新潮锐置业借——我们还是要鼓励管理层参与持股，至于如何分配，以及后续的管理人员任命，还是以小姨您为主，何总不参与——这是股权调整的方案……”

“……至于国邦花园待售房屋，新潮锐置业的营销公司会专门成立一个团队跟进，新潮锐置业可以以六百每平的价格全部接手，先支付一千五百万的保底资金给国邦地产，半年后，不管销售成绩如何，最终剩余多少，新潮锐置业支付所有的房款——这是待售房屋处置的方案……”

“……目前国邦花园二期用地，与东山华府连在一起，两座小区全部开发完成，规模将能容纳七千多户业主入住，完全有做大型社区组团的条件。新潮锐置业打算找金水区政府，全力推动小学、幼儿园、社区医院、社区景观公园等住宅组团生活配套设施的建设。只要在一年内，将这些生活配套设施都建设起来，而且是高规格的建设起来、完善起来，两座小区未来的销售就不会成任何问题，房价还能上扬到一千二甚至更高——这是国邦地产后续发展的方案——当然，这个方案，暂时没有必要跟大舅、二舅他们提……”

没想到陈立最终抛出的方案是这些，沈建红也是半天都没有办法开口说什么。

目前国邦花园以及东山华府是离得比较近，但两家之前都是独立开发，都没有成气侯的生活配套，显得那一片没有什么城市生活氛围。

加上东山华府都拿出大量的房屋作为安置房，跟商东新区置换土地，大量拆迁户入住，进一步压制房价以及北边产业园员工的购房**。

要是两座小区能组成一个住宅组团社区，以及小学、幼儿园、社区医院以及社区景观公司等生活配套设施，能高规格建设完善起来，在商东新区cbd核心区正式启动建设之前，先建成主城区外的一个卫星城镇，确实又能克服掉之前很多不利的弊端。

到时候以低于主城区一半的价格，确实是很有可能吸引大量的购房者涌入。

至于陈立此时不让她跟老大、老二提这个方案，也是不想他们临时提高股权转让的价格。

当然，陈立考虑这个方案时，也将碧沙置业在南面开发的碧沙花园也考虑在内，但这段时间他还没有机会跟李梦接触，也不知道李梦心里到底是怎么想的，这时候也没有直接提出来。

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