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乍富,躺平国企 第135章 背后的事儿

作者:出海了 分类:都市 更新时间:2025-08-14 00:46:51 来源:小说旗

景文带着大家把改制组的一行几人送走后,回到了会议室。

“原来的划拨代售变为直接由我们集团接盘,这件事是一个不可逆的事情,里面的情况很复杂,我只能说这件事现在的结果就是对我们而言最有利的!

有人提出了三镇人才发展集团目前情况需要增强管理层的力量,有人提出了几十亿的划拨不符合规定;

还有人提出了我们这个团队的年纪问题、经验问题,同样的也有人提出了我们是不是在唱纸面戏;

而用1500套商品房直接由我们集团接手来把这些质疑和别有用心挡住,为我们争取最多三个月的时间,就是极限了!

各位,2027年的元旦来临之前,我们必须要拿出切实的功劳!

否则的话,我们将在3个月后引来董事会、谠委会、经理层新的同仁的加入,同时就是总监层、、经理层也会迎来新的人;

我相信大家都明白我的意思,所以,各位,不要有抱怨或者是其他心思了,现在我们只能背水一战了!

赢了,元旦来临,我们拿着数据让别有用心的人闭嘴同时,我也会提出为了集团更好的发展,直接由三镇市代管!

这件事大家记住,只有我们知道!

我已经和三镇市相关的领导进行了沟通,如果我们在这三个月的时间成绩不错,那么三镇市就能以试点的名义代管我们;

我们可以直接从六江区的果子企业变到三镇市代管的果子企业,为我们成为三镇市的果子企业做好前置的准备;

不过这些还是后话,目前我们需要把我们的方案进行一个调整。”

明知不可改变,唯有放手一搏!

这就是景文的话说完之后,整个会议室里面大家的心理。

16个直属部门、23家子公司的成立事情,这件事是最简单的,只需要走相关的流程即可,这也是要第一步进行的;

而第二步就是人员和场地的事情,这里面招聘的事情娄屹觉得程真真那边是完全可以搞定的;

对于他而言,搞定15家子公司的场地事情就够了,但是这个招聘上,在随后的会议中,景文提出了不同的方案:

“关于人员这一块,我和相关的领导进行了沟通,我们可以把人数往800人这个方向走;

稳妥一点,按照人均2套来计算会是一个比较好的方案!

至于这多出来的人员所带来的薪资福利成本,有领导已经给了我一个比较好的方案,我觉得是可行的;

而根据这个方案,这些人入职后,我们会根据实际情况,在未来两三年慢慢的进行一些清退,到时候成本也就降下来了!

所以,现在的280人到800来人,这中间500多人的招聘,真真,你这边要配合好大家!

10月份节后回来也就是三周时间不到,这500来人必须是在子公司完成入职,在集团进行统一的培训的;

11月份,我们就要进行1500套商品房的福利房政策的实施了!

11月份12月份,两个月的时间,如果咱们把商品房的销售做的不错,那么对于我们而言就已经是赢了。

各位,子公司和新部门的成立,大家是基本不用操心的,15家子公司的场地问题以及涉及到的置换问题,娄董和我以及汪董以及马总协调就行;

所以,对你们而言,10月份最重要的工作就是人员的事情!

我希望你们在10月份的时候摒弃前嫌,配合程真真把500多人的入职,尤其是分散入职这个工作做好;

我不希望在这期间出什么舆论或者是其他的一些事情。”

后面的事情不用讲,因为后面最重要的事情就是两件:

入职的人带来的资源转化成业绩,入职的人自身的消化商品房的数量。

这两件事的核心就是一个,入职的人质量!

对于入职的人的质量,现在谁也说不准的,景文说的是让大家配合好程真真的招聘工作,但是真正的意思是做好摸底工作;

新入职到了部门之后,把人家的资源以及购买能力摸清楚,这才是重点;

不过这种事不能拿到明面上来讲的,但是大家都明白。

会议很快的结束,不出意外的话,这个国庆节,大家应该都是要去进行一些工作的准备的了;

而在会后,娄屹和马达以及汪秀王丹被景文单独喊到了她自己的办公室。

几人坐在沙发上,景文面露疲态,把一些政策变化的内幕讲了之后说道:

“我刚才会上讲的应对大批量人员入职带来的薪酬压力方案,主要是通过三个方面实现:

我们从上级主管部门手里承接过来1500套商品房,会全部采用贷款形式,而且是以集团名义接收;

这里面涉及到贷款,银行我们正在进行挑选,而贷款的返点会在千分之五到千分之十;

同时,我们进行售出的时候根据上下浮动,控制我们的提成在千分之五也是被容许的;

而在我们给员工进行售出的时候,资产管理公司和员工会和集团做这笔交易,这时候会再次进行贷款;

这里面贷款同样会进行返点!

最后就是二次销售,我相信二次销售不会然我们失望的,而在二次销售里面,我们即便是按照上浮十个点售出,也是低于市场价的;

到时候差额价的20%我们截流,再加上银行贷款的返点,我们都能拿到费用。

具体的操作还要进行论证,尤其是银行的选择,返点太重要,10月份我们一定要搞定这件事。”

娄屹听完后,没什么大的想法,因为这里面操作简单是简单,但是要靠关系去打通的!

银行贷款的返点,虽然是大家默认的事情,但是要放在公账上,怎么操作都是一个最大问题;

还有怎么把返点弄到最高,怎么选择银行,不是娄屹看不起在坐的各位,包括他自己,除了景文,都没那个能力的;

人家景文现在讲出来,除了稳定他们这些人的军心,估计压根就没想着让他们实际的参与进来。

有时候,所处的和接触的层次不一样,能做事情也是完全不一样的啊!

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