重生1991：从发财证开始逆袭 第12章 琼州房地产泡沫

从出站口离开机场，四人立即被热情的出租车司机们包围。

虽然也有公交车，但陆家贵没有吝啬钱，直接打了个出租车前往市区。

沿途所见，海口市像个巨大的工地，到处是脚手架和尘土飞扬的道路，新修的楼房拔地而起，但也有许多房地产项目只盖到一半，甚至只挖了一个坑就停工的了。

沿途可以见到许多挂着“房地产开发”、“房地产投资”牌子的公司，有些甚至简陋得只有一张桌子和一部电话。

这就是九十年代初琼州岛房地产泡沫狂潮下催生的，遍地皮包公司的盛景。

为了安全，陆家贵没有选择路边旅社，而是让出租车司机开往当时海口最高档的宾馆之一——望海国际大酒店。

在这里下榻，本身就是一种实力和身份的宣示。

同样开了一间拥有两个卧室、四张床的套房，安顿好住宿后，陆家贵的第一个目标是通讯工具。

在酒店附近一家挂着“邮电局指定经销点”牌子的商铺里，陆家贵指着柜台里黑乎乎、砖头大小的东西道：“老板，大哥大多少钱一部？”

看着这位带着助理、保镖出行的大人物，老板眼睛一亮，知道大主顾来了：“您好，这是最新款大哥大，裸机一万八，入网费六千，号码费一千。怎么样？”

“嘶……”尽管有了沪城420万的洗礼，听到这个报价，肖老九、谢建国、陈云忠三人还是忍不住倒吸一口冷气，眼珠子都快瞪出来了。

“就这砖头，竟然要两万多一部？”三人心里掀起了惊涛骇浪。

当然，三人面上还是不露声色的，毕竟已经算是见识过大场面的人了，而且贵哥谈事儿的时候也不需要他们插嘴。

但陆家贵也皱了皱眉：“你是看我外地人，想宰我是不是？我在沪城看到的大哥大裸机只要一万二，怎么到了你这里就一下涨到一万八了？”

老板顿时摆手苦笑道：“我怎么敢？主要是因为最近来琼州岛炒房地产的老板太多了，这大哥大需求量大，销量高，导致我进价也高，所以才卖这么贵的，真不是故意坑您。您出去随便逛逛，哪家店都是这个价。”

陆家贵顿时后悔不迭，不该急着跑路，应该先在沪城买一部大哥大再过来。现在不就当了冤大头，多花好几千吗？

但没办法，这会儿也不可能再返回沪城，就为了去买一部大哥大了。

就算明知道被宰，也无可奈何，附近的店肯定都搞价格联盟，去哪家买都是这个价格。

“行吧，给我挑一部全新的，入网费、号码费一起算。对了，电话费多少钱一分钟？”陆家贵道。

老板顿时喜笑颜开：“好的，先生！裸机一万八，入网费六千，号码费一千，总共两万五！另外，还有月租150元，电话费一分钟一块钱另算，其他老板一般都预存1000，您看先预存多少？”

陆家贵道：“那就先预存2000元吧。另外，再给他们三个每人配一个汉显的bb机。”

说完指了指肖老九三人，让几个小弟顿时大喜过望。

哪怕只是bb机，汉显的也得两千多一个了，绝对够洋气。

老板的态度更加恭敬，手脚麻利地办理起来。

很快，一个大哥大、三个bb机全部弄好，陆家贵从肖老九手里接过皮包付了钱，带着三人离开了店铺。

有了大哥大，陆家贵立刻开始了第二步：搭建投资公司。时间就是金钱，在琼州，晚一天入场，成本就可能翻倍。

他都懒得找报纸或电视台打广告，既麻烦又耽误时间，直接打印了几千张传单，找了一些当地老头老太太到各大房地产公司、投资公司、闹市区发放。

传单上的内容是：

陆氏投资（琼州）有限公司高薪诚聘英才

1、财务总监（1名）：懂会计，懂银行，熟悉各大银行信贷政策，有成功办理过大额抵押贷款经验者优先。月薪2000元起，奖金另算！

2、报建专员（1名）：熟悉海口市土地、规划、建设部门流程，人脉广，能把各种审批手续以最快速度跑下来！月薪1500元，奖金另算。

3、法务专员（1名）：懂《土地管理法》、《合同法》，能起草审核土地转让、抵押、合作开发等合同，规避法律风险。月薪1200元，奖金另算。

4、项目专员（1名）：有房地产行业经验，能协助进行地块考察、市场调研、基础测算。月薪1000元，奖金另算。”

5、司机（1名）：需海口本地人，会开车（有驾照），熟悉海口及周边路况，机灵勤快。月薪800元，奖金另算。

这个薪资水平在1992年的琼州，尤其是对于“皮包公司”扎堆的环境，堪称“天价”！

那些皮包公司的普通职员，月薪不过两三百，陆家贵开出的价码直接翻了几倍，还承诺提成和奖金。

重赏之下，必有勇夫。传单发出去不到一天，就有好多电话打到了陆家贵的大哥大上。

有在国营单位郁郁不得志的，有在本地小地产公司觉得没前途的，还有体制内下海的。

电话上沟通一番后，有意愿见面的，陆家贵直接将其喊到酒店来面试。

虽然自己不太懂房地产专业，但问的问题都切中要害：

“你认识哪几家银行的信贷部门负责人？最近成功办过多少额度的土地抵押贷？比例是多少？大概多久能下款？”

“规划局\/建委有没有熟人？跑一个用地规划许可证最快纪录是几天？”

“你起草过多少土地转让合同？为什么离开上一家公司？”

“你觉得现在琼州岛的房地产市场发展前景如何？”

“多少年驾龄？有没有出过车祸？”

经过近乎苛刻的面试，陆家贵亲自拍板定下了核心团队：

财务总监：周明易。42岁，原海口某国营厂财务科长，因厂子效益下滑停薪留职下海。人脉扎实，尤其与工商银行琼州分行信贷部一位实权副处长是大学同学，关系密切。对琼州混乱但充满“操作空间”的信贷环境非常熟悉。月薪谈到了2200元 贷款额度0.5%的提成！这个提成比例让周明易干劲十足。

报建专员：王海波，34岁，琼州本地人，曾在琼山县建设局干过临时工，后辞职专门帮开发商跑手续，对海口及周边市县衙门门清，人送外号“王快腿”。月薪1500元，每完成一次项目整体审批手续，奖励1000元。

法务专员：张正伟，27岁，琼州大学法律系毕业，在一家小律所工作，理论知识扎实，渴望实践和赚钱，月薪1200。

项目专员：孙传宇，31岁，有勘测和调研经验，月薪1000。

司机：田飞鹏，28岁，本地退伍汽车兵，对海口大街小巷了如指掌。月薪800。

加上陆家贵（老板\/总经理）和肖老九（总经理助理）、谢建国（保镖）、陈云忠（保镖），一个麻雀虽小、五脏俱全的“陆氏投资”团队在抵达琼州的第五天就宣告组建完成！