重回1991 第439章 贷款

几人吃完烤全牛后，谈去了农场的交易。

弗兰克自然是把农场未来的预期往好了说，拼命的画大饼。

福克兰画的大饼，倒也没什么问题。

无非增加葡萄园的种植面积，开放高尔夫球场，以及把牧区改造成狩猎场等等方向的发展，其实说的都对。

但每一项都是高投入，盈利却不确定。

这几项，需要的都是专业性非常高的人才，这几类人才本来就稀缺，雇佣回来，人工成本会高到天际。

增加葡萄园的种植面积，确实能提高红酒的产量，但是，m国的红酒，只能排在世界第四。

欧洲的一些古老酒庄，历史都超过千年，m国建国才多少年啊！

历史只是一方面，红酒的品质，跟葡萄产地有直接关系，m国这边虽然有不少地方适合种植葡萄，却没有适合酿造高品质红酒的。

所以，如果把红酒分成高中低三个档次的话，高档红酒几乎都在欧洲，m国的红酒，只能算是中档里面比较靠后的，南美的红酒未来会在国内很受欢迎，但实际上只能算是低档红酒。

而这个农场的葡萄园所产出的红酒，在m国都没任何名气，历史也只有三十多年，生产出来的红酒，其实根本就没怎么对外销售。

早些年弗兰克的父亲还试图往外销售，但市场反响不怎么好，于是，产生出来的大部分红酒都存放着，少部分送人了。

这也是为什么8.7万英亩的农场，为什么只种了300亩，也就是50英亩的葡萄园，如果销量好，弗兰克的老爹早就扩充葡萄园的面积了。

说完葡萄园，再说高尔夫球场，高尔夫球场的盈利，主要靠两部分，一部分是举办赛事，出售商品，酒店住宿，餐饮等，另一方面，就是会员卡收入，以及会员消费。

而农场的高尔夫球场，单纯就是个高尔夫球场，连个最基本的酒店都没有，根本没办法产生球场使用以外的增值收入，所以说，基本没什么价值，私下里用来娱乐娱乐还行。

最后是把牧区改成狩猎场，主意看起来很不错，但投放猎物的成本太高。

虽然m国有不少这种私人猎场，但这种私人猎场，一般都是用来交际用的，而不是用来盈利的。

林晓把这些都反驳回去后，弗兰克就知道，林晓虽然是华夏人，来m国的时间不长，但跟他以前遇到过的华夏土包子不一样，是个有见识的。

一番讨价还价后，最终，这座农场的价格定为4亿美元。

“道格，我想问一下，这笔贷款，是否会影响到我以后从其他渠道贷款？”

“影响肯定是有一些影响的，毕竟，银行往出贷款，要考虑风险。但是，不影响你的实物、股票等资产抵押方面的贷款。”

“那你帮我计算一下，我如果贷款的话，现在能贷出多少钱来。”

“你如果想要大额贷款的话，你的有效抵押大概分为三部分，一部分是你的超越集团，或者说超越电子，大概能贷款10-15亿美元左右，具体的，还要专业人士对超越电子的技术积累进行评估。第二部分，是Icq部分，Icq现在估值11.5亿美元，去掉赌业集团的31.5%，期权池的10%，你能拿出58.5%，以Icq的未来前景，你可以拿到你所持有股份估值80%比例的贷款。

第三部分，是你持有的漫威，微软两家公司的股票，漫威的前景不明朗，贷款额度只能按照你持有的漫威股票市值70%比例来放款，微软股票则能全额比例的贷款。”

对于林晓想要贷款，道格没有多想，林晓也算是金融行业的一员，给股票加杠杆，这是很常见的操作。

“利率呢？”

“作为朋友，我能帮你拿到8.5%的年利率。”

“超越电子就算了，我打算抵押Icq的股份和漫威、微软两家公司的股票，贷一笔款，但我希望年利率能低于7%。”

“林，7%以下不可能，如果你能接受7.8%，我可以从其他方面替你想想办法。”

“可以，7.8%就7.8%。这笔钱，我需要在一个半月内拿到其中的三分之一，这三分之一，要使用三年，第二笔也是三分之一，我半年后要，使用两年，第三笔，一年后，使用一年半。”

“好，我会尽快帮你找到第一笔钱，但作为朋友，我要提醒你，一旦你将股票和股份抵押，就不能对抵押的股票和股份进行任何操作，一旦三家公司的股票或者估值大幅度下降，你需要补足缺口的部分，微软的股票我还是很看好的，没什么问题，很适合长期持有，Icq已经确立了霸主地位，随着网民数量急速攀升，估值下降的可能性不大，但存在政治风险，我相信你明白我所说的意思，而漫威，更加不好说，前景不够明朗，所以我建议你前两笔贷款，都用微软的股票来抵押，如果一年内，微软的股票大幅度上涨，可以给你提供更多的容错空间。”

“我明白，就按照你说的来吧。”

林晓明白道格的意思，道格虽然明说，但隐含的意思就是，一旦他贷款这么多钱，难免会有人盯上他。

到时候，通过打压微软、漫威股价，或者找Icq麻烦，让他这三部分资产大幅度贬值，如果他不能补足缺口的部分，那么，他的部分资产就会保不住，尤其是Icq，大概率会变成别人的。

漫威和Icq，都太容易出问题了，但微软现在已经是庞然大物，想把微软的股价大幅打压，需要付出的代价太大。

至于说保密？

资本市场，很难保守住秘密。

尤其是如此大的金额，想保密，简直是天方夜谭。

林晓贷款这么多钱，当然是用于布局一年多之后的亚洲金融危机。

在刘玉海、林柱、二傻三人出发后，林晓把手里的钱，几乎都投入了进去。

本来，他是想先回国，再筹一笔钱，支援过去，过完年之后，再把微软、漫威的股票，以及Icq的股份抵押出去贷款。